dimitris11140

Εγκ 12/86 - Αρθρο 9 παραγραφος 3 Υπάρχουσα άδεια που δεν υλοποιήθηκε δε δεσµεύει για τήρηση απόστασης του νέου κτιρίου. Σχετικα με την νομιμοτητα του ομμορου δυο εγγραφα που ισχυαν με τον ΓΟΚ.Αποψη μου ειναι οτι η νομιμοτητα του ομμορου δεν εξεταζεται ουτε και με τον ΝΟΚ καθως ο Nομος δεν περιλαμβανει αναμεσα στα κριτηρια για την τοποθετηση του νεου κτιριου την εξεταση της νομιμοτητας του ομμορου. Εγγρ-44866/88 Η παρ. 3 του άρθρου 9 του Ν-1577/85, όπως έχει τροποποιηθεί µε το Ν-1772/88, δεν έχει εφαρµογή σε περίπτωση που η οικοδοµή που βρίσκεται σε όµορο οικόπεδο είναι τοποθετηµένη σε επαφή µε το κοινό όριο των οικοπέδων, χωρίς να εξετάζεται αν η υφισταµένη αυτή οικοδοµή είναι νοµίµως υφιστάµενη ή όχι. Εγγρ-57609/02 Οι προϋποθέσεις που πρέπει να συντρέχουν για το υπάρχον κτίριο στο όµορο οικόπεδο ώστε να προκύπτει υποχρέωση εφαρµογής της παρ.3α του Αρθ-9 του Ν-1577/85, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, αναφέρονται αναλυτικά στις διατάξεις της εν λόγω παραγράφου. Σε αυτές δεν περιλαµβάνεται η εξέταση της νοµιµότητας του υπάρχοντος κτιρίου ούτε τίθεται άλλος όρος για την απόστασή του από το κοινό όριο πέραν εκείνου του ενός (1) µέτρου. Τέλος διευκρινίζεται ότι το οικοδοµήσιµο τµήµα του οικοπέδου κατ' εφαρµογή της ως άνω διάταξης ορίζεται από το κοινό όριο των οικοπέδων

Για μενα το σωστο ειναι : υποχρεωτικες οι εισφορες : για κυρια και επικουρικη συσχετιζομενες με το εισοδημα και με πληρη ανταποδοτικο χαρακτηρα (κοινως πολλα βαζεις πολλα παιρνεις) προαιρετικες οι εισφορες : για υγεια και εφαπαξ. Μια αλλη ιδεα που ακουσα και μου αρεσε ειναι : -υποχρεωτικες οι εισφορες -μη συσχετιζομενες με το εισοδημα -και με δυνατοτητα επιλογης ασφαλιστικων πακετων και πακετων παροχων υγειας. Να υπαρχουν δηλαδη συνταξιοδοτικα πακετα και πακετα υγειας με δικαιωμα επιλογης και ο καθενας αναλογα με την τσεπη του να πρατει αναλογα.

Συναδελφε με λιγα λογια λες ολη την ουσια. Οι τοποθετησεις σου ειναι πολυ ευστοχες. Εγω παντως ξερω και συναδελφους προ 93 που ειναι συμφωνοι με την συσχετιση εισοδηματος και εισφορων αρκει βεβαια να διορθωθει το 38.5 % επι του εισοδηματος που κατα γενικη ομολογια ειναι παρα πολυ .Με καποιες τροποποιησεις παντως το συγκεριμενο προσχεδιο ειναι στο σωστο δρομο.

Οπως πολυ σωστα σου ειπε ο Βασιλης στα εννέα μέτρα θα συμπεριλαμβάνουν και τα δύο κτίρια μαζί. Η αποψη μου ομως ειναι οτι εφοσον το υπαρχον απεχει αποσταση > δ απο το πλαγιο οριο πχ το αριστερο δεν μπορεις να εφαρμοσεις την εννιαμετρο και να μειωσεις το δ απο το αλλο πλαγιο (δεξιο) ****Αν θελεις ανεβασε ενα σχημα με την υπαρχον κατασταση και βαλε και τυχον ομμορα με τις αποστασεις τους απο τα πλαγια ορια και επισης και πιο ειναι το πρωην συστημα δομησης της περιοχης και περιπου χρονολογια κατασκευης των ομμορων .

