Μετάβαση στο περιεχόμενο

SIGIO

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    720

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by SIGIO

  1. SIGIO
    Ακόμα όμως και πριν την κύρωση της Π. Ε., οταν έχεις εγκεκριμένη Πολεοδομικη μελετη, στο τοπογραφικό συμβολαίου μεταβίβασης αναφέρεις το ρυμοτομουμενο τμήμα. Το τελικό οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο. Κατά τον ίδιο τρόπο νομίζω πως πρέπει να αναφέρεις και τη ζώνη παραλίας, το αρχικό και το εναπωμενων.
  2. SIGIO
    Άρα οικοδομησιμότητα δίνεις για το αρχικό; Και ρωτάω γιατί σε περιοχές ρυμοτομικού σχεδίου εγώ γράφω αρχικό, ρυμοτομούμενο και εναπομένων. Το τελευταίο είναι οικοδομήσιμο.
  3. SIGIO
    Είναι άρτιο στο κανόνα γιατί έχει πρόσωπο σε νομίμως υφιστάμενο δρόμο στην απέναντι της παραλίας πλευρά του. Η ζώνη παραλίας με τον Ν2971 διέπεται από τις διατάξεις περί απαλλοτρίωσης λόγω ρυμοτομίας. Δεν πρέπει να μνημονευτεί στο συμβόλαιο και το τμήμα που απαλλοτριώνεται και το εναπομένων;
  4. SIGIO
    Καλημέρα σας. Σε παραλιακό γήπεδο άρτιο στον κανόνα έχει καθορισθεί αιγιαλός μετά το 2001. Στη δήλωση Ν651 τι γράφετε; α. Το τμήμα μετά την αφαίρεση της ζώνης παραλίας είναι άρτιο και οικοδομήσιμο β. Το τμήμα πριν την αφαίρεση της ζώνης παραλίας είναι άρτιο και θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την απαλλοτρίωση της ζώνης παραλίας γ. Το τμήμα πριν την αφαίρεση της ζώνης παραλίας (αρχικό) είναι άρτιο και οικοδομήσιμο χωρίς αναφορά στη ζώνη παραλίας.
  5. SIGIO
    Για τον επαρχιακό δρόμο θα απευθυνθείς στην τεχνική υπηρεσία της περιφερειακής ενότητας (πρώην Νομαρχία)
  6. SIGIO
    Αρχικά θα πρέπει να εντοπίσεις το όριο απαλλοτρίωσης της οδού. Εκεί είναι το όριο της οικοπέδου σου. Πρέπει να επισκεφτείς την αρμόδια υπηρεσία (Κτηματική του νομού). Ανάλογα με την κατάταξη της οδού θα εφαρμόσεις το ΦΕΚ169Δ/15-07-98. Τα 10μ αν θυμάμαι καλά είναι από τον άξονα της οδού.
  7. SIGIO
    Συμφωνώ με το πρώτο. Οι χρήσεις γης του τροποποιημένου και νεώτερου της ΠΜ ΓΠΣ υπερισχύουν.
  8. SIGIO
    Η Πράξη Εφαρμογής εφαρμόζει την Πολεοδομική Μελέτη και δεν έχει σχέση με το ΓΠΣ και τις χρήσεις γης που σε αυτό παρουσιάζονται. Αν δεν έχει γίνει τροποποίηση της πολεοδομικής μελέτης για τη δημιουργία του χώρου πρασίνου, χώρος πρασίνου δεν υφίσταται. Υπάρχει μόνο ως χρήση βάσει του ΓΠΣ.
  9. SIGIO
    Ραβε ξήλωνε... 1875τμ από διανομή γίνονται 2005τμ. Νέο τοπογραφικό έκανες?
  10. SIGIO
    Οπότε δεν έχεις πρόβλημα. Άρτιος κατά παρέκκλιση.
  11. SIGIO
    Ως άρτιο κατά ποια παρέκκλιση; Το ΦΕΚ της οριοθέτησης τι λέει;
  12. SIGIO
    Στην περίπτωσή σου δεν απαιτείται να αφήσεις δ από τον αδιάνοικτο δρόμο. Με την κύρωση της πράξης εφαρμογής ο δρόμος έγινε κοινόχρηστος, άσχετα αν διανοίχθηκε ή όχι.
