SIGIO

Το εύρος κατάληψης θα το εντοπίσεις από τη μελέτη του δρόμου.

Η τάφρος δεν είναι δεδομένο ότι αποτελεί μέρος της οδού, μπορεί να έγινε από τον οποιοδήποτε, μπορεί ακόμα να βρίσκεται εκτός της απαλλοτριώμενης έκτασης.

α. Απαιτείται πρόσωπο σε όλο το μήκος της πλευράς του οικοπέδου που συνορεύει με τον κοινόχρηστο δρόμο (δεν απαιτείται συγκεκριμένο μήκος).

(προσοχή ο δρόμος να αποτελεί μέρος του δικτύου ΚΧ του οικισμού - δηλ. να είναι σε κοινή χρήση (δες αν αναφέρεται σε παλαιό συμβόλαιο)

και να προυφίσταται της ημερομηνίας οριοθέτησης του οικισμού).

β. Απαιτείται πρόσωπο στο δίκτυο ΚΧ του οικισμού και όχι στο εκτός. Κάποιος συνάδελφος παλαιότερα είχε αναρτήσει μία απόφαση ή εγκύκλιο που

θεωρούσε ότι αν ο δρόμος εκτός συνδέεται άμεσα με το δίκτυο εντός του οικισμού μπορεί να θεωρηθεί συνέχεια του οδικού δικτύου του.

Μπορείς αν θέλεις να επισημάνεις ότι η ιδιοκτησία αποκτήθηκε με τα τάδε συμβόλαια δείχνοντας με διακεκομένη το κοινό όριο των γηπέδων που περιγράφονται σε αυτά.

Όπως ανέφερε και ο tetris, εκτός του τοπογράφου απευθυνθείτε και σε δικηγόρο. Αυτός θα σας κατατοπίσει...

Συνάδελφε Kane

τα 1 έως 4 όπως τα αναφέρεις είναι ΟΚ.

Για τα ποσοστά σου απάντησα και έγω και ο KF παραπάνω.

1. Αν η κοινοπραξία γίνεται από επιχειρήσεις ίδιας κατηγορίας τότε χρειάζεται να αναφέρονται και τα ποσοστά συμμετοχής. (ελάχιστο ποσοστό συμμετοχής 25%).

2. Αν η κοινοπραξία γίνεται από επιχειρήσεις ίδιας κατηγορίας για αναβάθμιση του ορίου τότε χρειάζεται να αναφέρονται και τα ποσοστά συμμετοχής. (ελάχιστο ποσοστό συμμετοχής 30% για οτυλάχιστον 2 επιχειρήσεις).

3. Αν η κοινοπραξία γίνεται από επιχειρήσεις διαφορετικών κατηγοριών για να καλυφθούν οι διάφορες κατηγορίες εργασιών τότε δεν χρειάζεται να αναφέρονται τα ποσοστά, αφου εννοείται ότι κάθε μία συμμετέχει στο 100% της κατηγορίας της. (π.χ. 1ης ΟΙΚ έχει 100% στα οικοδομικά - Α1 ΗΜ έχει 100% στα ΗΜ).

Συμφωνητικό ΚΞ πρώτα για αναβάθμιση ορίου και εν συνεχεία για κάλυψη διαφορετικών κατηγοριών.

π.χ. συμφωνητικό ΟΙΚ Α2+ΟΙΚ Α2=ΟΙΚ ΚΞ(1) (αναβαθμισμένη) και μετά συμφωνητικό ΟΙΚ ΚΞ(1) + Α2 ΗΜ = ΚΞ για κάλυψη των δύο κατηγοριών ΟΙΚ + ΗΜ

Μια χαρά το βλέπω εγώ.

Αν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση υπάρχουν 2 διαφορετικά πλεόν αγροτεμάχια:

α. Το νότιο γήπεδο εκτός σχεδίου ή οικισμού, 8,5 στρεμμάτων.

