BAS

Οι τιμές πώλησης βγαίνουν με δύο τρόπους . Ο ένας είναι η Ανάγκη . Οταν έχεις Ανάγκη ξεπουλάς , δεν πουλάς . Ετσι αυτό δεν θεωρείται τιμή πώλησης , αφού αυτός που είχε ανάγκη πούλησε , άρα πλέον έχουμε τους κανονικούς πωλητές . Το δεύτερο κομμάτι είναι οι πωλήσεις βάσει των τιμών αντικατάστασης . Εκεί έχουμε το εξής οξύμωρο . Τα υλικά έχουν ανέβει 20-30 % εν μέσω κρίσης , η πίστωση έχει μηδενιστεί , η ζήτηση επίσης , ενώ το εργατικό έχει κατέβει περίπου 20 % και η αξία της γης περισσότερο . Ολα αυτά σημαίνουν ότι το κόστος κατασκευής εν μέσω κρίσης , έχει ανέβει λίγο και έχουν εκτοξευτεί τα μη κατασκευαστικά κόστη , όπως η χρηματοδότηση και έτσι πλέον το πραγματικό κόστος είναι αυξημένο . Από την άλλη η αβεβαιότητα των χρημάτων στις τράπεζες και τα πιθανά κουρέματα η η επιστροφή στην δραχμή , δεν ωθεί κανένα που δεν πιέζεται από οικονομική ανάγκη να πουλήσει , αφού δεν έχει τι να κάνει τα λεφτά . Να τα βάλει στα σαράφικα , επίφοβο , να πάρει γη έχει φόρο και πιθανόν να πέσει και άλλο , να ξαναχτίσει , γιατί αφού δυσκολεύεται να πουλήσει τα υπάρχοντα . Ετσι έχουμε μιά στασιμότητα η οποία δεν πρόκειται να αλλάξει ,αν δεν αποφασίσουν να ανοίξουν την οικοδομή . Μην ξεχνἀμε βέβαια ότι οι τράπεζες επιβιώνουν πουλώντας χρήμα και αυτή η κατάσταση που έχουμε σήμερα πρέπει να αλλάξει . Ηδη οι τράπεζες έχουν από φέτος στόχους στα στεγαστικά που γιά του χρόνου έχουν αυξηθεί σημαντικά . Καινούργια λοιπόν σπίτια προς πώληση βγαίνουν ελάχιστα , πρακτικά μηδενικός αριθμός και έτσι τα απούλητα θα παραμένουν νεόδμητα , μέχρι να υπάρξουν πραγματικά νεόδμητα και ας πλησιάζουν ήδη την δεκαετία . Ακόμη να θυμίσω ότι επειδή ο πραγματικός αριθμός των απούλητων νεόδμητων σε όλη την Ελλάδα δεν ξεπερνάει τις 50-60000 , αυτός ο αριθμός είναι αριθμός πωλήσεων 10 μηνών γιά τις μέσες αγορές των 20-30 τελευταίων χρόνων που πουλιώνταν 70.000 σπίτια τον χρόνο και βέβαια σε περίπτωση ξαφνικής ανόδου της αγοράς θα εξαντληθεί σχεδόν άμεσα , αφού η διαδικασία ανέγερσης νέων είναι πολύμηνη . Γιά τις μεζονέττες συμφωνώ και εγώ ότι ήταν μιά μόδα που θα εκλείψει , αφού τα τεκμήρια την τσάκισαν και βέβαια τα τμ πρέπει να ξεκαθαρίζουν μεταξύ νόμιμων και παράνομων . Από την άλλη ο ΝΟΚ δίνει νόμιμες σοφίτες , ημιυπόγεια , πατάρια , έρκερ , κλιμακοστάσια , οπότε δεν στέκει να κατηγορείς κάποιον που τα έχει κάνει αυτά με τον προηγούμενο νόμο και τα έχει νομιμοποιήσει . Εγώ βέβαια δεν τις συμπαθώ τις μεζονέτες , δεν τις έκανα ποτέ σαν κατασκευαστής , μόνο σαν μηχανικός ιδιωτών και είχαν και ένα αξιοπρεπές μέγεθος , αν και θεωρώ ότι αυτό πρέπει να είναι τουλάχιστον 80 τμ ανά επίπεδο , κάτι που δεν συμβαίνει στην πλειοψηφία τους .

