Μετάβαση στο περιεχόμενο

BAS

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.572

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    61

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by BAS

  1. BAS
    Το τεε που θα έπρεπε να βοηθάει στην εξεύρεση του κοινού τόπου , έχει εκλογές και δεν ασχολείται . Ετσι ο κόσμος εγκλωβίζεται ανάμεσα στην άγνοια και στο κυνήγι μαγισσών .
  2. BAS
    Δεν ξέρω αν μπαίνει εδώ , αλλά χτές είδα το κτίριο ΦΙΞ του Ζενέτου , από την μεριά της Λ. Καλλιρόης . Κλειστό , αντί γιά ανοιχτό που το είχε φτιάξει ο Ζενέτος και ντυμένο με πέτρα χρώματος ώχρας με πόρους και εξοχές , που θα είναι η χαρά της βρώμας και του καυσαερίου . Θα ήθελα τις απόψεις των συναδέλφων , γιατί τα σάιτ θριαμβολογούν γιά την δουλειά του εθνικού μας εργολάβου .
  3. BAS
    Είναι μόνο λειτουργική η συνένωση , Δεν έχουμε ανοίγματα στον εσωτερικό τοίχο .
  4. BAS
    Ακριβώς επειδή δεν θέλω να τις μπερδεύω δεν μιλάω γιά ΚΥΕ , αλλά γιά αναψυκτήριο . Το θέμα είναι ότι όλα αυτά έγιναν από το 1987 και μετά , ενώ εγώ έχω κτίριο του 1983 . Επειδή είχα βρεθεί στην ΔΟΚΚ πριν την έκδοση της σχετικής εγκυκλἰου και αυτοί είχαν αμφιβολία , αν πρέπει να γίνεται αλλαγή χρήσης , η απλή ενημέρωση . Εδώ εγώ έχω σε άλλη ιδιοκτησία , μόνο τραπέζια . Ούτε λάντζες , ούτε μηχανήματα . Τελικά πρέπει να το παίζουμε δικαστές . Θα λέμε την άποψη μας , θα λέμε και το σκεπτικό μας και θα βλέπουμε τι θα γίνει στο μέλλον . Αφού θα έχουμε σκεπτικό , δεν έχουμε θέμα δόλου η εξαπάτησης .
  5. BAS
    Μα με τον 4178 αλλά και την τελευταία εγκύκλιο που ανέβασε ο συνάδελφος από την Κρήτη , δεν είναι απαραίτητη πλέον η αλλαγή χρήσης γιά ΚΥΕ . Επίσης χώρος συγκέντρωσης κοινού μπορεί να είναι και ένα εμπορικό κατάστημα η ένας εκθεσιακός χώρος , και δεν θέλει αλλαγή χρήσης . Αλλωστε η αλλαγή χρήσης αφορά το αναψυκτήριο και εδώ δεν έχω καθόλου τέτοιες χρήσεις Μ-Η ,αφού αυτές υπάρχουν στο διπλανό κατάστημα που έχει χρήση αναψυκτηρίου . Θεωρώ έτσι και αλλιώς υπερβολική την αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε αναψυκτήριο και γιά μένα είναι λάθος η παλιά εγκύκλιος , αλλά πολύ περισσότερο θεωρώ λάθος να ζητούνται τέτοια πράγματα σε κτίρια πριν το 1985 , όπου οι χρήσεις ήταν είτε κατοικία , είτε ειδικό κτίριο , γιατί περιορίζει το δικαίωμα ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη , αφού αυτά δεν ήταν απαιτούμενα όταν βγήκε η άδεια οικοδομής,
  6. BAS
    Εντός σχεδίου είναι . Δεν έχει θέμα με τον ΣΔ .
  7. BAS
    Σε ιδιόκτητο κτίριο εμπορικών αποθηκών του 1978 , ένας όροφος έγινε σχεδόν από τότε και φαίνεται σε ΔΕΗ και εφορία , η κατοικία του ιδιοκτήτη . Χρεώνουμε αλλαγή χρήσης κατηγορίας 2 , χωρίς υπέρβαση του ΣΔ η μας παίρνει να κάνουμε ενημέρωση σήμερα , μιά και έχουμε μείωση στα φορτία και στις θέσεις στάθμευσης , ενώ δεν υπάρχουν υπερκείμενες Μ--Η εγκαταστάσεις ?
  8. BAS
    Προφανώς είναι απόδειξη παλαιότητας , αλλά το γεγονός ότι στις βεβαιώσεις του 4014 είχαμε 20 εκ στο ύψος δεν σε καλύπτει ? Επίσης το 5 % των διαστάσεων του 4178 είναι 14,1 εκ .
  9. BAS
    Ενα ΚΥΕ θέλει να νοικιάσει το διπλανό κατάστημα , διαφορετικής ιδιοκτησίας , χωρίς αυθαιρεσίες , γιά χρήση παρακείμενου χώρου , χωρίς συνένωση . Δηλαδή θα βγαίνει έξω το γκαρσόνι και θα μπαίνει στο δίπλα μαγαζί όπου θα υπάρχουν μόνο τραπέζια . Σύμφωνα και με την εγκύκλιο που ανέβασε πρόσφατα ο συνάδελφος και με τα αναφερόμενα στον 4178 , αλλαγή χρήσης δεν απαιτείται και αρκεί μόνο η ΒΚΧ στα σχέδια . Συμφωνείτε ? Το κτίριο είναι φτιαγμένο με ΓΟΚ/73 .
