BAS

Μάλλον δεν είναι μόνο 1,3 %

Εντάξει , μην πανικοβάλλεστε άδικα . Η αξία αποπληθωρίζεται και μειώνεται μέχρι 40 % και υπάρχει αφορολόγητο 25000 αν το κράτησες μιά πενταετία και μέσα σε αυτήν δεν πούλησες άλλο ακίνητο . Πρέπει λοιπόν να βρούμε τους συντελεστές αποπληθωρισμού και να θυμηθούμε ότι 29 χρόνια ήδη έχουμε αντικειμενικές αξίες . Οπότε η μη εύρεση αξίας μιλάει γιά περιφερειακά ακίνητα που φτιάχτηκαν η αγοράστηκαν σίγουρα πριν το 60 που ξέρω ότι υπήρχε φόρος μεταβίβασης κλπ . Αρα γιά κτίρια πριν από 60 χρόνια ο αποπληθωρισμός θα τα ρίχνει στο αφορολόγητο . Ας δούμε ένα παράδειγμα πιό σύγχρονο . Αξία σπιτιού 100 τμ το 1985 60 €/τμ , σήμερα 1500 €/τμ . Αν ο αποπληθωρισμός είναι κατά μέσο όρο 8 % τον χρόνο και η απομείωση 40 % και το αφορολόγητο 25000 , ας προσδιορίσει όποιος έχει κέφι το ποσό .

Καλορίζικο συνάδελφε . Ξέρεις όσοι έχουμε δουλέψει την οικοδομή , δεν είμαστε ρεαλιστές , αλλά το μέλλον είναι άδηλο .

Το θέμα είναι Γιώργο να αποζημιώνεται ο κάτοχος και σύντομα γιατί αλλιώς είναι δήμευση .

Ηπιαμε όμως ωραίο καφέ οι 3 μας

Επειδή γεμίσαμε 50άρηδες , λέω να βελτιώσω την υπογραφή μου γιά να αλλάξει και ο antloukidis

Ολα είναι σχετικά . Εκτίμηση κάνεις και μπορεί να πέσεις και έξω . Οσοι αγόρασαν το 5 και το 6 μεγάλο σπίτι με μεγάλο δάνειο έχουν θέμα . Αλλά αυτοί ήταν αγοραστές με ρίσκο εξ αρχής . Είπαμε την κορυφή και τον πάτο δεν τον βλέπεις ποτέ , παρά μόνο όταν τους περάσεις . Επίσης όσοι δεν έχουν ανάγκη να πουλήσουν τώρα δεν γράφουν ζημιές .

Εγώ δεν είπα ότι είδαμε τον πάτο . Μίλησα γιά πρόδρομα φαινόμενα . Τον πάτο και την κορυφή την βλέπουμε όταν φύγουμε από αυτές και έχουμε αλλάξει κατεύθυνση .

Πόσο παλιός είσαι ,γιά να ξέρεις αυτή την ιστορία

Τι εξετάσεις να δώσει ? Τα οκτάωρα που ήταν μέχρι το 70 , η την χειραψία που είναι τώρα ? Το έγραψα και πριν . Το τεε διέλυσε τις εξετάσεις γιά να βολέψει κόσμο και τώρα σφυρίζει αδιάφορα . Δες στα μητρώα μελών τι περίεργες ειδικότητες δίνει .

Δηλαδή οι συνάδελφοι που δουλεύουν τώρα στις Αραβικές χώρες πρέπει να τους εξετάσουν στα Αραβικά ? Μήπως να μάθουν και την Σαρία ? Μήπως οι άλλες χώρες της ΕΕ έχουν ΗΔΗ σοβαρές εξετάσεις ?

Αν η καταγγελία είναι πραγματική και όχι μουσαντένια , δεν θα μας πάρουν μόνο με τις ντομάτες . Οι σοβαρές χώρες δεν παίζουν με τα συμφέροντα τους και τσακίζουν όσους τα απειλούν γιά παραδειγματισμό .