Οι συνταξεις θα μειωθουν αυτο ειναι δεδομενο . Απο κει και περα επειδη διαβαζω καποιους φιλους και νομιζω οτι εχω γυρισει στο 2007: http://www.kathimerini.gr/833430/article/oikonomia/ellhnikh-oikonomia/panw-apo-5-ekat-ellhnes-dhlwnoyn-ethsio-atomiko-eisodhma-katw-twn-12000

o συναδελφος ssouanis μιλαει για 25.000 μεικτα και οχι καθαρα. Απο κει και περα μπορει εσυ να πληρωνεις για ασφαλεια 659 ευρω το διμηνο δηλαδη 330 ευρω το μηνα αλλα σ΄εμενα και στην πλειοψηφια των μηχανικων τωρα μας ζητανε 1000 ευρω το διμηνο δηλαδη 500 ευρω το μηνα και ανεβαινουμε τροχαδην.

Το νομοσχεδιο ειναι στην σωστη κατευθυνση και η συσχετιση εισφορων με εισοδημα επρεπε να εχει εφαρμοσθει χρονια πριν.Αλλωστε οπως ειπε και πρωην κυβερνητικο στελεχος με αμεση ενασχοληση με το ασφαλιστικο απο το 2012 το ζηταγαν οι απεξω ........Το 38.45% επι του εισοδηματος που φθανουν οι εισφορες ομως ειναι παρα παρα πολυ. 26% φορος και 100% προκαταβολη φορου και τελος επιτηδευματος και εισφορα αλληλεγγυης και 38.45 % εισφορες δεν κολανε πως να το κανουμε.Βαλε ενα αφορολογητο και μειωσε συντελεστες να το στρωσεις αλλιως οποιος παει για τα πολλα χανει και τα λιγα.

Στο συννημενο pdf o τροπος υπολογισμου της αναλογικης συνταξης ειναι σωστος ή λαθος? ANAL.pdf

Γιατι αυξανουν την εξαγορα των πλασματικων ???? Αν δεν ανεβουμε σε κανα ξυλοτυπο στα 70 να πιουμε κανα χαμομηλακι και να τσακωθουμε με τον ζιου (αφου εχουμε παρει πρωτα βεβαια το χαπακι για την πιεση) δεν εχει γλυκα η εργασια εεεεεεεεεεεε???????????????

Αυξανεται η εξαγορα πλασματικων ?

Λοιπον εκανα μια προσπαθεια με βαση αυτα που εχουν γραφτει μεχρι τωρα να βγαλω για εισοδηματα μεχρι 30 χιλιαρικα τις εισφορες . Ελπιζω να μην εχω κανει λαθος καπου. Οι ετησιες εισφορες εχουν υπολογισθει με συντελεστη 38.45 % επι του εισοδηματος (ΚΣ 20% + υγεία 6,95% + Επικ 7,5% + Εφάπαξ 4%) Για ποσα μεχρι 7000 ευρω οι ετησιες εισφορες =235.32 x 12 = 2823.84 ευρω (ελαχιστη μηνιαια εισφορα 225 € +10 € ΟΑΕΔ ) Κανοντας μια συγκριση με τα διαπλανητικα που ειχαν ψηφισθει το 2011 οι εισφορες ερχονται σε λογικα επιπεδα οσο εχουμε κριση στην οικοδομη και τα εισοδηματα μας ειναι περιορισμενα.Οταν ομως και εαν ξεπερασουμε την κριση τοτε απλα δουλευουμε για εφορια και εισφορες. Βασικα αυτα που ψηφισαν το 2011 ειναι ανευ συναγωνισμου και ισως ειναι λαθος να συγκρινουμε αυτη την προταση με αυτα του 11 αλλα εφοσον αυτα ισχυουν τωρα με αυτα κανουμε συγκριση. ΕΙΣΟΔΗΜΑ /ΕΤΟΣ ΕΙΣΦΟΡΕΣ /ΕΞΑΜΗΝΟ ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑ /ΕΤΟΣ ΕΙΣΦΟΡΕΣ /ΕΞΑΜΗΝΟ ΕΙΣΦΟΡΕΣ 1.000,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 15.500,0 € 5.959,8 € 2.979,9 € 1.500,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 16.000,0 € 6.152,0 € 3.076,0 € 2.000,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 16.500,0 € 6.344,3 € 3.172,1 € 2.500,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 17.000,0 € 6.536,5 € 3.268,3 € 3.000,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 17.500,0 € 6.728,8 € 3.364,4 € 3.500,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 18.000,0 € 6.921,0 € 3.460,5 € 4.000,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 18.500,0 € 7.113,3 € 3.556,6 € 4.500,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 19.000,0 € 7.305,5 € 3.652,8 € 5.000,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 19.500,0 € 7.497,8 € 3.748,9 € 5.500,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 20.000,0 € 7.690,0 € 3.845,0 € 6.000,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 20.500,0 € 7.882,3 € 3.941,1 € 6.500,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 21.000,0 € 8.074,5 € 4.037,3 € 7.000,0 € 2.823,8 € 1.411,9 € 21.500,0 € 8.266,8 € 4.133,4 € 7.500,0 € 2.883,8 € 1.441,9 € 22.000,0 € 8.459,0 € 4.229,5 € 8.000,0 € 3.076,0 € 1.538,0 € 22.500,0 € 8.651,3 € 4.325,6 € 8.500,0 € 3.268,3 € 1.634,1 € 23.000,0 € 8.843,5 € 4.421,8 € 9.000,0 € 3.460,5 € 1.730,3 € 23.500,0 € 9.035,8 € 4.517,9 € 9.500,0 € 3.652,8 € 1.826,4 € 24.000,0 € 9.228,0 € 4.614,0 € 10.000,0 € 3.845,0 € 1.922,5 € 24.500,0 € 9.420,3 € 4.710,1 € 10.500,0 € 4.037,3 € 2.018,6 € 25.000,0 € 9.612,5 € 4.806,3 € 11.000,0 € 4.229,5 € 2.114,8 € 25.500,0 € 9.804,8 € 4.902,4 € 11.500,0 € 4.421,8 € 2.210,9 € 26.000,0 € 9.997,0 € 4.998,5 € 12.000,0 € 4.614,0 € 2.307,0 € 26.500,0 € 10.189,3 € 5.094,6 € 12.500,0 € 4.806,3 € 2.403,1 € 27.000,0 € 10.381,5 € 5.190,8 € 13.000,0 € 4.998,5 € 2.499,3 € 27.500,0 € 10.573,8 € 5.286,9 € 13.500,0 € 5.190,8 € 2.595,4 € 28.000,0 € 10.766,0 € 5.383,0 € 14.000,0 € 5.383,0 € 2.691,5 € 28.500,0 € 10.958,3 € 5.479,1 € 14.500,0 € 5.575,3 € 2.787,6 € 29.000,0 € 11.150,5 € 5.575,3 € 15.000,0 € 5.767,5 € 2.883,8 € 29.500,0 € 11.342,8 € 5.671,4 € 30.000,0 € 11.535,0 € 5.767,5 €

