BAS

To πρωί στον ΣΚΑΙ είδα το ρεπορτάζ γιά την παράγκα και αυτά που ειπώθηκαν χτες στην βουλή , από πολλούς βουλευτές διαφόρων κομμάτων και μάλιστα ενώ είμαστε σε προεκλογική περίοδο και είναι άλλωστε γνωστή η ιδεολογική καθαρότητα των γαύρων και ότι δεν μπερδεύουν την πολιτική με τον αθλητισμό Είναι πρωτοφανές , είναι τα αναφερόμενα στον υπερκοριό με τον διάλογο Μαρινάκη- Χατζηνικολάου γιά το ντήλ Ντόρας - Σαμαρά και βλέπω ότι κάτι αλλάζει . Ισως λόγω της επερχόμενης πολιτικής αλλαγής έχουμε αλλαγές στα κόζια . Είδωμεν .

Και στον γαύρο τα χώνει , ειρωνικά και όμορφα . Ιάσονα γιά να μην μας πειράζουν τα γαυράκια , γράφτη ανάποδα . Γιατί έχεις πολύ βεβαρυμένο παρελθόν .

H Oθρυς όμως που έχει 9 χλμ σήραγγα είναι σημαντική .

Είχα επισκεφθεί ένα μουσείο της περιοχής πριν κάποια χρόνια και εκεί είχαν μακέτα μοντέλο με τρενάκια και φορτηγά και έδειχνε πως θα δουλεύει η γραμμή . Η κύρια χρήση της θα είναι η φόρτωση νταλικών όπου σε κάθε βαγόνι θα φορτώνεται η καρότσα με το φορτίο , ενώ οι τράκτορες θα τοποθετούνται ανά δύο σε άλλο βαγόνι . Ετσι υπολογίζουν ότι θα μειωθεί εντελώς η κυκλοφορία διερχόμενων νταλικών από τα τούνελ των Αλπεων και των κινδύνων που δημιουργεί η κυκλοφορία τους . Τεράστιο έργο , κυρίως λόγω του βάθους σε σχέση με την ορεινή επιφάνεια που διέρχεται το τούνελ και το ύψος των φρεατίων αερισμού .

Οι περιοχές γιά την νέα οικοδομική ανάπτυξη με τα μέγκα - πρότζεκτς και τις τραπεζικές αεεαπ από τους κολλητούς ορίστηκαν .

Εφυγε ο Στουρνάρας , αλλά το κολλητάρι του βολεύτηκε αλλού . Μην τον χάσουμε τον τύπο . Από την άλλη ας του θυμίσει κάποιος ότι ήδη οι δήμοι εισπράττουν το ΤΑΠ που ήταν ΦΑΠ και δόθηκε στους Δήμους γιά την αυτοδυναμία τους την οικονομική που την έκαναν αυτοδυναμία διορισμών των κομματόσκυλων τους . Χωρίς έλεος και χωρίς σάλιο στις εκλογές ..... Λείπει και ο Θοδωρής να έχουμε και κάτι να λέμε ......

H ανακοίνωση του Αστέρα όλα τα λεφτά . Μάγκες , τα χώνουν σε όλους .

Σύντομα . Αυτοί που θα μπορούν να χτίσουν ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα κατεδαφίζοντας τα παλιά . Αυτοί δηλαδή που θα μπορούν να δανείζονται από τις τράπεζες 10-15-20 εκατομμύρια .

Το γκρέμισμα έρχεται όταν κάποιος νομίζει ότι είναι ανίκητος .

Eπισημάνσεις Χρήστο και τα διαμερίσματα ενσωματώνουν αξία οικοπέδου στην τιμή τους . Στις μονοκατοικίες δε που αναφέρεις συνήθως έχει εξαντληθεί ο ΣΔ , οπότε δεν διαφέρουν από τα διαμερίσματα , αφού δεν υπάρχει επιπλέον οικόπεδο . Οταν την οικοδομή την πάρουν πλήρως στα χέρια τους αυτοί που πρέπει , τότε οι φόροι θα καταργηθούν . Ακόμα τα περισσότερα τακτοποιημένα , μπαίνουν στο 40-40-20 και έτσι με την ταυτότητα του κτιρίου νομιμοποιούνται γιά πάντα .

