SIGIO

Αφού επισκεφτήκατε μηχανικό γιατί ρωτάτε στο forum; Ο μηχανικός σας είναι ο περισσότερο αρμόδιος και η απάντησή του νομίζω πως είναι σαφής...

tastopoΑν υπάρχει τίτλος από Υ.Γ. για τα 35 στρέμματα τότε δείχνεις και τα 35 στρέμματα. MK-ATMΕφόσον πρόκειται για κληροτεμάχια ισχύ έχει η απόδοση της θεωρητικής επίλυσης της διανομής.

Το ότι η απόφαση οριοθέτησης του οικισμού αναφέρει μόνο ελάχιστα όρια εμβαδού δεν σημαίνει πως δεν απαιτείται πρόσωπο. Ισχύ έχουν τα ΦΕΚ που αφορούν οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων. Συνεπώς το πρόσωπο είναι απαραίτητο.

Τα έχουμε πει χιλιάδες φορές. Ο 3212/2003 αφορά αγροτεμάχια που δημιουργούνται μετά το 2003.

Το άρθρο 23.2 δεν αναφέρεται στην βεβαίωση ΜΕΕΠ, η οποία πρέπει να είναι η πρωτότυπη.

Το εύρος κατάληψης θα το εντοπίσεις από τη μελέτη του δρόμου. Η τάφρος δεν είναι δεδομένο ότι αποτελεί μέρος της οδού, μπορεί να έγινε από τον οποιοδήποτε, μπορεί ακόμα να βρίσκεται εκτός της απαλλοτριώμενης έκτασης.

α. Απαιτείται πρόσωπο σε όλο το μήκος της πλευράς του οικοπέδου που συνορεύει με τον κοινόχρηστο δρόμο (δεν απαιτείται συγκεκριμένο μήκος). (προσοχή ο δρόμος να αποτελεί μέρος του δικτύου ΚΧ του οικισμού - δηλ. να είναι σε κοινή χρήση (δες αν αναφέρεται σε παλαιό συμβόλαιο) και να προυφίσταται της ημερομηνίας οριοθέτησης του οικισμού). β. Απαιτείται πρόσωπο στο δίκτυο ΚΧ του οικισμού και όχι στο εκτός. Κάποιος συνάδελφος παλαιότερα είχε αναρτήσει μία απόφαση ή εγκύκλιο που θεωρούσε ότι αν ο δρόμος εκτός συνδέεται άμεσα με το δίκτυο εντός του οικισμού μπορεί να θεωρηθεί συνέχεια του οδικού δικτύου του.

Μπορείς αν θέλεις να επισημάνεις ότι η ιδιοκτησία αποκτήθηκε με τα τάδε συμβόλαια δείχνοντας με διακεκομένη το κοινό όριο των γηπέδων που περιγράφονται σε αυτά.

Όπως ανέφερε και ο tetris, εκτός του τοπογράφου απευθυνθείτε και σε δικηγόρο. Αυτός θα σας κατατοπίσει...

Συνάδελφε Kane τα 1 έως 4 όπως τα αναφέρεις είναι ΟΚ. Για τα ποσοστά σου απάντησα και έγω και ο KF παραπάνω.

1. Αν η κοινοπραξία γίνεται από επιχειρήσεις ίδιας κατηγορίας τότε χρειάζεται να αναφέρονται και τα ποσοστά συμμετοχής. (ελάχιστο ποσοστό συμμετοχής 25%). 2. Αν η κοινοπραξία γίνεται από επιχειρήσεις ίδιας κατηγορίας για αναβάθμιση του ορίου τότε χρειάζεται να αναφέρονται και τα ποσοστά συμμετοχής. (ελάχιστο ποσοστό συμμετοχής 30% για οτυλάχιστον 2 επιχειρήσεις). 3. Αν η κοινοπραξία γίνεται από επιχειρήσεις διαφορετικών κατηγοριών για να καλυφθούν οι διάφορες κατηγορίες εργασιών τότε δεν χρειάζεται να αναφέρονται τα ποσοστά, αφου εννοείται ότι κάθε μία συμμετέχει στο 100% της κατηγορίας της. (π.χ. 1ης ΟΙΚ έχει 100% στα οικοδομικά - Α1 ΗΜ έχει 100% στα ΗΜ). Συμφωνητικό ΚΞ πρώτα για αναβάθμιση ορίου και εν συνεχεία για κάλυψη διαφορετικών κατηγοριών. π.χ. συμφωνητικό ΟΙΚ Α2+ΟΙΚ Α2=ΟΙΚ ΚΞ(1) (αναβαθμισμένη) και μετά συμφωνητικό ΟΙΚ ΚΞ(1) + Α2 ΗΜ = ΚΞ για κάλυψη των δύο κατηγοριών ΟΙΚ + ΗΜ

Μια χαρά το βλέπω εγώ.

