moneftsis

Μπορει καποιος να κανει αναλυτικο παραδειγμα για καθαρα έσοδα  12000 και για 20000  τον χρόνο ?

Πινακα  2  για την πισινα (  την τρυπα με το νερο)

Πινακα  3  για τα υπολοιπα  ( Η διαμορφωση  μπορει να ειναι 20 τμ ή  220 τμ )

Ελλας το μεγαλειο σου . Λολ

Οι εκσκαφες , επιχωσεις , διαμορφωσεις , πλακακια κλπ πανε με τον Πινακα 3.

Αυτα ειναι εξτρα και φυσικα εχω και τετοια.

ΑΛΛΑ μου ζητανε ΚΑΙ ενσημα για την ιδια την πισινα  με  πινακα 2 ( βγαζει  0,45 * τετραγωνικα = ενσημα )

Καλησπερα.

Για  την  τοποθετηση  (  κατασκευη )  πισινας  50 τμ η οποία κατασκευαζεται απο στεγασμένη επιχείρηση  στον χωρο της και τοποθετειται  στον χωρο του πελατη , υπαρχει διαδικασία για να μην κολληθούν  ένσημα  στο ΙΚΑ ?

Γιατι μου ζητουν  πινακα 2.

Θα πρεπει να μπει μαθημα στο Πανεπιστημιο . 'Τακτοποίηση  Αυθαιρετων'

(αφου θα ισχυει για παντα)

Καλημερα ...

Από  την  μικρή ισως  εμπειρία μου με την θερμοπρόσοψη ( τόσο στο σπίτι μου , όσο και σε κάποιες δουλειές )έχω να πω τα εξής.

1. Το όλο σύστημα ειναι παρα πολύ καλό. Η διαφορά  στην  μόνωση   ειναι  αισθητή.

2. Το έτοιμο επίχρισμα  ειναι  ότι καλύτερο . Εννοώ αυτό που έρχεται έτοιμο , και όχι σε σκόνη !!  Δημιουργείται μια επιφανεια  αδιάβροχη  και  αρκετα  σκληρή . Δεν βλέπω τον λόγο για να  βάλει κάποιος  τρία χέρια  σοβά.  Πλέον υπάρχουν  και ελληνικές εταιρείες που τον κατασκευάζουν  με πιο οικονομική τιμή και πολυ καλό αποτέλεσμα .  Μάλιστα  κάποια κομμάτια  τα έχω βαψει  χωρίς κάποιο πρόβλημα . Απλά  χάνεται  λίγο  αυτό το ανάγλυφο που δίνει  ο έτοιμος σοβας.

3. Κάποιου είδους  επένδυση  δεν έχω κάνει .  Εαν  θέλει κάποιος σε καινούργια οικοδομή να κανει επενδυση  πιστευω πρεπει να προβλεψει καποια  κατασκευή ( ισως μαρκίζα )  για να "πατησει"  η επενδυση .

Αλλα  επένδυση  χωρις μονωση δεν το συνιστώ.  Εχει παρατηρηθει  ότι σε σπίτια  με  θερμοπρόσοψη  , τυχον κομματια που δεν εχουν μονωση εμφανιζουν  μούχλα.  ( Δηλαδη  υγροποίηση υδρατμων  κλπ)

Στην περιπτωση μου υπαρχει υπερβαση όγκου. 

Στο τμημα εκδοσης αδειων λενε ότι επειδη ο 4178 δεν αναφερει τιποτα για το πως  αντιμετωπιζεται η υπερβαση ογκου , εφαρμόζουν προγενεστερο νόμο που λεει οτι μετατρεπουμε τον ογκο σε επιφανεια .

Η επιφανεια αυτη ομως ειναι επιφανεια στεγης ( βοηθητικος χωρος ) και εχει αξια 30% σε σχεση με τους ΚΧ.

ΑΛΛΑ το τμημα προστιμων λεει ότι ισχυει ο 4178 ο οποιος δεν αναφερει μειωση λογω βοηθητικου χωρου

ΟΠΟΤΕ  επιφανεια Χ τιμη ζωνης = αξια  ( ιδιο με την ΚΧ)

Και για να φτασουμε εδω εκαναν 1 μηνα συσκεψεων !!

Τι αλλο να πω για την καταντια του επαγγελματος μας .

Καλημερα  , θα ήθελα λίγο την βοηθεια σας.

Μετα απο τελικη αυτοψία Ελεγκτη Δόμησης βρέθηκε το ύψος της στεγης ψηλότερα κατα 30 εκ.

Επειδη επιτρέπεται όμως το ύψος αυτό , προχώρησα για αναθεώρηση της άδειας.

Ο αρχιτέκτων  έστειλε το θέμα για πρόστιμο ανέγερσης. 

