BAS

Περιοχές που έχουν εγκαταλειφθεί στην τύχη τους από το κράτος και την περιφέρεια . Περιοχές χωρίς δρόμους , αντιπυρικές ζώνες και χωρίς μέτρα προστασίας . Ακόμα πολυνομία , τοπικά και προσωπικά συμφέροντα με προσβάσεις στην εξουσία , συνήθως αμόρφωτων ή και ανόητων πολιτών , χωρίς πραγματική ουσία , εμποδίζουν τις συνετές και λογικές φωνές . Εχουμε και το γεγονός ότι η Εύβοια δεν απελευθερώθηκε το 1821 , αλλά είναι λάφυρο του Ελληνικού κράτους με την Συνθήκη του Λονδίνου και αυτό επηρεάζει πολλά θέματα ως προς το δάσος . Να θυμίσω ότι κάποιες δεκαετίες πίσω , όχι πολλές , τα δάση εκεί ήταν περιοχές εισοδήματος για τους ντόπιους , ρητινοσυλλογή κλπ με αποτέλεσμα να υπάρχει και η ανάλογη προστασία από τους κατοίκους τους . Τώρα που οι γενιές μεγαλώνουν με το όνειρο του διορισμού στο δημόσιο , αυτά μοιάζουν θέματα της αρχαιότητας .

Ναι . Αδειες μετά την 1-1-2006 , εκτός αν είχαν εργολαβικό μέχρι τις 11-11-2005 αν θυμάμαι καλά .

Απλά μετά από 10 χρόνια κρίσης , επιστρέφει σιγά - σιγά η κοινή λογική στην χώρα . Αντε να ξαναβάλουμε την φοροαπαλλαγή των τόκων για την αγορά πρώτης κατοικίας , να καταργήσουμε τον φόρο 10 % όταν οι γονείς-παππούδες δίνουν λεφτά στα παιδιά-εγγόνια για να αγοράσουν ακίνητο , κατ΄ αναλογία με όσα ισχύουν για τις γονικές παροχές-δωρεές . Και να μην ξεχνάμε τα ζώα του 2010-2014 που μείωσαν τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων από το 11 στο 3 % , ενώ ταυτόχρονα αύξησαν τον ΦΠΑ των νεόδμητων από το 16 στο 24 % . Στην απορία αν ήταν απλά βλάκες ή εξυπηρετούσαν συμφέροντα , η απάντηση είναι ότι πιθανώς ήταν και τα δύο .

ΔΟΚΚ , Αγία Παρασκευή , Περισσός , Αθήνα , Αργυρούπολη . Είναι πολεοδομίες που έχουν εκφράσει επίσημα αυτή την άποψη και μάλλον ξεχνάω και κάποιες ακόμα . Ρώτα και εσύ στις δικές σου .

Εκανα την είσοδο στον ΕΦΚΑ μου ζητήθηκε να κάνω νέα πιστοποίηση στο ΚΕΑΟ . Την έκανα μετά από συνεννόηση τ/φ με υπάλληλο και μου έδωσε νέο κωδικό Μη Μισθωτών . Δεν μου ζητήθηκε κάτι τέτοιο για την πιστοποίηση και τελικά μπλόκαρε με τον παλιό κωδικό και μου είπε να πάρω το 1555 . Ημουν 24ος με 30 λεπτά αναμονή , οπότε συνεχίζουμε αύριο...

Αρις 321 κάνεις λάθος και πρέπει να το ξεκαθαρίσουμε άμεσα . Εχουμε μιλήσει με 5-6 πολεοδομίες εδώ στην Αθήνα και όλες έχουν την ίδια άποψη όπως και η ΔΟΚΚ . Η έκδοση ΕΕΜΚ γίνεται σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο . Αυτό σημαίνει ότι ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΕΕΜΚ , το κτίριο και κάθε ιδιοκτησία του ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να μπεί στον νόμο των αυθαιρέτων . Αυτό πρέπει να εξηγηθεί καλά σε όλους τους συναδέλφους γιατί μπορεί να έχουν νομικές συνέπειες από συνιδιοκτήτες που δεν θα μπορούν να τακτοποιήσουν τυχόν αυθαιρεσίες . Η μόνη λύση είναι για περιπτώσεις της πρώην 48ωρης που ακριβώς για αυτό που λες καταργήθηκε γιατί δεν θα μπορούσαν να γίνουν ακόμα και απλές επισκευές .

