aspire

Καλημέρα

Γνωρίζει κάποιος να μου πει με σιγουριά αν χρειάζεται άμεσο φωτισμό-αερισμό στο εξεταστήριο και στην αναμονή για ιατρείο παθολόγου? Σύμφωνα με το άρθρο 3 του κτιριοδομικού καταλαβαίνω πως απαιτείται, θεωρώντας το ιατρείο ως γραφείο, εκτός αν το βεβαιώνει ο αρμόδιος φορέας ότι δε χρειάζεται. Τηλεφωνώντας όμως στο φορέα, που είναι ο ιατρικός σύλλογος, η απάντηση στο αν απαιτείται ήταν να μου πουν τα δικαιολογητικά που χρειάζονται και ότι δεν τους έχει ξανατύχει τέτοια ερώτηση.   

Ευχαριστώ

Καλημερα

Αντικατασταση τμήματος τοίχου καταστήματος  με υαλότουβλα σε τοιχοποιία που συνορεύει με κοινόχρηστο χώρο πολυκατοικίας απαιτείται συναίνεση όλων των ιδιοκτητών και γενικώς θέλει μικρής κλίμακας ή ενημέρωση με ό,τι συνοδεύεται (η/μ κτλ..) ?

Σε αδεια φαινεται μια ορθογώνια (απλοποιημενα) κάτοψη  χωρισμενη  πχ. σε τεσσερα ισα κομματια και υπαρχει συσταση οριζ. ιδιοκτησιας για το καθενα. Οι 2 οριζ. ιδιοκτησιες ανηκουν στο ιδιο ατομο και οι αλλες σε αλλο. Στην πραξη όμως χωρίσματα δεν εχουν γίνει ποτέ με αποτέλεσμα να είναι ένας ενιαίος χώρος όλο το ορθογώνιο και να "συνυπάρχουν" όλες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Είναι διαμερισμάτωση?

Δε θα ελεγα ότι είναι διαφορετικη διαμερισματωση.. )(μπορει να κανω και λαθος)

Για να το κανω λιγο πιο συγκεκριμενο, στην αδεια φαινεται ενα ορθογωνιο χωρισμενο πχ. σε τεσσερα ισα κομματια και υπαρχει συσταση οριζ. ιδιοκτησιας για το καθενα. Οι 2 οριζ. ιδιοκτησιες ανηκουν στο ιδιο ατομο και οι αλλες σε συγγενή του. Στην πραξη όμως χωρίσματα δεν εχουν γίνει με αποτέλεσμα να είναι ένας ενιαίος χώρος όλο το ορθογώνιο και να "συνυπάρχουν" όλες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Εγώ αρχικά ήταν να δώσω βεβαιώσεις για όλες τις ορ. ιδιοκτησίες και όταν πήγα να το δω προέκυψε όλο αυτό.

Καλημέρα,

Σε άδεια για ισόγεια καταστήματα και υπόγειες αποθήκες φαίνονται να είναι χωρισμένα το ένα διπλα στο άλλο, ενώ στην πραγματικότητα πολλά από αυτά δεν έχουν τοίχο μεταξύ τους και είναι ενιαίοι χώροι. Το πρόβλημα είναι όμως ότι έχει γίνει σύσταση οριζόντιων για το καθένα απ αυτά όπως φαίνονται και στην άδεια.. Γνωρίζει κανείς πως κινούμαστε σε τέτοιες περιπτώσεις με τον 4178?

Σ ευχαριστώ

Θα προσπαθήσω να βγάλω άκρη και από το help desk για το 2ο. 

Κτηνοτρόφος που είχε προλάβει και είχε υποβάλλει αίτηση εξαίρεσης από την κατεδάφιση αυθαίρετων κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων...σύμφωνα με το άρθρο 63 του Ν.4235/2014 δεν υπάρχει υποχρέωση καταβολής του παραβόλου υπέρ του Ελληνικού δημοσίου ύψους 300 ευρώ.....πως μπορούμε να υποβάλουμε δήλωση με τον Ν.4178 χωρίς να βγάλει παράβολο υπέρ Ελληνικού δημοσίου 300 ευρώ..όπως και να το βάλω και χωρίς Υ.Δ κύριων χώρων δηλαδή 0 με το που βάζω τύπος αυθαιρεσίας : ΣΤΑΥΛΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ , μου βγάζει πρόστιμο ΚΧ 300 και απο κάτω πρόστιμο 300...τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση?

Μαζί με αυτη την απορία που αναμένω κι εγώ θα ήθελα να κάνω και δυο ακόμα ερωτήσεις:

1. Σε περίπτωση που έχει γίνει η εξαίρεση με το ν.3399/2005 (όχι απλά να έχει κάνει αίτηση) από κατεδάφιση δε χρειάζεται καν να μπεί στον 4178?

