cna

Βρε συνάδελφε για ξαναδιάβασε το νομοσχέδιο και πες μου αν εσύ καταλαβαίνεις ότι μπορεί κανείς να κάνει δώρο την αμοιβή! Εδώ όλα θα περνούν από τον έλεγχο του ΤΕΕ οπότε η ΑΠΥ θα πρέπει να είναι κοντά στη νόμιμη η οποία νόμιμη μάλλον θα είναι Χ10 οι τωρινές αμοιβές. Πες μου μετά αν συμφέρει τον οποιονδήποτε να κάνει δώρο την αμοιβή. Ακόμα και ο Μπόμπολας θα το καλοσκεφτεί πριν δωρίσει 40.000 ευρώ για το διώροφο...

Μα με την πιστοποίηση συγκεκριμένου ύψους εργασιών επιστρέφεται και το αντίστοιχο τμήμα των πρόσθετων, εφόσον φυσικά συνταχθούν και υπογραφούν τα αντίστοιχα πρωτόκολλα μείωσης εγγυήσεων. Στην περίπτωση που κατατέθηκε μια εγγυητική που καλύπτει όλο το ποσό των πρόσθετων τότε κατατίθεται νέα με το υπόλοιπο ποσό και επιστρέφεται η αρχική.

Προφανώς ειρωνικό το σχόλιο, ε Theo???

Η σύνθεση του Συμβουλίου...

Ισχύει αυτό (ΓΟΚ) : "1. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό, όπως ορίζεται στην παρ. 6 του άρθρου 9, επιτρέπονται:

α) Καπνοδόχοι, αγωγοί αερισμού, καπνοσυλλέκτες, εγκαταστάσεις ηλιακών συστημάτων, πύργοι ψύξης και δοχεία διαστολής, θέρμανσης ή κλιματισμού και αντλίες θερμότητας που κατασκευάζονται κατά το άρθρο 26."

Λόγω του τρόπου υπολογισμού του ιδεατού προκύπτει ότι αν το κτήριο είναι τοποθετημένο στο όριο προς την πλευρά του δρόμου τότε με οπισθοχώρηση ενός μέτρου το ελεύθερο ύψος είναι 1,5 μέτρο. Δεν ξέρω αν αυτό αποτυπώνεται σε κάποιο μεταγενέστερο ΠΔ βέβαια...

panos τί να σου πω ρε φίλε. Μπορεί το ΤΕΕ να συμφωνήσει στη δική του ΕΤΑ. Τί να πω. Εγώ ανέλυσα ό,τι απορρέει από το κείμενο. Δεν νομίζω πάντως να δεχτεί το ΤΕΕ ΕΤΑ κατά πολύ μικρότερη από τον μέσο όρο των αντικειμενικών αξιών.

Δεν είναι ακριβώς έτσι συνάδελφε. Με την προσκόμιση αεροφωτογραφιών η Πολεοδομία θα δεχθεί το προ του '55 οπότε και θα εκδώσει αντίστοιχη βεβαίωση η οποία ισχύει και για το ΙΚΑ. Το ΙΚΑ ακολουθεί αυτά που εγκρίνει η Πολεοδομία...

Χαλαρά στο Δασαρχείο. Το δικό μας πάντως φρόντισε να ελέγξει όλες τις εκκρεμείς υποθέσεις μέχρι 31/12, πριν δηλαδή μεταβεί στο νέο καθεστώς...

Χμμ...η διαδικασία μπορεί να είναι και απλή. Μπορεί πχ να μπει ένα κουτάκι στο παράθυρο που υπολογίζεις την αμοιβή στο οποίο θα δηλώνεις την αμοιβή βάσει συμφωνητικού. Το σύστημα αμέσως θα σε ειδοποιεί αν η αμοιβή είναι ιδιαιτέρως χαμηλή ή όχι. Μη έχοντας κανείς στην διάθεσή του το source code της εφαρμογής ουδείς μπορεί να αποδείξει ότι το όριο αυτό είναι παράλογο...

Σιγά μην το κάνει. Το ΤΕΕ πλέον γίνεται ρυθμιστής ακόμα και του κέρδους από την κατασκευή. Ήταν που ήταν ισχυρό τώρα έγινε πανίσχυρο με λόγο σε όλους και σε όλα. Ακόμα και το πρόστιμο για τα μάτια του κόσμου έπεσε...

Δεν καταλάβατε καλά. Η συμβατική αμοιβή συνδέεται ευθέως με τις αντικειμενικές αξίες. Το εξήγησα και παραπάνω τί μπορεί να σημαίνει αυτό... Επίσης θα πρέπει να έχει και την σύμφωνη γνώμη του ΤΕΕ για να προσδιορίσει την ΕΤΑ. Όπως επίσης δεν μπορεί να υπάρχει τεράστια διαφορά ανάμεσα στις αμοιβές με αναλυτικό και στις αμοιβές με ΕΤΑ ούτως ή άλλως...