Οι εισφορες δεν περνανε στα εξοδα για την εφορια ? Δεν νομιζω οτι παει ακριβως οπως το εχεις γραψει.Οπως και να εχει εφορια , εισφορες και αναδουλεια δεν αφηνουν κανενα περιθωριο για να πεις "αξιζε που τελειωσα το πολυτεχνειο".

Σε ευχαριστω για την αμεση απαντηση αλλα και παλι δεν μου γινεται κατανοητο. Οπως αναφερεις : "Οι συντάξιμες αποδοχές είναι κάτι σαν τον μέσο όρο του εισοδήματος σου κατά τον εργασιακό σου βίο. Προφανώς ΔΕΝ είναι ένα πηλίκο με αριθμητή το άθροισμα των αποδοχών και παρανομαστή τα χρόνια ασφάλισης, αλλά κάτι πιο μαθηματικό." Ποιος ειναι αυτος ο τυπος δηλαδη???? Νομιζω οτι κανουμε πολυ κουβεντα για το θεμα των εισφορων που και βεβαια ειναι μειζον αλλα ειναι .....αοριστο το αποτελεσμα ολων αυτων των εισφορων. Και στην τελικη δεν πρεπει να ξερουμε οτι πληρωνοντας τοσες εισφορες για τοσα χρονια η συνταξη ειναι αυτη ??? Αν καποιος ξερει αυτον τον τυπο ας τον ανεβασει.Καποια αριθμητικα παραδειγματα θεωρω οτι θα ηταν πολυ χρησιμα.

