BAS

Οχι . Αν έχεις διαφορά τεκμηρίων , δηλαδή τα τεκμήρια υπερβαίνουν το φορολογητέο εισόδημα , τότε καλύπτεις την διαφορά με την ανάλωση και πληρώνεις φόρο στο φορολογητέο . Οσοι δεν είχαν ξεφύγει σε μεγάλα κυβικά και μεγάλα σπίτια και σκάφη στο παρελθόν , θα μπορούν να βολεύονται γιά αρκετά χρόνια .

Εγώ συμφωνώ και με τους δυό σας και σας έβαλα από ένα ποντάκι .

Εχω ένα θεματάκι . Χαμηλό κτίριο που χτίστηκε πριν το 2000 , είναι σε μεσαίο οικόπεδο και έχει πρόσωπο 11.10 μ. Εχει κτίσει πρόσωπο 9,60 μ. και έχει αφήσει ακάλυπτο ? η φωταγωγό ? πλάτους 1,50 μ . Στο ΔΚ τον χώρο αυτόν τον μετράει στην κάλυψη , οπότε είναι φωταγωγός , αλλά δεν δείχνει διπλό τοίχο παρά το όμορο , αλλά μονό και δεν τον μετράει στον ΣΔ . Επίσης δεν μετράει τον χώρο στον όγκο , ενώ τον μετράει στην φύτευση , οπότε τον θεωρεί ακάλυπτο . Ακόμη μέσα από τον φωταγωγό-ακάλυπτο γίνεται και η πρόσβαση από το εμπρός στο πίσω ακάλυπτο μέρος του οικοπέδου , ενώ λόγω της κλίσης αυτού υπάρχει και σκάλα με 5-6 σκαλιά . Το ερώτημα είναι τι είναι τελικά . Επίσης πως προκύπτει το πλάτος χτισίματος 9,60 και όχι 9 μ . Κάποια ιδέα έχει κάποιος ?

Σε μιά χώρα που εκπαιδεύτηκε επί 30 χρόνια , να κλείνει τις επιχειρήσεις και να διώχνει τον επιχειρηματία , ώστε αυτές να γίνουν κρατικές και οι υπάλληλοι ΔΥ , είναι προφανές ότι πρέπει να αλλάξουν πολλά γιά να γίνουν επενδύσεις . Σε μιά χώρα που ο ΔΥ τα τελευταία 30 χρόνια , έπαιρνε πιό πολλά από τον ΙΥ , πρέπει να αλλάξουν πολλά , ώστε ο κόσμος να θέλει επενδύσεις και να θέλει να πάει ΙΥ . Σε μιά χώρα όπου τα τελευταία 30 χρόνια "επενδύεις" μόνο άμα είσαι λαμόγιο και έχεις άκρες με τα κόμματα , πρέπει να αλλάξουν πολλά γιά να έρθει κάποιος σοβαρός επενδυτής . Σε μιά χώρα που τα τελευταία 30 χρόνια , ακόμα και ο μικρομεσαίος επενδυτής υποφέρει επειδή δεν έχει ένα σταθερο φορολογικό , επενδυτικό και επιχειρηματικό περιβάλλον , πρέπει να αλλάξουν πολλά γιά να αποκτήσει σωστή νοοτροπία επενδυτή και όχι αμυνόμενου εμπόρου σε μεσαιωνικό καράβι που του επιτίθενται πειρατές . Οπότε όταν κοιτάς , τι ΘΑ βγάλει όποιος επενδύσει και όχι τα χάλια που έχεις και που προσελκύεις μόνο λαμόγια γιά επενδυτές , τότε προφανώς θα είσαι χώρα κακών επενδύσεων . Αρα ο διάλογος κουφών είναι προφανής αφού ξεκινάμε από διαφορετικές αφετηρίες και ακολουθούμε διαφορετικές διαδρομές σκέψεων και επιχειρημάτων . Υ.Γ. Είχα γράψει μεσαιωνική γα****** (γα-λε-ρα) , αλλά μου έβγαλε αστεράκια και το έκανα καράβι . Τελικά έχει ένα θέμα ο αυτόματος διορθωτής "κακών" λέξεων .

Προφανώς έχουμε και εδώ διάλογο κουφών , οπότε ας μείνει ο καθένας στις θέσεις του .

