SIGIO

Καλημέρα σας.

Σε παραλιακό γήπεδο άρτιο στον κανόνα έχει καθορισθεί αιγιαλός μετά το 2001.

Στη δήλωση Ν651 τι γράφετε;

α. Το τμήμα μετά την αφαίρεση της ζώνης παραλίας είναι άρτιο και οικοδομήσιμο

β. Το τμήμα πριν την αφαίρεση της ζώνης παραλίας είναι άρτιο και θα καταστεί οικοδομήσιμο μετά την απαλλοτρίωση της ζώνης παραλίας

γ. Το τμήμα πριν την αφαίρεση της ζώνης παραλίας (αρχικό) είναι άρτιο και οικοδομήσιμο χωρίς αναφορά στη ζώνη παραλίας.

15 ώρες πριν, georfan said:

Για να μάθω την κατηγορία μιας οδού πρέπει να ρωτήσω τη τεχνική υπηρεσία του δήμου ή υπάρχει μήπως η πληροφορία διαθέσιμη ηλεκτρονικά;

Για τον επαρχιακό δρόμο θα απευθυνθείς στην τεχνική υπηρεσία της περιφερειακής ενότητας (πρώην Νομαρχία)

Αρχικά θα πρέπει να εντοπίσεις το όριο απαλλοτρίωσης της οδού. Εκεί είναι το όριο της οικοπέδου σου. Πρέπει να επισκεφτείς την αρμόδια υπηρεσία (Κτηματική του νομού).

Ανάλογα με την κατάταξη της οδού θα εφαρμόσεις το ΦΕΚ169Δ/15-07-98. Τα 10μ αν θυμάμαι καλά είναι από τον άξονα της οδού.

Συμφωνώ με το πρώτο. Οι χρήσεις γης του τροποποιημένου και νεώτερου της ΠΜ ΓΠΣ υπερισχύουν.

Η Πράξη Εφαρμογής εφαρμόζει την Πολεοδομική Μελέτη και δεν έχει σχέση με το ΓΠΣ και τις χρήσεις γης που σε αυτό παρουσιάζονται. Αν δεν έχει γίνει τροποποίηση της πολεοδομικής μελέτης για τη δημιουργία του χώρου πρασίνου, χώρος πρασίνου δεν υφίσταται. Υπάρχει μόνο ως χρήση βάσει του ΓΠΣ.

Ραβε ξήλωνε...

1875τμ από διανομή γίνονται 2005τμ.

Νέο τοπογραφικό έκανες?

Οπότε δεν έχεις πρόβλημα. Άρτιος κατά παρέκκλιση.

Ως άρτιο κατά ποια παρέκκλιση; Το ΦΕΚ της οριοθέτησης τι λέει;

Στην περίπτωσή σου δεν απαιτείται να αφήσεις δ από τον αδιάνοικτο δρόμο.

Με την κύρωση της πράξης εφαρμογής ο δρόμος έγινε κοινόχρηστος, άσχετα αν διανοίχθηκε ή όχι.

1 ώρα πριν, Paul_Mix said:

Υπάρχουν όμως και οι περιπτώσεις που κάποιος γράφεται σε μια κατηγορία ΜΕΕΠ με μικρότερο ΜΕΚ, όταν αυτή η κατηγορία δεν είναι η κύρια. Πχ για την 1η τάξη για κύρια κατηγορία απαιτείται ΜΕΚ Γ' , ενώ για την 1η τάξη στις υπόλοιπες κατηγορίες αρκεί το ΜΕΚ Β'.

Το ξέρω. Αυτό που λέω είναι ότι ενδιαφέρει μόνο το ΜΕΕΠ. Δεν εξετάζονται τα ΜΕΚ των στελεχών.

Είναι από τα νέα τεύχη δημοπράτησης που κυκλοφορούν τον τελευταίο χρόνο και έχουν γίνει για να καλύπτουν όλες τις περιπτώσεις. Είναι ουσιαστικά οι απαιτήσεις εγγραφής στην αντίστοιχη τάξη. Στην περίπτωση που δεν ζητείται κάτι άλλο οι επιτροπές διαγωνισμού εξετάζουν μόνο το ΜΕΕΠ.

Αν σου δίνονται οι μετρήσεις (κεκλιμένη, κατακόρυφη (ζενίθια) γωνία και ύψος στόχου) μεταξύ δύο σημείων με γνωστή υψομετρική διαφορά μπορείς να βρεις το ΥΟ.

