BAS

Εγώ πάντως διάβασα ότι απλά χρειάζεται να ελέγξω τα αγροτεμάχια αν έχω αλλαγές . Δεν έχω καμμία και δεν πρόκειται να κάνω κάτι . Αποστάσεις από θάλασσα βάζεις μόνο αν είναι μέχρι 800 μ. και υπήρχε πάντα , άρα έπρεπε να είχε μπεί . Ρεύματα τα αγροτεμάχια δεν έχουν συνήθως . Η πρόσοψη μπαίνει μόνο όταν έχεις μικρής προσόψεως και μεγάλου βάθους , οικόπεδο η επαγγελματική στέγη γιά να χρησιμοποιηθεί σαν μειωτικός συντελεστής της αξίας του . Και αυτό όμως έπρεπε να είχε μπεί παλιότερα . Αρα όσοι ΔΕΝ έχουν μεταβολές , με τα παλαιά στοιχεία είναι επαρκείς και δεν χρειάζεται να δηλώσουν κάτι . Αλλωστε το ίδιο γινόταν και στα προηγούμενα χρόνια .

Οχι τον καλύπτει ο νέος νόμος

Αλλά άμα κάνει την ΜΠΕ είναι εντάξει .

Αυτό το έγραψαν γιατί βασίστηκαν στο Χρήση κτιρίων 1. Μεταβολήτηςχρήσηςτου κτιρίου ήμέρουςτου επιτρέπεται μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Για τη μεταβολή απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη 2.Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επί μέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης. Με αυτή την λογική θεώρησαν ότι το αναψυκτήριο έχει άλλες μελέτες κυρίως μηχανολογικές . Αν λοιπόν δεν αλλάζουν οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις των ΑΛΛΩΝ ορόφων η των κοινοχρήστων , τότε δεν απαιτείται άδεια . Προφανώς είναι θέμα πως θα το ερμηνεύσουν στην ΔΟΚΚ , αλλά ας το λύσουν το θέμα επί τέλους .

Ωπ , δεν το πρόσεξα , μιά και οικισμούς εδώ δεν έχουμε .

Οι θέσεις στάθμευσης όμως ?

Το ξέρω , αλλά εκείνο δεν έχει μηνύματα και είναι πιό εύκολο να ενσωματωθεί εδώ . Συνεχἰζουμε Αρθρο 48 παρ 1 , εδάφιο 1ε Αδεια δόμησης απαιτείται ὀταν ε. Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους. Αρα μάλλον η αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε ΚΥΕ , μας τελείωσε .

Ας ξαναγυρίσουμε στα αυθαίρετα . Πρέπει οι διαχειριστές να ορίσουν σε ποιό από όλα τα θέματα θα γίνονται οι συζητήσεις και να κλειδωθούν τα λοιπά . Μιά πρώτη διευκρίνιση που βλέπω . Οι υπερβάσεις 40 % Κ -40 % Δ και 20 % Υ , συγκρίνονται σύμφωνα με το πολεοδομικό μέγεθος που προβλέπεται με την άδεια , Αρθρο 9 Δ κατηγορία 4 , ενώ στο άρθρο 18 παρ 2 , οι υπερβάσεις συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης και με τα στοιχεία της οριζόντιας ιδιοκτησίας , ενώ υπολογίζονται και όλες οι αυθαίρετες κατασκευές στο κτίριο . Αν λοιπόν έχουμε κάτι που είναι παντελώς αυθαίρετο , αλλά το σύνολο είναι μέσα στο 40-40-20 , μέσα στους ΟΔ της περιοχής , τότε τι υπολογίζουμε ? Απλά διπλασιάζουμε το πρόστιμο σαν υπέρβαση άνω του 100 % της Ο.Ι. Αλλο θέμα οι εσωτερικές αλλαγές διαρρύθμισης σε διαμέρισμα η ιδιοκτησία και σε όροφο διακεκριμμένων ιδιοκτησιών Αναφέρει 9. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή και απαλλάσσεται της υποχρέωσης υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου. 10. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. Προφανώς η αλλαγή των εγκαταστάσεων σε επίπεδο ορόφου , διαφορετικών ιδιοκτησιών θέλει υποβολή , ενώ το τι κάνουμε μέσα στην οριζόντια η κάθετη ιδιοκτησία , δεν έχει κανένα θέμα .