Συνάδελφοι το έχετε πάρει πολύ χαλαρά . Επιμένω ότι αυτή η πράξη είναι πολύ επικίνδυνη γιά τα Ελληνικά πτυχία . Και δεν το λέω με συντεχνιακή κακία , γιατί διάβασα κάτι γνώμες συναδέλφων με λίγα μηνύματα . Το λέω μετά λόγου γνώσεως γιατί η επίσημα καταγγελία κατά 2 κρατών ότι τα πτυχία τους είναι προβληματικά , ιδιαίτερα γιά την Βρεττανία που έχει αναγάγει τις σπουδές σε διεθνές προιόν , θα επισύρουν την οργή τους και θα θελήσουν να αποκαταστήσουν το γόητρο τους . Πρέπει άμεσα η Ελληνική πολιτεία να παρέμβει και να καθαιρέσει τα κομματόσκυλα της , στέλνοντας τα στον ψυχίατρο η στον εισαγγελέα , αλλιώς θα έχουμε άσχημα ξεμπερδέματα . Οι φράσεις είναι πολύ σοβαρές γιά να λέγονται έτσι από τους ηλίθιους . Θα πρότεινα στους συναδέλφους διπλωματούχους να ζητήσουν με υπογραφές να γίνει πρόταση μομφής με σκοπό την καθαίρεση της ΔΕ και την επιβολή σκληρών πειθαρχικών μέτρων στους άφρονες που παριστάνουν τους συνδικαλιστές.

Οπότε δεν χρειάζεται να σου απαντήσουμε κάτι , αφού σου απάντησε ο κατασκευαστής και η προμηθεύτρια εταιρεία .

Ο Σπρίτζης είναι ξανά πρόεδρος , η απλά είναι υπηρεσιακός , μέχρι την σύγκλιση της νέας ΔΕ ? Επί της ουσίας το αμαρτωλό ΤΕΕ , αφού το 70 κατάργησε τα οκτάωρα γιά να βολέψει κάποιους από τους εξ Ιταλίας , τις επόμενες δεκαετίες βόλεψε τους επαναπατρισθέντες με τις περίεργες ειδικότητες και τους εξ΄ ανατολικών χωρών , τώρα που ο πληθυσμός των μηχανικών είναι τεράστιος και οι μισοί από τα μέλη του των τελευταίων 30 χρόνων είναι εκ του εξωτερικού , προσπαθεί να δώσει εικονικές μάχες οπισθοφυλακών . Επίσης είναι τόσο άσχετοι , αμαθείς και προφανώς ηλίθιοι που με την άφρονα επίθεση τους κατά 2 μεγάλων κρατών , θέτουν σε κίνδυνο τα ελληνικά πτυχία , ιδιαίτερα σε μιά περίοδο που πολλοί Ελληνες πτυχιούχοι ψάχνουν δουλειά στο εξωτερικό . Δηλαδή αν οι εδώ πρεσβείες των μεγάλων κρατών που θίγονται και κυρίως προσβάλλονται από τους ηλίθιους του κομματικού σωλήνα , ενημερώσουν τις κυβερνήσεις γιά το χάλι που τα δύο μεγαλύτερα ιδρύματα της χώρας ξεκινάνε το εξάμηνο τον Δεκέμβριο και δεν θα κάνουν τα σωστά μαθήματα , γιά τις άπειρες μεταφορές , τους ιπτάμενους καθηγητές , τα κομματόσκυλα , τα ανύπαρκτα εργαστήρια και όλες τις άλλες παθογένειες , τότε είναι πολύ απλό να βγάλουν μιά οδηγία και να πούν ότι τα ελληνικά πτυχία , δεν γίνονται δεκτά γιά εργασία και μεταπτυχιακές σπουδές στις χώρες τους . Καταλαβαίνετε ότι ειδικά γιά την Βρεττανία που τα δίδακτρα γιά τα πτυχία αποτελούν σημαντικά έσοδα γιά το κράτος και τα πανεπιστήμια , οι προσβολές τέτοιου είδους , από γελοίους τύπους που ζούν σε γελοία κράτη , όπως οι δικοί μας , συνήθως αντιμετωπίζονται ασύμμετρα , γιατί είναι θέμα γοήτρου του μεγάλου , απέναντι στον μικρό . Είναι προφανές ότι η πολιτεία θα πρέπει άμεσα να μαζέψει τους ψυχοπαθείς του τεε , να τους αποπέμψει από την διοίκηση και να τους παραπέμψει σε επιτροπή ψυχιάτρων με το ερώτημα του εγκλεισμού σε ίδρυμα . Επειδή τόσα χρόνια το κράτος χαιδεύει την κλίκα του τεε , αυτοί νόμισαν ότι μπορούν να προσβάλλουν μεγάλα κράτη , οι ηλίθιοι του κομματικού σωλήνα .