Εγώ Δημήτρη το βλέπω από μία άλλη πλευρά που έχει την ιστορική της σημασία . Εκεί στην Θεσσαλονίκη οι παλιές σας πολυκατοικίες είχαν τους ατομικούς λέβητες από την αρχή , ενώ εδώ στην Αθήνα η κεντρική θέρμανση ήταν το καθεστώς . Ακόμη το δίκτυο ΦΑ είναι χρόνια σταματημένο και καλύπτει ελάχιστους , αλλά είναι και υπέρμετρα ακριβή λύση και έχει και γραφειοκρατικές αγκυλώσεις και καθυστερήσεις , ενώ πάσχει το νομικό του καθεστώς αφού δεν έχει σταθερές προδιαγραφές και είσαι έρμαιο του πόσο θέλεις να τσακωθείς . Σε ανακαίνιση που έκανα πέρσι παλιάς διπλοκατοικίας σε περιοχή με αέριο , είχε συνεννοηθεί ο μηχανολόγος με ΔΕΗ και ΑΕΡΙΟ γιά το πως θα έμπαιναν οι μετρητές σε ειδικό ερμάριο στην όψη . Ε όταν πήγαν να τα βάλουν οι εργολάβοι έκαναν ότι τους κατέβαινε και έτσι μέχρι να εφαρμοστούν τα συμφωνηθέντα είχαμε δίμηνη καθυστέρηση , έγγραφα και τσακωμούς . Ευτυχώς οι άνθρωποι δεν έμεναν μέσα , αλλά αυτό δεν είναι ο κανόνας αλλά η εξαίρεση . Ακόμα έχοντας συγγενείς που έχουν αέριο έχουν υποστεί αυξήσεις όπως πριν 3 χρόνια που το πετρέλαιο ήταν φτηνότερο και γενικά δεν βολεύει οικονομοτεχνικά πολλούς που έχουν νέα σπίτια ή έχουν αλλάξει σχετικά πρόσφατα λέβητες . Το μόνο κίνητρο είναι η ύπαρξη θέρμανσης , όταν στην πολυκατοικία λόγω οικονομικών δυσχερειών δεν δουλεύει η θέρμανση . Εκεί βέβαια όσοι έχουν την δυνατότητα θα φύγουν , αλλά πράγματι θα έχουμε διαχωρισμούς και διαμάχες . Ακόμα να μην ξεχνάμε ότι η ΠΟΜΙΔΑ έχει μέλη κυρίως ιδιοκτήτες παλαιών κατοικιών , γραφείων και καταστημάτων στο κέντρο της πόλης , όπου πράγματι οι αξίες έχουν απαξιωθεί γιά τον γνωστό λόγο που έχω επανειλημμένα γράψει .

Δηλαδή όσοι νοικιάζουν μέσω του γνωστού σάιτ το σπίτι τους και είναι βέβαια καθαρά περιστασιακοί , τί επιλογές έχουν ? Να κάνουν μισθωτήρια μηνιαία ? Βέβαια γιά μένα όλος αυτός ο νόμος είναι κάργα ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟΣ , διότι από την στιγμή που το Σύνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία , η ΕΛΕΥΘΕΡΗ ΔΙΑΘΕΣΗ αυτής καθ' οιονδήποτε τρόπο συμφέρει τον ιδιοκτήτη της , εφ΄ όσον βέβαια δεν την χρησιμοποιεί γιά εγκληματική δράση , τότε είναι προφανές ότι μπορεί να κάνει όποια μίσθωση θέλει και να πληρώνει τον φόρο του . Ακόμη όταν μιλάμε γιά απελευθέρωση της αγοράς , οι επιλεκτικές προστασίες ορισμένων που έχουν προσβάσεις στην πολιτική , η γαμπρούς υπουργούς , είναι ξεκάθαρα παράνομες .