Πάντως το καζάνι βράζει . Η πίττα μίκρυνε και η παρεούλα του τεε δεν έχει πλέον στρωμένα τραπέζια μπροστά της . http://www.euro2day.gr/chameleon/article-blog-chameleon/1121938/tee-kontra-proedroy-me-ton-antiproedro.html

Σε 3 χρόνια θα έχουμε άλλο Σύνταγμα και άλλο ΣτΕ .

Γιά να δούν οι ειδικοί , τελικά τι ψηφίστηκε . Τα χτεσινά πρακτικά είναι εδώ http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/a08fc2dd-61a9-4a83-b09a-09f4c564609d/syne130801.doc Τελικά δεν λένε και πολλά , μόνο σκυλοκαυγάδες έχουν .

Δεν νομίζω ότι πλέον ο κόσμος χρειάζεται τα επιδόματα γιά να κρίνει . Χτες την ώρα κοινού , 12.00-14.00 τα παλληκάρια συνδικαλιστές του ΟΑΕΕ κήρυξαν στάση εργασίας και σήμερα αύριο 24ωρες . Ετσι βγήκε το τετραημεράκι . Μόνο που αν άκουγαν το βρίσιμο από τον κόσμο θα ανησυχούσαν . Εννοείται ότι με κάτι τέτοια , το ποσοστό του 67 % υπέρ των απολύσεων , θα περάσει το 70 % . Οι υπόλοιποι είναι οι διορισμένοι-βολεμένοι .

Θα μπορούσε να είναι μιά καλή δουλειά γιά τους ασχολούμενους με τοπογραφικά στην περιφέρεια η σύνταξη των Ε9 .

Πως να γίνουν εταιρείες όταν όλοι μάθαμε στο ατομικό γραφείο . Αν και εγώ είμαι σε εταιρεία και είμαι υπέρ των συνεργασιών , θεωρώ πολύ δύσκολο το εγχείρημα . Είναι ο τρόπος που παίρνονται η που δίνονται οι δουλειές στην Ελλάδα που δεν βοηθάει το εταιρικό σχήμα . Μιά λύση που θα βοηθούσε , είναι η κατάργηση των πολεοδομιών και η ευθύνη των μηχανικών σε συνδυασμό με τις επαγγελματικές ασφάλειες .

Μα τα 8ωρα , ακριβώς γιά αυτόν τον λόγο καταργήθηκαν . Γιά να μην δίνουν οι του εξωτερικού .

To αιώνιο πρόβλημα . Οταν είσαι απ' έξω από σχολές , δουλειές κλπ , θέλεις να υπάρχουν πολλές θέσεις γιά να μπείς μέσα . Οταν είσαι μέσα , θες να κλείσουν οι πόρτες . Το κράτος είχε λίγες σχολές μέχρι πριν 20 χρόνια . Τι γινόταν όμως ? Οσοι μπορούσαν , κυρίως οικονομικά γιατί ήθελες συνάλλαγμα και άλλα κόλπα , έφευγαν έξω . Κάποιοι , πιό γάτοι , γύριζαν τον επόμενο χρόνο με "μετεγγραφή" και έμπαιναν στις σχολές από την πίσω πόρτα . Αλλοι τελείωναν έξω , είτε σωστοί , είτε με διάφορους τρόπους και εδώ τα κόμματα βοηθούσαν στις αναγνωρίσεις . Μετά είπαν οι πολιτικοί μας . Αφού τελικά φεύγουν έξω , δεν τους βάζουμε σε καινούργιες σχολές στην εκλογική μας περιφέρεια να κονομήσουν οι ντόπιοι και να μας εκλέγουν ? Το είπαν και το έκαναν . Ετσι έστησαν σχολές , έδωσαν στους πιό μάγκες επαγγελματικά δικαιώματα (ΜΠΔ , Κοζάνη) και άφησαν τους πιό πολλούς χωρίς , αφού μέχρι να το καταλάβουν , είχαν φτάσει τα 30 . Πάλι όμως πολλοί έφευγαν έξω , γιατί και το έξω φτήνηνε αρκετά και τα φράγκα αυγάτισαν . Ετσι φτάσαμε στο γεγονός , οι μισοί Δ.Μ. με δίπλωμα μετά το 1980 να είναι εκ του εξωτερικού . Αρα γίναμε πολλοί , έτσι και αλλιώς . Αλλά και τώρα οι πολιτικοί συνεχίζουν με τους κολλητούς συνδικαλιστές . Αρχίσανε με τους τοπογράφους , συνεχίζουν με τους αρχιτέκτονες . Εγώ πάντα θεωρούσα ότι η εξειδίκευση και η ομάδα μελέτης - επίβλεψης , θα έδινε δουλειά σε πολλούς , αλλά βέβαια θα σταμάταγε ο 23χρονος που τα υπογράφει όλα και θα έμπαινε και η εμπειρία στο παιχνίδι . Αυτά όμως όταν υπάρχουν δουλειές . Τώρα δουλειές υπάρχουν , αλλά δεν υπάρχουν μελέτες , αλλά μόνο ανακαινίσεις . Εκεί όμως ο μηχανικός , έχει πεταχτεί έξω από τα μαστόρια και τους μεσίτες . Και πως να μην γίνει αυτό , αφού η γραφειοκρατία των αδειών σε κρατάει εκτός παιχνιδιού , σαν επιπλέον βάρος . Αλλα λοιπόν πρέπει να αλλάξουμε , η μάλλον ΟΛΑ πρέπει να τα αλλάξουμε . Τα ρουσφετάκια των πολιτικών στους συνδικαλιστές , λίγο θα σώσουν τους μεν και τους δε , από αυτό που έρχεται .