Επειδή όπως καταλαβαίνεις δεν μπορούμε να σου απαντήσουμε χωρίς στοιχεία , ούτε να βασιστούμε στην γνώμη ενός τζακά που μάλιστα δεν τοποθέτησε ο ίδιος το τζάκι , γιατί μπορεί να ελπίζει σε δουλειά και να σου λέει διάφορα πράγματα , κάλεσε την εταιρεία που έβαλε τα τζάκια και ζήτησε μιά υπεύθυνη άποψη . Λόγω της κρίσης , πολλοί μαστόροι ψάχνουν γιά δουλειές . Σε δουλειά δική μου εμφανίστηκε τζακάς και ζήτησε 300 € από νέο ζευγάρι γιά να τους ανοίξει τρύπα προσαγωγής αέρα στο τζάκι , που ήδη υπήρχε . Ρώτα υπεύθυνα και όχι τυχαία .

Στον Παο δεν χρειαζόμαστε εθελοντές γιά τα κάγκελλα , έχουμε π...νες

Λές ότι η καπνοδόχος είναι κοινή , ενώ τώρα λες ότι διέρχεται η καπνοδόχος του κάτω ορόφου . Τι εννοείς ? Εχεις παράλληλες καμινάδες , 1 γιά κάθε τζάκι η έχεις 1 καπνοδόχο που συμβάλλουν σε αυτή όλα τα τζάκια ? Και πως γίνεται τεχνικά αυτό ? Κόβει την καπνοδόχο και ενώνει ? Υπάρχει και η λογική του αερισμού τύπου σούντ η κάποιοι βρήκαν ένα τρόπο με καμινάδα διπλής διατομής που έχει κύρια καμινάδα και η δεύτερη είναι η προσαγωγή κάθε ορόφου . Στην ταράτσα πόσες καμινάδες βγαίνουν και αν είναι μία τότε τι διαστάσεις έχει ?

Τα τείχη Πάνο να τα βάλετε μπροστά από το τέρμα σας . Ο γαύρος δεν τα χρειάζεται . Εχει τους διατητές Εμείς είμαστε ανοχύρωτη πόλη

Ναός νομίζω είναι όχι κάστρο .....

Το 1977 που πρωτοχρησιμοποίησα ως πρωτοετής φοιτητής το τραίνο , ξεκίναγαν τα έργα που θα έκαναν την διαδρομή σε 3,5 ώρες και θα τελείωναν το 1981 Τώρα τα έδωσαν στους μεγάλους , μήπως και τελειώσουν 35 χρόνια αργότερα , φτάνοντας συνολικά στα 40 χρόνια γιά την διαδρομή Οινόη - Πλατύ . Οσα έκανε και η Εγνατία . Από την άλλη ο σιδηρόδρομος από κύρια γραμμή σύνδεσης με την Ευρώπη που ήταν μέχρι το 1990 , τώρα έχει γίνει τοπικός καθαρά χωρίς διεθνείς συνδέσεις , αλλά το κύριο πρόβλημα το έχουν οι γειτονικές μας χώρες που έχουν κακό δίκτυο με πολύ χαμηλές ταχύτητες .

Οχι , μέχρι την κρίση του 2008 που έκοψαν μαχαίρι τα δάνεια οι τράπεζες , είμασταν καλά . Αλλά και τα 6 χρόνια δεν είναι καθόλου λίγα , ιδιαίτερα που δεν ήταν σταδιακό κόψιμο , αλλά απότομο . Η σταθεροποίηση της αγοράς θα επιτρέψει σταδιακά την πίστωση με γραμμάτια , όπως παλιά και μετά θα προσπαθήσουν να ξαναμπούν οι τράπεζες . Αλλά τότε αν υπάρχει το ΜΗΚΙΕ θα προσπαθήσουν πολύ .

