Μετάβαση στο περιεχόμενο

BAS

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.566

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    61

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by BAS

  1. BAS
    Σωστά αυτά που λες . Αρα η έπρεπε να το πουλήσεις πριν 10 χρόνια , η μην το πουλάς τώρα . Δώσε τζάμπα το Θριάσιο .
  2. BAS
    Γιά να ξαναβάλουμε τα πράγματα στην θέση τους . Χρήστο , δωρεάν γη δίνουν τα αμερικανάκια σε γη σχεδόν μηδενικής αξίας . Δεν νομίζω να έδιναν δωρεάν γη στο Μανχάταν . Δωρεάν γη έδωσε ο Κόλ σε εταιρείες στο Βερολίνο που υπήρχαν άδειες εκτάσεις λόγω του τείχους και των νεκρών ζωνών , ώστε να κάνουν επενδύσεις να φέρουν κόσμο και να στηριχτεί η νέα πρωτεύουσα . Βέβαια έχοντας δεί το Βερολίνο το 1990 και το 2005 , είδα μιά πόλη που έμοιαζε σε κάποια κομμάτια της κακέκτυπο της Νέας Υὀρκης με ψηλά κτίρια εκτός κλίμακας των λοιπών κτιρίων και της παράδοσης 1000 ετών ιστορίας της πόλης . Δωρεάν γη θα μπορούσαμε να δώσουμε στο Θριάσιο η στα Μεσόγεια γιά την δημιουργία επιχειρηματικών πάρκων , όχι όμως πάνω στην θάλασσα , όπου οι χρήσεις θα είναι κατοικία , εμπορικές και τουριστικές . Το ότι έπρεπε να έχει δοθεί εδώ και 10 χρόνια είναι σωστό , αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει να το ξεπουλήσεις . Ακόμα η χώρα χρειάζεται τώρα τα λεφτά γιά να μειώσει το χρέος της και όχι σε βάθος χρόνου με συμμετοχή στα κέρδη . Αλλωστε συμμετοχή μέσω των φόρων θα έχει έτσι και αλλιώς .
  3. BAS
    Η τιμή που αναφέρω είναι πολύ χαμηλότερη ανά τμ , το μισό και λιγότερο , από τα όμορα οικόπεδα . Προφανώς αυτά που θα φτιάξει εκεί περιλαμβάνονται στο κόστος κατασκευής και είναι αναλογικά με όσα φτιάχνονται σε μιά μεγαλούτσικη οικοδομή . Λόγω του μεγέθους θα έχει οικονομίες κλίμακας , τα χώματα των εκσκαφών θα χρησιμοποιηθούν αλλού , η μαρίνα είναι έτοιμη από λιμενικά , υπάρχουν ήδη κάποιοι δρόμοι που θα παραμείνουν και γενικά η δουλειά δεν έχει δυσκολίες . Επίσης η σταδιακή κατασκευή του έργου και ο μέγαλος χρόνος ιδιοκτησίας των 99 ετών , θα προσδώσει μεγάλες υπεραξίες . Το έργο είναι φιλέτο και είναι πιθανό ο Λάτσης να είναι μπροστινός , ώστε να μην υπάρχουν μεγάλες αντιδράσεις γιά ξεπούλημα σε ξένους κλπ .
  4. BAS
    Οι όροι δόμησης υπάρχουν όπως τους έγραψε ο συνάδελφος . Τα 99 χρόνια είναι πάρα πολλά και προφανώς ότι υποδομές γίνουν θα είναι απαξιωμένες τότε . Συμμέτοχος στα κέρδη είναι το κράτος , έτσι και αλλιώς . Το ποσοστό αλλάζει . Ακόμα πέρα από το γήπεδο , υπάρχει και η μαρίνα του Αγίου Κοσμά που έχει αρκετή αξία . Το κομμάτιασμα δεν είναι λύση , αλλά εγώ νομίζω ότι η αξία των 1000 €/τμ ανά δομήσιμο που είναι η μισή και λιγότερο από όσο ζητούνται τα γύρω από την έκταση οικόπεδα σήμερα , είναι απόλυτα λογική σαν βάση συζήτησης . Προφανώς τα προβλήματα που έχει η έκταση δεν είναι τόσο ανασταλτικά , ούτε η διάβαση της περιφερειακής Υμηττού αν γίνει από εκεί θα δημιουργήσει πρόβλημα .
