SIGIO

Πολύ καλό! Ευχαριστούμε συνάδελφε...

Αν πρόκειται για οικοδομικό συνεταιρισμό ο οποίος έγινε με τη δημιουργία ρυμοτομικού σε ιδιωτική έκταση σε εκτός σχεδίου περιοχή, ενδέχομένως να υπάρχουν στοιχεία απο την Πολεοδομική Μελέτη και την Πράξη Εφαρμογής της.

It's up to you!

Κι όμως φτάσαμε στο 1929 πολύ πριν τη δεκαετία του 1940 (αεροφωτογραφίες).

Μη ξεχνάς όμως ότι υπάρχουν και διάφοροι άλλοι τρόποι να αποδείξεις ότι κάτι ή δεν υπάρχει πριν την συγκεκριμένη ημερομηνία... το οποίο μπορεί να σου γυρίσει μπούμερανγκ (σχετίκο με την Αυστραλία που συζητιέται αλλού) στην Υ.Δ.

Συνάδελφε, με αρκετά έξοδα γραφείου, με μηδενικά έσοδα, 3 χρονών παιδί και δάνειο σπιτιού ξέρω πολύ καλά που ζω σήμερα. Σταθερή δουλειά και ασφάλεια δεν υπάρχει πουθενά. Καλύτερες συνθήκες εργασίας και αμοιβές βεβαίως και υπάρχουν. Και αξίζει προφανώς να ευχηθούμε τα καλύτερα για όσους συναδέλφους αποφασίσουν να μεταναστεύσουν για εργασία. Αυτό που θέλω να τονίσω είναι ότι πρέπει να είμαστε και λίγο προετοιμασμένοι για τις συνθήκες που θα αντιμετωπίσουμε εκεί. Ούτε γη της επαγγελίας είναι ούτε περιμένως πως και πως τους έλληνες μηχανικούς για να τους κατασκευάσουν σπίτιοα και έργα υποδομής.

Στον έλληνα μετανάστη, αυτή τη στιγμή και βέβαια έχει προτίμηση, καθώς ενδεχομένως να του παραδώσει επιστημονικές γνώσεις σε τιμή ευκαιρίας. Εσένα σου φαίνεται τυχαία όλη αυτή η συμπόνοια προς το ελληνικό δυναμικό. ..

Ενδεχομένως κάποιες υπηρεσίες να ζητήσουν και ένορκες βεβαιώσεις υπερηλίκων.

...Αυστραλοπίθηκος!

Μα αναφέρει ότι τακτοποιήθηκε...

Εφόσον τότε, το δηλώσατε και... το σώσατε (κατά τον αείμνηστο Τρίτση) βεβαίως και μπορείτε να το μεταβιβάσετε.

Το τελικό αγροτεμάχιο να έχει πρόσωπο > 25μ

Μην είσαι και τόσο σίγουρος terry ... ο κύριος ΓΑΠ μπορεί να τα πειράξει όλα!

Ακριβώς. Το ποσό είναι το ίδιο, το ποσοστό το προσαρμόζεις ανάλογα.

Το πρόβλημά σας είναι με τον εργολάβο και όχι με την επιβλέπουσα... εκτός και αν τις έχετε αναθέσει και αλλα πράγματα εκτός από την επίβλεψη.

Κατά αρχή στο συγκεκριμένο ακίνητο δεν μπορεί να γίνει κατάτμηση. Συνεπώς, αν αγοράσετε θα είναι ποσοστό εξ αδιαιρέτου. Για τις υπόλοιπες ανησυχίες σας θα πρέπει να συμβουλευτείτε ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σας για να ελέγξει την ύπαρξη άδειας οικοδομής και την ταύτιση μελετών και πραγματικότητας, κάτι που δεν μπορεί να γίνει μέσω διαδικτύου.

Ακόμα και έτσι χρειάζονται ευρώ (και μάλιστα μετρητά γιατί από επιταγές το σύστημα έχει μπλοκάρει) για να αγοράσεις εξοπλισμό και να τα πάρεις πίσω όταν (και αν) έχει λεφτά το πρόγραμμα...

Αυτό που δεν αναφέρει η λίστα είναι τα ποσά που οφείλει το Δημόσιο προς πολλές απο αυτές αλλά και άλλες εταιρείες.

Υπολισμός προστίμων από το διαδίκτυο δεν μπορεί να γίνει. Για την αποφυγή παρεξηγήσεων και την καλύτερη δυνατή συμβουλή πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό της περιοχής ο οποίος θα μελετήσει την υφιτάμενη ΟΑ και εν συνεχεία θα προβεί σε αυτοψία.