2. Αν έχει γίνει η εξαίρεση με το ν.3399/2005 (ή ακομά και να είχε κανει την αίτηση χωρίς να προχωρήσει) αλλα έχει προσθέσει μετά κάτι ακόμα (για τα ζώα και όχι για δικιά του διαμονή) μπαίνει στον 4178 αν είναι προ του ιουλίου του 2011 με το 300αρι ή δε μπορεί να εισαχθεί καθόλου σ αυτή την περίπτωση?

Ευχαριστώ και καλή χρονιά!

Έχει κάποιος καμιά γνώμη?

Στην ουσία αναρωτιέμαι αν θα θεωρήσω ότι υπάρχει άδεια ή αν, επειδή βγήκε έτσι όπως βγήκε, τα πάρω όλα για αυθαίρετο..

Καλησπέρα 

     Έχω την εξης περιπτωση που με προβληματίζει για πως θα χρησιμοποιήσω μια υπάρχουσα άδεια. Μέσα σ ένα οικόπεδο 1300 μ2 έχουν γίνει διάφορες αυθαιρεσίες από δεκαετία ΄60 μέχρι ΄00. Το 1985 βγήκε μια μοναδική άδεια για κατοικία -οροφος με πυλωτή- και ταυτόχρονη γονική παροχή τμήματος του οικοπέδου (διαιρετό) ώστε να φανεί άδειο το οικόπεδο στο οποίο βγήκε η άδεια του κτίσματος. Στην πραγματικότητα αυτός ο χώρος για τον οποίο βγήκε η άδεια, είναι επέκταση ήδη υπάρχοντα χώρου που ενώνονται μάλιστα με εσωτερική πόρτα. Μετά από λίγα χρόνια έγινε καινούριο συμβόλαιο και στο συγκεκριμένο ιδιοκτήτη προστέθηκε και το τμήμα που βρίσκονται τα παλιότερα κτίσματα που είναι ενωμένα μ αυτό της άδειας.

     Ελπίζω να μη σας μπέρδεψα και περιμενω τις απόψεις σας..

Σας ευχαριστω για τις απαντησεις!

Καλησπέρα,

Σε τέτοιου είδους τεχνικές εκθέσεις τι διαδικασία έχουμε στα της αμοιβής? (συστημα αμοιβών-τσμεδε-φεμ-συμφωνητικό κτλ.?)

Δεν αρκεί η απυ?

Καλησπέρα,

Σε τέτοιου είδους τεχνικές εκθέσεις τι διαδικασία έχουμε στα της αμοιβής? (συστημα αμοιβών-τσμεδε-φεμ κτλ.?)

Δεν αρκεί η απυ?

Καλησπέρα, γνωστός μου έχει το πρόβλημα που φαίνεται στη φωτογραφία, σε νεόχτιστο σπίτι. Σ ένα σημείο έχει αποκολληθεί ακόμα και ένα τμήμα σοβατεπί. Οι αρμοί στα πλακάκια είναι σε πολύ καλή κατάσταση και η κλίση είναι μια χαρά. Πιστεύω πως είτε ο τοίχος δεν ήταν τελείως στεγνός οταν περάστηκε το σοβατεπί, είτε δεν περάστηκε αρκετη σιλικόνη πάνω απ αυτο με αποτέλεσμα απο τα πολλα νερά (ποτισμα φυτων, πλυσιμο βεραντας) να βγει αυτη η υγρασία.. Κανένας πιο έμπειρος σε κατσκευές και τέτοιου είδους αστοχίες για να πει τη γνωμη του??

Ευχαριστώ!

καποιος που να ασχοληθηκε με προσαρτημα...?

Καλησπερα, θελω να συμπληρωσω κατι στο σεναριο 1 του πεα για εξοικονομω το οποιο μπηκε στο εντυπο VII (και υπολογιστηκε κανονικα και στο τεε-κενακ) αλλα ξεχασα να το γραψω στις συστασεις. Στο προσαρτημα που θα κανω θα το γραψω πλεον ολοκληρωμενο στο σεναριο 1 παλι ή εκει θα πρεπει να μπει οπως ηταν και το διαφοροποιημενο θα μπει σεναριο 2 ή παροραματα? 

Ευχαριστω..  

Για να ξεκαθαριστεί λίγο..

Σύμφωνα με το Ε9 μια κατοικία ενός ιδιοκτήτη (ισόγεια πχ) ακόμα κι αν είναι ανεξάρτητη από οποιαδήποτε άλλη στατικά όταν συνυπάρχει στο ίδιο οικόπεδο με άλλες, άλλων ιδιοκτητών δεν τη θεωρούμε μονοκατοικία.