  5. BAS
    Είναι κάτι πιό απλό . Το κράτος είναι παράγκα και οι δικαστές παραγκοδιατητές . Τι άλλο περιμένατε ?
  6. BAS
    Συμφωνώ , αλλά το πιό κάτω πάμε να υπολογίσουμε και όπως και να το κάνουμε 500.000.000/2.750.000 = 181,82 . Τιμή οικοπέδου γιά Πατήσια η Πέραμα .
  7. BAS
    Σωστά έκρινε με βάση το συμφέρον της χώρας . Αλλά όπως και εσύ λες , αυτό το συμφέρον πάει κάτω από το δικό τους συμφέρον , ακόμα και το δημόσιο συμφέρον όπως έχουμε δεί στο παρελθόν .
  8. BAS
    5.500.000 τμ , ΣΔ 2.750.000 τμ και κάλυψης 1.650.000 τμ Ξεκινώντας χαλαρά από 1.000 €/τμ το δομήσιμο , πλησιάζουμε τα 3 δισ .
  9. BAS
    Ενώ οι μειώσεις των μισθών τους είναι αντισυνταγματικές . Πόσο πιό γελοίοι πιά . Τους είδαμε και στα άλλα θέματα . Που να δείτε τι τους σέρνει ο κόσμος στα σχόλια στα διάφορα ειδησεογραφικά σάιτ . Πού είστε γερόντια ... Αν αισθάνεστε υγρασία , δεν βρέχει .
  10. BAS
    Εντάξει εδώ και οι προτάσεις του ΟΟΣΑ έγιναν από μιά παρεούλα ντόπιων ασχέτων με υπεργολαβία που πληρώθηκαν 1 εκ . Εκεί κάθε ομάδα πίεσης , πέρναγε ότι ήθελε . Τώρα το ποιούς ακούγανε περισσότερο , τι να σας πω ..............
  11. BAS
    Αμα πάνε καλά οι δουλειές και έχεις φράγκα , μιά χαρά πάνε όλα . Οσο και να κουράζεσαι . Αμα στραβώσουν και σε πιάσει η κατάθλιψη , στραβώνουν παντού .
  12. BAS
    costa navarino . 25 χρόνια γιά να πάρει τις άδειες . Αν δεν είχε την τρέλλα να κάνει κάτι στον τόπο του θα το έκανε ? Από την άλλη από τους Μεσσήνιους φίλους μου μαθαίνω ότι ο τουρισμός ανεβαίνει . Το αεροδρόμιο έχει επαφές με 10-20 προορισμούς . Η ανάπτυξη δεν είναι άδεια έννοια και γιά την χώρα μας , ανάπτυξη είναι ο τουρισμός . Χτες πήγα στην νότια Καρυστία , Εκπληκτικά τοπία . Αδεια , Οι ανεμογεννήτριες μόνο . Οι υποδομές μέτριες έως κακές .Η υπάρχουσα δόμηση άναρχη . Οι χρήσεις γης πουθενά . Πόσο δύσκολο είναι να βρούμε την μέση οδό ? Και επενδύσεις και προστασία του περιβάλλοντος . Αλλά όταν ο αρμόδιος φορέας είναι απών , τι να συζητάμε . Το ότι μπορεί μιά ΜΠΕ να δικαιολογήσει τα πάντα , ισχύει και το ανάποδο . Να μην επιτρέψει να γίνει τίποτα . Αμα είσαι διορισμένος ΔΥ η φρεσκοσυνταξιούχος 50άρης του δημοσίου , δεν θέλεις πολλά . Την ησυχία σου και μιά βαρκούλα . Οσο γιά τους άλλους ? Θα τους ταίσει ο πελαργός . Κάποιους μάλιστα τους ενόχλησε που ζήτησα να ξεκαθαρίσει το σκηνικό και οι αποφάσεις να είναι ομόφωνες στα σημαντικά θέματα και μου κότσαραν και αρνητική . Χωρίς βέβαια να αισθανθούν την ανάγκη να την δικαιολογήσουν με κάποια επιχειρήματα .
