dimitris11140

Για τα στατικα και την μισθωση το αναφερει και η αυγη με οτι αυτο συνεπαγεται.........Πρωτη φορα Αριστερα λεμε. "Για τα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κτήρια ή τις αυθαίρετες προσθήκες ή παράνομες χρήσεις, εφόσον η μελέτη στατικής επάρκειας δείξει ότι απαιτούνται εργασίες ενίσχυσης, οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να το πράξουν εντός τριών ετών, ενώ, έως ότου αυτές ολοκληρωθούν, τα αυθαίρετα δεν θα μπορούν να ενοικιαστούν ή να λαμβάνουν άδεια λειτουργίας (π.χ. βιοτεχνικές, βιομηχανικές εγκαταστάσεις). Αυτό προβλέπεται σε απόφαση του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας Γ. Σταθάκη, η οποία οδεύει προς δημοσίευση στο ΦΕΚ και με την οποία ενεργοποιείται η εφαρμογή ολοκληρωμένου στατικού ελέγχου των παραβάσεων έτσι όπως ορίζεται σε διάταξη του Νόμου 4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος». Από τον ίδιο νόμο προβλέπεται έκπτωση 10% στο ειδικό πρόστιμο τακτοποίησης αυθαιρέτων για την εκπόνηση στατικής μελέτης." http://www.avgi.gr/article/10810/8815423/energopoieitai-e-diadikasia-statikou-elenchou-ton-authaireton

Και εγω ετσι το καταλαβαινω συναδελφε. Επισης να συμπληρωσω οτι στο συγκεκριμενο παραπανω κειμενο οι δοσεις για την αποπληρωμη του προστιμου εχουν παραμεινει 80 και δεν εχουν γινει 100 οπως ειχαν γραψει και παλι οι εφημεριδες. Αρθρο 101 ....... 2. Το πρόστιµο καταβάλλεται σε ογδόντα (80) µηνιαίες δόσεις.

http://www.parliament.gr/UserFiles/7b24652e-78eb-4807-9d68-e9a5d4576eff/e-prodrom-prak-neo-sunolo.pdf http://www.kathimerini.gr/930221/article/epikairothta/politikh/tesseris-allages-sto-sxedio-nomoy-gia-ta-ay8aireta ............................... βββ) οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στο ν. 4178/2013 και, µε βάση ένα τουλάχιστον από τα υποβληθέντα Δελτία Ελέγχου Δοµικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕΔΟΤΑ) που την αφορούν, κατατάσσεται σε µέσης (Μ) ή υψηλής (Υ) προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου Στο κειμενο που παρεθεσε ο συναδελφος στο αρθρο 99, στα αυθαιρετα του 4178 , ζηταει στατικη επαρκεια και στα μεσης και στα υψηλης προτεραιοτητας ελεγχου και οχι μονο στα υψηλης οπως ειχε γραφτει στις εφημεριδες.

O Νομος παντως στην &ι του αρθρου 11 αναφερει οτι σε κτιρια κατοικιων δεν προσμετραται στον Σ.Δ ενα υπογειο με βοηθητικη χρηση. Δευτερο υπογειο δινει η παραγραφος θ ανεξαρτητα χρησης κτιριου και οταν η χρηση των υπογειων οροφων ειναι μια απο αυτες που αναφερει η συγκεκριμενη παραγραφος (σταθμευση , απαραιτητα μηχανολογικα για το κτιριο κτλ) Και επισης δευτερο υπογειο δινει η παραγραφος ια σε κτιρια μεικτης χρησης οταν στο ισογειο υπαρχει αλλη χρηση εκτος κατοικια και το πρωτο υπογειο παιρνει απο την αλλη χρηση του ισογειου οποτε επιτρεπεται δευτερο υπογειο για την εξυπηρετηση των κατοικιων . Ως εκ τουτου εγω θεωρω οτι απαιτειται διευκρινηση ως προς τις προυποθεσεις που θα πρεπει να υπαρχουν σε κτιρια κατοικιων για να κατασκευασθει δευτερο υπογειο εκτος συντελεστη δομησης.

