Μετάβαση στο περιεχόμενο

SIGIO

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    720

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by SIGIO

  1. SIGIO
    Κατά αρχή αν έχει κυρωθεί η Πράξη Εφαρμογής, οι αναλυτικές συντεταγμένες της (και όχι της Πολεοδομικής Μελέτης όπως αναφέρεις) καθορίζουν τα όρια των τελικών ιδιοκτησιών, τα οποία ενδεχομένως να μην ταυτίζονται με τα υφιστάμενα στο έδαφος. Αν εσύ λοιπόν, θεωρείς με βάση τη μελέτη των συμβολαίων, παλαιών τοπογραφικών κλπ αλλά και του πίνακα της πράξης εφαρμογής, ότι τα όρια αυτά είναι εσφαλμένα, πρέπει να προχωρήσεις (όπως επεσήμανε και ο Dimitris80) σε διορθωτική πράξη για το εν λόγω όριο.
  2. SIGIO
    Πρέπει να απευθυνθείτε στο μηχανικό σας
  3. SIGIO
    Μα, το παράδειγμα που ανέφερα είναι σύνηθες στο νομό Θεσσαλονίκης και γενικά στη Βόρεια Ελλάδα, όπου οι διανομές συνοικισμών από το πρώην Υ.Γ. είναι πολλές. Θεωρώ συνεπώς πως η απάντηση στο αρχικό ερώτημα του gp1, είναι όπως έγραψα αρχικά σωστή δεδομένου ότι καλύπτει με πλήρη και συγκεντρωτικό τρόπο όλες τις περιπτώσεις.
  4. SIGIO
    Συμφωνώ με τον συνάδελφο ΜΑΚΑΡ. Για παράδειγμα, σε τοπογραφικό διάγραμμα (μάλλον σκαρίφημα) οικόπεδο, συνορεύει βόρεια με ιδιοκτησία κου Χ, νότια με δρόμο οικισμού, ανατολικά με ρέμα και δυτικά με άγνωστο. Πόσο κατοχυρωμένος είναι ο νέος αγοραστής;
  5. SIGIO
    Δηλαδή ΜΑΚΑΡ η ένστασή σου σε αυτά που έγραψα είναι το ότι δεν μπορούμε να πούμε ότι υπάρχει οικισμός με ρυμοτομικό σχέδιο; Τους οικισμούς κάτω των 2000 κατ που προήλθαν από διανομή του Τέως Υπ. Γεωργίας, με ιδιότητες, που πολύ σωστά αναφέρεις, ρυμοτομικού, πως τους χαρακτηρίζουμε;
  6. SIGIO
    Σε επίπεδο προσφοράς ρωτάς τον ενδιαφερόμενο αν το ακίνητο του είναι εντός ή εκτός, και απαντάς ανάλογα.
  7. SIGIO
    Συγκεκριμένη δεν έχω να σου προτείνω. Πιστεύω πως ψάχνοντας στο διαδίκτυο θα βρείς αρκετές και αξιόλογες εταιρείες.
  8. SIGIO
    1. Πρέπει να μιλήσεις με εταιρεία που εμπορεύεται τέτοιου είδους μονάδες. 2. Ναι είναι ακριβότεροι. Περισσότερες πληροφορίες στο Νο1. 3. Υπάρχουν μονάδες που μπορούν να χρησιμοποιούν ξύλο και pellet. Για pellet και πετρέλαιο δεν νομίζω. Περισσότερες πληροφορίες στο Νο1.
  9. SIGIO
    Πρέπει να συνεργαστείς με τοπογράφο μηχανικό που γνωρίζει την περιοχή
  10. SIGIO
    Θα αλλάξεις καυστήρα
  11. SIGIO
    Θα πρέπει να έχεις τοπογραφικό.
  12. SIGIO
    1. Οι περισσότεροι οικισμοί είναι οριοθετημένοι. Οι οικισμοί ορίζονται στην αντίστοιχη νομοθεσία (π.χ για τους οικισμους<2000κατ. το ΠΔ 24.4/3.5.85) 2. Αναζητάς στην οικεία πολεοδομία το διάταγμα ρυμοτομίας της περιοχής.
