aspire

Καλησπέρα Έχω την εξης περιπτωση που με προβληματίζει για πως θα χρησιμοποιήσω μια υπάρχουσα άδεια. Μέσα σ ένα οικόπεδο 1300 μ2 έχουν γίνει διάφορες αυθαιρεσίες από δεκαετία ΄60 μέχρι ΄00. Το 1985 βγήκε μια μοναδική άδεια για κατοικία -οροφος με πυλωτή- και ταυτόχρονη γονική παροχή τμήματος του οικοπέδου (διαιρετό) ώστε να φανεί άδειο το οικόπεδο στο οποίο βγήκε η άδεια του κτίσματος. Στην πραγματικότητα αυτός ο χώρος για τον οποίο βγήκε η άδεια, είναι επέκταση ήδη υπάρχοντα χώρου που ενώνονται μάλιστα με εσωτερική πόρτα. Μετά από λίγα χρόνια έγινε καινούριο συμβόλαιο και στο συγκεκριμένο ιδιοκτήτη προστέθηκε και το τμήμα που βρίσκονται τα παλιότερα κτίσματα που είναι ενωμένα μ αυτό της άδειας. Ελπίζω να μη σας μπέρδεψα και περιμενω τις απόψεις σας..

Σας ευχαριστω για τις απαντησεις!

Καλησπέρα, Σε τέτοιου είδους τεχνικές εκθέσεις τι διαδικασία έχουμε στα της αμοιβής? (συστημα αμοιβών-τσμεδε-φεμ-συμφωνητικό κτλ.?) Δεν αρκεί η απυ?

Καλησπέρα, Σε τέτοιου είδους τεχνικές εκθέσεις τι διαδικασία έχουμε στα της αμοιβής? (συστημα αμοιβών-τσμεδε-φεμ κτλ.?) Δεν αρκεί η απυ?

Καλησπέρα, γνωστός μου έχει το πρόβλημα που φαίνεται στη φωτογραφία, σε νεόχτιστο σπίτι. Σ ένα σημείο έχει αποκολληθεί ακόμα και ένα τμήμα σοβατεπί. Οι αρμοί στα πλακάκια είναι σε πολύ καλή κατάσταση και η κλίση είναι μια χαρά. Πιστεύω πως είτε ο τοίχος δεν ήταν τελείως στεγνός οταν περάστηκε το σοβατεπί, είτε δεν περάστηκε αρκετη σιλικόνη πάνω απ αυτο με αποτέλεσμα απο τα πολλα νερά (ποτισμα φυτων, πλυσιμο βεραντας) να βγει αυτη η υγρασία.. Κανένας πιο έμπειρος σε κατσκευές και τέτοιου είδους αστοχίες για να πει τη γνωμη του??

Ευχαριστώ!

καποιος που να ασχοληθηκε με προσαρτημα...?

Καλησπερα, θελω να συμπληρωσω κατι στο σεναριο 1 του πεα για εξοικονομω το οποιο μπηκε στο εντυπο VII (και υπολογιστηκε κανονικα και στο τεε-κενακ) αλλα ξεχασα να το γραψω στις συστασεις. Στο προσαρτημα που θα κανω θα το γραψω πλεον ολοκληρωμενο στο σεναριο 1 παλι ή εκει θα πρεπει να μπει οπως ηταν και το διαφοροποιημενο θα μπει σεναριο 2 ή παροραματα? Ευχαριστω..

Για να ξεκαθαριστεί λίγο.. Σύμφωνα με το Ε9 μια κατοικία ενός ιδιοκτήτη (ισόγεια πχ) ακόμα κι αν είναι ανεξάρτητη από οποιαδήποτε άλλη στατικά όταν συνυπάρχει στο ίδιο οικόπεδο με άλλες, άλλων ιδιοκτητών δεν τη θεωρούμε μονοκατοικία. Τόσο στο τεε-κενακ όσο και στο buildingcert όταν συμπληρώνουμε τη φόρμα για χρήση κτηρίου,τμήμα κτλ δουλεύουμε αντίστοιχα ή ακολουθούμε άλλη λογική? Τουλάχιστον όπως διαβάζω τους ορισμούς στο εξοικονομώ νομίζω πως το εννοεί όπως στο Ε9.. Συγνώμη αν έχει απαντηθεί κάπου η ερώτηση, αλλά δεν την βρήκα.. Επίσης κάτι ακόμα.Στην περίπτωση που υπάρχει και μια άδεια για προσθήκη σε μια κατοικία ποια προτείνεται να μπει στα τεε-κενακ και buildingcert στα αντίστοιχα πεδία?