Εγγρ-1407/7-6-89 Επαφή του εξώστη στο κοινό πλάγιο όριο του όμορου οικοπέδου Σας πληροφορούμε ότι από το νέο κτιριοδομικό κανονισμό δεν προβλέπεται απαγόρευση της απόστασης του εξώστη από τα πλάγια όρια του οικοπέδου, καταργήθηκε δε η διάταξη της παρ. 1ε του Αρθ-84 του ΓΟΚ/73. Ετσι επιτρέπεται η επαφή του εξώστη με το πλάγιο όριο του οικοπέδου τόσο εκτός οικοδομικής γραμμής όσο και εντός σε περίπτωση υποχώρησης. *Σημειωση : Aρθρο 84 παραγραφος 1ε ΓΟΚ 73 : 1. Ανοικτοί εξώσται, άνωθεν κοινοχρήστων εκτάσεων ήτοι οδών και πλατειών, επιτρέπονται υπό τους κάτωθι όρους: ……………………………… ε) Οι ανοικτοί εξώσται πρέπει να αφίστανται τουλάχιστον 1μέτρου από των πλαγίων ορίων του οικοπέδου. Κτιριοδομικος αρθρο 10 : 1.Κατά την ανέγερση κτιρίων σε επαφή με το κοινό όριο ομόρων οικοπέδων κατασκευάζεται για κάθε κτίριο ξεχωριστός τοίχος σε επαφή προς το κοινό τους όριο και με όλο το πάχος εντός του οικοπέδου του ανεγειρομένου κτιρίου. Ο καθένας από τους πιο πάνω τοίχους είναι εξωτερικός τοίχος του κάθε κτιρίου και πρέπει να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του κανονισμού αυτού. …………. 2.2. Στην περίπτωση που κατασκευάζεται ημιϋπαίθριος χώρος σε επαφή με το κοινό όριο όμορων οικοπέδων επιβάλλεται η κατασκευή του τοίχου της παρ.1. 2.3. Στην περίπτωση που κατασκευάζεται εξώστης σε επαφή με το κοινό όριο ομόρων οικοπέδων δεν επιβάλλεται η κατασκευή του τοίχου της παρ.1.

Εχουν βρει τα σπιτια και εχουν στυψει τους Ελληνες σαν τα λεμονια με τον πιο πιθανο και απιθανο τροπο.Και δεν μιλαω μονο για τα αυθαιρετα. Προσωπικη αποψη ειναι οτι αυτα (αυθαιρετα) τα κανεις οταν ευημερεις σαν κοινωνια και οχι οταν πεινας και χανεις ολο σου τον ανθο σου σαν χωρα στο εξωτερικο. Οχτω χρονια γινεται το ιδιο τροπαρι.Μαζευουν το χρημα των Ελληνων με οποιον τροπο μπορει να φανταστει ο ανθρωπινος νους και το στελνουν εξω. Αυτο εχει ως αποτελεσμα να μην τζιραρει το χρημα στην αγορα, την οποια και εχουν στεγνωσει εντελως. Αν δεν βρεθει ενας Χριστιανος να αφησει την οικοδομη στην ησυχια της και να μειωσει δραστικα τους φορους η κατασταση αυτη θα συνεχιζεται για πολλα πολλα χρονια.Τον Ελληνα θα τον σωσει μονο ο Ελληνας και κανενας αλλος. Ολα τα αλλα που λεγονται , γραφονται και ακουγονται περι αναπτυξης και αγορων και τα συναφη εγω τα θεωρω τις υπερτατες @@@@@@@@@. Κανενα απο τα μετρα που ψηφιζονται δεν ειναι υπερ του Ελληνα.Ειναι υπερ συγκεκριμενων ντοπιων αλλα και ξενων συμφεροντων.

Εγω νομιζω οτι η κατασταση θα γινει οπως αναφερει ενας συναδελφος σε μηνυμα του.............. Πως οταν αγοραζεις μια κουζινα σου λενε οι εταιριες παρτην απο μενα και δωρο ο σχεδιασμος ? Ετσι και εδω η κατασταση θα γινει "εδω οι καλες ενισχυσεις" και δωρο η "μελετη".

