SIGIO

Η πιο ασφαλής λύση είναι η επίσκεψη στην κτηματική υπηρεσία του Νομού.

Η δημιουργία δρόμων με ιδιωτική πρωτοβουλία απαγορεύεται.

Για τον χαρακτηρισμό του υφιστάμενου δρόμου θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό της περιοχής σας.

Συμφωνώ ότι εμείς διαβάζουμε και ακολουθούμε την κείμενη νομοθεσία. Όμως για τον συγκεκριμένο νόμο, όπως και για άλλους, χρειάζονται διευκρινιστικές για να μπορέσουμε με ασφάλεια να υπογράψουμε δηλώσεις.

2 ώρες πριν, zulumpo said:

μόνο οι περιοχές που αναφέρει ότι διέπονται από τις διατάξεις του κεφαλαίου έχουν τους δυσμενείς όρους του νέου νόμου

Για το παραπάνω έχω την ίδια άποψη, με επιφύλαξη όμως.

Σε αυτό που νομίζω όλοι συμφωνούμε, είναι ότι κανείς δεν μπορεί με βεβαιότητα να ισχυριστεί αν οι περιοχές με ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ κλπ εντάσσονται ή όχι στις διατάξεις του παρόντος. Περιμένουμε διευκρινιστικές...

Κατά τα άλλα "Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας"  😃😃😃

Ο δρόμος της διανομής είναι νομίμως υφιστάμενος. Μπορείτε να κατατμήσετε, τηρουμένων βεβαίως των λοιπών διατάξεων που ενδεχομένως να ισχύουν (πχ. ΓΠΣ, ΣΧΟΟΑΠ, ΖΟΕ)

Ο μηχανικός με τον οποίο θα συνεργαστείτε θα μπορέσει να σας απαντήσει αν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης και αν αυτό δύναται να τοποθετηθεί σε τμήμα του οικοπέδου μεταβαλοντας ταυτόχρονα τη σύσταση των καθετων ιδιοκτησιων.

Καλημέρα σας. Από ότι μπορώ να καταλάβω, υπάρχει ένα οικόπεδο 3.312τμ με δύο κάθετες ιδιοκτησίες 1.500τμ έκαστη και κοινόχρηστη έκταση 4*78=312τμ που χρησιμοποιείται ως δίοδος για την πίσω κάθετη. Εντός των καθέτων υπάρχουν κτίσματα.

Εσείς θέλετε να τροποποιήσετε τη σύσταση των κάθετων ιδιοκτησιών, και να δημιουργήσετε νέα σύσταση, με τη δημιουργία και τρίτης. Το παραπάνω σαφώς και γίνεται, όμως πρέπει να απευθυνθείτε σε αρμόδιο μηχανικό, ο οποίος θα χρειαστεί να αποτυπώσει όλες τις ιδιοκτησίες με τα κτίσματα τους για να σας προτείνει την τροποποίηση των καθέτων, τηρουμένων των πολεοδομικών και κτιριοδομικών κανονισμών.

Θα πρέπει να γνωρίζετε πως θα πρέπει να τροποποιηθούν και τα ποσοστά ιδιοκτησίας σας στο συνολικό οικόπεδο.

6 ώρες πριν, ch_mp13 said:

εντός ΣΧΟΟΑΠ

6 ώρες πριν, ch_mp13 said:

Το ερώτημα όμως που παραμένει είναι , εάν ο αγρός ήταν 4500 τμ τι θα έχτιζε? 186+0,018*500=195 τμ.

κατά τον ν4759 ? ή  ισχύει επίσης το διάταγμα του 77 και παραμένει η δόμηση στα 200 τμ.>195

Το ερώτημα είναι αν ισχύουν οι διατάξεις για τη δόμηση 186τμ κλπ για τα αγροτεμάχια της παρ. 2 του άρθρου 32.

Το "πώς ακριβώς κατατμήθηκε" πήγαινε στο με ποια διαδικασία κατατμήθηκε.

Συνεπώς, η κατάτμηση δημιουργείται εμμέσως με τη διαθήκη.

Αποδοχή κληρονομιάς θανόντος με χρονολογία θανάτου το 1994.

Άρα, όπως πολύ σωστά αναφέρει ο Δημήτρης, χρονολογία δημιουργίας για αρτιότητα το 1994, για να είσαι σίγουρος.

Εκτός και αν μπορεί να αποδειχτεί προγενέστερη ημερομηνία δημιουργίας.

1 ώρα πριν, andan said:

που κατατμήθηκε παλιά (πριν το 1970)

πως ακριβώς κατατμήθηκε;

Πολύ καλά έκανες.

Δεν υπάρχει συνάδελφος που να ασχολείται με τα δημόσια έργα και να μην έχει να λαμβάνει χρωστούμενα... αναγνωρισμένα και μη.

Καλημέρα σας.

Καλημέρα. Αν υπάρχει εγκεκριμένο ΓΠΣ εφαρμόζεται ο ΜΣΔ του ΓΠΣ, όπως επίσης και οι χρήσεις του.