Εντάξει αυτό το τέρας το έκανε ο αλήστου μνήμης Ραγκούσης παρακινούμενος από τοπικά κομματόσκυλα , που δεν ανέχονταν στο πασοκοκρατούμενο νησί , να εκλέγεται μη ελεγχόμενος από τα κόμματα Δήμαρχος .

Και η δική μου άποψη είναι πλέον δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης , αλλά όπως προβλέπω , κάτι οι άδειες μικρής κλίμακας , κάτι η μη ανάγκη άδειας αλλαγής χρήσης , θα ξεσηκώσει τις σοφές κεφαλές του δημοσίου που βλέπει ότι χάνει ύλη και οφέλη . Ελπίζω η τρόικα να κόψει τέτοιες ιδέες από τους υπουργούς .

Χρήστο , είναι γνωστό ότι σε αυτήν την χώρα κάποιοι έχουν αλλεργία με την έννοια της επιχειρηματικότητας και του κέρδους . Βέβαια με την έννοια που είχαν μέχρι τώρα , αυτοί οι όροι στο σοβιετικό διεφθαρμένο κράτος μας , όπου οι γνωστοί νταβατζήδες έπαιρναν όλα τα ΔΕ , από πρώτης μέχρι τελευταίας κατηγορίας , όπου κάθε ένας που το έπαιζε η το παίζει επιχειρηματίας , γίνεται πρόεδρος σε κάποια ομάδα που οι οπαδοί της είναι αρκετά φανατικοί ώστε με το κατάλληλο χρηματικό αντίτιμο να γίνουν στρατιώτες του προέδρου και να μην τον φτάνει ο νόμος , όπου αν είσαι κομματόσκυλο μπορείς να κάνεις δουλειές με το κράτος η γιά το κράτος , όλα αυτά οδήγησαν σε παρεξήγηση των εννοιών αυτών . Από την άλλη έχουμε πολλούς κολλημένους που νομίζουν ότι κάνουν "εμπανάσταση" όταν διώχνουν τον κακό κεφαλαιοκράτη και οι οποίοι , συνήθως βολεμένοι στο Δημόσιο , οι ίδιοι πρωτοστατούν σε συλλόγους σφραγίδες , τάχα προστασίας του περιβάλλοντος , ενώ απλά , βολεμένοι οι ίδιοι , δεν θέλουν να αλλάξει κάτι στον τόπο τους . Θεωρώ ότι αυτή η νοοτροπία είναι πιό εύκολο να αλλάξει σε τοπικό επίπεδο , ξεσκεπάζοντας τα βολεμένα λαμόγια και αν είναι δυνατόν , οι ίδιοι οι ντόπιοι επιστήμονες να μιλήσουν την γλώσσα της αλήθειας και της πραγματικότητας , ενημερώνοντας τους ντόπιους ότι τίποτα δεν είναι άσπρο-μαύρο και ότι τα χρώματα ήταν πάντοτε εδώ . Ετσι αφού γενικά πούμε ότι ΔΕΝ ΕΙΜΑΣΤΕ ΕΝΑΝΤΙΟΝ ΤΩΝ ΕΠΕΝΔΥΣΕΩΝ ΚΑΙ ΤΟΥ ΚΕΡΔΟΥΣ ΤΩΝ ΕΠΕΝΔΥΤΩΝ , να ξεκαθαρίσουμε ότι η επένδυση πρέπει να γίνει ΜΕ ΤΟ ΔΥΝΑΤΟΝ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΟΦΕΛΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΤΟΠΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΔΥΝΑΤΗ ΜΙΚΡΟΤΕΡΗ ΖΗΜΙΑ ΣΤΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ . Βέβαια όταν μιλάνε γιά τις ιδιαιτερότητες ενός τόπου όπως η Εύβοια που τον ξέρω πολύ καλά , αφού τον έχω διασχίσει σε κάθε σημείο , του πενιχρού οδικού της δικτύου , κάτι γλαφυρές και γραφικές περιγραφές , διάφορων βολεμένων πολιτευτών , που βρίθουν ανακριβιών και βερμπαλισμών , με εξοργίζουν αφάνταστα . Γιά παράδειγμα δες τις αντίθετες απόψεις γιά το θέμα της δημιουργίας σταθμού μεταφόρτωσης απορριμάτων , στο κεντροβαρικό και μη τουριστικό Τραχήλι του Δήμου Κύμης - Αλιβερίου . http://www.eviaportal.gr/content.asp?ID=25644 http://www.eviaportal.gr/content.asp?ID=25699 Υπ'όψη ότι ο Δήμαρχος και συνάδελφος ΑΤΜ , ήταν Δήμαρχος επί 2 τριετίες στον απλό και στον Καποδιστριακό Δήμο Κύμης και επειδή τα κόμματα δεν ανέχονταν να εκλέγεται Δήμαρχος κάποιος που δεν στηρἰζεται από αυτά , έκαναν ένα δήμο -τέρας με απόσταση άνω των 100 χλμ στα 2 άκρα του , ενώνοντας 5 καποδιστριακούς δήμους . Παρ' ότι όλα τα κόμματα κατέβασαν κομματικούς υποψήφιους , ο σημερινός Δήμαρχος εκλέχτηκε στον μεγάλο Δήμο με ποσοστό 53 % , κάτι που τα κόμματα δεν μπορούν να του συγχωρήσουν . Γενικά λοιπόν και βγαίνοντας από το λίγο οφ-τόπικ , αν οι τοπικές κοινωνίες δεν ξεβρωμίσουν μόνοι τους από τους βολεμένους , τότε οι επενδύσεις και η προόδος δεν θα έρθει , αφήνοντας στην ανεργία τους μη βολεμένους . Και γιά να μην μου την πέσουν οι καλοθελητές , εννοείται ότι πάντα πρέπει να κοιτάμε το βέλτιστο γιά τον τόπο και το περιβάλλον του .