Εγω εχω την αποψη (που εχω ξαναγραψει και σε προηγουμενο μηνυμα) οτι ολη η ιστορια με την Μ.Σ.Ε εχει να κανει με τις ασφαλιστικες εταιριες και την υποχρεωτικη ασφαλιση των κτιριων εναντι φυσικων καταστροφων.Αλλωστε ειναι κατι που ειχε βγει στην επιφανεια το 2013 σαν απαιτηση της τοτε τροικα. http://www.enikos.gr/economy/167172/seismosimo-gia-ola-ta-akinita-zita-i-troika Για το αν μπορει να γινει αξιοπιστα, η γνωμη μου ειναι πως ειναι μετρο ανεφαρμοστο και θα συμφωνησω απολυτα με τις σκεψεις που γραφει ο συναδελφος @avgoust στο #62 . Επι της ουσιας θεωρω οτι δεν τους ενδιαφερει για το αν θα υπαρξει τυχον ενδεχομενη ενισχυση ή οχι αλλα αυτο που ενδιαφερει ειναι μια πιο αναλυτικη εικονα του κτιριου απο αυτη που καταγραφει ενα ΔΕΔΟΤΑ για να ξερουν τι ασφαλιζουν και αν θα ασφαλιζουν. Το τι θα επακοληθησει δε στο συνολο της κοινωνιας νομιζω οτι ειναι ευκολως εννοουμενο.

let's talk about σεισμοσημο

Το 70%-80% των κτιριων στην επικρατεια το πανε με τον εναν ή τον αλλο τροπο για μελετη επαρκειας.

Αυτοι εδω εκλεχθηκαν με το αφηγημα του ηθικου πλεονεκτηματος απεναντι στους προηγουμενους.Τελικα ομως ολα τα @@@@@@@@@ την ιδια μουρη εχουν.

Αν τα εκαναν αυτα σε κανα αλλο κλαδο πχ αγροτες τα τρακτερ θα εκαναν ουρα απο την κρητη μεχρι την θεσσαλονικη.Εμεις που δεν εχουμε τρακτερ τι κανουμε ??????Μια λυση ειναι να αγορασουμε απο ενα τρακτερ ο καθενας.Μια αλλη λυση ειναι να κανουμε αυτο που γινεται συνηθως.Θα κατεβασουμε το συστημα και θα διεκδικησουμε το δικιο μας.........Δεν υπαρχουν αυτα που ζουμε.

Στο δευτερο pdf που εχει τα αναδρομικα πληρωνουμε : 1.Για κυρια συνταξη 2.Για κλαδο προνοιας 3.Για επικουρικη 4.Για κλαδο υγειας Εχω δωσει τις θερμοτερες των ευχων μου εδω και χρονια για το οτι πληρωνω για τον ΟΑΕΔ. Τωρα δινω ενα δευτερο σετ θερμων ευχων γιατι μου ζητανε να πληρωσω αναδρομικα για την υγεια απο το 2011 και βεβαια και ενα τριτο σετ και το πιο μεγαλο απο ολα γιατι μου ζητανε να πληρωσω @@@@@@@@@@@@κα απο το 2011. Τις θερμοτερες λοιπον ευχες και σε αυτους που τα ψηφισαν και σε αυτους που τα εφαρμοσαν.

Οι αναδρομικες @@@@@@@@@ να δω ποτε θα πεσουν.

