moneftsis

Οι εκσκαφες , επιχωσεις , διαμορφωσεις , πλακακια κλπ πανε με τον Πινακα 3. Αυτα ειναι εξτρα και φυσικα εχω και τετοια. ΑΛΛΑ μου ζητανε ΚΑΙ ενσημα για την ιδια την πισινα με πινακα 2 ( βγαζει 0,45 * τετραγωνικα = ενσημα )

Καλησπερα. Για την τοποθετηση ( κατασκευη ) πισινας 50 τμ η οποία κατασκευαζεται απο στεγασμένη επιχείρηση στον χωρο της και τοποθετειται στον χωρο του πελατη , υπαρχει διαδικασία για να μην κολληθούν ένσημα στο ΙΚΑ ? Γιατι μου ζητουν πινακα 2.

Θα πρεπει να μπει μαθημα στο Πανεπιστημιο . 'Τακτοποίηση Αυθαιρετων' (αφου θα ισχυει για παντα)

Καλημερα ... Από την μικρή ισως εμπειρία μου με την θερμοπρόσοψη ( τόσο στο σπίτι μου , όσο και σε κάποιες δουλειές )έχω να πω τα εξής. 1. Το όλο σύστημα ειναι παρα πολύ καλό. Η διαφορά στην μόνωση ειναι αισθητή. 2. Το έτοιμο επίχρισμα ειναι ότι καλύτερο . Εννοώ αυτό που έρχεται έτοιμο , και όχι σε σκόνη !! Δημιουργείται μια επιφανεια αδιάβροχη και αρκετα σκληρή . Δεν βλέπω τον λόγο για να βάλει κάποιος τρία χέρια σοβά. Πλέον υπάρχουν και ελληνικές εταιρείες που τον κατασκευάζουν με πιο οικονομική τιμή και πολυ καλό αποτέλεσμα . Μάλιστα κάποια κομμάτια τα έχω βαψει χωρίς κάποιο πρόβλημα . Απλά χάνεται λίγο αυτό το ανάγλυφο που δίνει ο έτοιμος σοβας. 3. Κάποιου είδους επένδυση δεν έχω κάνει . Εαν θέλει κάποιος σε καινούργια οικοδομή να κανει επενδυση πιστευω πρεπει να προβλεψει καποια κατασκευή ( ισως μαρκίζα ) για να "πατησει" η επενδυση . Αλλα επένδυση χωρις μονωση δεν το συνιστώ. Εχει παρατηρηθει ότι σε σπίτια με θερμοπρόσοψη , τυχον κομματια που δεν εχουν μονωση εμφανιζουν μούχλα. ( Δηλαδη υγροποίηση υδρατμων κλπ)

Στην περιπτωση μου υπαρχει υπερβαση όγκου. Στο τμημα εκδοσης αδειων λενε ότι επειδη ο 4178 δεν αναφερει τιποτα για το πως αντιμετωπιζεται η υπερβαση ογκου , εφαρμόζουν προγενεστερο νόμο που λεει οτι μετατρεπουμε τον ογκο σε επιφανεια . Η επιφανεια αυτη ομως ειναι επιφανεια στεγης ( βοηθητικος χωρος ) και εχει αξια 30% σε σχεση με τους ΚΧ. ΑΛΛΑ το τμημα προστιμων λεει ότι ισχυει ο 4178 ο οποιος δεν αναφερει μειωση λογω βοηθητικου χωρου ΟΠΟΤΕ επιφανεια Χ τιμη ζωνης = αξια ( ιδιο με την ΚΧ) Και για να φτασουμε εδω εκαναν 1 μηνα συσκεψεων !! Τι αλλο να πω για την καταντια του επαγγελματος μας .

Καλημερα , θα ήθελα λίγο την βοηθεια σας. Μετα απο τελικη αυτοψία Ελεγκτη Δόμησης βρέθηκε το ύψος της στεγης ψηλότερα κατα 30 εκ. Επειδη επιτρέπεται όμως το ύψος αυτό , προχώρησα για αναθεώρηση της άδειας. Ο αρχιτέκτων έστειλε το θέμα για πρόστιμο ανέγερσης. Και το πιο κουλό είναι ότι το πρόστιμο αυτό το υπολογισαν σαν Κύριο χώρο. Δηλαδή , ο όγκος μετατράπηκε σε ανηγμενη επιφάνεια και πολλαπλασιάστηκε επί την τιμη ζώνης (χωρίς καμία μείωση λόγω στεγης , βοηθητικος χωρος) Ξερει κανεις με πιο Νόμο υπολογίζονται σήμερα τα πρόστιμα και αν υπάρχουν μειώσεις λόγω βοηθητικων χώρων ??

thanks

Στην Χαλκιδικη , στην Αθυτο, εκτος σχεδίου , ξερει κανεις τι τιμη ζωνης βαζουμε?

Νομιζω οτι οι Συγκεντρωτικες εχουν αμεση σχεση με το ΦΠΑ . Γι΄ αυτο και δεν μπαινουν δαπανες που δεν έχουν ΦΠΑ. Γι αυτο και δεν μπαινουν οι εισφορες.

Ναι , δεν ειχε μετρησει στον ΣΔ. Εγω γιατι όμως το ειχα βάλει με 0,5 στον 4014? Αχ Θεε μου..