Η πλειονοτητα των ελευθερων επαγγελματιων μηχανικων θεωρω ότι επιδιωκε να συνδεθουν οι ασφαλιστικες εισφορες με το εισοδημα.Με το σημερινο ασφαλιστικο συστημα καποιος με μηδενικο εισοδημα ηταν υποχρεωμενος να πληρωνει 6000 ,7000,8000 ευρω κατι που είναι ανευ σχολιασμου……Εμπαινε στην περιπετεια των ρυθμισεων……επρεπε να πληρωνει και τα τρεχοντα …..αδυνατουσε βεβαια να τα πληρωνει…..Και τελικα λογω των υπερογκων ληστρικων ασφαλιστικων εισφορων ειχαμε και εχουμε την διαγραφη χιλιαδων συναδελφων (πραγμα απολυτα απαραδεκτο για να μην πω τιποτα χειροτερο) Αρα η συνδεση του εισοδηματος με τις εισφορες κατ ΄εμε είναι απολυτα σωστη. Απο κει και περα καποιες παρατηρησεις: 1.Με βαση τα παραδειγματα των συναδελφων τα 225 ευρω το μηνα ελαχιστη εισφορα είναι σωστη μεν αλλα όχι για μηδενικα εισοδηματα.Εδω για μενα πρεπει να ληφθει μεριμνα.Οταν καποιος δεν εχει δουλεια και δεν εχει να φαει και να ταισει την οικογενεια του τοτε τα 225 είναι πολλα……. 2.Απο το 20% του εισοδηματος που ειχε ακουστει για εισφορες που εγω το εβρισκα λογικο αν προσθεσουμε και όλα τα αλλα ποσοστα (υγεια,επικουρικες κτλ) παμε στο 38%.Αλλο 20% και άλλο 38%. Στις τηλεορασεις οσοι γυρνανε για να ενηρωσουν για την κυβερνητικη προταση μιλανε για 20% επι του εισοδηματος και όχι για το 38% που απο οτι διαβασα απο προηγουμενα μυνηματα είναι το σωστο.Εγω απο χθες το βραδυ ειχα την εντυπωση απο την tv και μη εχοντας μπει στο site οτι οι εισφορες μας θα αντιστοιχουν στο 20% του καθαρου εισοδηματος μας.Το θεμα δεν ειναι να φαμε για αλλη μια φορα το "πεπονι".Το θεμα ειναι να γινει κατι σοβαρο και συγκροτημενο που να εχει αποτελεσμα. Βγαινει χθες ο αλλος και λεει οτι οποια κουβεντα ειναι να γινει θα γινει σε διαστημα εικοσι ημερων.Δεν εχουμε χρονο.Και που ησουν ρε γιγαντα τοσους μηνες????Το ασφαλιστικο απαιτει σοβαρο διαλογο.Ουτε οι ασφαλισμενοι δεν πρεπει να ξαναπνηγουν απο τις βλακωδως υπερογκες εισφορες ουτε οι συνταξεις να γινουν συνταξεις πεινας.Πρεπει να ακουσθουν ολες οι αποψεις με ηρεμια.Αυτα τα τελεσιγραφα και τα υπερεπειγοντα οπως ειναι η χωρα και η ζωη μας δεν εχουν θεση.Και κατι φωτοβολιδες κροτου λαμψης για δεκαπλασυνταξιουχους και εικοσαπλασιανταξιουχους δεν εξυπηρετουν τιποτα και κανενα.Ουτε βεβαια εχουν θεση οι φωτοβολιδες του στυλ δεν "συναινω σε καμμια μειωση συνταξεων".Οι συνταξεις θα μειωθουν.Δεν γινεται να μην μειωθουν.Με τοση ανεργια και αντικειμενικη αδυναμια πληρωμης εισφορων οι συνταξεις θα μειωθουν.Ισως οχι τωρα αλλα πιο μετα.Και αυτο ειναι οτι χειροτερο μπορει να γινει για την οικονομια.Να βγουν παλι σε ενα χρονο και να πουν μειωση συνταξης.Η οικονομια δεν ειναι τιποτα αλλο απο ψυχολογια.Αν δεν σταθεροποιηθουν ασφαλιστικα και φορολογικα η χωρα αυτη ποτε δεν προκειται να ανασανει. Ειδικα το ασφαλιστικο θα παρει τα πανω του οταν βρεθουν δουλειες.Θεσεις εργασιας.Αυτο πρεπει να ειναι το κυριο μελημα.Να ανοιξουν θεσεις εργασιας.Κινητρα χρειαζονται και στον ελληνα και στον ξενο να κανει δουλεια στην ελλαδα ,να δωσει θεσεις εργασιας. Κινητρα για να ανοιξουν δουλειες και αποφασεις με λογικη. Βρισκει καποιος από τους νομοθετουντες λογικο σχεδον το 40% του εισοδηματος του ασφαλισμενου να πηγαινει σε εισφορες????? Σαφως και δεν είναι λογικο αρα το ιδιο το συστημα οδηγει στην λογικη «τοσα με αποδειξη και τοσα χωρις αποδειξη». Το ιδιο το συστημα οδηγει σε προσληψεις με τον ελαχιστο ή σχεδον ελαχιστο μισθο και τα αλλα (τα οποια αλλα) κατω απο το τραπεζι. Όταν νομοθετεις κατι για να εχει εφαρμογη πρεπει να διακατεχεται από λογικη.Ας μπει λοιπον καποιος από αυτους που παιρνουν τις αποφασεις στην θεση ενός μηχανικου που παιρνει μια αμοιβη για οικοδομικη αδεια και την ωρα που ετοιμαζεται να κοψει το δελτιο σκεφτεται : Από τα 10.000 που κοβω: -Ποσα πανε σε ασφαλιση? -Ποσα πανε για εφορια? -Ποσα πανε σε λειτουργικα εξοδα (νοικια , μισθους , βενζινες , ρευματα ) ? -Τι μου μενει στο τελος να παω στο σπιτι στην οικογενεια??????? Ο ασφαλισμενος δεν κοιταει ποσα δινει για κυρια και ποσα για επικουρικη.Κοιταει τι φευγει απο την τσεπη του.Και στην προκειμενη φευγει απο την τσεπη για ασφαλιστικες εισφορες σχεδον το 40% του εισοδηματος του. Αν είναι να δινουμε για ασφαλιση και εφορια σχεδον ολη την αμοιβη και εμεις να εργαζομαστε μονο για την ευθυνη και την "χαρα της εργασιας" τοτε εχω να προτεινω καποια πολύ ωραια μερη για υποβρυχιο ψαρεμα…..... 3.Φτανουμε στο ζουμι της υποθεσης : Ποση συνταξη θα παρω????? Εγω ειλικρινα δεν εχω καταλαβει πως θα υπολογιζεται το τμημα της συνταξης πανω από την βασικη.Ακουω για ποσοστα αναπληρωσης κτλ αλλα θα ηταν πολύ χρησιμο καποιος που το κατεχει το θεμα να ανεβασει καποια παραδειγματα για να ξερουμε στην τελικη και το αποτελεσμα ολης αυτης της ιστοριας……..