Για να εχει επιτυχια ο κάθε νομος πρεπει να βασιζεται στην κοινη λογικη και να επικοινωνειται σωστα στην κοινωνια.Η κοινη λογικη λεει ότι ο κοσμος βομβαρδιζεται από φορους και δοσεις δανειων και ότι η οικονομικη δυνατοτητα του μεσου ελληνα μειωνεται χρονο με το χρονο. Θελεις για τους χ,ψ λογους να κανεις και εσυ ένα νέο νομο αυθαιρετων.Καντον αλλα πρεπει να βασιζεται στην κοινη λογικη και να απευθυνεται στην ελληνικη κοινωνια του 2016 και όχι στην κοινωνια πχ του 2004. Οι νομοι μεχρι τωρα απετυχαν γιατι απευθυνονταν σε μια άλλη εποχη.Εχεις κατεβει πολλα επιπεδα στο βιωτικο επιπεδο από τοτε.Οταν του αλλου του λες πρεπει πχ να μου δωσεις 4000-5000 προστιμο είναι σαν να του ζητας να σου δωσει τους μισθους μισου χρονου και βαλε. Ποσες εκατονταδες χιλιαδες ηταν αυτοι που μπηκαν σε προηγουμενο νομο και σταματησαν να πληρωνουν τις δοσεις γιατι ειχαν αλλες αναγκες που επρεπε να καλυψουν? Δεν υπαρχει περιπτωση λοιπον να στα δωσει.Ειναι τοσα τα βαρη που εχει να καλυψει ο πολιτης που απλα αδυνατει.Αρα λοιπον είναι δεδομενο ότι πρεπει να μειωσεις τα προστιμα.Το κανει ο νομος αυτος?Οχι δεν το κανει γιατι αν ο προηγουμενος ζητουσε 10, αυτος ζηταει 8 μπροστα και αλλα 10 από πισω.Ειναι καταδικασμενος να αποτυχει αν ψηφιστει με αυτή την μορφη.Οσο και να «σκουζουν» οι τηλεορασεις μολις παει ο άλλος στον μηχανικο και του πει τα επιπλεον του προστιμου εγινε καπνος. Τι πρεπει να κανεις λοιπον κατά την γνωμη μου?Να διορθωσεις καποια σημεια του νομου που τρεχει τωρα και να βγεις με τυμπανοκρουσιες να πεις καταργω το παραβολο για να μπορεις πολιτη να μπεις στην ρυθμιση και επειδη και σαν κυβερνηση αφουγραζομαι την κοινωνια και τις δυσκολιες που περναει μειωνω οριζοντια τα προστιμα κατά 25%-30% και αυξανω και τις δοσεις. Καντες 120.Ουτε εξαμηνα ουτε τιποτα.120 φιξαρισμενες .Ανοιξε τες σε βαθος δεκαετιας.Να του ερχεται του αλλουνου η δοση λεω εγω τωρα 20-30 ευρω το μηνα και να πει ας το κανω να εχω και το κεφαλι μου ησυχο και να μην κυνηγανε τα παιδια μου μεθαυριο. Μην ζητας επιπλεον του προηγουμενου νομου πραγματα γιατι θα λειτουργησουν εντελως αποτρεπτικα.Μην ζητας πραγματα που δεν είναι δυνατον να εφαρμοσθουν στην πραξη.Μονο αναστατωση θα φερεις στην κοινωνια.Και δεν ειναι η καταλληλη στιγμη για αναστατωση οταν μπροστα σου σε βαθος τριετιας εχεις να ρυθμισεις τα κοκκινα δανεια με οτι αυτο συνεπαγεται.

Καλημερα. Στο πρωην συνεχες ο πλαγιος ακαλυπτος μεσσαιου ομμορου οικοπεδου δεν ειναι δεσμευτικος για εμας και μπορουμε να παμε να κολησουμε στο κοινο πλαγιο οριο.Αυτο ειναι κατανοητο συμφωνα με την &1ε του αρθρου 14. Αν ο ομμορος ειναι διαμπερες οικοπεδο με κτισμα με τον ΓΟΚ του 73 και εχει αφησει τον ακαλυπτο του σε επαφη με το κοινο πλαγιο οριο με αποτελεσμα εν μερει να εφαπτεται και εν μερει να απεχει αποσταση τοτε εχουμε δικαιωμα επαφης στο κοινο πλαγιο οριο ?

Οταν ενα καναλι κλεισει και εχει διανειοδοτησεις απο τραπεζες τοτε τι γινεται με τα δανεια αυτα?

Καλα εγω μιλαω και για πιο απλες περιπτωσεις που ειχαν κανα ημιυπαιθριο κλεισμενο και γενικα όχι αυθαιρετες κατασκευες μεγαλης εκτασης και ειχαν ενταχθει στον 4178. Στα κτιρια πριν το 95 το ΔΕΔΟΤΑ του 4178 ξεκιναγε με μεγιστο βαθμο το 7.Και εστω ότι ηταν στην κατωτερη σεισμικη ζωνη (Ι) και το εδαφος είναι κατηγορια Β (που είναι η πλειοψηφια των κτιριων στην Αθηνα) και το κτιριο εχει και 5-6 οροφους που η πλειονοτητα των κτιριων στην Αθηνα εχουν.Χωρις πολλα πολλα πηγαινες κατευθειαν «μεση προτεραιοτητα ελεγχου» Στα δε κτιρια πριν το 85 που ξεκιναγαν στο ΔΕΔΟΤΑ με μεγιστο βαθμο το 6 πανε όλα για στατικη μελετη. Ουσιαστικα τα κτιρια προ 95 πανε σχεδον όλα για στατικη μελετη. Απόψη μου είναι ότι το κομματι αυτό του προς ψηφιση νομου πρεπει να επανεξεσταστει.