Επειδή μου κίνησε την προσοχή και το διάβασα το θέμα , να κάνω κάποιες ερωτήσεις . Στο ΦΕΚ έχουμε τις ΤΕΠ που είναι άνω των 100 τμ και σε αυτοτελή οικόπεδα , αλλά και τις ΤΕΚ που είναι αυτόνομα κτίρια με δική τους είσοδο , δυνατόν και σε συγκρότημα . Αρα αν κάποιος νοικιάζει διαμέρισμα σε πολυκατοικία , η δίπλο-τρίπλο κατοικία , γιά εβδομάδα η πάντως γιά λιγότερο από μήνα , τότε τι ισχύει ? Προφανώς σήμα δεν παίρνει , αλλά και βάσει των όσων γράφουν οι διατάξεις δεν κινδυνεύει και από πρόστιμο , αφού ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΒΑΣΕΙ ΝΟΜΟΥ ΚΑΙ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΩΝ , ίδιοκτήτης ΤΕΠ η ΤΕΚ . Γενικά όπως είπα και πιό πριν , έλεγχος στο πως διαθέτει ο καθένας την περιουσία του δεν υφίσταται και αυτά είναι τερτίπια των πολιτικών προς τους χρηματοδότες τους .

Πως θα πληρωθούν τα μπιρμπιλοφωτοβολταικά ?

Δεν διαφωνώ σε αυτά που γράφεις , αλλά δυστυχώς η αγορά έχει άλλους κανόνες και εγώ στο παρελθόν έχω πληγεί από αυτούς , αφού έτυχε να έχω ανταγωνιστές που πούλαγαν 200 τμ μεζονέτα με νόμιμα τα 80 και τα άλλα ήταν ο ημιυπαίθριος και το ημιυπόγειο μαζί με το νόμιμο ισόγειο , η ο ημιυπαίθριος και η σοφίτα μαζί με τον νόμιμο α΄ όροφο και συνολικός υπερδιπλασιασμός των νόμιμων τμ . Τώρα τα έβαλαν μέσω του ΝΟΚ στα νόμιμα , οπότε δεν έχει νόημα να τα συζητάμε , ανεξάρτητα αν έχουμε δίκιο . Την αγορά βλέπεις την λυμαίνονται οι μεσίτες και οι τράπεζες και αυτοί κανονίζουν τα πάντα .

Το πρόβλημα δεν είναι πόσο τις πουλάνε , αλλά ότι αναγκαζόμαστε η περιμένουμε να ζήσουμε από αυτά τα ψίχουλα . Αρα λοιπόν το θέμα είναι πολιτικό . Οταν το χρεωκοπημένο κράτος ψάχνει να βρεί λεφτά γιά τις συντάξεις και δεν υπάρχουν δουλειές πιέζει όλους τους άλλους εκτός από τον εαυτό του .