Αδεια μικρής κλίμακας σε κτίριο με οικοδομική άδεια , απαιτεί να ανεβάσουμε όλα τα σχέδια της άδειας στο σύστημα ? Γιατί σε μία ενημέρωση έντυπης , αυτό ζητήθηκε .

Θα ήθελα να σταθούμε λίγο στις φετεινές καταβολές . Τυπικά αυτές αποτελούν χρέη του 2018 , αφού αφορούν εκείνο το εισόδημα . Πρέπει να ξεκαθαριστεί αυτό , γιατί να μην ξεχνάμε ότι ΒΑΣΙΚΗ προυπόθεση για την ρύθμιση είναι η καταβολή των τρεχουσών εισφορών .

Αν έχεις το σπίτι σου , γύρω στα 100 τμ και το σπίτι στο χωριό , τότε το χιλιάρικο στο τσιμπάνε άνετα . Αν μένεις σε βίλλα 1000 τμ που είναι σε ιδιοκτησία εταιρείας και πληρώνεις ενοίκιο ή ακόμα καλύτερα έχεις εταιρεία που σου παρέχει σπίτι , έχεις 10 εκ μετρητά στις τράπεζες , και 50 εκατ σε πίνακες , ράβδους χρυσού , 5 αυτοκίνητα 1,6-1,9 που έχουν 200-250 ίππους το καθένα και κάνουν 300.000 , τότε για τους κοπρίτες του κράτους , πολιτικούς , μμε και υπηρεσιακούς παράγοντες , θεωρείσαι περιουσιακά φτωχός και δεν πληρώνεις τίποτα .

Μετά τον ΦΑΠ που έγινε ΦΜΑΠ και κατέληξε σε ΤΑΠ , τώρα το ΕΤΗΔΕ , έγινε ΕΕΤΗΔΕ και ΕΝΦΙΑ και να δούμε τι νέα αρχικά θα δούμε . Ισως ΝΤΑΠ από τον ήχο που βαράει και ως Νέο ΤΑΠ κατά το Νέος Πανιώνιος μια και οι δήμοι και το κράτος έχουν χρεωκοπήσει ...

Σωστός ο Ηλίας... Κάποτε πριν δεκαετίες μιλάγαμε περί οφθαλμοστατικής...

Αυτό γίνεται γιατί δεν έχουν ακόμα αποκτήσει την ισοτιμία μέσω της επιτροπής που έχει ιδρυθεί . Οταν γίνει αυτό θα ακολουθήσει και η ιστορία των μεταγραφών . Δεν υπάρχουν τμήματα τει πλέον , οπότε μην γράφεις άκυρα και αυτά δεν πρόκειται να αλλάξουν . Αυτό που θα γίνει φέτος , είναι ότι δεν θα περνάνε με 2-3 μόνο στις ξενόγλωσσες φιλολογίες , αλλά και σε πολλά πανεπιστημιακά τμήματα . Μαζί με τις μεταγραφές όμως δημοσιεύτηκε και η 5ετία για τους μηχανικούς των ΔΙΕΠΑΘΕ και ΕΛΜΕΠΑ . Αυτό δεν το είδες φαίνεται...

Εντάξει έτσι θα κάνω . Μία άλλη ερώτηση . Εξώστες στο δώμα που δεν υπάρχουν στην άδεια , ο ένας είναι πάνω από 2 μ. και βασικά στεγάζουν τα μπαλκόνια του κάτω ορόφου , , απαιτούν ΜΣΕ ? Αν τα θεωρήσουμε ως μη βατά , οπότε αποκτούν την λογική του προστεγάσματος , έχουμε κάποια εναλλακτική ? Προφανώς ως παράβαση είναι κατηγορίας 3 αφού δεν ξεπερνάει το 25 % των εξωστών η υπέρβαση .