Αρθρο 17&6β (ισχυει εντος σχεδιου και σε οικισμους) Επέκταση υπογείων : Για οικόπεδα εμβαδού έως και 300 τμ. επιτρέπεται έως τα όρια του οικοπέδου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη. Σε οικόπεδα εμβαδού από 300 τμ. έως 600 τμ. επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 30% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε περίπτωση που στα οικόπεδα αυτά δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης στον πρώτο υπόγειο όροφο, μπορεί να επεκτείνονται όλοι οι υπόγειοι όροφοι έως και 80% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 15% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε οικόπεδα εμβαδού άνω των 600 τμ. επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου σε ποσοστό έως και 50% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτή, δεν επιτρέπεται εξαγορά θέσεων στάθμευσης. Εφόσον πάνω από το χώρο επέκτασης του υπογείου δημιουργηθεί φύτευση με ελάχιστο εδάφους σαράντα (40) εκατοστών, το τμήμα της φυτεμένης επέκτασης προσμετράται στον υπολογισμό της υποχρεωτικής φύτευσης του οικοπέδου της παραγράφου 2α του παρόντος άρθρου. ΤΕΧΝΙΚΗ ΟΔΗΓΙΑ ([διευκρίνιση σε συνδυασμό με την παρ. 8Α) -Δεν επιτρέπεται η επέκταση υπογείων στο προκήπιο (πρασιά). -Οι επεκτάσεις υπογείων χώρων γίνονται αποκλειστικά με βοηθητικές χρήσεις που περιγράφονται στο άρθρο 11. Στην επέκταση υπογείων μπορούν να περιλαμβάνονται θέσεις στάθμευσης, αποθήκες κατοικίας, αποθήκες ειδικών χρήσεων, λεβητοστάσια και μηχανοστάσια, μηχανολογικές εγκαταστάσεις απαραίτητες για τη λειτουργία του ενεργειακού σχεδιασμού του κτιρίου, για τη διαχείριση και εξοικονόμιση νερού, ΑΠΕ, ΣΗΘΥΑ, υδατοδεξαμενές ή δεξαμενές συλλογής λυμάτων ή πισίνας. Τυχόν κύριες χρήσεις που χωροθετούνται σε υπόγειο χώρο του κτιρίου εμπίπτουν στο περίγραμμά του, αποτελούν λειτουργικό προσάρτημα του και δεν μπορούν να βρίσκονται στην εκτός περιγράμματος του κτιρίου επέκταση.

