dboris

Γενικά λέμε εντός σχεδίου 1:1000 και εκτός σχεδίου 1:5000 αλλά το απόλυτο σωστό είναι: κλίμακα ένταξης 1:1000 και 1:5000. Οπότε αν είναι περιοχή που δεν την δουλέυεις και δεν γνωρίζεις την κλίμακα ένταξης, το ρωτάς από το αντίστοιχο κτηματολογικό γραφείο ή πιο απλά ρώτα την ανοχή να είσαι σίγουρος.

Πριν απο 8 χρονια περίπου δούλευα με κάποιον που είχε Wrangler ως επαγγελματικό. Πως το είχε κάνει δεν ξέρω, αλλά θυμάμαι οτι αν μας σταματούσε τροχαία μπορούσε να το οδηγεί αυτός μόνο και να μην έχει επιβάτες πίσω. Δεν ξέρω μήπως έχει αλλάξει η νομοθεσία απο τότε, αλλά ίσχυε.

Πολύ σωστός ο Kristiano, μου άρεσε η λεπτομέρεια για το φωτοτυπάδικο.. Την πινακιδα 6446.9 1:10000 την έχω, αν θες Thano83 στειλε μου το mail σου να στην στείλω.

Οι συντεταγμένες φ,λ είναι γεωδαιτικές συντεταγμένες που αναφέρονται στο ελειψοειδές που χρησιμοποιείς. Όπως καταλαβαίνεις δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις ελλειψοειδείς γεωδαιτικές συντ/νες στο Autocad που είναι μια προβολή. Αν το κάνεις (γίνεται, χρησιμοποιώντας δεκαδική μορφή) δέχεσαι οτι δουλεύεις με το σφάλμα της μεταφοράς ελλειψοειδής συντ/νης σε προβολή χωρίς μετασχηματισμό το οποίο για μικρή επιφάνεια ενδέχεται να μην σε ενδιαφέρει, όμως γεωδαιτικά είναι λάθος. Κάνε μετατροπή είτε σε τρισιάστατες καρτεσιανές συντ/νες ή σε ορθογώνιες συντ/νες στο προβολικό σύστημα που χρησιμοποιείς. Λογικά για να έχεις φ,λ οι μετρήσεις σου προέρχονται απο GPS οπότε δώσε προσοχή στο υψόμετρο γιατί λογικά έχεις γεωμετρικό υψόμετρο και όχι ορθομετρικό.

φίλε thomas τα όμορα τα οποία εμπλέκονται με την μεταβολή πρέπει και λόγω προδιαγραφών αλλά και λόγω τοπογραφικής ορθότητας να είναι κλειστά. Όσον αφορά αυτό που έγραψα για ποσότητα ομόρων που εμπλέκεις εννοώ οτι: αν το οικόπεδο σου έχει τρία "πάρε-δώσε" με τρία ακίνητα αλλά με τις δυο μεταβολές μπαίνεις εντός ορίων και η τρίτη μεταβολή είναι πολύ μικρή π.χ.της τάξεως 2τμ δεν χρειάζεται να την δείξεις και να εμπλέξεις και άλλον ιδιοκτήτη.

Να πω και εγώ την γνώμη μου επειδη έχω ασχοληθεί με το συγκεκριμένο θέμα. Σύμφωνα με τις οδηγίες της Κτηματολόγιο Α.Ε. : Η αποδεκτή απόκλιση εμβαδού των γεωτεμαχίων αυξάνει κατά τρόπο ανάλογο με το εμβαδόν και την περίμετρό τους. Η «αποδεκτή απόκλιση του εμβαδού» για κάθε γεωτεμάχιο υπολογίζεται από τον τύπο: Α= [(√Ε + 2Uo)² − Ε] x Π/Πτ και ειδικότερα: α) Υπολογίζεται η πλευρά τετραγώνου σχήματος εμβαδού ίσου με το εμβαδόν (Ε) του γεωτεμαχίου του οποίου ζητείται η ανοχή, όπως αυτό έχει καταχωρηθεί στην κτηματολογική βάση. Το τετράγωνο αυτό που ορίζεται «ανηγμένο τετράγωνο» έχει πλευρά √Ε. β) Το τετράγωνο αυτό προσαυξάνεται με επιμήκυνση των πλευρών του κατά μέγεθος Uo, όπως αυτό ορίζεται στο Κεφάλαιο 7, παράγραφος 3.6. των «Τεχνικών Προδιαγραφών Μελετών Κτηματογράφησης για την δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου», οι οποίες εγκρίθηκαν με την υπ’ αριθμ. 425/09.01/17.7.2007 απόφαση του Δ.Σ. του Ο.Κ.Χ.Ε. (ΦΕΚ τ. Β΄, 1275/24.7.2007, όπως αναδημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ τ. Β΄, 1443/9.8.2007) και αναθεωρήθηκαν με την υπ΄αρ. 460/03/12.6.2008 απόφαση του Δ.Σ. του Ο.Κ.Χ.Ε. (ΦΕΚ τ. Β΄, 1156/24.6.2008).Το νέο αυτό τετράγωνο ορίζεται ως «διευρυμένο ανηγμένο τετράγωνο» Ειδικότερα για τις αστικές περιοχές (κλίμακα σύνταξης 1:1000) Uo = 0.50 μ. και για τις αγροτικές περιοχές (κλίμακα σύνταξης 1:5000) Uo = 2.00 μ. Το εμβαδόν του νέου τετραγώνου που προκύπτει είναι Ετ = (√Ε + 2Uo)² . Η τιμή της «αποδεκτής απόκλισης» Α του εμβαδού του γεωτεμαχίου υπολογίζεται με την διαφορά Ετ μείον Ε επί τον λόγο Π/Πτ, όπου Π είναι η περίμετρος του γεωτεμαχίου σύμφωνα το διάγραμμα της κτηματολογικής βάσης και Πτ η περίμετρος του «ανηγμένου τετραγώνου» δηλαδή Πτ= 4√Ε. Η ανωτέρω υπολογιζόμενη τιμή της «αποδεκτής απόκλισης» του εμβαδού δεν μπορεί να υπερβαίνει κατά ποσοστό 10% το εμβαδόν του γεωτεμαχίου, όπως αυτό έχει καταμετρηθεί και συμπεριληφθεί στην κτηματολογική βάση. Θα σου έδινα την συμβουλή σε περιπτώσεις ακινήτων όπου εμπλέκονται με το εθνικό κτηματολόγιο να επεμβένει η κρίση σου για την ποσότητα των ομόρων που θα εμπλέξεις. όσον αφορά τον υπολογισμό της ανοχής έχω φτιάξει ένα πρόγραμμα το οποίο υπάρχει στο site, αν και θα σε συμβούλευα για κάθε ακίνητο να ρωτάς στο αντίστοιχο κτηματολογικό γραφείο. Έτσι και αλλιώς λόγω επαγγέλματος επισκέψεις θα κάνεις.. Σημαντικό tip: Τα εμβαδα που θα συγκρίνεις (αποτύπωσης και κτηματολογίου) θα πρέπει να αναφέρονται στην ίδια προβολή και ελλειψοειδές.