Επειδή δεν μου αρέσει που μηχανικολογούν οι δικαστές χωρίς την παρουσία μηχανικών πραγματογνωμόνων , θα ήθελα να σημειώσω κάποιες έντονες αντιφάσεις στην πιο πάνω απόφαση . Οι διαρρυθμίσεις λένε ότι μπορούν να γίνουν εργασίες αν αυτές ΔΕΝ επηρεάζουν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις . Οι μόνες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις είναι οι αποχετεύσεις , αφού η ύδρευση είναι ξεχωριστή για τον καθένα . Εδώ βέβαια προϋποθέτει ότι το πέρασμα της δεύτερης παροχής είτε έχει προβλεφθεί , είτε δεν περνάει από κοινόχρηστα . Αν όμως έχει ήδη 2 μπάνια και μπορεί να συνδέσει την κουζίνα στην αποχέτευση κάποιου μπάνιου , τότε προφανώς δεν επηρεάζει τα κοινόχρηστα . Τέλος κάποιος θα πρέπει να εξηγήσει ότι τα κοινόχρηστα υπάρχουν ΧΑΡΙΝ και ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ για την εξυπηρέτηση των ιδιοκτησιών , οι οποίοι περιβάλλονται από τοίχους που εξασφαλίζουν την προστασία τους . Ετσι λοιπόν οι εξωτερικοί τοίχοι των ιδιοκτησιών , είτε προς το εξωτερικό του κτιρίου , είτε προς τον τον κοινόχρηστο διάδρομο , το κλιμακοστάσιο και τον ανελκυστήρα , είναι μέρος της ιδιοκτησίας και όχι των κοινοχρήστων , οπότε το άνοιγμα της πόρτας στον διάδρομο , γίνεται στον ιδιωτικό εξωτερικό τοίχο και όχι σε κοινόχρηστο τοίχο . Βασικά πράγματα , γιατί με την λογική της τελευταίας παραγράφου , οι κοινόχρηστοι χώροι διέλευσης περιβάλλονται με ιδιοκτησιακή λογική που δεν έχουν .

Ευχαριστώ για την απάντηση . Αυτό λέω και εγώ . Να αθροίσω τα αξονικά στα θεμέλια και επειδή είναι το 50 % της επιφάνειας το δώμα να κάνω την ανίσωση . Με την σεισμική επιβάρυνση έχει νόημα να ασχοληθώ ή επειδή θα βγεί κάτω από 10 % η επιβάρυνση να το θεωρήσω αμελητέο ?

Εχω περίπτωση δώματος 48 τμ σε οικοδομή 4 ορόφων με πιλοτή και υπόγειο και άδεια του 2008 . Η κάτοψη είναι 108 τμ . Ο υπολογισμός των φορτίων για την απαλλαγή με το 20 % πως θα γίνει ? Εχουμε κάποιο έντυπο ή συγκεκριμένο τρόπο ?

