cna

Το πιθανότερο είναι η περίφραξη να τοποθετήθηκε με χρήση κορδέλας παρά να συντάχθηκε με κορδέλα το παλιό τοπογραφικό.

Αυτό που χρειάζεται είναι επαναχάραξη των ορίων και διόρθωση της περίφραξης ώστε τα θεωρητικά όρια να συμπίπτουν με τα πραγματικά. Αυτή η αναντιστοιχία των 117τμ σημαίνει ότι έχουν προστεθεί τετραγωνικά από κάποιο από τα γειτονικά ή από κάποιον κοινόχρηστο χώρο. Πώς λοιπόν να γίνει διόρθωση συμβολαίων όταν έχει καταπατηθεί γη;

Συγνώμη Κοσμά αλλά δεν νομίζω να εννοούσε αυτή τη λύση ο νομοθέτης όταν έγραφε περί στοάς στον ΓΟΚ.

Καλά, το πέρασμα το φυσικού αερίου το περιμένουμε εδώ και 3 χρόνια τουλάχιστον. Δυστυχώς ακόμα είναι στις καλένδες και οτιδήποτε ακούγεται είναι απλώς φήμες για να περνάμε την ώρα μας, προς το παρόν τουλάχιστον...

Ας τα δούμε λίγο από τη νόμιμη οπτική γωνία: 1) Η άγνοια του νόμου δεν υφίσταται στην Ελλάδα (οπότε στις συνδιαλαγές μας με τους κρατικούς λειτουργούς δεν υπάρχει το "δεν ήξερα") 2) Όσο υφίστατο η παλιά περίφραξη θα μπορούσες να βγάλεις μια άδεια επισκευών (μικρής κλίμακας μάλλον) και να τελειώνει η ιστορία. Αυτή τη στιγμή έχεις καθαιρέσει όλη την παλιά περίφραξη με αποτέλεσμα να φαίνεται (και ουσιαστικά να είναι) σαν νέα περίφραξη και όχι αντικατάσταση παλαιότερης. 3) Θεώρησα ότι σε "καίει" να τελειώσεις την περίφραξη και γι' αυτό είπα "άμεσα". Όπως και να έχει πάντως σε έκδοση αδείας θα καταλήξεις. ΥΓ think_panther: ωραίος φίλε. Μήπως ξέρεις ποια είναι η ποινή για πλαστογραφία δημοσίου εγγράφου;

Οικοδομική άδεια και σε αρχιτέκτονα/πολιτικό μηχανικό άμεσα...

Δυστυχώς χρησιμοποιούνται τα ποσά μετά την έκπτωση. Άλλωστε γι' αυτά τα ποσά θα σου δώσει πιστοποιητικό εμπειρίας η υπηρεσία...

Θα έχεις δικαίωμα να μπεις στον ΟΓΑ αλλά δεν θα σε αφήσει ο ΟΑΕΕ να διαγραφείς εκτός εάν ασκείς συγκεκριμένη δραστηριότητα σε οικισμό κάτω των 1000 κατοίκων. Όπου συγκεκριμένη σκέψου φούρνο, καφενείο και οποιαδήποτε άλη δραστηριότητα δεν μπορεί να ασκηθεί εκτός οικισμού...

Όλο για το Σύνταγμα λέτε ρε συνάδελφοι. Αφού το είπαμε δεν υπάρχει Σύνταγμα πλέον, έχει καταργηθεί σιωπηρά...

Εννοείται πως δεν χρειάζεται για την ειδικότητά σου. Εκτός εάν συγχέεις την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος με την εγγραφή στα Νομαρχιακά Μητρώα εργοληπτών...

Μήπως τότε δεν τηρήθηκε η απαιτούμενη διαδικασία; Δεν ξέρω συνάδελφε υποθέσεις κάνω και εγώ...

@argeo: δυστυχώς στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπάρχουν και οι άπειρες εκδοχές για το τί μπορεί να συνέβη. Σεισμός ας πούμε δεν έγινε για να πούμε ότι έφταιξε αυτό. Στην συγκεκριμένη περίπτωση κάτι έγινε με τους πύργους και οι λόγοι της κατάρρευσης είναι μετρημένοι στα δάχτυλα του ενός χεριού, να μην πω ότι είναι μέχρι τρεις. Ο καθένας απλά επιλέγει τον λόγο που του φαίνεται πιο λογικός...