Μια δευτερη γνωμη θα ηθελα παιδια. Ισογειος κλειστος χωρος σταθμευσης σε μονοκατοικια , που εγινε κατοικια ( εντος περιγραμματος , καλυψης κλπ). Παιρνει μειωτικο συντελεστη ?

οκ. Ας αφησουμε το Τριαδι. Στο Πανοραμα , σε εκτος σχεδίου όπου εχουμε ΤΖ>2200 σε όλο τον Δημο. ==> Τιμη Ζωνης Πανοραματος = 2500 Ομως ο πελατης φερνει ΦΑΠ με τιμη ζωνης του συγκεκριμενου ακινητου με ΤΖ 1260 . Τι κανω εγω?

Η ερωτηση αφορα ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ , οπου δεν γνωριζω να υπαρχουν πινακες.

Ναι σελ 131. Επισης να ρωτησω ... Για εκτος σχεδιου ενας λογαριασμος ΦΑΠ , οπου το Υπουργειο Οικονομικων υπολογιζει τον φορο με καποια τιμη ζωνης , μπορει να θεωρηθει δημοσιο εγγραφο για την αποδειξη της τιμης ζωνης ??

Γνωριζει κανεις τι γινεται στην επεκταση Τριαδίου Θερμης ? Εγω βλεπω ότι η τιμη ζωνης ειναι 1000 αλλα οι ιδιοκτητες επιμενουν ότι ειναι 500. Μου εφεραν και λογαριασμους ΔΕΗ οπου το ΤΑΠ πληρωνεται με 500. Ευχαριστω

Ημερομηνία υπαγωγης στον Ν.4178 είναι η ημερομηνία που θα γίνει η μεταφορά στον Ν.4178. Δεν χρειάζεται να προχωρήσει η δήλωση σε 'υπαγωγή'. Τα γράφει αναλυτικά η σελίδα του ΤΕΕ.

Δεν ειμαι ειδικος σε αυτα ,αλλα γνωρίζω περίπτωση όπου γειτονας κατέθεσε μήνυση για υπερβολικό θορυβο.

Αυτό με τις ΥΔ πολύ μου αρεσε !!

Γελατε , γελατε . Ερχεται το νεο Σωμα Ελεγκτων Καπνου με θερμοκάμερες !!! Ολους θα σας πιασουν λέμε.

Θα ονομασουν τα χωραφια οικοπεδα για να πληρωνουν παραπανω εφορία . Βεβαια θα χτιζουν μονο 50 τ.μ. Α, και ποιος θα αγορασει ΣΔ να τον παει σε "Εγκαταλελειμμένο οικισμο" ????

Τελικα ρε παιδια , Υπογειο που έγινε κατοικία και σήμερα έχει ξεμπαζωμένη μία μόνο πλευρά του παίρνει μειωτικό συντελεστή 0.5 ??

Σε συγκροτημα 10 κατοικιων με κεντρικη θερμανση αερίου ( ενας λεβητας )αλλά με ανεξαρτησία καθε κατοικίας, είχαμε κατανάλωση : 2009,2010,2011 περίπου 12500 μ3 ανα έτος , ενώ το 2012 είχαμε 8500 μ3 ανα έτος!!. Συμπερασμα , όλοι κάνουν τρελή οικονομία στην θέρμανση.

Ν.4178->Σε περίπτωση όπου από τη σχετική διαπιστωτική πράξη προκύπτει ότι η μέγιστη τιμή ζώνης υπερβαίνει τα δύο χιλιάδες διακόσια (2.200) ευρώ σε ποσοστό μεγαλύτερο του 10% της έκτασης της οικείας δημοτικής κοινότητας, λαμ− βάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην τοπική ή δημοτική κοινότητα όπου εντάσσεται χωρικά το ακίνητο ==> 2500 Ευρω στο Πανοραμα θεσσαλονίκης Εγκυκλιος 3 -> λαμβανεται υπόψη η ελαχιστη τιμη ζωνης που ισχυει στην εκταση του οικείου Δημου. Δημος Πυλαιας-Χορτιατη ==> ελαχιστη τιμη ζωνης 700 Ευρω ( διαφορα 350 % ) Θα τρελαθουμε τελικα. Τι στον Π@$5#& ισχυει τελικα. Αυτοι οι μηχανικοι που γραφουν τους νομους πληρωνονται κιόλας??

Ευχαριστω . Αυτο φανταστηκα και εγω. Ομως εφόσον δεν υπάρξει πρόβλημα με τους κληρονόμους ..( δεχθούν να υπογραψουν το οριστικό ) Η αίτηση για την τακτοποίηση πρέπει να γίνει από τους κληρονόμους ?? (Φυσικα το πρόστιμο θα πληρωθει από τον νεο ιδιοκτήτη)

Δηλαδη απ ότι καταλαβα , ο νεος ιδιοκτητης με την εξουσιοδότηση που έχει , κανει στο ονομα του την αίτηση και προχωρά στην τακτοποίηση , στην βεβαιωση και στο οριστικό συμβόλαιο. Το προσύμφωνο εγινε το 1998 . Το οτι ο παλιος ιδιοκτητης έχει πεθάνει !!! αλλάζει τίποτα ??