Καλό είναι να με διαβάζεις πιο προσεκτικά . Το ΤΕΕ δεν αντιδρά για τα 5ετή τμήματα των δύο πανεπιστημίων . Ακόμα δεν πρόκειται περί νομοσχεδίου , αλλά περί νόμου που έχει εφαρμοστεί ήδη . Ως εκ τούτου , θα ακολουθηθεί προφανώς η διαδικασία ισοτιμίας με τις άλλες πολυτεχνικές σχολές , όπως έγινε και με τα άλλα πολυτεχνικά τμήματα . Να θυμίσω στο σημείο αυτό , ότι μιλάμε πλέον για τμήματα πανεπιστημίων και για νέους εισακτέους , οπότε για αυτούς δεν έχει καμία εφαρμογή η περί τει νομοθεσία . Ακόμη οι βάσεις σε αυτές τις σχολές προφανώς δεν είναι 5 και 6 . Τέλος φέτος θα υπάρξουν δεκάδες πανεπιστημιακά τμήματα επαρχίας που θα έχουν βάση 5 και 6 , αλλά τα ίδια επαγγελματικά δικαιώματα με αυτά που θα έχουν βάση 15 και 16 στις δύο μεγάλες πόλεις . Εννοείται ότι όλο το πόνημα σου πάσχει και μάλιστα σοβαρά γιατί μιλάμε για άτομα που ακόμα δεν έχουν γίνει φοιτητές , οπότε δεν στέκουν τα περί ευνοημένων και τιμωρημένων . Οι υπόλοιποι που είναι πτυχιούχοι των καταργημένων σχολών , δεν έχουν ευνοηθεί σε τίποτα ακόμα . Αντίθετα παραμένουν 47 χρόνια χωρίς επαγγελματικά δικαιώματα . Αρα προς τι το μίσος που επιδεικνύεις και ο αλληλοσπαραγμός που συντηρείς με τον φανατισμό που παρουσιάζεις ?