Θα συμφωνησω οτι η υποχρεωση στατικης μελετης ειναι υπερβολικη σε καποιες απο τις περιπτωσεις που απαιτειται. Με το ΔΕΔΟΤΑ του 4178 ενα κτιριο κατασκευασμενο πριν το 1995 εβγαινε παρα πολυ ευκολα "μεσης προτεραιτητας ελεγχου".Το 80% των κτιριων στην Αθηνα ειναι πριν το 95.Μιλαμε για εκατομυρια κοσμο. Το μονο αποτελεσμα που θα καταφερει αυτη η υποχρεωση ειναι να πλακωνονται μεταξυ τους οι ενοικοι των πολυκατοικιων και να κυκλοφορουν στατικες μελετες σε εξευτελιστικες εντελως τιμες.Και βεβαια στην μεγαλη πλειονοτητα οι τυχον επεμβασεις που προκυπτουν απο την μελετη δεν υπαρχει περιπτωση να υλοποιηθουν για τον απλο λογο οτι ο κοσμος δεν εχει να φαει.

Ο χωρος κατω απο την προεξοχη του Α΄οροφου δεν ειναι ΑΗΧ και μετραει μονο σε καλυψη.

@Roy διαβασε την παραγραφο &6ια του αρθρου 11 και την τεχνικη οδηγια της παραγραφου αυτης (κτιρια μικτης χρησης -" Δεδομένου ότι ένα κτίριο μικτής χρήσης μπορεί να είναι και ειδικό κτίριο, η παρούσα παράγραφος ισχύει ομοίως και σε ειδικά κτίρια") . Επισης την τεχνικη οδηγια της &6ιβ του αρθρου 11 ("Στα ειδικά κτίρια δεν προσμετράται ένας υπόγειος όροφος επιφανείας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει το κτίριο για βοηθητική χρήση").

@terry +1 απο μενα για ολα οσα γραφεις.Επιπλεον περα απο οσα αναφερεις εγω ειμαι υπερ της δημιουργιας ιδιωτικων Υδομ και της καταργησης των πολεοδομιων με την μορφη που λειτουργουν τωρα.Φτιαχνεις νομοθεσια , βαζεις ιδιωτικους υπαλληλους στους ελεγχους για την εκδοση αδειας εχεις και ελεγχους στην κατασκευη και εισαι κομπλε.

Εχεις δικιο Βασιλη.Καποιος που ηταν 30 χρονων το 2008 εχει φτασει 38 και ουσιαστικα απο αδειες δεν εχει καμμια εμπειρια.Αυτος ο ανθρωπος θα παει 45 και παλι εμπειρια δεν θα εχει αποκτησει.Τι να λεμε τωρα θελουμε και ηλεκτρονικες αδειες με ενα κλικ.Φτιαξε πρωτα την νομοθεσια σου που ειναι ενα χαος να μπορει καποιος να βγαλει μια ακρη και μετα προχωραμε και στο κλικ. Εμεις το κανουμε σαν τον αλλον που πειναει ,εχει ρυζακι και μια τουρτα στο ψυγειο και αντι να φαει το ρυζακι και ενα κομματι τουρτα πλακωνει την τουρτα και μετα φωναζει γιατι τον ποναει το στομαχι του.

" Με βάσει τις προτεινόμενες ρυθμίσεις, οι πολίτες θα υποβάλλουν ηλεκτρονικά τον φάκελο για έγκριση αδείας στις υπηρεσίες δόμησης και θα ξεκινήσουν να χτίζουν πριν ξεκινήσει ο έλεγχος του φακέλου." Αυτος που το προτεινει αυτο εχει βγαλει αδεια στην ζωη του? Φτιαξτε πρωτα την νομοθεσια,απλοποιειστε τον τροπο δομησης (εκτος σχεδιου,οικισμοι) και μετα βλεπουμε για το πως θα εκδιδεται η αδεια. Τεραστιο λαθος οπως ειναι σημερα τα πραγματα να μην ελεγχεται η θεση ,δομηση,καλυψη,ογκος του κτιριου και αν εφαρμοσθει τετοιο πραγμα θα εχουμε δραματα. Εδω πας στον ελεγχο και αλλη αποψη εχεις εσυ ,αλλη ο ελεγκτης , αλλη ο ελεγκτης στο διπλανο γραφειο,αλλη ο προσταμενος και αλλη ο διευθυντης θελουμε και να ξεκιναμε να χτιζουμε χωρις ελεγχο. Φτιαξτε την νομοθεσια πρωτα και βλεπουμε.Κατανοητη νομοθεσια και οχι να διαβαζουν μια παραγραφο πεντε μηχανικοι και να καταλαβαινουν και οι πεντε διαφορετικο πραγμα. Ολα στην πλατη αυτου του μαυρου του ελευθερου επαγγελματια μηχανικου..........

Η θεση στα σχεδια φαινεται 2.25 x 4.30?