Δεν τους ενδιαφέρει λέμε αν είναι φθηνή ή ακριβή η άδεια. Αν τους ενδιέφερε αυτό τότε δεν θα είχε πάει ο ΦΠΑ από 19 σε 23%, η φορολογία δεν θα ήταν τόσο αυστηρή κοκ. Αυτό που τους ενδιαφέρει είναι να έχουν τα ίδια και περισσότερα λεφτά στα ταμεία. Αν εφαρμοστούν τα όσα λέω τότε από μια και μόνο άδεια θα εισπράξουν τόσα λεφτά όσο από 10 τωρινές. Επιπλέον δεν είναι καθόλου τυχαίο ότι γίνεται αυτό την ίδια ώρα με το "Εξοικονομώ κατ' οίκον". Για την αλλαγή κουφωμάτων θέλει άδεια οπότε όσοι μπορούν και θέλουν να υλοποιήσουν το πρόγραμμα αναγκαστικά θα πληρώσουν με τις νέες τιμές. Τυχαίο είναι που η διαβούλευση θα διαρκέσει μόνο 5 ημέρες;

gzin όπως προείπα περιοχή από περιοχή έχει διαφορά.

Χμμμ κάτι τέτοιο είναι δύσκολο να συμβεί γιατί κανείς δεν διασφαλίζει την περίπτωση χρήσης του σχεδίου με αλλοίωση του "Δεν εγκρίνεται" σε "Εγκρίνεται" για οποιαδήποτε νόμιμη ή μη πράξη. Τόσα και τόσα έχουν γίνει με τις σφραγίδες της Πολεοδομίας που ξαφνικά "χάθηκαν" ή "έπεσαν από λάθος και βρέθηκαν στον διάδρομο"...

Το σχέδιο προτείνει την καθολική ευθύνη του ΤΕΕ επί των αμοιβών των μηχανικών όλων των βαθμίδων. Έτσι πολύ απλά μπορεί να βγει ΠΔ/εγκύκλιος που θα λέει ότι κατά το στάδιο ελέγχου των αμοιβών από την Πολεοδομία θα πρέπει να υπάρχει και αντίστοιχη βεβαίωση του ΤΕΕ ότι συμφωνεί με την καταβαλλόμενη αμοιβή. Αναγκαστικά λοιπόν θα υποβάλλουμε όλα τα συμφωνητικά/παραστατικά που χρειάζονται στο ΤΕΕ για την έκδοση της αμοιβής. Αν αυτή η αμοιβή είναι πολύ μικρότερη από τη νόμιμη το ΤΕΕ δεν θα την κάνει δεκτή και θα διώκει πειθαρχικά τον μηχανικό με ό,τι αυτό συνεπάγεται.

Όσον αφορά τον συμβατικό τρόπο υπολογισμού δεν λέει ότι το Υπουργείο θα καθορίζει μόνο του την συμβατική τιμή εκκίνησης αλλά ύστερα από σύμφωνη γνώμη του ΤΕΕ και βάσει των αντικειμενικών αξιών ακινήτων. Για να απλοποιηθεί η διαδικασία τί θα κάνουν; Μπορούν να πάρουν τον μέσο όρο των τιμών ζώνης και να πουν ότι κατά μέσο όρο η τελική τιμή βάσει αντικειμενικών είναι 1500 ευρώ/τ.μ. πχ. Θα αφαιρεθεί το νόμιμο εμπορικό κέρδος (πχ 30%) και θα έχουμε τα 1050 ευρώ/τ.μ. ως ελάχιστο κόστος κατασκευής. Οπότε ουσιαστικά μπορεί η νέα συμβατική τιμή εκκίνησης να είναι έως και 10πλάσια της σημερινής των 118 ευρώ/τ.μ.. Άντε μετά να περάσεις συμφωνητικό με αμοιβή βάσει του 118 ευρώ/τ.μ.. Θα κόβεται κατευθείαν στην βάση της αδικαιολογήτως χαμηλής αμοιβής.

Το αντιγράφω από το άλλο θέμα μιας και νομίζω ότι ουσιαστικά σε κάτι τέτοιο θα οδηγηθούμε. Επιπλέον ο νόμος είναι τόσο γενικόλογος που αφήνει την φαντασία μας να καλπάσει ελεύθερα στη βάση συμπλήρωσης αυτών των κενών.

Μα το θέμα ήταν να γεμίσουν τα ταμεία του κράτους και της ΠΑΣΕΓΕΣ όπως και έγινε. Δεν ήταν τόσο το θέμα να το δούμε εμείς, ήταν υποχρέωση του κράτους να ζητήσει από τη ΔΕΗ αναλογιστικές μελέτες και διαπίστωση των ορίων αντοχής του δικτύου ανά κλάδο του συστήματος, πριν αποτολμήσει να εξαγγείλει το οτιδήποτε.