  13. BAS
    Ναι αλλά ο Λάτσης δεν κινδυνεύει από τυχαίες πλειοψηφίες γερόντων , γιατί αυτοί ακόμα και όταν τον τιμωρούν , του δίνουν έτοιμη και την λύση με την καταβολή ψίχουλων . Ομορφος κόσμος ηθικός αγγελικά πλασμένος
  14. BAS
    Εγώ απλά θα ζητούσα οι αποφάσεις του ΣτΕ γιά σημαντικά θέματα όπως οι επενδύσεις η το τρένο κλπ να λαμβάνονται με ομοφωνία . Δεν μπορεί η χώρα , οι επιχειρηματίες να κρέμονται από τυχαίες πλειοψηφίες , όπου άτομα τυπικά ίδιων προσόντων , έχουν εντελώς αντίθετη άποψη γιά το ίδιο θέμα . Αυτό είναι εκτροπή και πρέπει να τσακιστεί .
  15. BAS
    Ευτυχώς το 2015 είμαστε ήδη στην 13η θέση . Ελπίζω να πέσουμε και φέτος από την 12η που είμαστε , ώστε να χαθεί η σιγουριά του τσάμπιονς λίγκ γιά τον γαύρο και έτσι να ηρεμήσει το ποδόσφαιρο μας . Το πέναλντυ ήταν ίδιο με αυτά που παίρνει ο γαύρος εδώ και δεν δίνονται ποτέ στους αντίπαλους του . Θα ήθελα πάντως να τον τσάκιζε λίγο περισσότερο η διατησία , ὠστε να καταλάβει ότι ο νόμος του ισχυρού μπορεί να σε βολεύει όταν είσαι ισχυρός , αλλά να σε πονάει όταν ο ισχυρός είναι ο άλλος .
  16. BAS
    Το ΣτΕ έχει μπλοκάρει και το τρένο στην Αθήνα γιατί δικαίωσε αυτούς που έχτισαν το 1968 και μετά στα Σεπόλια και είναι ιδιώτες , έναντι του τρένου που είναι εκεί από το 1868 και είναι δημόσιο . 20 χρόνια ήδη και η γραμμή Πειραιάς - Αγιοι Ανάργυροι δεν έχει τελειώσει και ξαναπληρώνουμε τα ρεύματα . Α και με ποιά γνώση το ΣτΕ έβγαλε άχρηστη την εγκεκριμένη ΜΠΕ ?
  17. BAS
    Ωραίο .
  18. BAS
    Αντε πάλι . Δεν γουστάρουμε επενδύσεις λέμε . Πως θα περάσουμε τα 40 χρόνια μας σαν 50άρηδες συνταξιούχοι , όταν φύγουμε από το Δημόσιο , όταν μας ενοχλούν οι ξένοι ?
  19. BAS
    Ο Ελευθεριάδης . Ηρθε από τον Εθνικό . Καλλιτζάκης . Αλλά βάλτε και από άλλες ομάδες .