Ποιες ασφαλιστικες εισφορες και ποιες συνταξεις.....Αφου το πλανο ειναι η συνταξη να γινει επιδομα ποιος θα πληρωνει 5-6-7 κατοσταρικα το μηνα για να παρει στα 67 (τωρα και ανεβαινουμε ) ενα επιδομα .Εχει να γινει της μαυρης εργασιας ..... ο γαμος. Ολοι θα κατοχυρωνουν την ελαχιστη και μετα αντε γεια.Ετσι κι αλλιως η διαφορα της ελαχιστης απο την κανονικη δεν θα ειναι πανω απο ενα τρακοσαρι το μηνα.Αυτη την απλη σκεψη ηθελα να ηξερα δεν την κανουν? Ποιο ειναι το κινητρο που εχω για να δινω για 35-40 χρονια εισφορες? Για να εχω ενημεροτητα για αδειες? Ποιες αδειες? Και να ξανανοιξει ποτε η αγορα μεχρι να ξαναερθουν οι αμοιβες αδειων σε κανονικα επιπεδα και να σου πληρωνεται ο κοπος σου και η ευθυνη σου μετα απο εφοριες και σια θα περασουν 15 χρονια και βαλε.

Με βρισκεις 1000% συμφωνο σε ολα .Εγω οπως το ειχα στο μυαλο μου για να εφαρμοσθει ο ΝΟΚ με την διατυπωση που εχει θα επρεπε στο διαγραμμα με μια διακεκομενη να δειχνουμε τα υποχρεωτικα Δ με αλλη διακεκομενη τον υποχρεωτικο ακαλυπτο και οτι εμενε αναμεσα στο κτιριο και στην διακεκομενη γραμμη του υποχρεωτικου ακαλυπτου να ειναι ο προαιρετικος ακαλυπτος.

Kan62 σε ευχαριστω για την απαντηση σου αλλα εγω την απορια συνεχιζω να την εχω.................... Κουραζω αλλα το επαναλαμβανω: Αν εχω εξαντλησει την καλυψη μου και απεχω 5 μετρα απο το οριο και το υποχρεωτικο δ ειναι πχ 4 μ. τοτε δεν διαφοροποιουνται ο χωρος του υποχρεωτικου ακαλυπτου και ο χωρος της υποχρεωτικης αποστασης? Τα 5 .00 μ ειναι υποχρεωτικος ακαλυπτος και τα 4.00 μ ειναι υποχρεωτικη αποσταση............... Η &7 του αρθρου 17 μιλαει για εσοχη στεγαστρου εντος του υποχρεωτικου ακαλυπτου.Η &3 του αρθρου 16 μιλαει για εσοχη εξωστων εντος των υποχρεωτικων αποστασεων Δ ή δ. Θα πω και τι πιστευω.Πιστευω οτι εχει γινει συγχυση του χωρου του υποχρεωτικου ακαλυπτου με τον χωρο των υποχρεωτικων αποστασεων.Δεν εχει γινει διακριση αυτων των δυο και θεωρουνται ιδιο πραγμα.Κατι που δεν ισχυει. Η υποχρεωτικη αποσταση ειναι εξαρτημενη απο το υψος του κτιριου εφοσον εξαντλειται ο συντελεστης ή ακομα και απο το μεγιστο υψος της περιοχης.Επομενως η υποχρεωτικη αποσταση κατα μια ενοια ειναι εξαρτημενη απο τον ΣΔ . Ο υποχρεωτικος ακαλυπτος ειναι εξαρτημενος απο την καλυψη του οικοπεδου. Ο υποχρεωτικος ακαλυπτος οπως το εχω αντιληφθει εγω χωριζεται σε δυο επιμερους χωρους: 1.Στον χωρο που προκυπτει απο τις υποχρεωτικες αποστασεις και 2.στον χωρο που προκυπτει απο την διαφορα του υποχρεωτικου ακαλυπτου - χωρο υποχρεωτικων αποστασεων. Αν παρουμε τον Νοκ κατα γραμμα στο αρθρο 16&3 στους εξωστες αναφερεται στο 1 και στο αρθρο 17&7 αναφερεται γενικα στον υποχρεωτικο ακαλυπτο.