Τόσο στο τεε-κενακ όσο και στο buildingcert όταν συμπληρώνουμε τη φόρμα για χρήση κτηρίου,τμήμα κτλ δουλεύουμε αντίστοιχα ή ακολουθούμε άλλη λογική? Τουλάχιστον όπως διαβάζω τους ορισμούς στο εξοικονομώ νομίζω πως το εννοεί όπως στο Ε9.. Συγνώμη αν έχει απαντηθεί κάπου η ερώτηση, αλλά δεν την βρήκα..

Επίσης κάτι ακόμα.Στην περίπτωση που υπάρχει και μια άδεια για προσθήκη σε μια κατοικία ποια προτείνεται να μπει στα τεε-κενακ και buildingcert στα αντίστοιχα πεδία?

Σ ευχαριστώ πολύ, αυτό έκανα κι εγώ τελικά

Λυθηκε το προβλημα, ευχαριστω

Να προσθεσω πως οι διαστασεις που γραφει πανω δε συμφωνουν με την πραγματικοτητα και η αδεια τελικα ειναι στο ονομα του πατερα τους (2 αδερφια μενουν σ αυτες τις διπλανες κατοικιες) που στα συμβολαια γραφει πως τους τα παραχωρει οπως προανεφερα.. Επισης ενα αλλο στοιχειο ειναι πως τη δεκαετια του 80 ο πελατης εκανε μια προσθηκη μπανιου( με αιτηση του πατερα του) και στην αδεια της προσθηκης σαν υπαρχουσα ισογεια οικοδομη ειναι και οι δυο κατοικιες και τη δεκατια 90 εγινε η γονικη παροχη με τον τροπο που προανεφερα (διαιρετα κατα χρηση τμηματα)

https://dl.dropboxusercontent.com/u/3949779/1.jpg

Καλησπέρα

Σε αντιστοιχη περίπτωση με το #1 στην πρώτη καρτέλα για πολ. γραφειο εκδοσης οικ. αδειας βαζουμε πχ. σταθμός χωροφυλακής της  κοινότητας που εκδόθηκε τότε?? (ετσι γράφει πάνω η οικοδ. άδεια). Ή το αφήνουμε κενό?

Επίσης θα ήθελα τη γνωμη σας στο εξής.Η συγκεκριμενη κατοικία ειναι χτισμένη κολλητά σε σειρα με μια παρόμοια που μοιράζονται τα ίδια κεραμοσκεπή. Η άδεια που εχω μπροστά μου αναφέρεται στο συγκεκριμένο ιδιοκτήτη και όχι και το διπλανό και επισης τα συμβολαια τα αναφέρουν σαν διαφορετικά κτίσματα  για τον καθένα και το οικόπεδο το χαρακτηρίζει διαιρετό.

Θεωρείται μονοκατοικία ή πολυκατοικία (για πεα - εξοικονομώ)?

Κτηματολόγιο δεν υπάρχει

Σ ευχαριστω πολύ!

Καθε νεο ΠΕΑ και σωστοτερα...!

Σ ευχαριστώ πάρα πολύ για την ανάλυση που έκανες..Μου βοήθησες σε αρκετά διλήμματα..

Έχω βγάλει άκρη για το 2ο σπίτι (τμ,δωματια,κατοψη κτλ.) επομένως κάπως θα προχωρήσει το πράγμα

Αυτό που ήθελα να ρωτήσω ειναι για τις βοηθητικές στη θέρμανση. Νόμιζα πως βάζουμε ΜΟΝΟ την ισχύ του κυκλοφορητή(αν έχουμε μόνο κυκλοφορητή και επιμερισμένη όταν χρείαζεται). Βάζουμε ΚΑΙ την ισχύ του λέβητα επιμερισμένη πάντα..Δλδ σαν βοηθητική μονάδα βάζουμε πχ. 1 κυκλοφορητής αλλά σαν ισχύς μπαίνει το άθροισμα που ανέφερες?

καλησπερα..

Μονοκατοικια 1: αμονωτη 90 τμ

λιγο πιο διπλα (στην ιδια αυλη)..Μονοκατοικία 2: Μονωμένη 70 τμ

Λεβητοστάσιο ανεξάρτητο απ τα δυο προηγούμενα με λέβητα πετρελαίου, μποιλερ (μεσα στο λεβητοστάσιο), και απο εναν κυκλοφορητη για κάθε κατοικία και για το μποιλερ.

Εγώ πρέπει να βγάλω ΠΕΑ για την αμόνωτη κατοικία...

Πείτε μου τωρα πως να βγαλω αποδόσεις με υπερδιαστασιολογήσεις κτλ..

Επίσης μου είπε πως δεν εχει ηλεκτρικο θερμοσίφωνα..Μόνο το μποιλερ και ηλιακο. Τι κάνω σ αυτη την περίπτωση για το καλοκαίρι. Μου είπε πως δουλευει και το μποιλερ το καλοκαιρι μαζι με τον ηλιακο.