Και που λόγω των μεσιτών κάθε ακίνητο εμφανίζεται ως διαφορετική αγγελία από 3 - 20 και πλέον φορές . Το θέμα απλά ήταν δωράκι από την εφημερίδα στον επίκουρο γιά να γίνει γνωστός η το ανάποδο , δωράκι του επίκουρου στον δημοσιογράφο γιά να γράψει ένα πιασάρικο άρθρο . Βλακείες με τις οποίες κακώς ασχολούμαστε σε επίπεδο ψηλότερο της μπαρμπουτιέρας και του ΚΙΝΟ .

Συμφωνώ με όλους σας , αλλά θέλω να σας θυμίσω ότι πολλές πλημμύρες υπογείων οφείλονται στις ράμπες των αυτοκινήτων , όπου αν δεν ξεκινάνε με ανάποδη κλίση προς τον δρόμο και μετά να κατεβαίνουν , εύκολα ο πλημμυρισμένος δρόμος μπαίνει μέσα στα υπόγεια . Βλέπετε ενώ η λύση αυτή βοηθάει στην πλημμύρα , δημιουργεί πρόβλημα στα χαμηλά αυτοκίνητα .

Αμα έρριχνε τα ζάρια και κανά ασσόδυο , έξι-τέσσερα η τρία και άσσο κάτι καλύτερο μπορεί να κατάφερνε . Το γαμώτο είναι ότι εγώ κάνω καλύτερες τέτοιες στατιστικές έρευνες τζάμπα γιά να βλέπω την αγορά . Αλλο ένα λάθος που έκανα . Μπορεί να έπαιρνα και κανένα φράγκο , να δημοσιευόταν η φωτό μου και να έπαιρνα και καμμιά δουλειά .

Δεν καταλήξαμε , αφού συνεχίζω να αμφιβάλλω . Δύο -τρείς επισημἀνσεις μόνο . Λογοκρισία από το 1974 δεν είχαμε . Ενημέρωση υπήρχε . Σου αναφέραμε δημοσιεύσεις επιστημόνων , άλλωστε παντού γράφετε ότι υπάρχουν ειδικοί που διαφωνούν . Δεν άλλαξα δε καθόλου απόψεις , αφού συνεχίζω να θεωρώ ότι τα υπάρχοντα στοιχεία δεν δίνουν ασφαλή συμπεράσματα , ενώ ο υπερπληθυσμός δημιουργεί εππλέον προβλήματα . Προφανώς ο άνθρωπος είναι μέρος του προβλήματος , αλλά η αναλογία του δεν είναι ακόμη σαφής . Αυτά και τελειώνω , γιατί μείναμε οι δύο μας στο θέμα .

Του έβαλα εγώ Τέντ και σου έβαλα και εσένα . Αλλά κυρίως γιά το τελευταίο κομμάτι του , που λέει τα ίδια με μένα . Να πιέσουμε λοιπόν γιά πολιτικές πιό φιλικές στο περιβάλλον , να κάνουμε ο καθένας μας ότι μας αναλογεί , αλλά την υστερία να μην την στηλιτεύσουμε ? Οσο γιά το τι γινόταν πριν 45 χρόνια , δεν γράφονταν μόνο στην ΥΕΝΕΔ , αλλά ήταν κυρίαρχα θέματα συζήτησης στην Ευρώπη , λόγω των Πρασίνων , αλλά και της διαμάχης γιά τα πυρηνικά εργοστάσια . Ακόμα πέρα από μένα που δεν είμαι ειδικός , την υστερία την καταγγέλλουν και ειδικοί και εκεί δύσκολα θα γελάσει ο άλλος . Τέλος πάντων θεωρώ ότι επαναλαμβανόμαστε και το θέμα δεν ενδιαφέρει περισσότερους από 3-4 , άρα καλό είναι να κρατήσει ο καθένας τις απόψεις του και να κάνει το καθήκον του σαν πολίτης απέναντι στο περιβάλλον .