Το πρόβλημα είναι τι γίνεται με τα ήδη μεταβιβασμένα ακίνητα των υπό κατασκευή , σε περίπτωση που το άθροισμα των υπερβάσεων ξεπερνάει το 20 % .

Τα διατηρητέα ήταν το πιασάρικο τμήμα της ανακοίνωσης . Η ουσία είναι ότι μπορούν να γίνουν εργασίες με μικρής κλίμακας , που μέχρι σήμερα απαιτούσαν άδεια και μέχρι τώρα λόγω κόστους γίνονταν αυθαίρετα και χανόνταν οι δουλειές γιά τους μηχανικούς . Αυτά είναι κυρίως ανακαινίσεις σπιτιών , πέργκολες , κατασκευές διακόσμησης καταστημάτων που φτιάχνονταν από την αρχή και βέβαια το βάψιμο της όψης των πολυκατοικιών με σκαλωσιές . Αν θέλουμε λοιπόν να είμαστε σωστοί , η μικρής κλίμακας σωστά έγινε και οι εργασίες που αφορούν διατηρητέα η μνημεία , μόνο από αρχιτέκτονες και ΣΑ . Μόνο και μόνο ότι στο τέλος λέει ότι χάνει λεφτά το κράτος , που βέβαια δεν έπαιρνε ποτέ , δείχνει τους πραγματικούς σκοπούς των συντακτών του . Τουλάχιστον τώρα είναι στο χέρι μας , να μήν μείνουμε μόνο στην τεχνική έκθεση και στην τυπική επίβλεψη ασφαλείας , αλλά να πέρνουμε και την δουλειά . Βλέπω γύρω μου συνέχεια μαγαζιά να κλείνουν και να ξαναφτιάχνονται και σε κανένα δεν είναι μέσα μηχανικός . Αυτό πρέπει άμεσα να το σταματήσουμε .

Ρώτησα και στο άλλο θέμα , πόσο πιθανό είναι οι γεωτρήσεις να μόλυναν το νερό . Ας μας απαντήσει κάποιος ειδικός , αν υπάρχει . Επί της ουσίας αναφέρεις γιά το 1 , μάλλον δεν μας τα λες καλά . Γιατί ακόμα και αν πούμε ότι έχουμε χαμηλά μεροκάματα σε σχέση με την Βόρεια Ευρώπη , οι εισφορές είναι πανάκριβες σε σχέση με τα μεροκάματα , ενώ έχουν πολύ χαμηλή απόδοση στον εργαζόμενο . Απλά συντηρούν την στρατιά των διορισμένων κηφήνων . γιά το 2 , πάλι κάνεις λάθος , όταν οι φορολογικοί συντελεστές αλλού στην Ευρώπη , είναι και χαμηλότεροι , αλλά κυρίως ΣΤΑΘΕΡΟΙ σε βάθος χρόνου . γιά το 3 και την ευκολία εξόρυξης , είναι σχετικό και ανάλογα με το σημείο , αλλά γιά ευκολία μεταφοράς , προφανώς αστειεύεσαι με τις υποδομές που έχουμε . γιά το 4 , μάλλον ακριβή θα την έλεγα την γη στις περισσότερες περιοχές , κυρίως λόγω της γειτνίασης με την θάλασσα . Γιά το αν χρειάζονται επενδύσεις και τι επενδύσεις θα πρέπει να γίνουν σε αυτή την χώρα και κυρίως από ποιούς , θα μιλήσουμε ποτέ ? 2.000.000 άνεργοι περιμένουν . Η θα περιμένουμε να δούμε τι θα ψηφίσουν πρώτα και τότε θα τρίβουμε τα μάτια μας .