Αυτό που έχω να επισημάνω είναι ότι επειδή οι Σ.Σ. αποτελούν ειδική περίπτωση και επιτρέπονται μόνο σε αιτιολογημένες κατεπήγουσες συνθήκες, ο επίτροπος συνήθως αντιδρά στην επικύρωση λογαριασμών που αφορούν Σ.Σ. Για την επίλυση των α, β, γ, δ συνεργάσου με τον επιβλέποντα μηχανικό. Εξασφάλισε όμως όσο μπορείς τη δουλειά σου με συμβάσεις, ΑΠΕ και πιστοποίηση εκτελεσμένων εργασιών προσέχοντας πάντα τις ημερομηνίες.

Οι περιορισμοί που τίθενται έχουν να κάνουν με τη διαχείριση των επί έλασσων δαπανών, δηλ. των ποσών που προκύπτουν από τη μείωση ποσοτήτων σε μία ή περισσότερες ομάδες, και τη δυνατότητα της μεταφοράς των ποσών αυτών στην αύξηση ποσοτήτων άλλων ομάδων. Έτσι λοιπόν για τον έλεγχο των ποσοστών κατά τη χρήση των δαπανών αυτών εξετάζουμε μόνο τις ποσότητες και άρα τα ποσά που επιθυμούμε να μετακινήσουμε. Άρα, στο 1ο παράδειγμά σου η συνολική μετακίνηση είναι 2000 ή 3,5% και στο δεύτερο 2000. Τα απρόβλεπτα όταν χρησιμοποιούνται αυξάνουν τις ποσότητες ή ενσωματώνουν νέες εργασίες, αυξάνουν συνεπώς τη δαπάνη των εργασιών και δεν έχουν άμεση σχέση με τις επί έλασσων δαπάνες.

Το 20% αναφέρεται στη μέγιστη μεταβολή (αύξηση ή μείωση) που μπορεί να επέλθει μέσα σε μία ομάδα εργασιών σε σχέση με τη συμβατική δαπάνη της συγκεκριμένης ομάδας (π.χ. για συμβατική δαπάνη ομάδας 100.000 η μεγίστη μεταβολή που μπορεί να γίνει είναι 20.000). Ταυτόχρονα η μέγιστη μετακίνηση όλων των ποσών αθροιστικά, από ομάδα σε ομάδα, δεν μπορεί να ξεπερνά το 10% της συνολική δαπάνης του έργου (π.χ. συνολική δαπάνη του έργου 1.000.000 τότε το σύνολο των μετακινήσεων αθροιστικά από ομάδα σε ομάδα δεν μπορεί να ξεπερνά τις 100.000).

Συνάδελφε, για το συγκεκριμένο θέμα έχουν γίνει αρκετές συζητήσεις με τελικό συμπέρασμα ότι το άρθρο 2 του ΝΔ 690/48 στους οικισμούς που στερούνται ΡΣ δεν ισχύει. Αυτό που μπορώ να αναφέρω είναι το υπ' αριθ. 46755/9042/31.7.1987 έγγραφο της δ/νσεως Γ4/β του ΥΠΕΧΩΔΕ σύμφωνα με το οποίο οι διατάξεις του άρθρου 2 του ΝΔ 690/48 δεν έχουν εφαρμογή στους οικισμούς χώρις εγκεκριμένο σχέδιο, και σύμφωνα με την ανάλυση της πολεοδομικής νομοθεσίας κατά τον Ανδρέα Ρωμαλιάδη, τις αποφάσεις του ΣτΕ 1688/81 και 1758/66 σύμφωνα με τις οποίες "η θεσπιζόμενη απαγόρευσις κατατμήσεων, αφορά μόνο σε ιδιοκτησίες περιλαμβανομένας εντός σχεδίου πόλεως, οι οποίες και μόνον έχουν το χαρακτήρα του οικοπέδου δια τις οποίες και μόνον είναι νοητή η έννοια της αρτιότητος" που αναφέρεται στον αντίστοιχο τόμο.

Kane, για αναβάθμιση από Α1 σε Α2 χρείαζεται να αναβαθμίσεις το πτυχίο (που στελεχώνει την επιχείρηση) ΜΕΚ Α σε ΜΕΚ Β καθώς για στελέχωση Α2 αρκεί ένα ΜΕΚ Β. Για ΜΕΚ Β χρειάζεται 90.000+ κατασκευαστική εμπειρία.