Θοδωρε μπορεις να το εξηγησεις λιγο μηπως βγαλω ακρη? Αν εχω εξαντλησει την καλυψη μου και απεχω 5 μετρα απο το οριο και το υποχρεωτικο δ ειναι πχ 4 μ. τοτε δεν διαφοροποιουνται ο χωρος του υποχρεωτικου ακαλυπτου και ο χωρος της υποχρεωτικης αποστασης? Τα 5 .00 μ ειναι υποχρεωτικος ακαλυπτος και τα 4.00 μ ειναι υποχρεωτικη αποσταση............... Η &7 του αρθρου 17 μιλαει για εσοχη στεγαστρου εντος του υποχρεωτικου ακαλυπτου.Η &3 του αρθρου 16 μιλαει για εσοχη εξωστων εντος των υποχρεωτικων αποστασεων Δ ή δ.

Τα στεγαστρα : -Δεν προσμετρουν στον δομηση - Αρθρο11&6ιστ -Δεν προσμετρουν στην καλυψη - Αρθρο12&4δ -Δεν προσμετρουν στον Ογκο - Αρθρο13&2β -Απο τον ορισμο τους δεν τίθεται περιορισμός ως προς το ύψος σε αντιθεση με την περγκολα -Δεν είναι κατ’ ανά­γκη σε συνέχεια όψης σε αντιθεση με το προστεγασμα -Δεν επιτρεπεται κανενα κατακορυφο στοιχειο πληρωσης. -Συμφωνα με την &7 του αρθρου 17 τα στέγαστρα επιτρεπονται σε οποιαδήποτε θέση και εφόσον αυτά αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων μπορούν να κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/4 Δ ή δ. Σωστα κατα την αποψη μου ο συναδελφος "armenopoulos" κανει στο #57 την διακριση αναμεσα στον "υποχρεωτικο ακαλύπτο" και "τον χώρο που εμπίπτει εντός υποχρεωτικών αποστάσεων από τα όρια" . Ο υποχρεωτικος ακαλυπτος χωρος ειναι ο χωρος που μενει ακαλυπτος στο οικοπεδο για να μην υπαρχει υπερβαση καλυψης. Ο χωρος που προκυπτει απο τα υποχρεωτικα Δ ή δ δεν ειναι ιδιος με τον υποχρεωτικο ακαλυπτο χωρο.Ή για να ειμαι πιο ακριβης μπορει και να μην ειναι ιδιος ειδικα σε περιοχες με μικρη επιτρεπομενη καλυψη. Η &7 στο αρθρο 17 δινει την αποσταση που το στεγαστρο μπορει να εισερχεται στον υποχρεωτικο ακαλυπτο και οχι εντος του Δ ή δ. Μπορει για παραδειγμα η υποχρεωτικη μου αποσταση απο το οριο να ειναι 3.75 μ αλλα να εχω κανει εξαντληση καλυψης αφηνοντας αποσταση 6.00 μ απο το οριο.Το 3.75μ ειναι η υποχρεωτικη αποσταση και τα 6 μ ειναι υποχρεωτικος ακαλυπτος. Το στεγαστρο συμφωνα με την &7 του αρθρου 17 μπορει να εισερχεται εντος του υποχρεωτικου ακαλυπτου (δηλαδη εντος των 6μ για αποσταση 3.75/4) Συνοψιζοντας η αποψη μου ειναι οτι η απαντηση που σου εδωσε η Υδομ ειναι λαθος και αν εστω σε μεσαιο οικοπεδο (εστω οτι κανουμε πανταχοθεν ελευθερη τοποθετηση του στεγαστρου) α (πλατος), β (μηκος) ειναι οι διαστασεις με τις οποιες α x β = επιτρεπομενη καλυψη τοτε μεγιστη επιφανεια στεγαστρου = (α+δ/4+δ/4) x (b+Δ/4) Στην δικη σου περιπτωση μπορει μεν να μην εχεις πλαγιο και πισω οριο αλλα εχεις υποχρεωτικο ακαλυπτο.Επομενως το στεγαστρο μπορει να καλυπτει ολη την την επιτρεπομενη καλυψη και να εισερχεται στον υποχρεωτικο ακαλυπτο κατα δ/4 (Βαζουμε δ και οχι Δ γιατι δεν ειμαστε large λογω κρισης.............αλλα και γιατι δεν διευκρινιζεται πουθενα η περιπτωση σου οποτε παμε με την δυσμενεια για εμας και υπερ της ασφαλειας.....) Υ.Γ Εαν ολα αυτα που εγραψα εχουν βαση τοτε μπορει καποιος να μου απαντησει στο ακολουθο ερωτημα ? Η &3 του αρθρου 16 που αναφερεται στους ανοιχτους εξωστες εχει την ακολουθη διατυπωση : "Ανοικτοί εξώστες εντός των υποχρεωτικών αποστάσεων Δ ή δ του κτιρίου από τα όρια ή από άλλο κτίριο του ίδιου οικοπέδου δεν επιτρέπεται να κατασκευάζονται µε πλάτος µεγαλύτερο του 1/4 Χ Δ ή 1/4 Χ δ...." Δηλαδη εαν για παραδειγμα εχουμε κανει εξαντληση καλυψης με την οψη του κτιριου απο το οριο στα 4.50 μ ενω το υποχρεωτικο δ = 2.88 μ τοτε ο υποχρεωτικος μου ακαλυπτος εχει διασταση 4.50 μ ενω η υποχρεωτικη μου αποσταση ειναι 2.88 μ. Αν εφαρμοσω κατα γραμμα την &3 μπορω να εχω εξωστη (4.50-2.88) + 2.88/4 = 2.34 μ .Μπορω δηλαδη να καλυψω το 52% της διαστασης του υποχρεωτικου ακαλυπτου με εξωστη? Τα τεινα ειναι τρια: ή εγω δεν τα εχω καταλαβει καλα ολα αυτα ή στραβος ειναι ο γυαλος ή στραβα αρμενιζουμε.