Δεν αναφερόμουν σε σένα Δημήτρη , αλλά στον dimitris GM που είναι νομικός και μέλος του φόρουμ μας . http://www.michanikos.gr/user/69876-dimitris-gm/ Πως άλλωστε θα αναφερόμουν σε σένα ως νομικό , αφού είσαι μηχανικός . Γράψε παρεξήγηση λοιπόν .

Ουδείς γνωρίζει φίλε μου .

Γιά να μην μπερδεύεστε οι νεώτεροι . 4 χρόνια οι σχολές υπομηχανικών όπου όμως ήταν πολιτικοί (δομικοί -έργων υποδομής -τοπογράφοι) και μηχανολόγοι--ηλεκτρολόγοι κατ' αναλογἰα με τις πολυτεχνικές , μιά και μιλάμε γιά εποχές από το 1950 μέχρι το 1972 . Τρία χρόνια και ένα εξάμηνο πρακτική , ήταν οι Ανώτερες Σχολές ΤΕχνολόγων Μηχανικών (ΑΣΤΕΜ) , αλλά πλέον με χωρισμένες τις παραπάνω ειδικότητες από την ίδρυση τους το 1973 μέχρι το 1983 που αντικαταστάθηκαν από τις ΣΤΕΦ των ΤΕΙ , χωρίς να αλλάξει ο χρόνος σπουδών , αλλά πλέον έφυγε η λέξη Ανώτερη και αντικαταστάθηκε από την τριτοβάθμια . Το 2001 πλέον τα ΤΕΙ εντάχθηκαν στην Ανώτατη εκπαίδευση και έγιναν από 3,5 χρόνια , 4 τα έτη σπουδών . Βλέπετε όλος ο κόσμος έχει τρία επίπεδα εκπαίδευσης , αλλά στην Ελλάδα είχαμε 4 . Ετσι είχαμε και έχουμε ακόμα την Κατωτέρα (Δημοτικό) , Μέση (Γυμνάσιο-Λύκειο) , Ανωτέρα (ΑΣΤΕ Ρόδου και Αγίου Νικολάου , σχολές υπαξιωματικών και αστυφυλάκων και σχολές ΑΕΝ ) και Ανωτάτη (Πανεπιστήμια - ΤΕΙ) . Βέβαια επειδή η ρημαδογλώσσα μας έχει σοφία αιώνων , μπορεί να αναδεικνύει την γελοιότητα των γελοίων και έτσι ενώ πλέον τα βασικά πτυχία της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης , θεωρούνται ΑΝΩΤΑΤΑ , δηλαδή είναι στον υπερθετικό βαθμό , θα πρέπει να ανακαλύψουμε δύο νέους Ανώτερους βαθμούς , ώστε να περιγράψουμε τι σπουδές θεωρούνται τα μεταπτυχιακά και τα διδακτορικά . Δηλαδή , ενώ ο συγκριτικός βαθμός , μπορεί να είναι πολύ ευρύς , μιά και συγκρίνει , ο υπερθετικός βαθμός πρέπει να είναι τερματικός μιά και είναι απόλυτος . Συνεχίζουμε λοιπόν την αέναη μας διαμάχη των τελευταίων 60 χρόνων , περί όνου σκιάς . Καλό ΣΚ