Οι τιμές πώλησης βγαίνουν με δύο τρόπους . Ο ένας είναι η Ανάγκη . Οταν έχεις Ανάγκη ξεπουλάς , δεν πουλάς . Ετσι αυτό δεν θεωρείται τιμή πώλησης , αφού αυτός που είχε ανάγκη πούλησε , άρα πλέον έχουμε τους κανονικούς πωλητές . Το δεύτερο κομμάτι είναι οι πωλήσεις βάσει των τιμών αντικατάστασης . Εκεί έχουμε το εξής οξύμωρο . Τα υλικά έχουν ανέβει 20-30 % εν μέσω κρίσης , η πίστωση έχει μηδενιστεί , η ζήτηση επίσης , ενώ το εργατικό έχει κατέβει περίπου 20 % και η αξία της γης περισσότερο . Ολα αυτά σημαίνουν ότι το κόστος κατασκευής εν μέσω κρίσης , έχει ανέβει λίγο και έχουν εκτοξευτεί τα μη κατασκευαστικά κόστη , όπως η χρηματοδότηση και έτσι πλέον το πραγματικό κόστος είναι αυξημένο . Από την άλλη η αβεβαιότητα των χρημάτων στις τράπεζες και τα πιθανά κουρέματα η η επιστροφή στην δραχμή , δεν ωθεί κανένα που δεν πιέζεται από οικονομική ανάγκη να πουλήσει , αφού δεν έχει τι να κάνει τα λεφτά . Να τα βάλει στα σαράφικα , επίφοβο , να πάρει γη έχει φόρο και πιθανόν να πέσει και άλλο , να ξαναχτίσει , γιατί αφού δυσκολεύεται να πουλήσει τα υπάρχοντα . Ετσι έχουμε μιά στασιμότητα η οποία δεν πρόκειται να αλλάξει ,αν δεν αποφασίσουν να ανοίξουν την οικοδομή . Μην ξεχνἀμε βέβαια ότι οι τράπεζες επιβιώνουν πουλώντας χρήμα και αυτή η κατάσταση που έχουμε σήμερα πρέπει να αλλάξει . Ηδη οι τράπεζες έχουν από φέτος στόχους στα στεγαστικά που γιά του χρόνου έχουν αυξηθεί σημαντικά . Καινούργια λοιπόν σπίτια προς πώληση βγαίνουν ελάχιστα , πρακτικά μηδενικός αριθμός και έτσι τα απούλητα θα παραμένουν νεόδμητα , μέχρι να υπάρξουν πραγματικά νεόδμητα και ας πλησιάζουν ήδη την δεκαετία . Ακόμη να θυμίσω ότι επειδή ο πραγματικός αριθμός των απούλητων νεόδμητων σε όλη την Ελλάδα δεν ξεπερνάει τις 50-60000 , αυτός ο αριθμός είναι αριθμός πωλήσεων 10 μηνών γιά τις μέσες αγορές των 20-30 τελευταίων χρόνων που πουλιώνταν 70.000 σπίτια τον χρόνο και βέβαια σε περίπτωση ξαφνικής ανόδου της αγοράς θα εξαντληθεί σχεδόν άμεσα , αφού η διαδικασία ανέγερσης νέων είναι πολύμηνη . Γιά τις μεζονέττες συμφωνώ και εγώ ότι ήταν μιά μόδα που θα εκλείψει , αφού τα τεκμήρια την τσάκισαν και βέβαια τα τμ πρέπει να ξεκαθαρίζουν μεταξύ νόμιμων και παράνομων . Από την άλλη ο ΝΟΚ δίνει νόμιμες σοφίτες , ημιυπόγεια , πατάρια , έρκερ , κλιμακοστάσια , οπότε δεν στέκει να κατηγορείς κάποιον που τα έχει κάνει αυτά με τον προηγούμενο νόμο και τα έχει νομιμοποιήσει . Εγώ βέβαια δεν τις συμπαθώ τις μεζονέτες , δεν τις έκανα ποτέ σαν κατασκευαστής , μόνο σαν μηχανικός ιδιωτών και είχαν και ένα αξιοπρεπές μέγεθος , αν και θεωρώ ότι αυτό πρέπει να είναι τουλάχιστον 80 τμ ανά επίπεδο , κάτι που δεν συμβαίνει στην πλειοψηφία τους .

Εγώ Δημήτρη το βλέπω από μία άλλη πλευρά που έχει την ιστορική της σημασία . Εκεί στην Θεσσαλονίκη οι παλιές σας πολυκατοικίες είχαν τους ατομικούς λέβητες από την αρχή , ενώ εδώ στην Αθήνα η κεντρική θέρμανση ήταν το καθεστώς . Ακόμη το δίκτυο ΦΑ είναι χρόνια σταματημένο και καλύπτει ελάχιστους , αλλά είναι και υπέρμετρα ακριβή λύση και έχει και γραφειοκρατικές αγκυλώσεις και καθυστερήσεις , ενώ πάσχει το νομικό του καθεστώς αφού δεν έχει σταθερές προδιαγραφές και είσαι έρμαιο του πόσο θέλεις να τσακωθείς . Σε ανακαίνιση που έκανα πέρσι παλιάς διπλοκατοικίας σε περιοχή με αέριο , είχε συνεννοηθεί ο μηχανολόγος με ΔΕΗ και ΑΕΡΙΟ γιά το πως θα έμπαιναν οι μετρητές σε ειδικό ερμάριο στην όψη . Ε όταν πήγαν να τα βάλουν οι εργολάβοι έκαναν ότι τους κατέβαινε και έτσι μέχρι να εφαρμοστούν τα συμφωνηθέντα είχαμε δίμηνη καθυστέρηση , έγγραφα και τσακωμούς . Ευτυχώς οι άνθρωποι δεν έμεναν μέσα , αλλά αυτό δεν είναι ο κανόνας αλλά η εξαίρεση . Ακόμα έχοντας συγγενείς που έχουν αέριο έχουν υποστεί αυξήσεις όπως πριν 3 χρόνια που το πετρέλαιο ήταν φτηνότερο και γενικά δεν βολεύει οικονομοτεχνικά πολλούς που έχουν νέα σπίτια ή έχουν αλλάξει σχετικά πρόσφατα λέβητες . Το μόνο κίνητρο είναι η ύπαρξη θέρμανσης , όταν στην πολυκατοικία λόγω οικονομικών δυσχερειών δεν δουλεύει η θέρμανση . Εκεί βέβαια όσοι έχουν την δυνατότητα θα φύγουν , αλλά πράγματι θα έχουμε διαχωρισμούς και διαμάχες . Ακόμα να μην ξεχνάμε ότι η ΠΟΜΙΔΑ έχει μέλη κυρίως ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών , γραφείων και καταστημάτων στο κέντρο της πόλης , όπου πράγματι οι αξίες έχουν απαξιωθεί γιά τον γνωστό λόγο που έχω επανειλημμένα γράψει .