Οι γεωτρήσεις λέει ΠΙΘΑΝΟΝ να έκαναν ακατάλληλο το νερό . Υπάρχει κάποιος που μπορεί να μας πει αν αυτό είναι δυνατό να συμβεί ?

Εδώ αν δεν κάνω λάθος , ο ΝΟΚ ξαναεπιτρέπει κολώνες σε περίπτωση προσθήκης και βέβαια τα θεμέλια τους , έξω από Ρ.Γ. και δεν θα επιτρέπεται έξω από την Ο.Γ. στην πρασιά ?

Εννοεί απλά γιά οικοδομές που ΞΕΚΙΝΗΣΑΝ πριν την 28.07.2011 , αλλά ΔΕΝ ΕΙΧΕ ΚΛΕΙΣΕΙ μέχρι τότε η άδεια . Ολες τις υπό κατασκευή δηλαδή που περιλάμβανε και ο προηγούμενος νόμος .

Ευρωεκλογές και δημοτικές εκλογές . Και οι δύο τον ερχόμενο Μάιο . Οι Γερμανικές δεν μας απασχολούν , γιατί τα σοβαρά κράτη , έχουν διάρκεια στην πολιτική τους , ανεξαρτήτως εκλογών .

Εντάξει έχουμε ξεφύγει . Παίρνουμε στα σοβαρά μιά συντεχνιακή ανακοίνωση αρχιτεκτόνων που εργάζονται στον δημόσιο τομέα και απλά θέλουν να κρατήσουν τα προνόμια τους και τις παράνομες δουλειές τους μέσω του αθέμιτου ανταγωνισμού που κάνουν στους συναδέλφους τους που προσπαθούν να διατηρήσουν ένα γραφείο . Δηλαδή το θέμα είναι οι σκαλωσιές στα διατηρητέα και στα μνημεία ? Οχι βέβαια , προφάσεις εν αμαρτίαις είναι αυτά .

Υπάρχει πάντα η ανάλωση εισοδήματος παρελθόντων ετών . Επίσης αν έχεις κάποιο ενοίκιο , τότε καλύπτεις από εκεί τα τεκμήρια . Γενικά μέχρι του χρόνου το καλοκαίρι που θα κάνουμε δήλωση , θα έχουν γίνει πολλά , μεταξύ των οποίων και 2 εκλογικές αναμετρήσεις που μπορεί να δείξουν πολλά .

Μεγάλη μέρα χτές γιά το ελληνικό ποδόσφαιρο . Πέσαμε στην 13η θέση και έτσι από το 2015 ο πρωταθλητής δεν θα πηγαίνει στους ομίλους απ' ευθείας . Ετσι ελπίζουμε να πάψει ο εκμαυλισμός προέδρων , διατητών και δημοσιογράφων .

Πως να τακτοποιηθούν ? Γιατί απλά να μην ενημερωθεί η άδεια τους ?