Ακριβώς . Μάλιστα το 1,80 εξώστης ήταν συνήθως το μέγιστο που έφτιαχναν τότε και νομίζω ότι επιτρεπόταν γιατί το παραπάνω μετρούσε στην κάλυψη . Επίσης είχε και όριο χαμηλότερο το 1/10 του πλάτους της οδού , από τα 2 μ. του ΓΟΚ/85 .

Στον ΓΟΚ/73 δεν υπήρχε η έννοια του ΗΥ οπότε το υποστύλωμα την έβαζε μέσα στην κάλυψη . Αν όμως δεν ήταν Φ.Ο. , τότε θεωρείται εξώστης και βέβαια δεν μετράει στην κάλυψη . Το θέμα είναι αν στατικά μπορούσε να θεωρηθεί εξώστης , λόγω του μεγέθους του . Σε κάθε περίπτωση περίμενε τον νέο νόμο ώστε να είσαι είτε πριν το 1975 , είτε πριν το 1983 .

Ας φρόντιζε το κράτος , δεκαετίες τώρα , να εντάξει όλη την χώρα η τουλάχιστον τα νησιά , τις αστικές και ημιαστικές περιοχές σε ΓΠΣ , χρήσεις γης και σχέδια πόλης και τότε τα αυθαίρετα θα ήταν μικροπαραβάσεις οπότε αν ίσχυε ο όγκος και όχι ο ΣΔ , όλα θα ήταν πιό απλά . Αλλά πόσα κομμάτια του δημοσίου τομέα κυρίως , αλλά και κάποια του ιδιωτικού , δεν έτρωγαν καλά από την αυθαίρετη δόμηση ? Ολοι ξέρουμε πόσο μεγάλος ήταν ο τζίρος .

Στις εταιρείες είναι ήδη 1000 και 650 γιά κάθε υποκατάστημα . Σημείωση ότι γιά τις τεχνικές , κάθε έργο , θεωρείται φορολογικό υποκατάστημα

Αλέξη αυτό που εννοώ είναι ότι πολλές αστικές διαφορές ποινικοποιούνται ώστε να έχουν καλύτερη απόδοση μετά τυχόν ποινικές καταδίκες ως προς τις αποζημιώσεις , η να οδηγηθούν σε ευνοικούς συμβιβασμούς . Εδώ βέβαια είχαμε αυτεπάγγελτες διώξεις , αλλά όπως είδαμε η αστική δίκη ακολουθεί , άρα εκεί θα χρησιμοποιηθεί η πρωτόδικη καταδίκη των εκπροσώπων της τράπεζας , που έτσι δρούσαν και όχι βέβαια ως ιδιώτες , Εχουμε τον Δημήτρη εδώ που είναι νομικός και μπορεί να μας τα πεί καλύτερα . Προφανώς στην δεύτερου βαθμού δίκη , εφ΄ όσον τα έχουν βρεί στις αποζημιώσεις οι ποινές θα είναι τελείως διαφορετικές , αφού οι μάρτυρες κατηγορίας θα μετατραπούν σε υπεράσπισης .

Από πότε ο εμπρησμός ενός διατηρητέου κτιρίου , στο κέντρο του κέντρου της Αθήνας σε ειρηνική περίοδο , μέρα μεσημέρι , σε ώρα εργάσιμη , μπορεί να θεωρηθεί ότι ήταν μέρος του σχεδιασμού κινδύνου ? Και αν έφευγαν οι εργαζόμενοι και κάποιος πάθαινε κάτι στα επεισόδια , τότε θα λέγαμε άλλα . Προφανώς αυτή είναι μιά απόφαση που θα βοηθήσει στην αποζημίωση των συγγενών των θυμάτων και ως τέτοια είναι λογική και προφανώς το ποινικό στον δεύτερο βαθμό θα έχει μιά πιό επιεική απόφαση .