Ανθρωποι - άνθρωποι , προς τι το μίσος και ο αλληλοσπαραγμός ? Ολοι άνθρωποι είμαστε . Ολοι παιδιά του ίδιου ΤΕΕ είμαστε , όλοι παιδιά της Τόνιας της άγαμης είμαστε... Επί της ουσίας το ΤΕΕ πάντα ζητούσε από την δεκαετία του 70 να κλείσουν οι σχολές μηχανικών της τότε Ανώτερης , μετά Αδιαβάθμητης Τριτοβάθμιας και τέλος Ανώτατης Τεχνολογικής εκπαίδευσης . Και τώρα το πέτυχε . Όπως σας τα έχω γράψει αρκετές φορές το όλο σκηνικό ήταν προδιαγεγραμμένο . Αλλά στο ΤΕΕ δεν μπορούν να τα πετύχουν όλα . Όχι απέναντι στα τει που εκεί τα πέτυχαν όλα , το κλείσιμο τους δηλαδή , αλλά απέναντι στις τοπικές κοινωνίες και στις γκαρσονιέρες και τι καφετέριες και τους τοπικούς βουλευτές . Το αποτέλεσμα είναι ότι πλέον η συζήτηση πολυτεχνείων - τει δεν έχει ακαδημαϊκό ενδιαφέρον . Μόνο για τους πτυχιούχους , που δεν είναι και τόσοι πολλοί αυτοί που ενοχλούν το τεε . Το τεε λοιπόν ήθελε να κλείσουν τα οικοδομικά τμήματα . Εκλεισαν λοιπόν όλα και δημιουργήθηκαν δύο νέα πολυτεχνικά γιατί δεν γινόταν αλλιώς . Αρα τα όσα αφορούν το ΠΑΔΑ και τους εισακτέους του από φέτος που θα είναι 5ετές , όπως και αυτό στις Σέρρες , μιλάμε για πολυτεχνικά τμήματα , γιατί αυτό ορίζει ο νόμος . Φέτος δεν θα έχουμε την διαμάχη και τις ειρωνείες για τα κακά τει , αλλά θα έχουμε το 1/3 των πανεπιστημίων να έχουν εισακτέους κάτω από την βάση . Αυτό θα ξεκινήσει την επόμενη συζήτηση που είναι η μείωση των εισακτέων και η ίδρυση των ιδιωτικών πανεπιστημίων που θα φέρει και τμήματα με δίδακτρα στα πανεπιστήμια . Δηλαδή μια ιδέα που αφήνει την πίτα αφάγωτη , εισακτέοι και τον σκύλο χορτάτο , γκαρσονιέρες και καφετέριες , είναι να μειωθούν οι εισακτέοι στο μισό , αλλά ταυτόχρονα τα ίδια τα πανεπιστήμια να κάνουν τμήματα με δίδακτρα που θα ορίζουν οι ίδιοι τον αριθμό των εισακτέων , αλλά και τον τρόπο εισαγωγής . Κάπου εκεί μπαίνουν και τα πράσινα τμήματα του Γαβρόγλου που θα μπαίνεις χωρίς εξετάσεις . Στο άμεσο μέλλον οι εξετάσεις θα είναι διαφορετικές , ίσως γίνονται από τα πανεπιστήμια διατμηματικά , όπως έξω . Επιλογές και εμπειρία υπάρχει άφθονη στην διεθνή κοινότητα . Τα τει προφανώς είχαν εξεμετρήσει το ζην τους από την δεκαετία του 90 . Από τότε έπρεπε να καταργηθούν . Γιατί όταν δημιουργήθηκαν είχαν τον στόχο να υπάρχουν υψηλής εκπαίδευσης στελέχη για να κάνουν την τρέχουσα δουλειά στην επιστήμη και οι απόφοιτοι των πανεπιστημίων να κάνουν εκπαιδευτική και προαγωγική της επιστήμης δουλειά . Αυτό σήμαινε ότι οι εισακτέοι στα τει θα ήταν 2-3 φορές περισσότεροι από τους εισακτέους στα πανεπιστήμια . Όταν αυτό καταργήθηκε από το 90 και μετά ο λόγος ύπαρξης των τει εξέλιπε . κάτι που έγινε και στο εξωτερικό τελικά , όπου επίσης καταργήθηκαν και αντικαταστάθηκαν από πανεπιστήμια όπου υπήρχαν τέτοια ιδρύματα . Αυτό που έχει μείνει είναι το τι θα γίνει με τους πτυχιούχους . Η πρόταση Γαβρόγλου είναι προς απόσυρση μαζί με τον ίδιο . Δεν υπάρχει περίπτωση να πάμε σε τέτοιες διαδικασίες ιδιαίτερα αν αυτό αφορά πτυχιούχους με διδακτορικά ή άτομα με εμπειρία δεκαετιών . Αλλά πριν πάμε στην λύση θα πρέπει να μάθουμε πόσο κόσμο αφορά το θέμα . Εχω πει και άλλες φορές ότι θεωρώ ότι οι ενεργοί Δομικών Εργων που ασκούν ΕΕ , είναι γύρω στα 5000 άτομα . Νομίζω ότι γίνεται μεγάλος ντόρος για τόσα άτομα . Είναι πολύ απλό να βρεθεί μία λύση από αυτές που έχουν τόσες φορές περιγραφεί στο παρελθόν που ανάλογα με τις σπουδές-εμπειρία του καθενός θα δίνει συγκεκριμένα ΕΔ . Υπήρχε η πρόταση Πανάρετου στο παρελθόν που ήταν ισορροπημένη , αλλά και άλλες που θα πρέπει να ανασυρθούν και το θέμα να λυθεί , ίσως και μακριά από τα φώτα της δημοσιότητας .

Μάλιστα μάθαμε ότι οι εργολάβοι έκαναν τις εντάξεις στο σχέδιο και έφτιαχναν και τους όρους δόμησης και όχι η πολιτεία δια των εκλεγμένων ή και μη εκλεγμένων διαχειριστών της... Αλλά όταν κάποιοι οικολογούντες έχουν κάνει την οικολογία μέσο πολιτικής και προσωπικής επιβίωσης , είναι λογικό να γράφονται τέτοιου επιπέδου κείμενα . Οι προτάσεις βέβαια είναι απλά ευχολόγια επιπέδου του να χτίζεις σπίτια με λέγκο.... Λέγκω , Λέγκω που λέει και ο Μαρκόπουλος...

Για όσους είναι κοντά στην σύνταξη , καλή ... Για τους άλλους υπομονή μέχρι την σύνταξη... Στην καλύτερη ένα κόκκαλο ...