Και το πιο κουλό είναι ότι το πρόστιμο αυτό το υπολογισαν σαν Κύριο χώρο.

Δηλαδή , ο όγκος μετατράπηκε  σε ανηγμενη  επιφάνεια  και πολλαπλασιάστηκε επί την τιμη ζώνης  (χωρίς καμία μείωση λόγω στεγης , βοηθητικος χωρος) 

Ξερει κανεις με πιο Νόμο υπολογίζονται σήμερα τα πρόστιμα και αν υπάρχουν μειώσεις λόγω βοηθητικων χώρων ??

thanks

Στην Χαλκιδικη , στην Αθυτο, εκτος σχεδίου , ξερει κανεις τι τιμη ζωνης βαζουμε?

Νομιζω οτι οι Συγκεντρωτικες εχουν αμεση σχεση με το ΦΠΑ . Γι΄ αυτο και δεν μπαινουν δαπανες που δεν έχουν ΦΠΑ. Γι αυτο και δεν μπαινουν οι εισφορες.

Ναι , δεν ειχε μετρησει  στον ΣΔ. 

Εγω γιατι όμως το ειχα βάλει με 0,5  στον  4014?

Αχ  Θεε μου..

Μια δευτερη γνωμη θα ηθελα παιδια.

Ισογειος κλειστος χωρος  σταθμευσης  σε μονοκατοικια , που εγινε κατοικια  ( εντος περιγραμματος , καλυψης κλπ).

Παιρνει μειωτικο συντελεστη ? 

οκ. Ας  αφησουμε  το Τριαδι.

Στο Πανοραμα , σε εκτος σχεδίου όπου εχουμε ΤΖ>2200 σε όλο τον Δημο. ==> Τιμη Ζωνης Πανοραματος = 2500

Ομως ο πελατης  φερνει  ΦΑΠ  με τιμη ζωνης του συγκεκριμενου ακινητου με ΤΖ  1260 .

Τι κανω εγω?

Η  ερωτηση αφορα  ΕΚΤΟΣ  ΣΧΕΔΙΟΥ , οπου δεν  γνωριζω να υπαρχουν πινακες. 

Ναι σελ  131.

Επισης να ρωτησω ...  Για εκτος σχεδιου  ενας λογαριασμος ΦΑΠ , οπου το Υπουργειο Οικονομικων υπολογιζει τον φορο με καποια τιμη ζωνης , μπορει να θεωρηθει δημοσιο εγγραφο για την αποδειξη της  τιμης ζωνης ??

Γνωριζει κανεις  τι γινεται στην επεκταση Τριαδίου Θερμης ?

Εγω βλεπω  ότι η τιμη ζωνης ειναι 1000 αλλα οι ιδιοκτητες επιμενουν ότι ειναι 500. Μου εφεραν και λογαριασμους ΔΕΗ οπου το ΤΑΠ πληρωνεται  με 500. Ευχαριστω

Ημερομηνία υπαγωγης  στον Ν.4178  είναι η ημερομηνία που θα γίνει η μεταφορά στον Ν.4178.

Δεν χρειάζεται  να προχωρήσει η δήλωση  σε 'υπαγωγή'.

Τα  γράφει αναλυτικά η  σελίδα του ΤΕΕ.

Δεν ειμαι ειδικος σε αυτα ,αλλα γνωρίζω περίπτωση όπου γειτονας κατέθεσε μήνυση  για υπερβολικό θορυβο.

Αυτό με τις  ΥΔ πολύ μου αρεσε !!

Γελατε , γελατε .

 Ερχεται το νεο Σωμα Ελεγκτων Καπνου με θερμοκάμερες !!! 

Ολους θα σας πιασουν λέμε. 

Θα ονομασουν τα χωραφια οικοπεδα για να πληρωνουν παραπανω εφορία . Βεβαια θα χτιζουν μονο 50 τ.μ.

 Α,  και ποιος θα αγορασει ΣΔ να τον παει σε  "Εγκαταλελειμμένο οικισμο"  ????

Τελικα ρε παιδια , Υπογειο που έγινε κατοικία και σήμερα έχει ξεμπαζωμένη μία μόνο πλευρά του  παίρνει μειωτικό συντελεστή 0.5  ??

Σε συγκροτημα 10 κατοικιων με κεντρικη θερμανση αερίου ( ενας λεβητας )αλλά με ανεξαρτησία καθε κατοικίας, είχαμε κατανάλωση : 2009,2010,2011  περίπου 12500 μ3 ανα έτος , ενώ το 2012  είχαμε 8500  μ3 ανα έτος!!. Συμπερασμα , όλοι κάνουν τρελή οικονομία στην θέρμανση.