Για ψάξε λίγο στη νομοθεσία περί δημοσίων έργων μήπως υπάρχει ανώτατο όριο στο ποσό της συμπληρωματικής σύμβασης και γι' αυτό τσινάει ο επίτροπος; Γενικά πάντως εάν ψάξεις τη νομοθεσία/νομολογία θα δεις ότι τα πράγματα δεν είναι τόσο απλά όσο τα σκεφτόμαστε...

Υπάρχει περίπτωση να μην μετρήσει ο κλειστός χώρος στη δόμηση αφού ουσιαστικά δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για καμία χρήση. Αυτό βέβαια έγκειται στην ξεροκεφαλιά ή μη του ελεγκτή. Στο νόμο για τους ημιυπαίθριους είχε περάσει διάταξη που έλεγε ότι εκτός των άλλων ο μηχανικός έπρεπε να προσκομίσει και βίντεο όπου θα αποτυπώνονται όλοι οι χώροι της οικοδομής έτσι όπως κατασκευάστηκαν. Τώρα, το κατά πόσον εφαρμόζεται αυτό δεν ξέρω...

Ο μειωμένος συντελεστής ισχύει μόνο για κτήρια αμιγούς κατοικίας. Εφόσον στο κτήριο θα υπάρχει και γραφείο δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο συντελεστής.

Την επικάλυψη (άνω παρειά κεραμιδιού) συνάδελφε. @Faethon: αυτοψία μόνο ή θα παραδοθεί και βιντεάκι;

1) Το ότι κάποιος χώρος δεν θεωρείται κύριας χρήσης λόγω ύψους μικρότερου των 2 μέτρων (κτιριοδομικός) δεν σημαίνει ότι δεν μετρά στον ΣΔ (ΓΟΚ). Ο ΓΟΚ αναφέρει ότι στον ΣΔ μετρούν όλοι οι χώροι, ανεξαρτήτως ύψους, εκτός αυτών για τους οποίους ισχύουν ειδικές διατάξεις (ημιυπαίθριοι κλπ). 2) Επειδή ο ΓΟΚ αναφέρει ότι το μέγιστο ύψος της στέγης, ώστε αυτή να μην προσμετρήσει στον ΣΔ, είναι τα 2 μέτρα ο χώρος που θα δημιουργηθεί από την υπέρβαση αυτού του ύψους θα πληρωθεί ως χώρος κύριας χρήσης αλλά δεν θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως τέτοιος. Αυτό βέβαια ισχύει στην περίπτωση που έχει εξαντληθεί ο αριθμός των ορόφων. Παράδειγμα: έχω τριόροφη οικοδομή που δεν έχει εξαντλήσει το μέγιστο ύψος αλλά έχει εξαντλήσει τον αριθμό των ορόφων. Μπορώ να κατασκευάσω την στέγη έτσι ώστε να εξαντλείται το μέγιστο ύψος και αυτό σημαίνει ότι το ύψος της στέγης θα υπερβαίνει τα 2 μέτρα στον κορφιά. Για να μπορέσω να το κάνω αυτό θα πρέπει να εμβαδομετρηθεί ο χώρος το ύψος του οποίου στην επικάλυψη θα είναι μεγαλύτερο των 2 μέτρων και να προσμετρηθεί στον ΣΔ. Αυτός ο χώρος όμως δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως χώρος κύριας χρήσης και ας προσμετράται. Στο συγκεκριμένο παράδειγμα και για να χρησιμοποιηθεί ως χώρος κύριας χρήσης θα έπρεπε να μην είχε εξαντληθεί ο αριθμός των ορόφων οπότε και η στέγη θα ήταν ουσιαστικά ενσωματωμένη στον 4ο όροφο, τότε όμως θα προσμετρούνταν όλα τα τετραγωνικά της στέγης στον ΣΔ εκτός και εάν ορισμένα τμήματα αυτής εμφανίζονταν άβατα (κλείσιμο με τοίχο). Το τελευταίο βέβαια δεν το αποδέχονται όλοι οι υπάλληλοι...