Αν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση υπάρχουν 2 διαφορετικά πλεόν αγροτεμάχια: α. Το νότιο γήπεδο εκτός σχεδίου ή οικισμού, 8,5 στρεμμάτων. β. Το βόρειο γήπεδο 8,4 στρεμμάτων, το οποίο χωρίζεται σε δύο μέρη (δεν κατατμείται - παραμένει μία ενιαία ιδιοκτησία), το εντός οικισμου και το εκτός αυτού.

Μέγιστη κάλυψη=Δόμηση, δηλ. η κάλυψη δεν μπορούσε να ξεπεράσει τη δόμηση. Θα μπορούσε όμως η δόμηση να ξεπερνά την κάλυψη. (διαφορετικά π.χ. δεν θα μπορούσες να κατασκευάσεις διόροφο).

Είναι και οικοδομήσιμο ως έχει αρκεί: α. να θέσει σε ΚΧ με συμβολαιογραφική πράξη το ρυμοτομούμενο β. να αφήσει απόσταση Δ από το όριο του με τον μη διανοιγμένο δρόμο (αν το πλάτος του προκηπίου είναι μεγαλύτερο από Δ εφαρμόζεται το πλάτος προκηπίου)

Συνεπώς και σε αυτές τις περιπτώσεις εφαρμόζεται η εγκ.7/92 +1 στον Δημήτρη

Εφόσον όμως πριν τον Ν.4061/2012 απαγορευόταν γενικά η κατάτμηση κληροτεμαχίων, πως μπορούμε να ισχυρισθούμε ότι η κατάτμηση στην συγκεκριμένη περίπτωση του Kane πραγματοποιήθηκε πριν την 22 Μαρτίου 2012 (ημερομηνία δημοσίευσης του Ν.4061);

Η ερώτηση έγινε για να διευκρινισθεί επιτέλους αν το αγροτεμάχιο έχει ή όχι πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή κλπ οδό.

Υπάρχει και ποιά είναι η συγκεκριμένη παρέκλιση του 538Δ/78 που καταργεί ή αλλάζει το 270Δ/85;

Πρόσωπο απαιτείται μόνο στα μετά το 2003 δημιουργούμενα αγροτεμάχια. Άρα, για την εφαρμογή της συγκεκριμένης παρέκλισης δεν απαιτείται πρόσωπο

Ισχύει εφόσον είναι δυσμενέστερος από τον προϋφιστάμενο. Μετά την κύρωση της Π.Μ. ισχύει ο Σ.Δ. των όρων δόμησης του ΦΕΚ της Π.Μ.

Ο Μ.Σ.Δ. που καθορίζεται σε εγκεκριμένο Γ.Π.Σ., μέχρι και την κύρωση της Π.Μ. είναι δεσμευτικός και εφαρμόζεται εφόσον είναι μικρότερος του μέχρι τότε ισχύοντος στην περιοχή. Σε περίπτωση που ο Μ.Σ.Δ. είναι μεγαλύτερος, τότε εφαρμόζεται ο προυπάρχων μικρότερος. Σε κάθε περίπτωση δηλαδή εφαρμόζεται το δυσμενέστερο.

Ναι ενημερώνεις το ΤΣΜΕΔΕ. Οι εγγυητικές θα βγαίνουν στο όνομα της ΟΕ. Για εσένα δεν έχει επιπλέον ΤΣΜΕΔΕ. Το κάθε μέλος της ΟΕ αν δεν είναι στο ΤΣΜΕΔΕ πρέπει να εγγραφεί στο ΤΕΒΕ. Για το ΤΠΕΔΕ - www.tpede.gr Το εμπορικό επιμελητήριο είναι αδιάφορο για τους διαγωνισμούς. Η βεβαίωση μη οφειλής στο ΙΚΑ είναι στο όνομα της ΟΕ. Αυτό θα πρέπει να το ρωτησεις στο σύλλογο ή σύνδεσμο που επιθυμείς να εγγραφείς. Συνήθως, εισφορές έχουν και τα μέλη (ΜΕΚ) που στελεχώνουν την ΟΕ και η ίδια η ΟΕ.

Το ΜΕΕΠ στελεχώνεται από ΜΕΚ. Το κάθε ΜΕΚ μπορεί να στελεχώσει ένα μόνο ΜΕΕΠ. ΜΕΕΠ = ατομική επιχειρήση ή εταιρεία. Αν είναι ατομική επιχείρηση προσφορά μπορεί να κατατεθεί μόνο από τον ίδιο (αν γίνει ΚΞ για το συγκεκριμένο έργο μπορεί να κατατεθεί και από τον κοινοπρακτούντα με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο). Αν είναι εταιρεία προσφορά μπορεί να κατατεθεί μόνο από τον εκπρόσωπο σύμφωνα με το καταστατικό (σε ΚΞ και από τον κοινοπρακτούντα με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο)

Καλό είναι να αποφεύγεται διότι έχει να κάνει με αθέμιτο ανταγωνισμό. Δεν το έχω ψάξει παραπέρα γιατί δεν με ενδιέφερε.