Κανείς μας δεν είπε να μην κάνουμε τίποτα , κανείς μας δεν είπε ότι δεν πρέπει να προστατεύουμε το περιβάλλον , κανείς μας δεν είπε δεν πρέπει να λαμβάνονται μέτρα . Λέμε να μην παθαίνουμε υστερίες , να μην εκφράζουμε βεβαιότητες όταν δουλεύουμε με μοντέλα και παροδοχές , ενίοτε χονδροειδείς , όταν η Ιστορία μας λέει άλλα από τις παραδοχές και όταν ξεχνάμε ότι ο υπερπληθυσμός είναι τεράστιο πρόβλημα γιά τις δυνατότητες του πλανήτη , αλλά εκεί είναι λίγα τα πράγματα που μπορούμε να κάνουμε και μόνο σε βάθος χρόνου . Ακόμα όταν χώρες που δεν υπογράφουν συνθήκες προστασίας του περιβάλλοντος , από την άλλη πρωτοστατούν στην υστερία , ε τότε πρέπει να είμαστε υποψιασμένοι . Αλλο λοιπόν η αναγκαία προστασία του περιβάλλοντος σε όλα τα επίπεδα και άλλο η τρομολαγνεία . Αυτή και μόνο είναι η ουσία . Προφανώς ο άνθρωπος ρυπαίνει το περιβάλλον είτε άμεσα , είτε έμμεσα , αλλά δεν ξέρουμε το πόσο και το κυριώτερο πόσο από αυτό είναι εφικτό να αλλάξει , διατηρώντας το επίπεδο ανέσεων που έχουμε σαν κοινωνία .

Εγώ πέραν των ατυχών παρομοιώσεων , να θυμίσω ότι σύμφωνα με τα μοντέλα του 70 , επιστημόνων , πρασίνων και οικολογούντων , λόγω της όξινης βροχής , το 2000 θα είχαν καταστραφεί τα δάση της κεντρικής Ευρώπης . Επίσης κάποιοι έλεγαν από τότε ότι θα λιώσουν οι πάγοι και η Βενετία θα είχε βυθιστεί ήδη , ενώ οι Κάτω Χώρες θα είχαν βυθισμένες περιοχές . Γενικά τρομολαγνεία υπάρχει αλλά αυτή βασίζεται σε "επιστήμονες" Οποιος έχει διάθεση , ας διαβάσει θέσεις , προτάσεις και αυτοεκπληρούμενες προφητείες , που προφανώς θα αποδειχθούν η όχι σε 30-50-100-200 χρόνια που κανείς δεν θα θυμάται η θα γνωρίζει τότε , αλλά τα χρήματα γιά τις "μελέτες" θα έχουν εισπραχθεί σήμερα . http://www.naftemporiki.gr/green/headlines

Τίποτα από όλα αυτά δεν συμβαίνει . Απλά αμφιβάλλουμε γιά την αξιοπιστία των θεωριών και των μοντέλων , γιατί υπάρχει και βεβαρημένο παρελθόν , αρκεί να δεις τι έλεγαν διάφοροι οικολογούντες γιά τις μέρες μας το '70 . Ακόμη επειδή πολύ ταυτόχρονα είναι υπέρμαχοι της κλιματικής αλλαγής , αλλά είναι και βασικοί ρυπαντές , μας φαίνονται σαν τον λύκο που φυλάει τα πρόβατα . Αρα ούτε δεν συμφωνούμε , ούτε δεν έχουμε καταλάβει , ούτε δεν γνωρίζουμε . Αμφιβάλλουμε μόνο και αμφιβάλλουμε γιά τους παραπάνω σοβαρούς λόγους .

To τι θα χτίσει εξαρτάται από τους ΟΔ που έχεις δώσει ήδη σαν κράτος .

Ευτυχώς το ΤΕΕ κάποιες φορές παίζει τον ρόλο γιά τον οποίο υπάρχει και ίσως καταφέρει να σταματήσει την λεηλασία http://www.ypodomes.com/index.php/anaplasis/anaplaseis-athinas/item/27313-αντιπρόταση-για-το-ελληνικό-παρουσιάζει-αύριο-το-τεε Εννοείται ότι προσωπικά είμαι υπέρ της ιδιωτικοποίησης και αξιοποίησης του χώρου , αλλά βέβαια στην σωστή τιμή , που θα το πούλαγε ένας πωλητής πολιτικός που ενδιαφέρεται γιά το τίμημα και όχι ένας μεσίτης πολιτικός που ενδιαφέρεται γιά την μεσιτεία μόνο .