Δυστυχώς δεν υπάρχει άλλος τρόπος...

Μα προφανώς και λαμβάνουν υπόψη τον έλληνα συνδικαλιστή μηχανικό.

Την υψηλή τεχνογνωσία που διαθέτουν οι έλληνες επιστήμονες κάτι που από κανέναν δεν έχει γίνει αντιληπτό μέχρι σήμερα....

Παρ' όλα αυτά όμως gzin συνεχώς επικαλούμαστε το ένδοξο παρελθόν μας για να δικαιολογήσουμε την ύπαρξή μας στον χάρτη. Τώρα που το σκέφτομαι βέβαια η κατασκευή του Παρθενώνα στοίχισε τέτοια ποσά στην αρχαία Αθήνα που την οδήγησε σε οικονομική κρίση και σε έναν πόλεμο που τελικά την έφερε στην υποδούλωση για ένα διάστημα. Κάτι αντίστοιχο που συνέβη στην χώρα μας ελέω της διοργάνωσης των Ολυμπιακών Αγώνων. Μάλλον κάτι δεν κάνουμε καλά στους οικονομικούς σχεδιασμούς μας...

Φυσικά αυτό που φαντάζομαι πως εννοεί ο συνάδελφος Didonis είναι ότι θα μπορούσε η Αθήνα να διατηρήσει τον παραδοσιακό χαρακτήρα που απεικονίζεται στον πίνακα στο κέντρο της πόλης και να διαθέτει ταυτόχρονα συγκεκριμένους τομείς/ζώνες στους οποίους θα επιτρέπονταν η ανέγερση πολυόροφων κτηρίων. Έτσι και θα διατηρούνταν η ζεστασιά περιοχών όπως η Πλάκα και το Μοναστηράκι αλλά και θα μπορούσε να λυθεί το πρόβλημα της συνεχούς εξάπλωσης της πόλης προς τα έξω. Συνάδελφε gzin και εμείς πάνω θα κοιτούσαμε εάν δεν ήμασταν τόσο αποτυχημένοι. Κοίτα λίγο και το γ) της υπογραφής μου...

Μάλλον προς λάθος κατεύθυνση οδηγείς την σκέψη σου συνάδελφε. Σκέψου λίγο προς ποια κατεύθυνση σε οδηγεί το πρόγραμμα (δοκιμές/αναλύσεις κλπ) και συνδύασε το με την κατασκευαστική ή άλλη δραστηριότητα που λαμβάνει χώρα στην γύρω περιοχή (εντός και εκτός Ελλάδος). Δεν θα επεκταθώ περαιτέρω γιατί θα αρχίσω να ρίχνω ιδέες και μετά θα πρέπει να μου πληρώσετε τα πνευματικά δικαιώματα. Δυστυχώς μου λείπουν τα κεφάλαια για να τις υλοποιήσω...

ilias εάν αυτό που λες ισχύει και στην περίπτωση του φίλου μας δεν είμαστε σε θέση να το κρίνουμε από εδώ μέσα χωρίς να έχουμε γνώση των ειδικών συνθηκών που επικρατούν, έτσι δεν είναι; Το ίδιο φυσικά ισχύει και για την λύση των πεδιλοδοκών που έδωσε ο μελετητής μηχανικός...

@Kleanthis_D: Η κάθε είδους θεμελίωση χρησιμοποιείται αναλόγως των συνθηκών που επικρατούν στο σημείο ενδιαφέροντος. Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορεί κανείς να κρίνει ελαφρά την καρδία εάν η λύση που έδωσε ο εκάστοτε μηχανικός είναι λανθασμένη εφόσον δεν έχει γνώση των συνθηκών της περιοχής και ιδιαίτερα εφόσον δεν έχει καμία ειδική γνώση επί του θέματος. Θα σου αντιτείνω αυτό που συμβαίνει στην παραλιακή ζώνη της Καστοριάς όπου τα μεμονωμένα πέδιλα/πεδιλοδοκοί σε συνδυασμό με πασαλεμπήξεις δίνουν και παίρνουν. Λες όλοι αυτοί οι μηχανικοί να μην ξέρουν τί τους γίνεται και από καπρίτσιο να μην εφαρμόζουν γενική κοιτόστρωση;