Για τη δική σου άσκηση, αν δεν υπάρχει κάποια άλλη πληροφορία για τη υψομετρική σχέση των σημείων αποτύπωσης ή αν δεν υπάρχουν μετρήσεις μεταξύ της στάσης και του προσανατολισμού (που γνωρίζεις τα Η), δεν μπορείς να υπολογίσεις το ΥΟ.

Γενικά ο κλάδος των δημόσιων έργων, ιδιαίτερα για τις μικρές εργοληπτικές, πάει από το κακό στο χειρότερο.

Για την Α1, αν έχεις "πολύ καλές" σχέσεις με τη δημοτική αρχή της περιοχής σου, ίσως μπορέσεις να σου γίνει κάποια ανάθεση.

Αν όχι, και πας μόνο σε διαγωνισμούς, είναι πολύ δύσκολα.

Για την εφαρμογή ΟΤ σε επεκτάσεις σχεδίων θα πρέπει να ακολουθήσεις συγκεκριμένη διαδικασία (αποτύπωση και απόδοση στο σύστημα της επέκτασης με χρήση αν είναι δυνατό στάσεων του μελετητή, εφαρμογή των συντεταγμένων του τεύχους της μελέτης εφαρμογής). Δεν μπορείς να στηριχθείς στην e-poleodomia για να συντάξεις τοπογραφικό διάγραμμα.

Για τα κληροτεμάχια υπάρχει διαδικασία μέσω της Διεύθυνσης Δασών της περιοχής με την οποία μπορούν να μεταβιβαστούν. Η κυριότητα παραμένει στον ιδιώτη.

4 ώρες πριν, GEOPETH said:

Δεν τον έχουν ως δικαιούχο αποζημίωσης, στους πίνακες, γιατί θεωρούν αυτο το κομμάτι ως ιδιοκτησία του δημοσίου.

Θα πρέπει να ανατρέξει στους τίτλους ιδιοκτησίας του. Μπορεί να αποδείξει ότι του ανήκει το εν λόγω τμήμα ;

500 τμ όριο αρτιότητας και κόβεις ακριβώς 500,000τμ.

Δεν ξεφεύγεις ούτε χιλιοστό;

Λίγο επίφοβο για μένα...

Ο συνάδελφος θέλει να δημιουργήσει δύο νέα με εμβαδό 500+ τμ.

Χρειάζεται 15μ + πρόσωπο και δεν το έχει.

ΥΓ Στα 12μ που έγραψε στο προηγούμενο post νομίζω εννοεί 15μ

Νομίζω πως πρέπει σε συνεννόηση με το γείτονα να προχωρήσετε σε διόρθωση των ορίων στο Κτηματολόγιο και μετά να γίνει η μεταβίβαση.

Τα 1200τμ πως προέκυψαν; Έγινε εφαρμογή τίτλων;Τα 300τμ τα αναζήτησε ο γείτονας;

Πως προέκυψε η διαφορά αυτή?

Θα πρέπει αρχικά να γίνει διόρθωση, είτε με συναίνεση των ιδιοκτητών που εμπλέκονται είτε με αγωγή.

Όπως έγραψα και παραπάνω, οι νέες εργασίες αναγκαστικά από απρόβλεπτα.

Κάνε και έλεγχο για το 10 και 20%. Οι υπερβάσεις πάνε και αυτές από απρόβλεπτα.

Αν δεν σου φτάνουν πας για συμπληρωματική σύμβαση.

Η δαπάνη των νέων εργασιών μπορεί να καλυφθεί μόνο με χρήση απροβλέπων και όχι από επί ελαττον δαπάνη.

Γράφεις ότι οι νέες εργασίες είναι 25000, τα απρόβλεπτα 20000, και μετά ότι οι νέες τιμές δεν υπερβαίνουν τη δαπάνη απροβλέπτων. Τι ισχύει τελικά;

Η αρτιότητα και η οικοδομησιμότητα βεβαιώνονται στο κατεβατό που αναφέρει ο συνάδελφος nbr. Δήλωση του Ν651 όπως την βάζουμε στα τοπογραφικά που συνοδεύουν συμβόλαια δεν απαιτείται στα τοπογραφικά αδειών.

Δεν έχεις χρήση επί έλαττον οπότε δεν χρειάζεται Τεχνικό Συμβούλιο.