Γιατί αγχώνεστε , αφού σας τα έχω γράψει από τις πρώτες σελίδες του θέματος . Μόνιμος στόχος του τεε η κατάργηση των τει από το 80 . Τον πέτυχε . Απλά κάνανε 2 τμήματα της οικοδομής ακόμα , γιατί δεν γινόταν αλλιώς . Στο μέλλον μπορεί να έχουμε και άλλες αλλαγές .

Καλημέρα συνάδελφοι . Σε μεγάλο κτίριο εμβαδού κατόψεως 250 τμ 6 ορόφων , που έχει κτιστεί το 1958 και σήμερα έχει μειωθεί στους ΌΔ το ύψος , έχουν γίνει τακτοποιήσεις με τον 4178 , για υπερβάσεις δόμησης σε διάφορους ορόφους , έχει εκδοθεί άδεια ανακαίνισης και στατικής στήριξης η οποία είναι ακόμα σε ισχύ . Το κτίριο από την αρχή ήταν καταστήματα και γραφεία , δηλαδή ειδικό κτίριο κατά τον ΓΟΚ/55 . Στο δώμα του κτιρίου πριν το 2002 σε επέκταση της απόληξης και του νομίμου κλειστού χώρου του δώματος , κατασκευάστηκε αυθαίρετος χώρος εμβαδού 38 τμ , δηλαδή πολύ μικρός σε σχέση με την κάτοψη των ορόφων και το σύνολο του κτιρίου , ο οποίος και τακτοποιήθηκε με την συγκεντρωτική δήλωση και φαίνεται στην άδεια του 2015 . Ο χώρος αυτός έχει κεκλιμένη στέγη , είναι με κοιλοδοκούς και το εσωτερικό ύψος είναι 2,40 έως 2,70 . Είναι χαρακτηρισμένος ως ΥΔΚΧ και έχει χρήση Υπηρεσίες . Οι ιδιοκτήτες θέλουν να μετατρέψουν αυτό τον χώρο σε ΚΥΕ , όπου οι χώροι των τουαλετών θα είναι στο νόμιμο δώμα και στο αυθαίρετο κομμάτι θα υπάρχει ένας πάγκος και περίπου 15-20 θέσεις καθήμενων πελατών . Επειδή έχουμε πει πολλά και για τον κτιριοδομικό και για το πόσο θεωρούνται χώροι συγκέντρωσης κοινού τόσο μικροί χώροι , θα ήθελα την άποψη σας για το αν μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης , αν και όπως είπαμε είναι ήδη υπηρεσίες , αλλά προφανώς δεν είναι ΚΥΕ . Ως προς την χρήση είναι επιτρεπόμενη στην περιοχή και στον όροφο .

Σε χώρο στο δώμα τακτοποιημένο σε κτίριο του 1958 , που αναφέρεται ως χώρος κύριας χρήσης , έχω πάρει έγκριση χρήσεων γης για αναψυκτήριο . Το υπόλοιπο κτήριο είναι 3όροφο μαγαζί και από εκεί και πάνω γραφεία και ανήκει όλο σε ένα ιδιοκτήτη . Αυτό δεν λειτούργησε ως κάτι όταν φτιάχτηκε . Δεν έχω δει ακόμα την τακτοποίηση αναλυτικά , αλλά λέτε ότι χρειάζεται να κάνω αλλαγή χρήσης ?

Θα υπολογίσεις τουλάχιστον 1300 €/τμ και λιγότερο το υπόγειο . Θεωρώ ότι ο PPanag έχει δίκιο και είναι και συντηρητικός . Το πόσο πουλάνε στην επαρχία έχει σχέση με το πόσο μπορούν να πουλήσουν , αλλά και με τι υλικά είναι αποδεκτά σε κάθε περιοχή .

Δηλαδή ξαναγυρίσαμε στον 3843 για τους ημιυπαίθριους . Μόνο ο εσωτερικός χώρος και όχι η εξωτερική τοιχοποιία , έστω και αν αυτή μετρούσε στο εμβαδόν του χώρου .