Οταν μεταφέρθηκε κάπου στο 1950 , το γερμανικό σύστημα στην Ελλάδα , με την ύπαρξη δύο τριτοβάθμιων ιδρυμάτων , τα μέλη του τεε ήταν λιγότερα από 10.000 . Ακόμα και μέχρι τα τέλη του 70 , ήταν λίγότερα από 25000 . Ο συντομότερος κύκλος σπουδών , στην μεν Γερμανία αποσκοπούσε σε ειδικεύσεις που είχε ανάγκη η οικονομία της χώρας , ενώ στην Ελλάδα στην ύπαρξη μηχανικών στην επαρχία και στις μικρότερες πόλεις . Τα δημόσια έργα ήταν λίγα , πολλά τα έκανε η ΜΟΜΑ και οι ανάγκες γιά εργοτάξιο ήταν μικρές . Από το 70 άρχισε να πηγαίνει πολύς κόσμος στο εξωτερικό , τα τμήματα εδώ αυξήθηκαν και έτσι φτάσαμε στην σημερινή κατάσταση . Ακόμα και σήμερα όμως οι Δομικοί ΤΕ που είναι ελεύθεροι επαγγελματίες , είναι σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΕΤΕΜ περί τους 5000 . Πολύ μικρός αριθμός συγκρινόμενος με τους Αρχιτέκτονες , ΠΜ και ΤΜ που δραστηριοποιούνται στον ίδιο χώρο , που θα είναι τουλάχιστον 10πλάσιοι . Τώρα όμως με την κατάσταση προφανώς και δεν είναι αναγκαία η ύπαρξη τόσων σχολών γενικά . Αν το δούμε κάτω από το πλέγμα των χτεσινών βάσεων όπου στην τελευταία σχολή στην Ιταλική γλώσσα του ΕΚΠΑ η βάση ήταν 4484 και ο βαθμός πρόσβασης 1,33 . καταλαβαίνετε τι αλλαγές θέλει .

Συντεχνιασμό των υπαλλήλων και όχι των ελεύθερων επαγγελματιών που έχαναν δουλειές γιατί οι σκαλωσιές ήθελαν άδεια και 2-3 μήνες στις πολεοδομίες .

Mε το κάθετης , ξέρετε τι σημαίνει ? Οτι αν έχω συγκρότημα μεζονετών με κάθετη ιδιοκτησία , τότε εφ. όσον διατηρείται το περίγραμμα , ότι και να συμβαίνει μέσα δεν είναι αυθαίρετο . Επίσης , έχω μονοκατοικία 2 ορόφων με 2 διαμερίσματα ανά όροφο και τα έχω κάνει ένα ή το ανάποδο , τότε επίσης δεν είμαι αυθαίρετος . Αμα όμως θελήσω να κάνω σύσταση και να μεταβιβάσω , τότε τι θα γίνει ? Γιά την διαμερισμάτωση τώρα να περιμένουμε και την ερμηνευτική , διότι προφανώς θα μιλάει γιά τα κοινόχρηστα μηχανολογικά .

Το πραγματικό πρόβλημα είναι ότι κάποιοι συνάδελφοι Αρχιτέκτονες , Δομικοί ΤΕ και Εργων Υποδομής ΤΕ , ασχολούνταν επί δεκαετίες με τα τοπογραφικά , κυρίως στην επαρχία , έχοντας επενδύσει και σε ανάλογο εξοπλισμό . Σήμερα αυτοί , βρέθηκαν στον αέρα , επειδή ένας κρατικοδίαιτος συνδικαλιστής , κέρδισε ένα ρουσφετάκι από έναν κρατικοδίαιτο πολιτικό . Προφανώς αποσπασματικές λύσεις στα ΕΔ δεν βοηθούν κανένα και πρέπει οι υπάλληλοι που παραβαίνουν τον νόμο να τιμωρούνται . Υ.Γ. Δεν ασχολούμαι με τοπογραφικά και δεν με αφορά προσωπικά το θέμα .

Καλημέρα και από μένα Και πως τα νομιμοποιείς ? Με την διαμερισμάτωση ? Τότε γιατί ο 4178 , λέει ότι οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις δεν είναι παράβαση και ότι αν δεν αλλάζουν τα κοινόχρηστα ενός ορόφου δεν είναι διαμερισμάτωση ? Γιατί δεν παρέμεινε στην διατύπωση του 4014 ? Προφανώς θέλει να αλλάξει το καθεστώς που υπήρχε , επειδή πολλές φορές είχαμε εσωτερικές αλλαγές . Και δεν μιλάω γιά πολυκατοικίες με σύσταση , αλλά γιά μονοκατοικίες , διπλοκατοικίες κλπ , όπου ο ιδιοκτήτης είναι ένας και δεν υπάρχει σύσταση .

Αν υπάρχει σύσταση Δημήτρη , Αν δεν υπάρχει , τότε απλά την καταγράφουμε την αλλαγή , αλλά δεν υπάρχει αυθαιρεσία .