Αγοράζεις καλό οικοπεδάκι σε χαμηλή τιμή , που θα βρείς και χαλαρά βγάζεις την άδεια μέσα στο 14 και ξεκινάς επίσης χαλαρά , προσπαθώντας να εκμεταλλευτείς το χαμηλό κόστος και να είσαι έτοιμος όταν αρχίσει να ανοίγει η αγορά . Παρεπιπτόντως , σύμφωνα με τους συμβολαιογράφους ήδη υπάρχουν πράξεις στα χαμηλά ποσά μέχρι 100.000 και με μετρητό χρήμα . Εχουμε πλέον την δημιουργία βυθού . Εδώ στην Αθήνα οι αντιπαροχές έχουν πέσει στο μισό των παλαιών εποχών . Μου ήρθε απὀ μεσιτικό οικόπεδο στον Νέο Κόσμο , που ο ιδιοκτήτης ζητάει μόλις 15 % αντιπαροχή . Η οικονομία κάνει κύκλους και η πτώση 6 χρόνων είναι ήδη πολύς καιρός .

Εφτιαξα την πρώτη πολυκατοικία το 1997 με έτοιμους σοβάδες . Δυστυχώς το πρόβλημα είναι το εξής . Η μη πρόσμιξη ασβέστη σε γλυτώνει μέν από τις λεγόμενες πεταλίδες , αλλά μειώνει κατά πολύ την ελαστικότητα του σοβά . Αυτοί τότε χρησιμοποιούσαν μεθυλοκυτταρίνη αν θυμάμαι καλά . Το αποτέλεσμα ήταν ότι ενώ ο σοβάς είχε πολύ καλή πρόσφυση και ήταν πολύ ισχυρός , είχε θέμα με τους βορεινούς τοίχους και τις μεγάλες διαφορές θερμοκρασίας και υγρασίας . Δηλαδή εδώ μπορεί σήμερα να ρίξει μιά βροχή με νοτιά και θερμοκρασία περιβάλλοντος 15-20 βαθμούς και την επόμενη μέρα η την ίδια νύχτα να γυρίσει σε 5-7 μποφώρ βοριά και η θερμοκρασία να πέσει 10 βαθμοὐς και η υγρασία από το 90 % στο 30 % . Αυτή η αλλαγή στους βορεινούς τοίχους που δεν τους βλέπει ο ήλιος γιά να τους στεγνώσει , δημιουργεί ρωγμές που η μη ελαστικότητα του σοβά δεν μπορεί να απορροφήσει . Δυστυχώς αυτό μου συνέβει και εμένα και δεν αποκαταστάθηκε ποτέ σε ποσοστό 100 % , ενώ το πρόβλημα διαπιστώθηκε από ξένο Γερμανό τεχνικό που έφερε η εταιρεία . Δεν ξέρω αυτά τα χρόνια αν αποκαταστάθηκε το πρόβλημα , αφού δεν πολυπερπάτησε το σύστημα , αλλά τότε είχε δημιουργηθεί τέτοιο θέμα σε πολύ κόσμο . Ιδιαίτερα μονοκατοικίες , αφού γιά τις πολυκατοικίες ήταν ακριβό σαν λύση και το πρόβλημα σημαντικό .

Εμείς δεν μπορούμε να κρατήσουμε το πεδίο του Αρεως ανοιχτό . Η μαρίνα Φαλήρου με τις ακριβές παροχές είναι ξεχασμένη από τον πολύ κόσμο . Λἰγα μέτρα πιό δίπλα η Εσπλανάδα και τα λοιπά ολυμπιακά έργα είναι παρατημένα και συνήθως είναι καταυλισμοί ρομά . Πυκνό πάρκο 500 στρεμμάτων δίπλα στην θάλασσα τι θα προσφέρει ? Προτιμότερο ήταν να γίνει μιά ολοκληρωμένη μελέτη γιά τις εκβολές των 2 ποταμών και την δημιουργία hub κρουαζιέρας μέσα στην θάλασσα και σε συνδυασμό με συνολικότερη ανάπτυξη και όχι μόνο μαγαζιά και καφέ . Θεωρώ ότι υπάρχουν πολλοί Ελληνες Αρχιτέκτονες που θα εύρισκαν πολύ καλύτερες λύσεις γιά ανάδειξη της περιοχής , έχοντας όμως και την εμπειρία να έχουν ζήσει την περιοχή και τις ανάγκες της .