  13. SIGIO
    Το ξέρω. Αυτό που λέω είναι ότι ενδιαφέρει μόνο το ΜΕΕΠ. Δεν εξετάζονται τα ΜΕΚ των στελεχών.
  14. SIGIO
    Είναι από τα νέα τεύχη δημοπράτησης που κυκλοφορούν τον τελευταίο χρόνο και έχουν γίνει για να καλύπτουν όλες τις περιπτώσεις. Είναι ουσιαστικά οι απαιτήσεις εγγραφής στην αντίστοιχη τάξη. Στην περίπτωση που δεν ζητείται κάτι άλλο οι επιτροπές διαγωνισμού εξετάζουν μόνο το ΜΕΕΠ.
  15. SIGIO
    Αν σου δίνονται οι μετρήσεις (κεκλιμένη, κατακόρυφη (ζενίθια) γωνία και ύψος στόχου) μεταξύ δύο σημείων με γνωστή υψομετρική διαφορά μπορείς να βρεις το ΥΟ. Για τη δική σου άσκηση, αν δεν υπάρχει κάποια άλλη πληροφορία για τη υψομετρική σχέση των σημείων αποτύπωσης ή αν δεν υπάρχουν μετρήσεις μεταξύ της στάσης και του προσανατολισμού (που γνωρίζεις τα Η), δεν μπορείς να υπολογίσεις το ΥΟ.
  16. SIGIO
    Γενικά ο κλάδος των δημόσιων έργων, ιδιαίτερα για τις μικρές εργοληπτικές, πάει από το κακό στο χειρότερο. Για την Α1, αν έχεις "πολύ καλές" σχέσεις με τη δημοτική αρχή της περιοχής σου, ίσως μπορέσεις να σου γίνει κάποια ανάθεση. Αν όχι, και πας μόνο σε διαγωνισμούς, είναι πολύ δύσκολα.
  17. SIGIO
    Για την εφαρμογή ΟΤ σε επεκτάσεις σχεδίων θα πρέπει να ακολουθήσεις συγκεκριμένη διαδικασία (αποτύπωση και απόδοση στο σύστημα της επέκτασης με χρήση αν είναι δυνατό στάσεων του μελετητή, εφαρμογή των συντεταγμένων του τεύχους της μελέτης εφαρμογής). Δεν μπορείς να στηριχθείς στην e-poleodomia για να συντάξεις τοπογραφικό διάγραμμα.
  18. SIGIO
    Για τα κληροτεμάχια υπάρχει διαδικασία μέσω της Διεύθυνσης Δασών της περιοχής με την οποία μπορούν να μεταβιβαστούν. Η κυριότητα παραμένει στον ιδιώτη.
  19. SIGIO
    Θα πρέπει να ανατρέξει στους τίτλους ιδιοκτησίας του. Μπορεί να αποδείξει ότι του ανήκει το εν λόγω τμήμα ;
  20. SIGIO
    500 τμ όριο αρτιότητας και κόβεις ακριβώς 500,000τμ. Δεν ξεφεύγεις ούτε χιλιοστό; Λίγο επίφοβο για μένα...
  21. SIGIO
    Ο συνάδελφος θέλει να δημιουργήσει δύο νέα με εμβαδό 500+ τμ. Χρειάζεται 15μ + πρόσωπο και δεν το έχει. ΥΓ Στα 12μ που έγραψε στο προηγούμενο post νομίζω εννοεί 15μ
  22. SIGIO
    Νομίζω πως πρέπει σε συνεννόηση με το γείτονα να προχωρήσετε σε διόρθωση των ορίων στο Κτηματολόγιο και μετά να γίνει η μεταβίβαση.
  23. SIGIO
    Τα 1200τμ πως προέκυψαν; Έγινε εφαρμογή τίτλων;Τα 300τμ τα αναζήτησε ο γείτονας;
  24. SIGIO
    Πως προέκυψε η διαφορά αυτή? Θα πρέπει αρχικά να γίνει διόρθωση, είτε με συναίνεση των ιδιοκτητών που εμπλέκονται είτε με αγωγή.
  25. SIGIO
    Όπως έγραψα και παραπάνω, οι νέες εργασίες αναγκαστικά από απρόβλεπτα. Κάνε και έλεγχο για το 10 και 20%. Οι υπερβάσεις πάνε και αυτές από απρόβλεπτα. Αν δεν σου φτάνουν πας για συμπληρωματική σύμβαση.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.