Είχαμε τροπικό κλίμα και υπάρχουν και απολιθώματα που το επιβεβαιώνουν . Ακόμα ξέρουμε ότι η τελευταία παγετώδης περίοδος ήταν πριν 40.000 χρόνια και ακόμη δεν ξέρουμε πόσο διήρκεσε η παγετώδης και η μεσοπαγετώδης περίοδοι , παρά μόνο με απόκλιση δεκάδων χιλιάδων χρόνων , όταν η ανθρώπινη Ιστορία έχει διάρκεια λιγότερο από 10.000 χρόνια και ο άνθρωπος λιγότερο από 100,000 χρόνια . Προφανώς ο υπερπληθυσμός και η βιομηχανική επανάσταση και ο καταναλωτισμός , αλλά και οι βιοτικές μας ανάγκες επιβαρύνουν το περιβάλλον και πρέπει να λάβουμε μέτρα , αλλά συνεχίζω να αμφιβάλλω κατά πόσον αυτά είναι τα σημαντικότερα , αλλά και κατά πόσον μπορούμε να αλλάξουμε την κατάσταση , αφού δεν μπορούμε να μειώσουμε τον υπερπληθυσμό . Δηλαδή με απλά λόγια θέλω να σου πω ότι καλές οι ασπιρίνες , αλλά μάλλον ψυχολογική θεραπεία είναι σε πρόβλημα που αυτή την στιγμή μας υπερβαίνει ως κοινωνία και ως Ηθική .

Πάλι θα ήθελα να μου απαντήσεις , τι θεωρείς ότι συνέβαινε στους πόλους στην κορύφωση των 3 παρελθόντων μεσοπαγετωδών περιόδων , όταν η Ελλάδα ήταν βεβαιωμένα τροπική ζώνη ? Ακόμη είναι επίσης βεβαιωμένο ότι τώρα ζούμε σε μεσοπαγετώδη περίοδο και δεν ξέρουμε πότε θα κορυφωθεί .

Γιά τις αγελάδες το ξέρω , γιά τους πιγκουίνους δεν ξέρω , αλλά και δεν νομίζω να ζούν άνθρωποι στην Ανταρκτική , πέραν κάποιων δεκάδων η εκατοντάδων ίσως .

Kάτι φήμες που κυκλοφορούν ότι θα υπάρχει Αισθητήρας Γριάς και όταν περνάει γριά η αντίστροφη μέτρηση θα επιταχύνει , ελέγχονται ως κακόβουλες και κακεντρεχείς

Αυτό το κοράκι τι νούμερο φορούσε στην δωδεκάδα του γαύρου ? Στο πρώτο ημίχρονο 4 μαιμουδένια φάουλ έξω από την περιοχή , ένα μαιμουδένιο κόρνερ , μούφα κίτρινες , χωρίς φάουλ τα καράτε του γαύρου , το γήπεδο ζούγκλα γιά διακοπή , το πέναλντυ μούφα και όλα αυτά γιά ένα 1-0 . Και μετά κάποιοι απορούν γιά την βία στα γήπεδα . Επειδή το έβλεπα από το νετ , δεν είμαι σίγουρος γιά την φάση στο τέλος με το χέρι του Πέτριτς . Αν δεν υπάρχει χέρι , τότε μιλάμε γιά ξεκάθαρη αλλοίωση αποτελέσματος Διάβασα ότι προφανώς δεν υπάρχει χέρι και παρ' ότι ο Ατζαγκούν δεν φημίζεται γιά την εκτελεστική του δεινότητα , έχουμε γιά τρίτη φορά τα τελευταία χρόνια , αλλοίωση αποτελέσματος υπέρ του γαύρου στο μεγάλο τηγάνι που του χάρισε η κλεφτοκρατία . Ντροπή και ξευτίλα . Ούτε τον φτωχότερο ΠΑΟ όλων των εποχών δεν μπορούν να κερδίσουν τίμια και είχαν και μία μέρα ξεκούτασης παραπάνω και δεν είχαν και ταξίδι .