  13. SIGIO
    Το pellet είναι καύσιμη ύλη, και μπορεί να χρησιμοποίηθει όπως και οι υπόλοιπες καυσιμές ύλες (π.χ. πετρέλαιο) σε κατάλληλη μονάδα.
  14. SIGIO
    Σωστά, αρκεί να βρίσκεται εντός των ορίων του οικισμού.
  15. SIGIO
    1. Εντός περιοχής με εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο 2. Εντός οικισμού, είτε με είτε χωρίς ρυμοτομικό σχέδιο.
  16. SIGIO
    Αναφέρομαι σε συναδέλφους που προσπαθούν να μειώσουν την αξία και την αναγκαιότητα του τοπογραφικού διαγράμματος.
  17. SIGIO
    Επειδή λοιπόν το κάθε διάγραμμα έχει το σκοπό του, δεν μπορούμε να καταργούμε ένα διάγραμμα ισχυριζόμενοι ότι δεν χρειάζεται, αφού το σκοπό του τον επιτυγχάνουμε με άλλο τρόπο. Είναι συνεπώς και τα δύο αυτά διαγράμματα, όπως και άλλα, απαραίτητα για την πλήρη απεικόνιση του χώρου ή ενός κτίσματος και δεν μπορούν να αντικατασταθούν με μεθοδολογίες του "ποδαριού", όπως είναι και απαράδεκτο και αντισυναδελφικό κάτι τέτοιο να προτείνεται από συναδέλφους.
  18. SIGIO
    Τότε η κατάτμηση είναι άκυρη.
  19. SIGIO
    Ένα μεγάλο μπράβο στο "μελετητή"!
  20. SIGIO
    Τέλεια ή τελεία;
  21. SIGIO
    α. Πως γνωρίζεις ότι έγινε παράνομη κατάτμηση; β. Αν δεν τακτοποιηθεί το αυθαίρετο δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση.
  22. SIGIO
    Προφανώς δεν γνωρίζετε την αναγκαιότητα και σημαντικότητα του εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος σε μία ολοκληρωμένη και ακριβή βάση δεδομένων, ούτε και την διαφορά ενός τοπογραφικού διαγράμματος με μια ορθοφωτογραφία ή ένα οδοιπορικό σκαρίφημα, ούτε ότι είναι αντιεπαγγελματικό και αντιεπιστημονικό το να χρησιμοποιούμε GPS χειρός για να αποτυπώσουμε ακίνητη περουσία. Υ.Γ. Μήπως θα μπορούσε ένα πλήρες, αναλυτικότατο και εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα να υπεκαλύψει την αναγκαιότητα προσκόμισης διαγράμματος κάλυψης;
  23. SIGIO
    Ενδεχομένως να μπορεί να θεωρηθεί ότι έχει γίνει αυτοδίκαιη συνένωση.
  24. SIGIO
    Αν υπάρχει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας (πριν το 1992) ενδεχομένως να μπορείς με τον παρόντα νόμο να δηλώσεις μόνο ένα αυθαίρετο κτίσμα τη φορά. Πάντως το τοπογραφικό πρέπει να δείχνει συνολικά το αγροτεμάχιο με τα κτίσματα, με ότι μπορεί να σημαίνει αυτό, για αυτόυς που δεν δήλωσαν τα αυθαίρετα τους, σε μία ηλεκτρονική βάση δεδομένων που μπορεί να δημιουργηθεί.
  25. SIGIO
    Σωστά στα λέει ο τοπογράφος σου. Πρέπει να αποτυπωθεί ολόκληρο το αγροτεμάχιο με τα υφιστάμενα κτίσματα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.