Επιπλέον, επειδή κατάγομαι και διαμένω σε αγροτική περιοχή, θα ήθελα να μην είμαστε τόσο σκληροί με τους αγρότες. Δεν έχει καμία σχέση ο αγρότης των ορεινών περιοχών με τον αγρότη του κάμπου. Εδώ που μένω για παράδειγμα μιλάμε για 1 καλλιέργεια το χρόνο με μικρές αποδόσεις λόγω του ψύχους και των γενικά δυσμενών καιρικών συνθηκών. Άσε δε που έχουν χτυπηθεί ανηλεώς από διαφόρων ειδών λαμόγια κατά καιρούς με αποτέλεσμα μερικές φορές να χάνεται και το σύνολο του ετήσιου τζίρου...

Πάντως είναι πολύ δύσκολο να διασφαλιστεί το οποιοδήποτε αρχείο με την ισχύουσα νομοθεσία. Τί να βάλεις; Υδατογράφημα στα σχέδια; Δεν έχει νόημα. Να μπεις στη διαδικασία των ψηφιακών υπογραφών; Έχει νόημα μόνο στην περίπτωση του διαδικτύου. Η μόνη λύση είναι να πατεντάρεις τα σχέδια σε κάθε τους στάδιο αλλά δεν υπάρχει πουθενά στον κόσμο οργανισμός που να κάνει κάτι τέτοιο...

panos και πώς μπορεί η ύπαρξη του αρχείου να συνηγορήσει υπέρ σου; Από την χρονική σήμανση των αρχείων στον Η/Υ; Μα αυτή ανά πάσα στιγμή την αλλάζεις! Δεν είναι τόσο απλό το ζήτημα δυστυχώς...

Ξεχάστε τις μακέτες. Οι αμοιβές μάλλον θα πολλαπλασιαστούν λόγω καθολικής εφαρμογής του αναλυτικού προϋπολογισμού και θα γίνει και το χατίρι του/της nikoue αναφορικά με τους μηχανικούς ΤΕ (σιγά μην εγκρίνει συμφωνητικό με αντισυμβαλλόμενο μηχανικό ΤΕ)...

Πάντως αν εγώ πω τώρα ότι την έκανε την λαδιά του ο υπάλληλος θα έχω άδικο; Ε ρε ΣΔΟΕ που τους χρειάζεται...

Εκτός αυτού νομίζω ότι αν πάρεις pen tablet μπορείς να γράφεις κανονικά με το χέρι σου μέσα στο σχεδιαστικό. Στο Autocad αν θυμάμαι καλά είχε και free sketch ή κάποια παρόμοια εντολή...

Όταν λες γραφικό χαρακτήρα τί εννοείς;

Στο video που ακολουθεί μπορείτε να βρείτε το μέλλον που μας επιφυλάσσει η εξέλιξη της τεχνολογίας αναφορικά με τις κατασκευές κτηρίων.

Μπορεί να είναι ακόμα σε εμβρυϊκό στάδιο αλλά δεν νομίζω πως θα αργήσουμε πάρα πολύ να το δούμε και σε πραγματικά κτήρια.

Πώς θα σχολιάζατε μια τέτοια εξέλιξη;

Ν. 3669/08 Άρθρο 16 Παράγραφος 10

"Κοινοπραξίες εργοληπτικών επιχειρήσεων εγγεγραμμένων στην ίδια τάξη

και κατηγορία έργου του Μ.Ε.ΕΠ. μέχρι και την πέμπτη τάξη, επιτρέπεται να

αναλάβουν έργα προϋπολογισμού μεγαλύτερου από το ανώτατο όριο της τάξης

τους μέχρι το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της διαφοράς μεταξύ του ανώτατου

ορίου της τάξης τους και του ανώτατου ορίου της επόμενης τάξης, υπό την

προϋπόθεση ότι τουλάχιστον δύο από τις επιχειρήσεις αυτές συμμετέχουν στην

κατανομή της κατασκευής του έργου ή στα κέρδη και τις ζημίες της

κοινοπραξίας, με ποσοστό τουλάχιστον τριάντα τοις εκατό (30%) η καθεμιά."

Παράδειγμα: 2 επιχειρήσεις Α1 Οικοδομικά κοινοπρακτούν. Το όριο της κάθε μιας είναι στα 90.000 ευρώ ενώ του Α2 είναι στα 300.000 ευρώ. Με την κοινοπραξία το νέο όριο διαρμορφώνεται στα 90.000+(300.000-90.000)Χ25%=142.500 ευρώ.

Διορθώστε με αν κάνω λάθος αλλά ως ύψος οικοδομής στο στέλεχος δεν μπαίνει το σχετικό με την αφετηρία μέτρησης υψών ύψος αλλά αυτό που αντιστοιχεί στο πραγματικό υπεράνω του γύρω εδάφους τμήμα της.