-
Περιεχόμενα
3.566 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
61
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by BAS
-
Σωστά αυτά που λες . Αρα η έπρεπε να το πουλήσεις πριν 10 χρόνια , η μην το πουλάς τώρα . Δώσε τζάμπα το Θριάσιο .
-
Γιά να ξαναβάλουμε τα πράγματα στην θέση τους . Χρήστο , δωρεάν γη δίνουν τα αμερικανάκια σε γη σχεδόν μηδενικής αξίας . Δεν νομίζω να έδιναν δωρεάν γη στο Μανχάταν . Δωρεάν γη έδωσε ο Κόλ σε εταιρείες στο Βερολίνο που υπήρχαν άδειες εκτάσεις λόγω του τείχους και των νεκρών ζωνών , ώστε να κάνουν επενδύσεις να φέρουν κόσμο και να στηριχτεί η νέα πρωτεύουσα . Βέβαια έχοντας δεί το Βερολίνο το 1990 και το 2005 , είδα μιά πόλη που έμοιαζε σε κάποια κομμάτια της κακέκτυπο της Νέας Υὀρκης με ψηλά κτίρια εκτός κλίμακας των λοιπών κτιρίων και της παράδοσης 1000 ετών ιστορίας της πόλης . Δωρεάν γη θα μπορούσαμε να δώσουμε στο Θριάσιο η στα Μεσόγεια γιά την δημιουργία επιχειρηματικών πάρκων , όχι όμως πάνω στην θάλασσα , όπου οι χρήσεις θα είναι κατοικία , εμπορικές και τουριστικές . Το ότι έπρεπε να έχει δοθεί εδώ και 10 χρόνια είναι σωστό , αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να το ξεπουλήσεις . Ακόμα η χώρα χρειάζεται τώρα τα λεφτά γιά να μειώσει το χρέος της και όχι σε βάθος χρόνου με συμμετοχή στα κέρδη . Αλλωστε συμμετοχή μέσω των φόρων θα έχει έτσι και αλλιώς .
-
Η τιμή που αναφέρω είναι πολύ χαμηλότερη ανά τμ , το μισό και λιγότερο , από τα όμορα οικόπεδα . Προφανώς αυτά που θα φτιάξει εκεί περιλαμβάνονται στο κόστος κατασκευής και είναι αναλογικά με όσα φτιάχνονται σε μιά μεγαλούτσικη οικοδομή . Λόγω του μεγέθους θα έχει οικονομίες κλίμακας , τα χώματα των εκσκαφών θα χρησιμοποιηθούν αλλού , η μαρίνα είναι έτοιμη από λιμενικά , υπάρχουν ήδη κάποιοι δρόμοι που θα παραμείνουν και γενικά η δουλειά δεν έχει δυσκολίες . Επίσης η σταδιακή κατασκευή του έργου και ο μέγαλος χρόνος ιδιοκτησίας των 99 ετών , θα προσδώσει μεγάλες υπεραξίες . Το έργο είναι φιλέτο και είναι πιθανό ο Λάτσης να είναι μπροστινός , ώστε να μην υπάρχουν μεγάλες αντιδράσεις γιά ξεπούλημα σε ξένους κλπ .
-
Οι όροι δόμησης υπάρχουν όπως τους έγραψε ο συνάδελφος . Τα 99 χρόνια είναι πάρα πολλά και προφανώς ότι υποδομές γίνουν θα είναι απαξιωμένες τότε . Συμμέτοχος στα κέρδη είναι το κράτος , έτσι και αλλιώς . Το ποσοστό αλλάζει . Ακόμα πέρα από το γήπεδο , υπάρχει και η μαρίνα του Αγίου Κοσμά που έχει αρκετή αξία . Το κομμάτιασμα δεν είναι λύση , αλλά εγώ νομίζω ότι η αξία των 1000 €/τμ ανά δομήσιμο που είναι η μισή και λιγότερο από όσο ζητούνται τα γύρω από την έκταση οικόπεδα σήμερα , είναι απόλυτα λογική σαν βάση συζήτησης . Προφανώς τα προβλήματα που έχει η έκταση δεν είναι τόσο ανασταλτικά , ούτε η διάβαση της περιφερειακής Υμηττού αν γίνει από εκεί θα δημιουργήσει πρόβλημα .