ΕΓΚ – 36302/85 – ΕΓΚ-14/85 ισχυσε απο 14/5/85 καταργηθηκε στις 18/2/86 Βοηθητικά κτίσματα στην δόμηση εκτός σχεδίου Με την ευκαιρία διορθώσεως σφαλμάτων κατά την δακτυλογράφηση της Ε-25/85 εγκυκλίου ανασυντάσουμε την ανωτέρω εγκύκλιο ως ακολούθως: Είναι δυνατή η ανέγερση βοηθητικού κτίσματος μέχρι 60,00τ.μ. στην δόμηση εκτός σχεδίου όπως προβλέπεται από την παρ. 2 του άρθ-86 του ΓΟΚ/73, ύψους 2,50 μ. χωρίς τον υπολογισμό του στην κάλυψη και την εκμετάλλευση του γηπέδου. Το γήπεδο πρέπει να πληρεί τις προϋποθέσεις αρτιότητας ανεγέρσεως οικοδομής του σχεδίου. Tο βοηθητικό κτίσμα μπορεί να τοποθετηθεί είτε εν επαφή με την κυρία οικοδομή, είτε σε απόσταση από αυτήν, η δε απόσταση του από τα όρια του γηπέδου είναι η αυτή που επιβάλλεται από τις διατάξεις για την κυρία οικοδομή. Kάθε αντίθετη ερμηνεία με την παρούσα καταργείται. Η Ε-25/85 εγκύκλιος καταργείται.

Θετικο νεο. Δωστε επιτελους μια οριστικη θετικη λυση και καταργηστε αυτη την παρανοια . 4-5 χρονια ασχολουμαστε με αυτες τις παραλογες ληστρικες ασφαλιστικες εισφορες.

Το σημαντικο ειναι οτι αν δεν εχει περαιωθει ο σκελετος η αδεια αναθεωρειται με τις διαταξεις που ισχυουν κατα την περιοδο της αναθεωρησης δηλαδη αν υπαρξει μεταβολη των ορων δομησης ή οτιδηποτε αλλο ή αν η αδεια εχει βγει με ΓΟΚ παει ακλαφτη. Αν εχει περαιωθει ο σκελετος τοτε η αδεια αναθεωρειται με τις διαταξεις που ισχυαν οταν εκδοθηκε η αδεια. Και επειδη ο κοσμος δεν εχει να φαει και το τελευταιο που σκεφτεται ειναι να ριχνει μπετα ας φροντισουν να δωσουν καμμια παραταση και για τις αδειες που ληγουν μετα το τελος του Φλεβαρη του 16 και να μην παιδευουν μηχανικους και πολιτες αδικα.

Μετρανε σε ογκο και καλυψη και δεν μετρανε στην δομηση εφοσον ΑΗΧ+εξωστες < 40% της Επιτρεπομενης δομησης (Επιλεον οι ΑΗΧ δεν μπορουν να ξεπερνανε το 20% της επιτρεπομενης δομησης.Δηλαδη εφοσον κανεις εξαντληση του 40% της επιτρεπομενης δομησης σε ΑΗΧ+Εξωστες μπορεις να εχεις 30% εξωστες και 10% ΑΗΧ .Δεν μπορεις ομως να εχεις 30% ΑΗΧ και 10% εξωστες.Οι ΑΗΧ μεχρι το 20% το μεγιστο.)