Σ ευχαριστώ πολύ, αυτό έκανα κι εγώ τελικά

Λυθηκε το προβλημα, ευχαριστω

Να προσθεσω πως οι διαστασεις που γραφει πανω δε συμφωνουν με την πραγματικοτητα και η αδεια τελικα ειναι στο ονομα του πατερα τους (2 αδερφια μενουν σ αυτες τις διπλανες κατοικιες) που στα συμβολαια γραφει πως τους τα παραχωρει οπως προανεφερα.. Επισης ενα αλλο στοιχειο ειναι πως τη δεκαετια του 80 ο πελατης εκανε μια προσθηκη μπανιου( με αιτηση του πατερα του) και στην αδεια της προσθηκης σαν υπαρχουσα ισογεια οικοδομη ειναι και οι δυο κατοικιες και τη δεκατια 90 εγινε η γονικη παροχη με τον τροπο που προανεφερα (διαιρετα κατα χρηση τμηματα)

https://dl.dropboxusercontent.com/u/3949779/1.jpg

Καλησπέρα Σε αντιστοιχη περίπτωση με το #1 στην πρώτη καρτέλα για πολ. γραφειο εκδοσης οικ. αδειας βαζουμε πχ. σταθμός χωροφυλακής της κοινότητας που εκδόθηκε τότε?? (ετσι γράφει πάνω η οικοδ. άδεια). Ή το αφήνουμε κενό? Επίσης θα ήθελα τη γνωμη σας στο εξής.Η συγκεκριμενη κατοικία ειναι χτισμένη κολλητά σε σειρα με μια παρόμοια που μοιράζονται τα ίδια κεραμοσκεπή. Η άδεια που εχω μπροστά μου αναφέρεται στο συγκεκριμένο ιδιοκτήτη και όχι και το διπλανό και επισης τα συμβολαια τα αναφέρουν σαν διαφορετικά κτίσματα για τον καθένα και το οικόπεδο το χαρακτηρίζει διαιρετό. Θεωρείται μονοκατοικία ή πολυκατοικία (για πεα - εξοικονομώ)? Κτηματολόγιο δεν υπάρχει

Σ ευχαριστω πολύ! Καθε νεο ΠΕΑ και σωστοτερα...!

Σ ευχαριστώ πάρα πολύ για την ανάλυση που έκανες..Μου βοήθησες σε αρκετά διλήμματα.. Έχω βγάλει άκρη για το 2ο σπίτι (τμ,δωματια,κατοψη κτλ.) επομένως κάπως θα προχωρήσει το πράγμα Αυτό που ήθελα να ρωτήσω ειναι για τις βοηθητικές στη θέρμανση. Νόμιζα πως βάζουμε ΜΟΝΟ την ισχύ του κυκλοφορητή(αν έχουμε μόνο κυκλοφορητή και επιμερισμένη όταν χρείαζεται). Βάζουμε ΚΑΙ την ισχύ του λέβητα επιμερισμένη πάντα..Δλδ σαν βοηθητική μονάδα βάζουμε πχ. 1 κυκλοφορητής αλλά σαν ισχύς μπαίνει το άθροισμα που ανέφερες?

καλησπερα.. Μονοκατοικια 1: αμονωτη 90 τμ λιγο πιο διπλα (στην ιδια αυλη)..Μονοκατοικία 2: Μονωμένη 70 τμ Λεβητοστάσιο ανεξάρτητο απ τα δυο προηγούμενα με λέβητα πετρελαίου, μποιλερ (μεσα στο λεβητοστάσιο), και απο εναν κυκλοφορητη για κάθε κατοικία και για το μποιλερ. Εγώ πρέπει να βγάλω ΠΕΑ για την αμόνωτη κατοικία... Πείτε μου τωρα πως να βγαλω αποδόσεις με υπερδιαστασιολογήσεις κτλ.. Επίσης μου είπε πως δεν εχει ηλεκτρικο θερμοσίφωνα..Μόνο το μποιλερ και ηλιακο. Τι κάνω σ αυτη την περίπτωση για το καλοκαίρι. Μου είπε πως δουλευει και το μποιλερ το καλοκαιρι μαζι με τον ηλιακο.