-
ΣτΕ: Συνταγματικό και νόμιμο το κούρεμα των ομολόγων το Μάρτιο 2012
BAS replied to dimitris GM's θέμα in Ειδήσεις
Είναι κάτι πιό απλό . Το κράτος είναι παράγκα και οι δικαστές παραγκοδιατητές . Τι άλλο περιμένατε ? -
Συμφωνώ , αλλά το πιό κάτω πάμε να υπολογίσουμε και όπως και να το κάνουμε 500.000.000/2.750.000 = 181,82 . Τιμή οικοπέδου γιά Πατήσια η Πέραμα .
-
ΣτΕ: Συνταγματικό και νόμιμο το κούρεμα των ομολόγων το Μάρτιο 2012
BAS replied to dimitris GM's θέμα in Ειδήσεις
Σωστά έκρινε με βάση το συμφέρον της χώρας . Αλλά όπως και εσύ λες , αυτό το συμφέρον πάει κάτω από το δικό τους συμφέρον , ακόμα και το δημόσιο συμφέρον όπως έχουμε δεί στο παρελθόν . -
5.500.000 τμ , ΣΔ 2.750.000 τμ και κάλυψης 1.650.000 τμ Ξεκινώντας χαλαρά από 1.000 €/τμ το δομήσιμο , πλησιάζουμε τα 3 δισ .
-
ΣτΕ: Συνταγματικό και νόμιμο το κούρεμα των ομολόγων το Μάρτιο 2012
BAS replied to dimitris GM's θέμα in Ειδήσεις
Ενώ οι μειώσεις των μισθών τους είναι αντισυνταγματικές . Πόσο πιό γελοίοι πιά . Τους είδαμε και στα άλλα θέματα . Που να δείτε τι τους σέρνει ο κόσμος στα σχόλια στα διάφορα ειδησεογραφικά σάιτ . Πού είστε γερόντια ... Αν αισθάνεστε υγρασία , δεν βρέχει . -
Έρχεται ο φόρος υπεραξίας σε όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων
BAS replied to dimitris GM's θέμα in Ειδήσεις
Εντάξει εδώ και οι προτάσεις του ΟΟΣΑ έγιναν από μιά παρεούλα ντόπιων ασχέτων με υπεργολαβία που πληρώθηκαν 1 εκ . Εκεί κάθε ομάδα πίεσης , πέρναγε ότι ήθελε . Τώρα το ποιούς ακούγανε περισσότερο , τι να σας πω .............. -
Αμα πάνε καλά οι δουλειές και έχεις φράγκα , μιά χαρά πάνε όλα . Οσο και να κουράζεσαι . Αμα στραβώσουν και σε πιάσει η κατάθλιψη , στραβώνουν παντού .
-
costa navarino . 25 χρόνια γιά να πάρει τις άδειες . Αν δεν είχε την τρέλλα να κάνει κάτι στον τόπο του θα το έκανε ? Από την άλλη από τους Μεσσήνιους φίλους μου μαθαίνω ότι ο τουρισμός ανεβαίνει . Το αεροδρόμιο έχει επαφές με 10-20 προορισμούς . Η ανάπτυξη δεν είναι άδεια έννοια και γιά την χώρα μας , ανάπτυξη είναι ο τουρισμός . Χτες πήγα στην νότια Καρυστία , Εκπληκτικά τοπία . Αδεια , Οι ανεμογεννήτριες μόνο . Οι υποδομές μέτριες έως κακές .Η υπάρχουσα δόμηση άναρχη . Οι χρήσεις γης πουθενά . Πόσο δύσκολο είναι να βρούμε την μέση οδό ? Και επενδύσεις και προστασία του περιβάλλοντος . Αλλά όταν ο αρμόδιος φορέας είναι απών , τι να συζητάμε . Το ότι μπορεί μιά ΜΠΕ να δικαιολογήσει τα πάντα , ισχύει και το ανάποδο . Να μην επιτρέψει να γίνει τίποτα . Αμα είσαι διορισμένος ΔΥ η φρεσκοσυνταξιούχος 50άρης του δημοσίου , δεν θέλεις πολλά . Την ησυχία σου και μιά βαρκούλα . Οσο γιά τους άλλους ? Θα τους ταίσει ο πελαργός . Κάποιους μάλιστα τους ενόχλησε που ζήτησα να ξεκαθαρίσει το σκηνικό και οι αποφάσεις να είναι ομόφωνες στα σημαντικά θέματα και μου κότσαραν και αρνητική . Χωρίς βέβαια να αισθανθούν την ανάγκη να την δικαιολογήσουν με κάποια επιχειρήματα .
