knota

Επίσης προσοχή στο ενδεχόμενο το ΓΠΣ να μην καλύπτει την περιοχή ενδιαφέροντος ή να είναι προγενέστερο του ορισμοτ της ΖΟΕ. Θα χρειαστεί να σαςδώσουν τον αριθμό του ΦΕΚ με το οποίο ορίστηκε.

Στάλθηκε από το SM-N910C μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Είναι άλλη υπηρεσία. Αν είστε (το ακίνητο) σε Δήμο με δική του Πολεοδομία καλύτερα να πάτε εκεί.

Στάλθηκε από το SM-N910C μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Συνάδελφοι, φαίνεται ότι έχετε εμπειρία από τοπικό ρυμοτομικό, άρα μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε στο εξής:

Εκτός σχεδίου, εντός ΖΟΕ με χρήση κτίρια κοινής ωφέλειας, θέλουμε να κατασκευάσουμε σταθμό λεωφορείων Αστικού ΚΤΕΛ. Η πολεοδομία λέει ότι χρειάζεται τοπικό ρυμοτομικό. Εγώ λέω γιατί να χρειάζεται, όταν δεν ζητάω καμία παρέκκλιση και η ΖΟΕ μου επιβάλει αυτήν ακριβώς την χρήση? (σταθμοί λεωφορείων = κτίρια κοινής ωφέλειας). Δεν μπορώ να βρω καμία απόφαση ή νόμο που να συνδέει ΖΟΕ και τοπικό ρυμοτομικό. Καμία σκέψη??

Το ζητούν πάντα από την ΥΔΟΜ. Φαντάζομαι γιατί είναι σαν μια τοπική ένταξη στο σχέδιο. Χρειάζεται γραμμές, όρους δόμησης κλπ που θα εγκριθούν με την έγριση του τοπικού ρυμοτομικού. Συνήθως εγκρίνουν τα σχέδια που έχουν εκπονηθεί για την απαιτούμενη χρήση (στη δική σου περίπτωση σταθμός ΚΤΕΛ, στην δική μου κοιμητήριο-κιλικείο).

Μα από την στιγμή που εγκρίθηκε τοπικό ρυμοτομικό για 60 στρέμματα, κρίθηκε τότε ότι τα 60 στρέμματα είναι αναγκαία για την εξυπηρέτηση του συγκεκριμένου κοινωφελούς σκοπού (αλήθεια ποια είναι η χρήση; ). Τονίζω και πάλι ότι τα 60 στρέμματα είναι ήδη εντός σχεδίου και κατά συνέπεια δεν υπόκεινται σε υποχρεωτική εισφορά γης.

Ωστόσο εάν έχουν αλλάξει οι ανάγκες του φορέα και ταυτόχρονα υπάρχει μεγάλη ανάγκη για επιπλέον κοινόχρηστους χώρους που δεν μπορεί να καλύψει η υπόλοιπη περιοχή της επέκτασης, θα μπορούσε να εξεταστεί τροποποίηση του ισχύοντος τοπικού ρυμοτομικού σχεδίου σύμφωνα με την διαδικασία του ΝΔ του '23.

Πρόκειται για το οικόπεδο της Τράπεζας της Ελλάδος που στεγάζει το Νομισματοκοπείο

Η περιοχή που βρίσκεται εντός τοπικού ρυμοτομικού, είναι ήδη εντός σχεδίου, εγκεκριμένου με τις διατάξεις του '23 και δεν υπάγεται στις εισφορές του 1337. Με την νέα ένταξη, εντάσσεται όλη η υπόλοιπη περιοχή που ήταν εκτός σχεδίου  και όχι αυτή που έχει ήδη σχέδιο.

Δεν είναι περίεργο που ένα ολόκληρο οικοπέδου 60 στρεμμάτων στην πόλη δεν θα συνεισφέρει τίποτα σε κοινόχρηστους χώρους? Ευχαριστώ για την απάντηση. 

Έχω μία σπαζοκεφαλιά: Έχουμε σε ένα Δήμο εγκεκριμένο τοπικό Ρυμοτομικό Σχέδιο. Στη συνέχεια, ο Δήμος βάζει την ευρύτερη περιοχή στο σχέδιο. Η ιδιοκτησία είναι ενός κρατικού φορέα, και το ερώτημα είναι αν θα οφείλει εισφορά σε γη σύμφωνα με τον 1337/83.

 

 

 

Συνάδελφε, παρακαλώ συμπλήρωσε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου όπως οριζεται από τους κανόνες συμμετοχής.

DIMITRIS80

Έχω μία σπαζοκεφαλιά: Έχουμε σε ένα Δήμο εγκεκριμένο τοπικό Ρυμοτομικό Σχέδιο. Στη συνέχεια, ο Δήμος βάζει την ευρύτερη περιοχή στο σχέδιο. Η ιδιοκτησία είναι ενός κρατικού φορέα, και το ερώτημα είναι αν θα οφείλει εισφορά σε γη σύμφωνα με τον 1337/83.

Συνάδελφε, παρακαλώ συμπλήρωσε την ειδικότητα σου στο προφίλ σου όπως οριζεται από τους κανόνες συμμετοχής.

DIMITRIS80