6 ώρες πριν, netmin909 said:

To έχεις συνάδελφε?

ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ.pdf

Άρθρο 5 παρ. 8

Νομίζω πως για τα ακίνητα που γίνονται κάτω των 4στρ λόγω παραλίας και δεν έχουν πρόσωπο σε διαμορφωμένη οδο υπάρχει νομοθετικό κενό. 

ΥΓ.  Κυκλοφορεί ενα σχέδιο νόμου που προσπαθεί να δώσει λυση

Οπότε θεωρείται δημοτική οδός. Σωστά;

Στο άρθρο 33 αναφέρει "Εάν εμβαδόν γηπέδου που υπερέβαινε τα 4.000τ.μ. απομειώθηκε λόγω απαλλοτρίωσης, διάνοιξης διεθνούς, εθνικής, επαρχιακής οδού ή δημοτικής οδού ή αναδασμού, το γήπεδο θεωρείται άρτιο, εάν το εμβαδό του υπερβαίνει τα 2.000 τ.μ. και έχει πρόσωπο σε διεθνή, εθνική, επαρχιακή ή δημοτική οδό τουλάχιστον 25μ.".

Η παραπάνω διάταξη θα μπορούσε να εφαρμοσθεί στην απομείωση αγρού λόγω παραλίας;

1 ώρα πριν, dimitris GM said:

Δεν "εξαιρειται" της ΠΕ

Περιλαμβανεται στο "σεντονι",  μαζι με τους λοιπούς  του ΟΤ.,

Στην περίπτωση αυτή εμπίπτει στις διατάξεις του Ν1337/83;

31 λεπτά πριν, nbr said:

Ένα οικόπεδο ή το Ο.Τ., ή εμπίπτει στις διατάξεις του ν. 1337/83 και  μετά την κύρωσή της πράξης αυτής θα συνοδεύεται σίγουρα & από τους Πίνακες της Π.Ε. αυτής,  ή αυτό ( το οικόπεδο) είναι από αναθεώρηση κάποιου υπάρχοντος Ρυμοτ. σχεδίου και ποτέ όμως δεν θα έχουμε Πίνακες. Για τις  περιπτώσεις, σαν αυτή που εξετάζουμε, πρέπει πάντα να συντάσσοντα  «πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού» !!

Υπάρχει περίπτωση το ΟΤ να εξαιρείται της Πράξης Εφαρμογής αλλά να εμφανίζεται στους πίνακές της στο τμήμα της τακτοποίησης με το ΝΔ του 23.

Φαίνεται η ημερομηνία εκτύπωσης κάτω δεξιά.

Σας ευχαριστώ για τις επισημάνσεις σας.

Και εγώ δικαστικά θα πάω.

1 ώρα πριν, varxo said:

Για να πληρωθεις θα πρεπει να το ακυρώσεις και να εκδόσεις νέο μετά την ΑΑΥ γιατι αλλιως δεν πρόκειται να πληρωθείς .Θα έπρεπε να είχες τιμολογηση μετά την ημερομηνία ΑΑΥ

Δεν αρκει μονο αυτο. Πρεπει να ξαναγινει ολη η διαδικασια απο την αρχη. Η συμβαση πχ πρεπει να ειναι μεταγενεστερη της αναληψης υποχρεωσης.

Αλλα ακομα και η ακυρωση του τιμολογιου νομιζω πως ενεχει κινδυνους.

27 λεπτά πριν, pirsogiannis said:

Ερώτηση άγνοιας: τί είναι η "ανάληψη υποχρέωσης"? Οκ καταλαβαίνω τί σημαίνουν οι λέξεις, αλλά εννοώ επί της ουσίας τί ακριβώς προυποθέτει η διαδικασία και πώς γίνεται να ξεχαστεί ? (προς Θεού δεν υποννοώ κάτι για τον συνάδελφο, ρωτάω καλόπιστα και κυριολεκτικά).

Δεν εγγράφηκε στο προϋπολογισμό του Δημου το έργο.

Καλημέρα σας.

Λογαριασμός μικρού έργου δεν πληρώθηκε επειδή δεν είχε γίνει ανάληψη υποχρέωσης.

Το έργο έγινε κανονικά και το τιμολόγιο εκδόθηκε στην ώρα του.

Οι λύσεις που προτείνονται είναι :

α. Δικαστικά

β. Ακύρωση του τιμολογίου και επανάληψη διαδικασίας.

Η ακύρωση του τιμολογίου στέκει; Υπάρχει λογική στην ακύρωση παροχής υπηρεσίας;

Και αν τελικά ακυρώσεις το τιμολόγιο, πως δικαιολογούνται τα έξοδα που έκανες, οι κρατήσεις και οι εισφορές στο ΙΚΑ;

Προς το παρόν δεν μπορεί να εκδοθεί τέτοια βεβαίωση. Καλύπτεσαι με ΥΔ.