-
Ναι αλλά ο Λάτσης δεν κινδυνεύει από τυχαίες πλειοψηφίες γερόντων , γιατί αυτοί ακόμα και όταν τον τιμωρούν , του δίνουν έτοιμη και την λύση με την καταβολή ψίχουλων . Ομορφος κόσμος ηθικός αγγελικά πλασμένος
-
Εγώ απλά θα ζητούσα οι αποφάσεις του ΣτΕ γιά σημαντικά θέματα όπως οι επενδύσεις η το τρένο κλπ να λαμβάνονται με ομοφωνία . Δεν μπορεί η χώρα , οι επιχειρηματίες να κρέμονται από τυχαίες πλειοψηφίες , όπου άτομα τυπικά ίδιων προσόντων , έχουν εντελώς αντίθετη άποψη γιά το ίδιο θέμα . Αυτό είναι εκτροπή και πρέπει να τσακιστεί .
-
Ευτυχώς το 2015 είμαστε ήδη στην 13η θέση . Ελπίζω να πέσουμε και φέτος από την 12η που είμαστε , ώστε να χαθεί η σιγουριά του τσάμπιονς λίγκ γιά τον γαύρο και έτσι να ηρεμήσει το ποδόσφαιρο μας . Το πέναλντυ ήταν ίδιο με αυτά που παίρνει ο γαύρος εδώ και δεν δίνονται ποτέ στους αντίπαλους του . Θα ήθελα πάντως να τον τσάκιζε λίγο περισσότερο η διατησία , ὠστε να καταλάβει ότι ο νόμος του ισχυρού μπορεί να σε βολεύει όταν είσαι ισχυρός , αλλά να σε πονάει όταν ο ισχυρός είναι ο άλλος .
-
Το ΣτΕ έχει μπλοκάρει και το τρένο στην Αθήνα γιατί δικαίωσε αυτούς που έχτισαν το 1968 και μετά στα Σεπόλια και είναι ιδιώτες , έναντι του τρένου που είναι εκεί από το 1868 και είναι δημόσιο . 20 χρόνια ήδη και η γραμμή Πειραιάς - Αγιοι Ανάργυροι δεν έχει τελειώσει και ξαναπληρώνουμε τα ρεύματα . Α και με ποιά γνώση το ΣτΕ έβγαλε άχρηστη την εγκεκριμένη ΜΠΕ ?
-
Ωραίο .
- 4 απαντήσεις
-
Αντε πάλι . Δεν γουστάρουμε επενδύσεις λέμε . Πως θα περάσουμε τα 40 χρόνια μας σαν 50άρηδες συνταξιούχοι , όταν φύγουμε από το Δημόσιο , όταν μας ενοχλούν οι ξένοι ?
-
Ο Ελευθεριάδης . Ηρθε από τον Εθνικό . Καλλιτζάκης . Αλλά βάλτε και από άλλες ομάδες .