Δηλαδή όσοι νοικιάζουν μέσω του γνωστού σάιτ το σπίτι τους και είναι βέβαια καθαρά περιστασιακοί , τί επιλογές έχουν ? Να κάνουν μισθωτήρια μηνιαία ? Βέβαια γιά μένα όλος αυτός ο νόμος είναι κάργα ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟΣ , διότι από την στιγμή που το Σύνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία , η ΕΛΕΥΘΕΡΗ ΔΙΑΘΕΣΗ αυτής καθ' οιονδήποτε τρόπο συμφέρει τον ιδιοκτήτη της , εφ΄ όσον βέβαια δεν την χρησιμοποιεί γιά εγκληματική δράση , τότε είναι προφανές ότι μπορεί να κάνει όποια μίσθωση θέλει και να πληρώνει τον φόρο του . Ακόμη όταν μιλάμε γιά απελευθέρωση της αγοράς , οι επιλεκτικές προστασίες ορισμένων που έχουν προσβάσεις στην πολιτική , η γαμπρούς υπουργούς , είναι ξεκάθαρα παράνομες .

Και που λόγω των μεσιτών κάθε ακίνητο εμφανίζεται ως διαφορετική αγγελία από 3 - 20 και πλέον φορές . Το θέμα απλά ήταν δωράκι από την εφημερίδα στον επίκουρο γιά να γίνει γνωστός η το ανάποδο , δωράκι του επίκουρου στον δημοσιογράφο γιά να γράψει ένα πιασάρικο άρθρο . Βλακείες με τις οποίες κακώς ασχολούμαστε σε επίπεδο ψηλότερο της μπαρμπουτιέρας και του ΚΙΝΟ .

Συμφωνώ με όλους σας , αλλά θέλω να σας θυμίσω ότι πολλές πλημμύρες υπογείων οφείλονται στις ράμπες των αυτοκινήτων , όπου αν δεν ξεκινάνε με ανάποδη κλίση προς τον δρόμο και μετά να κατεβαίνουν , εύκολα ο πλημμυρισμένος δρόμος μπαίνει μέσα στα υπόγεια . Βλέπετε ενώ η λύση αυτή βοηθάει στην πλημμύρα , δημιουργεί πρόβλημα στα χαμηλά αυτοκίνητα .

Αμα έρριχνε τα ζάρια και κανά ασσόδυο , έξι-τέσσερα η τρία και άσσο κάτι καλύτερο μπορεί να κατάφερνε . Το γαμώτο είναι ότι εγώ κάνω καλύτερες τέτοιες στατιστικές έρευνες τζάμπα γιά να βλέπω την αγορά . Αλλο ένα λάθος που έκανα . Μπορεί να έπαιρνα και κανένα φράγκο , να δημοσιευόταν η φωτό μου και να έπαιρνα και καμμιά δουλειά .

Δεν καταλήξαμε , αφού συνεχίζω να αμφιβάλλω . Δύο -τρείς επισημἀνσεις μόνο . Λογοκρισία από το 1974 δεν είχαμε . Ενημέρωση υπήρχε . Σου αναφέραμε δημοσιεύσεις επιστημόνων , άλλωστε παντού γράφετε ότι υπάρχουν ειδικοί που διαφωνούν . Δεν άλλαξα δε καθόλου απόψεις , αφού συνεχίζω να θεωρώ ότι τα υπάρχοντα στοιχεία δεν δίνουν ασφαλή συμπεράσματα , ενώ ο υπερπληθυσμός δημιουργεί εππλέον προβλήματα . Προφανώς ο άνθρωπος είναι μέρος του προβλήματος , αλλά η αναλογία του δεν είναι ακόμη σαφής . Αυτά και τελειώνω , γιατί μείναμε οι δύο μας στο θέμα .

Του έβαλα εγώ Τέντ και σου έβαλα και εσένα . Αλλά κυρίως γιά το τελευταίο κομμάτι του , που λέει τα ίδια με μένα . Να πιέσουμε λοιπόν γιά πολιτικές πιό φιλικές στο περιβάλλον , να κάνουμε ο καθένας μας ότι μας αναλογεί , αλλά την υστερία να μην την στηλιτεύσουμε ? Οσο γιά το τι γινόταν πριν 45 χρόνια , δεν γράφονταν μόνο στην ΥΕΝΕΔ , αλλά ήταν κυρίαρχα θέματα συζήτησης στην Ευρώπη , λόγω των Πρασίνων , αλλά και της διαμάχης γιά τα πυρηνικά εργοστάσια . Ακόμα πέρα από μένα που δεν είμαι ειδικός , την υστερία την καταγγέλλουν και ειδικοί και εκεί δύσκολα θα γελάσει ο άλλος . Τέλος πάντων θεωρώ ότι επαναλαμβανόμαστε και το θέμα δεν ενδιαφέρει περισσότερους από 3-4 , άρα καλό είναι να κρατήσει ο καθένας τις απόψεις του και να κάνει το καθήκον του σαν πολίτης απέναντι στο περιβάλλον .

Κανείς μας δεν είπε να μην κάνουμε τίποτα , κανείς μας δεν είπε ότι δεν πρέπει να προστατεύουμε το περιβάλλον , κανείς μας δεν είπε δεν πρέπει να λαμβάνονται μέτρα . Λέμε να μην παθαίνουμε υστερίες , να μην εκφράζουμε βεβαιότητες όταν δουλεύουμε με μοντέλα και παροδοχές , ενίοτε χονδροειδείς , όταν η Ιστορία μας λέει άλλα από τις παραδοχές και όταν ξεχνάμε ότι ο υπερπληθυσμός είναι τεράστιο πρόβλημα γιά τις δυνατότητες του πλανήτη , αλλά εκεί είναι λίγα τα πράγματα που μπορούμε να κάνουμε και μόνο σε βάθος χρόνου . Ακόμα όταν χώρες που δεν υπογράφουν συνθήκες προστασίας του περιβάλλοντος , από την άλλη πρωτοστατούν στην υστερία , ε τότε πρέπει να είμαστε υποψιασμένοι . Αλλο λοιπόν η αναγκαία προστασία του περιβάλλοντος σε όλα τα επίπεδα και άλλο η τρομολαγνεία . Αυτή και μόνο είναι η ουσία . Προφανώς ο άνθρωπος ρυπαίνει το περιβάλλον είτε άμεσα , είτε έμμεσα , αλλά δεν ξέρουμε το πόσο και το κυριώτερο πόσο από αυτό είναι εφικτό να αλλάξει , διατηρώντας το επίπεδο ανέσεων που έχουμε σαν κοινωνία .

Εγώ πέραν των ατυχών παρομοιώσεων , να θυμίσω ότι σύμφωνα με τα μοντέλα του 70 , επιστημόνων , πρασίνων και οικολογούντων , λόγω της όξινης βροχής , το 2000 θα είχαν καταστραφεί τα δάση της κεντρικής Ευρώπης . Επίσης κάποιοι έλεγαν από τότε ότι θα λιώσουν οι πάγοι και η Βενετία θα είχε βυθιστεί ήδη , ενώ οι Κάτω Χώρες θα είχαν βυθισμένες περιοχές . Γενικά τρομολαγνεία υπάρχει αλλά αυτή βασίζεται σε "επιστήμονες" Οποιος έχει διάθεση , ας διαβάσει θέσεις , προτάσεις και αυτοεκπληρούμενες προφητείες , που προφανώς θα αποδειχθούν η όχι σε 30-50-100-200 χρόνια που κανείς δεν θα θυμάται η θα γνωρίζει τότε , αλλά τα χρήματα γιά τις "μελέτες" θα έχουν εισπραχθεί σήμερα . http://www.naftemporiki.gr/green/headlines

Τίποτα από όλα αυτά δεν συμβαίνει . Απλά αμφιβάλλουμε γιά την αξιοπιστία των θεωριών και των μοντέλων , γιατί υπάρχει και βεβαρημένο παρελθόν , αρκεί να δεις τι έλεγαν διάφοροι οικολογούντες γιά τις μέρες μας το '70 . Ακόμη επειδή πολύ ταυτόχρονα είναι υπέρμαχοι της κλιματικής αλλαγής , αλλά είναι και βασικοί ρυπαντές , μας φαίνονται σαν τον λύκο που φυλάει τα πρόβατα . Αρα ούτε δεν συμφωνούμε , ούτε δεν έχουμε καταλάβει , ούτε δεν γνωρίζουμε . Αμφιβάλλουμε μόνο και αμφιβάλλουμε γιά τους παραπάνω σοβαρούς λόγους .