Το θέμα είναι ότι δεν αντιδικούμε . Διαφωνώ με τις απόλυτες βεβαιότητες και σου λέω ότι ανάλογα υστερικά ήταν τα πρωτοσέλιδα της εποχής εκείνης . Και βέβαια πολλά από τα μηχανήματα της εποχής εκείνης λειτουργούν ακόμη . Τα καινούργια άλλαξαν .

Πάλι εσύ ο άρχων των βεβαιοτήτων , ο παντογνώστης , βάζεις στο στόμα μου φράσεις που δεν είπα . Είπα ότι αφού δεν ήταν αληθείς οι τότε βεβαιότητες , τότε ΙΣΩΣ και να μην προκλήθηκε από τον άνθρωπο . Πάλι διακρίνω εκνευρισμό και δεν θα μου αρέσει να διαλέγομαι με εκνευρισμένους συνομιλητές .

Οχι φίλε μου . Επειδή έχω μιά κάποια ηλικία και έζησα και κάτι ανάλογες πρακτικές το 70 και το 80 , έλεγαν ότι απλά να σταματήσουμε η να μειώσουμε την ταχύτητα αύξησης της τρύπας . Δεν θεωρούσαν ότι θα έκλεινε και μάλιστα τόσο σύντομα . Οπότε ίσως και να μην ήταν από τον άνθρωπο , αφού δεν ξέρουμε τι συνέβαινε στο παρελθόν στην Ανταρκτική .

Ετσι λέμε τώρα . Και γιά το όζον και την τρύπα του έτσι έλεγαν πριν 20 χρόνια .

Ρώτα ένα γεωπόνο , γιά να γίνει σωστά και ανάλογα με την καλλιέργεια που έχεις .

Θα διαφωνήσω με τους συναδέλφους . Είχαμε πλημμύρες και στο παρελθόν , μάλιστα του 1977 την έζησα πολύ καλά μιά και είχαμε θύματα στον Δήμο που μένω . Χτές το πρωί στο μέγκα , μίλησαν από τον τομέα υδραυλικής του ΕΜΠ και είπαν τα αυτονόητα . Είπαν ότι τα αστικά δίκτυα σχεδιάζονται γιά επαναληψιμότητα 10 χρόνων , ενώ οι Α/Δ γιά 50 χρόνων . Αρα πρακτικά μιά πλημμύρα ανά 10 χρόνια δικαιολογείται , αλλιώς θα έπρεπε να κάνουμε μεγαλύτερου κόστους έργα γιά κινδύνους που μπορεί να μην έρχονταν ποτέ στην διάρκεια ζωής του έργου . Μίλησαν επίσης και γιά την ραγδαιότητα της βροχής που ήταν πολύ μεγάλη . Από την άλλη προφανώς υπάρχουν και προβλήματα , αλλά συνήθως πρόκειται είτε γιά κακές μελέτες , είτε γιά ημιτελή έργα , που αντί να παροχετεύσουν το νερό , του μειώνουν την διατομή . Ακόμα στον χάρτη έχει λάθος, αφού ο Ιλισσός κατεβαίνει την Καλλιθέα και χύνεται δίπλα στον Κηφισσό . Επίσης συνήθως όπου υπήρχε ρέμα υπάρχει αγωγός κάτω από τον δρόμο .

Σε σχέση με τον 13ο αιώνα , τι έχει κάνει η θερμοκρασία ? Σε σχέση με τον 4 π.Χ , τότε που χτίζαν την τούμπα στην Αμφίπολη ? Είπε κανείς ότι ο άνθρωπος δεν είναι σημαντικό πρόβλημα της ρύπανσης ? Και το κυριότερο πρόβλημα είναι ότι γίναμε ξαφνικά πάρα πολλοί .