-
Το έγραψα και χτες σε παρεμφερές θέμα . Εχω βαρεθεί οι διάφοροι άσχετοι να δίνουν βαρύγδουπες συνεντεύξεις με στοιχεία που δεν λένε τίποτα . Ο άλλος τραπεζουπάλληλος λέει ότι έγιναν τόσες μεταβιβάσεις , βάσει των εκτιμήσεων του τραπεζικού τομέα και των προσημειώσεων . Μα εκτιμήσεις και προσημειώσεις κάνουν και γιά τα υπάρχοντα δάνεια , όταν γίνονται και γίνονται συνέχεια ρυθμίσεις . Εδώ υπολογίζει τον αριθμό των αδειών , χωρίς να γνωρίζει πόσες από αυτές είναι αναθεωρήσεις , νομιμοποιήσεις , αλλαγές χρήσης , επισκευές , αλλά και πόσες από αυτές πάνε γιά οικοδομές προς εκμετάλλευση και όχι γιά ιδιόχρηση . Το πιάνουν και οι ΑΡΔ , του κοτσάρουν και ένα εντυπωσιακό τίτλο και βγήκε το θέμα . Από την άλλη πριν λίγες μέρες διάβασα ότι παράγοντες της κτηματαγοράς στην Θεσσαλονίκη μιλάνε γιά 15000 απούλητα . Αυτό σημαίνει ότι στην υπόλοιπη Ελλάδα εκτός Αθήνας , δύσκολα θα περνάνε το ίδιο νούμερο και αναλογικά στην Αθήνα θα είναι γύρω στις 60.000 . Συνολικά μιλάμε γιά 100.000 και βέβαια είναι και λογικό το νούμερο , αφού και στις περιοχές που κινούμαι βλέπω πλέον λίγα ακίνητα καινούργια , αλλά τα ίδια μαθαίνω και από τους μεσίτες . Δυστυχώς όμως οι ΑΡΔ συντηρούν ένα κλίμα γιά διάφορους λόγους . Ο αριθμός των 100.000 είναι διάστημα 15 μηνών πωλήσεων στις μέσες εποχές και 9 μηνών στην κορύφωση της αγοράς . Ας μας πουν και όσοι συνάδελφοι γνωρίζουν από διάφορες περιοχές , πόσα απούλητα ακίνητα εκτιμούν ότι υπάρχουν . Περισσότερο βέβαια μας ενδιαφέρουν τα καινούργια , μιά και γιά τα παλιά υπάρχουν διάφορες συνθήκες .
-
Εμένα δεν μου αρέσουν τα κλαδευτήρια . Γιατί έτσι επιβιώνουν οι άμπαλοι παίκτες και προπονητές . Και εγώ βέβαια άμπαλος ήμουν στις αλάνες , γιατί είμαι ψηλός και αργός , αλλά μου άρεσαν οι παίκτες που μίλαγαν στο τόπι . Οπως και οι παίκτες που παίζουν με το κεφάλι ψηλά . Ζάετς δηλαδή . Τον Σούρπη δεν τον θυμάμαι πως έπαιζε . Αλλά δεν νομίζω ότι έχει αφήσει μνήμες σκληρού παίκτη . Είχαμε άλλα τσεκούρια . Καλό είναι να αρχίσουμε να θυμόμαστε μερικά .
-
Είδα τώρα πάντως ότι γιά παιδικό σταθμό , το κόστος κατασκευής ανά παιδάκι είναι 25000 -30000 € . Πως το βλέπετε ?
-
Η πλάκα είναι ότι σήμερα κάτι τραπεζουπαλληλίσκοι κοιτώντας τα ποσοτικά χαρακτηριστικά και όχι τα ποιοτικά , δηλαδή τι άδεια είναι , αν είναι απλή αναθεώρηση κλπ , κάνουν αναγωγές και λένε ότι υπάρχουν 270000 απούλητα ακίνητα . Από την άλλη στην Θεσσαλονίκη οι τοπικοί του χώρου και όχι άσχετοι κάνουν λόγο γιά 15000 απούλητα . Αν ισχύει αυτό , προφανώς αναλογικά είμαστε κάτω από 100.000 κάτι που είναι και η δική μου αίσθηση , κοιτώντας σε συγκεκριμένες περιοχές .
-
Με τον τίτλο που έχει το θέμα , είπα Ωχ πάλι διάβασμα θα έχουμε . Αν πάμε γιά το 2020 , μάλλον δεν θα πολυενδιαφερθώ ,
- 10 απαντήσεις
-
- ηλεκτρονική
- ταυτότητα
-
(and 1 more)
Με ετικέτα: