Μετάβαση στο περιεχόμενο

BAS

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.566

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    61

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by BAS

  1. BAS
    Εξώστης που δημιουργήθηκε στο επίπεδο του νομίμου παταριού στον πίσω ακάλυπτο συνεχούς συστήματος , ΓΟΚ/73 και που δεν παραβιάζει το Δ , τι κατηγορία είναι ? Τότε δεν είχαμε περιορισμούς εξωστών και η παράβαση είναι που δημιουργήθηκε στο επίπεδο του εξώστη .
  2. BAS
    Εκτός αν αλλάξει το Σύνταγμα με την αναθεώρηση που αναμένεται .
  3. BAS
    Να το δυσκολέψω λίγο . Πολυκατοικία στην οποία ο κατασκευαστής βάσει εργολαβικού και σύστασης , έχει το 55 % του ακινήτου . Κατασκευάζει αυθαίρετο κτίσμα 40 τμ στο δώμα σε αποκλειστική χρήση . Κατά την διάρκεια και μετά το τέλος του έργου , πουλιώνται τα διαμερίσματα του κατασκευαστή και σήμερα οι ιδιοκτησίες του είναι το 1 % του ακινήτου . Τι κατηγορία είναι ? Αν πάμε σε όλο το κτίριο όπου υπάρχουν μόνο Η/Υ συνολικού εμβαδού 70 τμ , τότε το άθροισμα των αυθαίρετων τμ είναι το 15 % του ΣΔ , Υπέρβαση κάλυψης δεν υπάρχει . Εχουμε όμως θέμα στο ύψος . Το ύψος του αυθαιρέτου δώματος , υπερβαίνει το 20 % των όρων της αδείας , αλλἀ είναι 1 μέτρο χαμηλότερο από το επιτρεπόμενο ύψος των ΟΔ . Το αυθαίρετο έχει δηλωθεί με τον 4014 και έχει πληρώσει μόνο παράβολο και οι Η/Υ με τον 3843 .
  4. BAS
    Δηλαδή εγώ που έχω παράνομη επέκταση σε νόμιμο πατάρι του ΓΟΚ/73 , που υπερβαίνει τον 50 % του ΓΟΚ/73 , αλλά όχι το 70 % του ΝΟΚ , τι υπολογίζω ? Γιατί με έχετε μπερδέψει και γενικά δεν είμαι σε καλή διάθεση γιά διάβασμα αυτή την εποχή .
  5. BAS
    Αυθαίρετα . στε και κυβερνήσεις είναι ελάχιστα πράγματα , μπροστά σε αυτά που έρχονται . Δεν ξέρω τι θα γίνει μέχρι τον Μάιο , αλλά τότε θα γίνουν πολλά πράγματα . Αρκεί να διαβάζουμε τα σχόλια των πολιτών , όπου επιτρέπονται αυτά στα διάφορα σάιτ . Ο κόσμος τρώει πλέον τις σάρκες του , αλλά υπάρχουν κάποιοι που δεν έχουν καταλάβει τίποτα . Το θέμα των ακινήτων θα παίξει σημαντικό ρόλο στις πολιτικές εξελίξεις , ιδιαίτερα όσο ακούγονται προτάσεις σαν την χτεσινή με την αποπληρωμή χρεών με ακίνητα , αλλά χωρίς ρέστα . Ηδη σήμερα κυκλοφορούν άρθρα , που λένε , ότι η κυβέρνηση δεν θα αφήσει ούτε ένα σπίτι στους κομμου νιστές γιά να το πάρους όταν έρθουν στην εξουσία .
  6. BAS
    Εχω πατάρι με ΓΟΚ/73 νόμιμο και έχει μικρή υπέρβαση . Εχει κατασκευαστεί τουαλέττα που θα την τακτοποιήσω , αλλά ένας χώρος θα γίνει γραφείο του καταστήματος και θα είναι χωρισμένο . Θέλει τακτοποίηση ?
  7. BAS
    Το κτίριο ανήκει σε ένα όλο . Ακόμα και τα κοινόχρηστα , αλλά έχει σύσταση . Το θέμα είναι ότι τα κοινόχρηστα έχουν μεγαλώσει σε βάρος του καταστήματος . Γενικά όταν η ιδιοκτησία είναι ενιαία , αλλά έχουμε μερική μίσθωση ιδιοκτησιών , τότε τι γίνεται ? Η ιστορία υπάρχει γιατί το κατάστημα είναι ΚΥΕ και θέλει τακτοποίηση και ΒΧΚ .
  8. BAS
    Συνάδελφοι , μεγάλωσα και βαρέθηκα να διαβάζω ασαφείς νόμους και να περιμένω ασαφέστερες εγκυκλίους . Ο κόσμος τώρα έχει μπροστά του ένα δύσκολο χειμώνα και όσοι δεν έχουν συγκεκριμένο λόγο , δεν πρόκειται να ασχοληθούν με το θέμα .
  9. BAS
    Σε ιδιόκτητο κτίριο , το ισόγειο είναι μαγαζί . Υπάρχει σύσταση . Το μαγαζί είναι λίγο μικρότερο από ότι φαίνεται στα σχέδια , υπέρ της εισόδου του κτιρίου . Ο ιδιοκτήτης νοικιάζει το μαγαζί γιά ΚΥΕ σε μιά εταιρεία όπου είναι και ο ίδιος μέτοχος , αλλά όχι όλο καθώς κρατάει ένα μέρος γιά τον εαυτό του . Είναι διαμερισμάτωση ?
  10. BAS
    Εν τάξει μόλις βγάλουμε τα δικά μας ενεργειακά αποθέματα , θα ανέβουμε πολύ . Μόλις κάνουμε τα χωράφια μας ΦΒ σύμφωνα με το γερμανικό πρόγραμμα Ηλιος , τότε θα είμαστε σούπερ .
  11. BAS
    Δικαστές . Τυπικά ο τρίτος πυλώνας της Δημοκρατίας . Στην ιστορική πραγματικότητα πάντα φοράνε στολές . Αλλοτε τηβένους , άλλοτε κανονικές .
  12. BAS
    Σε ειδικό κτίριο , αν έχουμε τοποθέτηση WC σε νόμιμο πατάρι και αλλαγή σχήματος στην μπετονένια σκάλα του παταριού , θεωρείτε ότι χρειάζεται έλεγχος επάρκειας ?
  13. BAS
    Συνάδελφοι , μου είπαν στην πολεοδομία Αγ. Παρασκευής ότι την ΒΚΧ την δίνουμε πλέον εμείς , ανεξάρτητα αν έχει παρανομίες η όχι . Εννοείται ότι πρώτα κάνουμε την τακτοποίηση . Ισχύει αυτό ? Το ερώτημα είναι , εμείς είμαστε υποχρεωμένοι να ελέγξουμε όλο το κτίριο , η μόνο το κατάστημα ?
  14. BAS
    Απίθανη αγγελία http://www.car.gr/classifieds/cars/view/4099986/
  15. BAS
    Γιά να μην αγχώνεστε , ο νόμος θα αφορά επιχειρήσεις που δεν αποδίδουν ΦΠΑ επί 1 εξάμηνο συνέχεια . Και μεταξύ μας δεν τον θεωρώ άδικο , αφού ο ΦΠΑ είναι παρακρατούμενος φόρος και πρέπει να αποδίδεται . Γιά τους άλλους φόρους και τις υποχρεωτικές εισφορές που μας έχουν φορτώσει είναι το θέμα . Και κάτι γιά τον συνάδελφο . Πολλοί από εμάς έχουμε πληρώσει τα ταμεία μας γιά περισσότερο από 20 , 25 η και 30 χρόνια . Σύμφωνα με τον νόμο δικαιούμαστε σύνταξη . Θα ήταν πολύ λογικό να επιλέξουμε εμείς το ποσό της σύνταξης που θα πάρουμε , δεδομένων των μειώσεων που έχουν επιβληθεί . Ετσι θα μπορούσε το κράτος να δώσει αυτήν την δυνατότητα στον καθένα μας και να μην υπάρχει το πρόβλημα των υποχρεωτικών εισφορών . Δυστυχώς όμως τα λεφτἀ των ταμείων φαγώθηκαν από τους πολιτικούς και τους κολλητούς τους και τους διορισμένους σε αυτά και τα ξαναζητάνε από τους πολίτες .
  16. BAS
    Σε νόμιμο , με ΓΟΚ/73 πατάρι , υπάρχει παράνομη τουαλλέτα . Η χρήση είναι σούπερ -μάρκετ . Μπορεί να τακτοποιηθεί ?
  17. BAS
    Ο Δήμος Βύρωνα έχει από τα μεγαλύτερα χρέη Δήμων . Είναι βέβαια δήμος που έχει "λαική" στήριξη και τις γνωστές πολιτικές αντιπαροχούλες των κομμάτων εξουσίας στα κόμματα της αντιπολίτευσης . Είχε και περίεργες ιδέες . Χρέωνε κατάληψη πεζοδρομίου σε κάθε οικοδομή περίπου 250 € τον μήνα , μέχρι και το στάδιο των δαπέδων , χωρίς να έχεις κάνει κατάληψη , απλά επειδή πέρναγες από το πεζοδρόμιο γιά να μπείς στο εργοτάξιο . Επίσης χρέωνε δημοτικά τέλη στα εργοταξιακά όσο το εμβαδόν της κάλυψης της οικοδομής , που μπορούσε να είναι 100 η και 200 τμ , ενώ οι άλλοι δήμοι δεν χρεώνουν πάνω από 40-50 τμ . Μακάρι κάποτε να αρχίσει να περιορίζεται το πάρτυ των τρωκτικών στους Δήμους .
  18. BAS
    Κάνεις λάθος . Μέχρι τώρα τα απούλητα διαμερίσματα αποτελούν περιουσία !!!!!! , παρ΄ ότι είναι εμπόρευμα , ενώ τα απούλητα αμάξια των αυτοκινητάδων δεν αποτελούν περιουσία και έτσι πληρώνουν τον ΦΑΠ των εταιρειών που είναι 0,6 % . Αρα δεν πρόκειται να αλλάξει κάτι . Δεν πλήρωσαν βέβαια χαράτσι όπως όλα τα ακίνητα που δεν έχουν ρεύμα , αλλά τώρα θέλουν να πληρώσουν γιά το εργοταξιακό . Επί της ουσίας , αν ο φόρος είναι πολύ χαμηλότερος από το χαράτσι , τουλάχιστον κατά 60-70 % προφανώς θα είναι λογικός . Ο φόρος είναι 0,0015 €/τμ
  19. BAS
    Οι πενταετείς σχολές όμως έχουν μιά αλλεργία με τις ECTS γιατί δεν γουστάρουν το 3+2 .
  20. BAS
    Από το 1977 τα συζητάγανε στο ΤΕΕ να το φτιάξουν το ρημάδι . Αλλά ο λουφές ήταν στα ΔΕ . Ασε που κἀποτε ήθελαν να βάλουν σε ψηλότερη κατηγορία τους ΕΔΕ , από μηχανικούς που είχαν 20 χρόνια εμπειρία σε ιδιωτικά έργα . Επρεπε και εκεί να βοηθήσουν τους κολλητούς . Αυτούς ξέρανε , αυτούς εμπιστευόντουσαν .
  21. BAS
    Πάντως στον ΟΑΕΕ εγώ πληρώνω 450 € τον μήνα , δηλαδή 2700 το εξάμηνο .
  22. BAS
    Λοιπόν μην το ξαναλέμε το πράγμα . Οσο άσχετο είναι να κάνει αρχιτεκτονική τοπίου ένας αρχιτέκτονας , τόσο άσχετο είναι να κάνει ένας γεωπόνος η δασολόγος τοπογραφικά . Οσο άσχετο είναι να κάνει βιολογικούς καθαρισμούς και ΜΠΕ ένας μηχανικός που δεν έχει περάσει ούτε απ' έξω από την πόρτα της βιολογίας , τόσο άσχετο είναι να κάνει ένας γεωτεχνικός δασική οδοποιία η αγροτικό κτηματολόγιο . Κανονικά όλες οι δουλειές θα έπρεπε να γίνονται με ομάδες . Οταν όμως βασιζόμαστε σε δικαιώματα του 1934 , αυτά παθαίνουμε .
  23. BAS
    Κοιτώντας το σχέδιο νόμου γιά τα χωράφια , είδα ότι τα νούμερα είναι πολύ λογικά γιά την συντριπτική πλειοψηφία του κόσμου που έχει χωράφια στο χωριό . Μακάρι να είναι αντίστοιχα μειωμένα και γιά τα κτίσματα εντός σχεδίου . Τιμές φόρου γύρω στα 3-7 € το στρέμμα είναι λογικές . Αντίθετα τιμές φόρου 600 και 700 € που ήταν το ΕΕΤΗΔΕ γιά ένα διαμέρισμα 100-120 τμ του 1960 στην Πατησίων , ήταν απαράδεκτες . Αν σε ειδικές περιπτώσεις απαιτούνται διορθώσεις καλό είναι να τις επισημάνουμε .
  24. BAS
    Που είναι το λάθος που διδάσκονται τοπογραφία οι γεωπόνοι και οι δασολόγοι ? Εκτός αν εννοείς κάτι άλλο .
  25. BAS
    Φαέθων εδώ υπάρχει ένα θέμα που προφανώς δεν γνωρίζεις . Τοπογραφία και GIS διδάσκονται και οι Δασολόγοι και οι Γεωπόνοι . Είναι βασικότατο μάθημα και το χρειάζονται σε πολλές περιπτώσεις . Επίσης οι Γεωπόνοι κάνουν σχέδιο γιατί η Αρχιτεκτονική τοπίου είναι μέρος της δουλειάς τους . Οι Δασολόγοι όσον αφορά τα δασικά κομμάτια έχουν απόλυτο δίκιο . Το ίδιο και οι Γεωπόνοι όσον αφορά τα δικά τους κομμάτια . Το θέμα είναι ότι και οι ΠΜ ασχολούνται με θέματα που δεν διδάσκονται επαρκώς η καθόλου , όπως επίσης ασχολούνται με θέματα που απαιτούν βιολογικό υπόβαθρο , χωρίς καθόλου βιολογικές γνώσεις .
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.