Nα κανω και διευκρινιση ακομα.. Στο Ε9 ετσι οπως δηλωνεται αθροιζονται τα δυο διαμερισματα και δηλωνονται και σαν βοηθητικοι χωροι το κλιμακοστασιο και μια αποθηκη.. Στο κτηματολογιο που φαινονται δυο διαφορετικες ορ. ιδιοκτησιες, για καθε μια περιλαμβανει ΚΑΙ το κλιμακοστασιο στα τετραγωνικα. Να διευκρινησω επισης οτι το κλιμακοστασιο εχει χρηση αποκλειστικα απο τον ιδιο.. Δλδ δεδομενου οτι οι δυο οριζ. ιδιοκτησιες αναφερονανται σε ΟΛΑ τα τετραγωνικα του καθε οροφου, μηπως μπορει να βγει ενα ΠΕΑ που θα περιλαμβανει και το κλιμακοστασιο. ¨Η στην περιπτωση που θα πρεπει να γινουν 2 ΠΕΑ τοτε τι γινεται με το κλιμακοστασιο?

καλημερα Μου δημιουργηθηκε το εξης προβλημα..Εχω μια περιπτωση 2οροφης οικοδομης με 3 διαμερισματα (ισογειο,1ος,2ος). Τα διαμερισματα του 1ου και 2ου ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη ο οποιος πηρε την προεγκριση για το εξοικονομω. Στο Ε9 ομως φαινεται σαν διαμερισμα 2ου οροφου με τα συνολικα τετραγωνικα και των 2 οροφων (κάτι σαν μεζονετα). Στο κτηματολογιο ομως φαινονται σαν 2 ανεξαρτητες οριζοντιες ιδιοκτησιες στο ονομα του με διαφορετικο ΚΑΕΚ. Προφανως πρεπει να κανω 2 ΠΕΑ..(?). Στην περίπτωση όμως αυτη δε θα πρεπε να γινουν και 2 αιτησεις στην τραπεζα για το προγραμμα? Ή μηπως αφου στο Ε9 το χουν ολο μαζι θα κανω ενα ΠΕΑ? Ευχαριστω, ελπιζω να μη σας μπερδεψα...

Ωραιος..σ ευχαριστω.Επαληθευση ηθελα για να μαι σιγουρος...

Τελικά ποια είναι η γνωμη σας? Να διευκρινήσω ότι όταν λέω λέβητας για ένα διαμέρισμα δεν εννοώ πως ο αλλός για δικούς του λόγους δεν το χρησιμοποιεί. Το κτιριακό κέλυφος αποτελείται από δύο διαμερίσματα που είχαν κοινό λέβητα. Κάποια στιγμή στο παρελθόν αποφάσισαν το κάθε διαμέρισμα να βάλει τον δικό του. Ποιο είναι το Α σ αυτη την περίπτωση για το ένα διαμέρισμα με το δικό του λέβητα? Γνώμη μου είναι πως δεν παίρνουμε για όλο το κέλυφος...

Δηλαδή σε περίπτωση που έχουμε ατομικό λέβητα πετρελαίου σε υπόγεια απόθήκη αποκλειστικά για ένα διάμέρισμα και όχι για το σύνολο του κτιρίου, το Α υπολογίζεται απο τοίχους δάπεδα κτλ (ακόμα κι αυτά που ναι σε επαφή με άλλα διαμερίσματα) άλλα ΜΟΝΟ γύρω από το διαμέρισμα και ΔΕΝ υπολογίζεται για όλο το κτιριακό κέλυφος?

Εννοείται όχι μηδενικοί. Αποστασεις κανονικά, αλλά απο ποια σημεία που δημιουργούν σκίαση στους τοίχους? Δεν επηρεάζουν και οι άκρες όλου του κτιριακού συγκροτήματος για τις πλευρικές σκιάσεις απ τη στιγμή που είναι ενιαίο? Αυτός είναι ο προβληματισμός μου.. Ή θα πάρουμε από τους πολύ κοντινούς τοίχους μονο, εκεί που σχηματίζεται το εσωτερικό τετραγωνάκι?

https://www.dropbox.com/s/v0mv8v1dr0g7hov/Screen%20shot%202014-05-23%20at%206.05.52%20PM.png

Σε μια τετοια κατοψη πως θα περνατε τις πλευρικες σκιασεις στη μεσα μερια που θεωρητικα καλυπτεται απ ολο το συνολο των κτιριων?