β. Το βόρειο γήπεδο 8,4 στρεμμάτων, το οποίο χωρίζεται σε δύο μέρη (δεν κατατμείται - παραμένει μία ενιαία ιδιοκτησία), το εντός οικισμου και το εκτός αυτού.

Μέγιστη κάλυψη=Δόμηση, δηλ. η κάλυψη δεν μπορούσε να ξεπεράσει τη δόμηση.

Θα μπορούσε όμως η δόμηση να ξεπερνά την κάλυψη. (διαφορετικά π.χ. δεν θα μπορούσες να κατασκευάσεις διόροφο).

Είναι και οικοδομήσιμο ως έχει αρκεί:

α. να θέσει σε ΚΧ με συμβολαιογραφική πράξη το ρυμοτομούμενο

β. να αφήσει απόσταση Δ από το όριο του με τον μη διανοιγμένο δρόμο

(αν το πλάτος του προκηπίου είναι μεγαλύτερο από Δ εφαρμόζεται το πλάτος προκηπίου)

Συνεπώς και σε αυτές τις περιπτώσεις εφαρμόζεται η εγκ.7/92

+1 στον Δημήτρη

Εφόσον όμως πριν τον Ν.4061/2012 απαγορευόταν γενικά η κατάτμηση κληροτεμαχίων, πως μπορούμε να ισχυρισθούμε

ότι η κατάτμηση στην συγκεκριμένη περίπτωση του Kane πραγματοποιήθηκε πριν την 22 Μαρτίου 2012

(ημερομηνία δημοσίευσης του Ν.4061);

sorry δεν μπορώ να κρατηθώ

Αλλά νομίζω το διευκρινίζει μια εγκύκλιος του 1967

Η ερώτηση έγινε για να διευκρινισθεί επιτέλους αν το αγροτεμάχιο έχει ή όχι πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή κλπ οδό.

Υπάρχει και ποιά είναι η συγκεκριμένη παρέκλιση του 538Δ/78 που καταργεί ή αλλάζει το 270Δ/85;

Πρόσωπο απαιτείται μόνο στα μετά το 2003 δημιουργούμενα αγροτεμάχια.

Άρα, για την εφαρμογή της συγκεκριμένης παρέκλισης δεν απαιτείται πρόσωπο

Ισχύει εφόσον είναι δυσμενέστερος από τον προϋφιστάμενο. Μετά την κύρωση της Π.Μ. ισχύει ο Σ.Δ. των όρων δόμησης του ΦΕΚ της Π.Μ.

Ο Μ.Σ.Δ. που καθορίζεται σε εγκεκριμένο Γ.Π.Σ., μέχρι και την κύρωση της Π.Μ. είναι δεσμευτικός και εφαρμόζεται εφόσον είναι μικρότερος του μέχρι τότε ισχύοντος στην περιοχή. Σε περίπτωση που ο Μ.Σ.Δ. είναι μεγαλύτερος, τότε εφαρμόζεται ο προυπάρχων μικρότερος.

Σε κάθε περίπτωση δηλαδή εφαρμόζεται το δυσμενέστερο.

Ωραια. Επιστρέφω το δικό μου ΜΕΕΠ και βγαζω νεο ΜΕΕΠ στο ονομα της Ο.Ε.

 

Μετά πρέπει να ενημερώσω το ΤΣΜΕΔΕ για την Ο.Ε.?

Θα πληρώνω εγω ΤΣΜΕΔΕ σαν Μηχανικος και η Ο.Ε. θα πληρωνει επιπλεον ΤΣΜΕΔΕ σαν Ε.Δ.Ε ? δυο εισφορες?

Στο ΤΠΕΔΕ το ιδιο θα γινει?

 

Ο λογιστης μου ειπε οτι ολες οι Ο.Ε. γραφονται στο εμπορικο επιμελητηριο.

Μετα θα πρεπει να γραψω την Ο.Ε. και στο ΤΕΕ ?