  20. BAS
    Το έγραψα και χτες σε παρεμφερές θέμα . Εχω βαρεθεί οι διάφοροι άσχετοι να δίνουν βαρύγδουπες συνεντεύξεις με στοιχεία που δεν λένε τίποτα . Ο άλλος τραπεζουπάλληλος λέει ότι έγιναν τόσες μεταβιβάσεις , βάσει των εκτιμήσεων του τραπεζικού τομέα και των προσημειώσεων . Μα εκτιμήσεις και προσημειώσεις κάνουν και γιά τα υπάρχοντα δάνεια , όταν γίνονται και γίνονται συνέχεια ρυθμίσεις . Εδώ υπολογίζει τον αριθμό των αδειών , χωρίς να γνωρίζει πόσες από αυτές είναι αναθεωρήσεις , νομιμοποιήσεις , αλλαγές χρήσης , επισκευές , αλλά και πόσες από αυτές πάνε γιά οικοδομές προς εκμετάλλευση και όχι γιά ιδιόχρηση . Το πιάνουν και οι ΑΡΔ , του κοτσάρουν και ένα εντυπωσιακό τίτλο και βγήκε το θέμα . Από την άλλη πριν λίγες μέρες διάβασα ότι παράγοντες της κτηματαγοράς στην Θεσσαλονίκη μιλάνε γιά 15000 απούλητα . Αυτό σημαίνει ότι στην υπόλοιπη Ελλάδα εκτός Αθήνας , δύσκολα θα περνάνε το ίδιο νούμερο και αναλογικά στην Αθήνα θα είναι γύρω στις 60.000 . Συνολικά μιλάμε γιά 100.000 και βέβαια είναι και λογικό το νούμερο , αφού και στις περιοχές που κινούμαι βλέπω πλέον λίγα ακίνητα καινούργια , αλλά τα ίδια μαθαίνω και από τους μεσίτες . Δυστυχώς όμως οι ΑΡΔ συντηρούν ένα κλίμα γιά διάφορους λόγους . Ο αριθμός των 100.000 είναι διάστημα 15 μηνών πωλήσεων στις μέσες εποχές και 9 μηνών στην κορύφωση της αγοράς . Ας μας πουν και όσοι συνάδελφοι γνωρίζουν από διάφορες περιοχές , πόσα απούλητα ακίνητα εκτιμούν ότι υπάρχουν . Περισσότερο βέβαια μας ενδιαφέρουν τα καινούργια , μιά και γιά τα παλιά υπάρχουν διάφορες συνθήκες .
  21. BAS
    Εμένα δεν μου αρέσουν τα κλαδευτήρια . Γιατί έτσι επιβιώνουν οι άμπαλοι παίκτες και προπονητές . Και εγώ βέβαια άμπαλος ήμουν στις αλάνες , γιατί είμαι ψηλός και αργός , αλλά μου άρεσαν οι παίκτες που μίλαγαν στο τόπι . Οπως και οι παίκτες που παίζουν με το κεφάλι ψηλά . Ζάετς δηλαδή . Τον Σούρπη δεν τον θυμάμαι πως έπαιζε . Αλλά δεν νομίζω ότι έχει αφήσει μνήμες σκληρού παίκτη . Είχαμε άλλα τσεκούρια . Καλό είναι να αρχίσουμε να θυμόμαστε μερικά .
  22. BAS
    Είδα τώρα πάντως ότι γιά παιδικό σταθμό , το κόστος κατασκευής ανά παιδάκι είναι 25000 -30000 € . Πως το βλέπετε ?
  23. BAS
    Η πλάκα είναι ότι σήμερα κάτι τραπεζουπαλληλίσκοι κοιτώντας τα ποσοτικά χαρακτηριστικά και όχι τα ποιοτικά , δηλαδή τι άδεια είναι , αν είναι απλή αναθεώρηση κλπ , κάνουν αναγωγές και λένε ότι υπάρχουν 270000 απούλητα ακίνητα . Από την άλλη στην Θεσσαλονίκη οι τοπικοί του χώρου και όχι άσχετοι κάνουν λόγο γιά 15000 απούλητα . Αν ισχύει αυτό , προφανώς αναλογικά είμαστε κάτω από 100.000 κάτι που είναι και η δική μου αίσθηση , κοιτώντας σε συγκεκριμένες περιοχές .
  24. BAS
    Με τον τίτλο που έχει το θέμα , είπα Ωχ πάλι διάβασμα θα έχουμε . Αν πάμε γιά το 2020 , μάλλον δεν θα πολυενδιαφερθώ ,
  25. BAS
    Αρθρο γιά τα έργα του εργολάβου στην εφημερίδα της ιδιοκτησίας του . Και μετά κοροιδεύουμε τους ανατολικούς γιά ολιγάρχες .
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.