  10. BAS
    Η Σουηδία έχει να πολεμήσει 500 χρόνια και κινδυνεύει μόνο από επιθέσεις τόννων και σολωμών . Ετσι μπορεί να διατηρεί ένα επίπεδο ζωής με υψηλό κόστος ζωής , οπότε είναι άτοπο να το συγκρίνουμε με το δικό μας .
  11. BAS
    Οι ξενοδὀχοι κοντράριζαν και την μόνιμη εξοχική κατοικία μέχρι τώρα .
  12. BAS
    Παλιότερα θεωρείτο ότι είχε και πολύ μάλιστα . Τώρα με την κρίση , μάλλον πρέπει να ρωτήσεις τον σύλλογο πτυχιούχων της σχολής σου .
  13. BAS
    Σύμφωνα με όσα αναφέρονται στον νόμο , η αλλαγή των εσωτερικών διαστάσεων του κτιρίου , δεν είναι αυθαιρεσία
  14. BAS
    Μην γινόμαστε γραφειοκρατικότεροι από τους γραφειοκράτες . Αν ο νόμος μας καλύπτει τέλος . Επίσης παλιά μέχρι το 1970 , υδραυλικά είχαμε από 3 ορόφους και πάνω η 1500 κυβικά μέτρα όγκο και μηχανολογικά από 5 ορόφους η 3000 κμ . Αρα σχεδόν όλες οι μονοκατοικίες και τα διόροφα , αλλά και οι προσθήκες δεν είχαν τέτοιες μελέτες γιά να ασχοληθούμε . Πριν το 1970 που οι άδειες είχαν σφραγίδα , Ὑπόκεινται εις μελλοντικό έλεγχο" , δεν ξέρω αν είχαν καν απαιτήσεις μηχανολογικών .
  15. BAS
    Διαφωνώ Ιάσονα . Εφ'όσον το κτίριο είναι σύννομο με τα τότε ισχύοντα , προφανώς και δεν ασχολείται με τα σημερινά .
  16. BAS
    Δεν είναι σταθερά προσδεδεμένος με το έδαφος Δεν αρκούν οι πρυμάτσες
  17. BAS
    Σύμφωνα με αυτό είναι απολύτως περιοριστικοί οι όροι που απαιτείται η αλλαγή του σχεδίου . Δηλαδή η ουσιώδης αλλαγή του Φ.Ο. , η αλλαγή του περιτυπώματος της οικοδομής . Αλλιώς ΟΤΙΔΗΠΟΤΕ αλλάξει μέσα στο ΚΤΙΡΙΟ δεν είναι αυθαίρετο , είτε αφορά μία είτε περισσότερες ιδιοκτησίες . Εχεις και το ποντάκι σου συνάδελφε .
  18. BAS
    Σε κατάστημα μικτής χρήσης σούπερμάρκετ .αλλά όχι υπεραγορά , απαιτείται διάγραμμα ροής ?
  19. BAS
    Λυπάμαι Ιάσονα , αλλά είσαι εκτός ειδικότητος , γιατί ο Μπομπ Σφουγγαράκης δεν είναι ακίνητος Κάνει κανονικά δρομολόγια , μεταξύ Πειραιά - Σεληνίων Σαλαμίνας
  20. BAS
    Kάποτε λέγανε να προσέχουν και να μην περπατάνε με βήμα και απαγορευόταν στους φαντάρους . Εδώ λίγο να βηματίζουν τους είδα .
  21. BAS
    Η ολοκλήρωση μιάς οικοδομής που είναι απούλητη σημαίνει επιπλέον έξοδα , όπως ΔΕΗ , φόρος ακίνητης περιουσίας και καταβολή ΦΠΑ που είναι αδύνατον να πληρωθούν . Ετσι πολλές οικοδομές παραμένουν ημιτελείς , αλλά οι αυθαιρεσίες έχουν γίνει χρόνια πριν και φαίνονται και στις αεροφωτογραφίες . Τυπικά μπορεί να έχουν υποβληθεί και δηλώσεις με παλιούς νόμους , 3843 και 4014 , αλλά το συνολικό ποσοστό να υπερβαίνει το 20 % . Τώρα πρέπει να πάνε με τον 4178 και πιθανόν να υπάρχει πρόβλημα . Αφήστε που μπορεί να έχουν γίνει και μεταβιβάσεις και να έχουμε και άλλα θέματα . Γενικά έχουμε θέμα εδώ .
  22. BAS
    Το θέμα είναι ότι μετά εσύ θα πρέπει να τον αποδώσεις στην Εφορία και θα είναι κάπως ζόρικο .
  23. BAS
    Το τι δεν εντάσσεται στον νόμο είναι ξεκάθαρο στα πρώτα άρθρα . Αρα δεν υπάρχει περίπτωση να μην εντάσσεται . Απλά αντί γιά 40 % , γιά να πάς στην 4 χρειάζεται να είσαι μέχρι το 20 , αλλιώς πας στην 5 .
  24. BAS
    Αν είσαι παντρεμένος βάζεις ιδιοκτήτη την γυναίκα σου . Ετσι και αλλιώς δικό της είναι
  25. BAS
    Σουάνης ξέρω ποιούς αφορά . Το πρόβλημα μου είναι που αναφέρει 20 % υπέρβαση γιά όλα και όχι 40-40-20 . Αρα αυτό σημαίνει ότι αν το υπερβαίνεις , απλά πας κατηγορία 5 η δεν εντάσσεσαι καθόλου στον νόμο , κάτι που όμως αποκλείεται , αφού οι εξαιρέσεις ένταξης ορίζονται ακριβώς .
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.