 

στο ΙΚΑ θα πρεπει να τους ενημερωσω για την Ο.Ε. ωστε να παιρνει βεβαιωση μη οφειλης?

 

στους συλλογους εργοληπτων πρεπει να γραφτω κι εγω προσωπικα, και η Ο.Ε. επιπλεον? δυο εισφορες?

Ναι ενημερώνεις το ΤΣΜΕΔΕ. Οι εγγυητικές θα βγαίνουν στο όνομα της ΟΕ.

Για εσένα δεν έχει επιπλέον ΤΣΜΕΔΕ. Το κάθε μέλος της ΟΕ αν δεν είναι στο ΤΣΜΕΔΕ πρέπει να εγγραφεί στο ΤΕΒΕ.

Για το ΤΠΕΔΕ - www.tpede.gr

Το εμπορικό επιμελητήριο είναι αδιάφορο για τους διαγωνισμούς.

Η βεβαίωση μη οφειλής στο ΙΚΑ είναι στο όνομα της ΟΕ.

Αυτό θα πρέπει να το ρωτησεις στο σύλλογο ή σύνδεσμο που επιθυμείς να εγγραφείς. Συνήθως, εισφορές έχουν και τα μέλη (ΜΕΚ) που στελεχώνουν την ΟΕ και η ίδια η ΟΕ.

Το ΜΕΕΠ στελεχώνεται από ΜΕΚ.

Το κάθε ΜΕΚ μπορεί να στελεχώσει ένα μόνο ΜΕΕΠ.

ΜΕΕΠ = ατομική επιχειρήση ή εταιρεία.

Αν είναι ατομική επιχείρηση προσφορά μπορεί να κατατεθεί μόνο από τον ίδιο

(αν γίνει ΚΞ για το συγκεκριμένο έργο μπορεί να κατατεθεί και από τον κοινοπρακτούντα με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο).

Αν είναι εταιρεία προσφορά μπορεί να κατατεθεί μόνο από τον εκπρόσωπο σύμφωνα με το καταστατικό (σε ΚΞ και από τον κοινοπρακτούντα με συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο)

Αναφέρεται αυτό σε κάποιο νόμο?

δεν έχω βρει κάτι σχετικό

Καλό είναι να αποφεύγεται διότι έχει να κάνει με αθέμιτο ανταγωνισμό.

Δεν το έχω ψάξει παραπέρα γιατί δεν με ενδιέφερε.

Στην Ο.Ε. θα είναι εταίρος και θα διατηρεί δεύτερη εργοληπτική επιχείρηση με το νομαρχιακό.

Προσοχή όμως, στη ίδια δημοπρασία αν δώσουν προσφορά και οι δύο εταιρείες ενδεχομένως να υπάρξει πρόβλημα.

Τα νομαρχιακά πτυχία αποτελούν ειδική κατηγορία, δεν έχουν έχουν σχέση με ΜΕΚ ή ΜΕΕΠ, και δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν σε συνεργασία με ΜΕΕΠ

Αν και δεν μπόρεσα να πάρω την περίληψη,

ευχαριστώ συνάδελφε.

Κάνω εδώ το ερώτημα για να μην ανοίγω νέο θέμα.

Έχει κάποιος συνάδελφος την ΣτΕ 1072/1993

Άρτιο και οικοδομήσιμο αν έχει πρόσωπο σε δρόμο που ανήκει στο κοινόχρηστο δίκτυο του οικισμού, σε δρόμο δηλ. που δεν δημιουργήθηκε με συμβολαιογραφηκές πράξεις θέσεως σε κοινή χρήση για την απόκτηση προσώπου σε οικόπεδα που κατατμήθηκαν.

Όροι δόμησης: ΦΕΚ 289ΑΑΠ/2011 καθώς και τα ΠΔ που ανέφερες με προσοχή στις καταργούμενες διατάξεις