BAS

Γρηγόρη μου χωρίς τουαλέττες και νεροχύτες σπίτια δεν νοούνται . Αρα θα είσαι αναπόσπαστο μέλος της ανάπτυξης Λέμε τώρα . Γιά τα λοιπά στην παγκοσμιοποίηση .

Οι αξίες των ακινήτων μειώνονται όταν γίνονται πράξεις . Οταν δεν γίνονται όλα είναι εικονικά . Η Ελλάδα έχει 170 δισ καταθέσεις . Αυτά σε ποιούς ανήκουν ? Δεν υπάρχουν 10-20000 καταθέτες με μεγάλη ρευστότητα ? Προφανώς και υπάρχουν . Αυτό μας έκαψε , αυτό θα μας σώσει . Γιατί γιά τους Αυτιάδες , είδηση , είναι μόνο η κακή είδηση .

Δεν μπορώ να ακούω μηχανικούς να λένε πράγματα γιά τα ακίνητα που διαβάζουν στις εφημερίδες , η ακούν από τον Αυτιά . Τα προς πώληση ακίνητα είναι ανάμεσα στα 50-100.000 . Και ίσως και λιγότερα . Κάθε χρόνο από το 1960 μέχρι το 2004 , πωλούνταν περί τα 70,000 ακίνητα . Το 2005 και το 2006 πουλήθηκαν περί τα 120.000 ετησίως . Τώρα έχουμε πέσει κάτω από τα 20000 . Αρα τα υπάρχοντα προς πώληση θα εξαντληθούν με μέσους ρυθμούς σε 1,5 χρόνο . Αν πάμε σε ανάκαμψη σε 6 μήνες , γιατί έχουμε το έλλειμμα των προηγούμενων ετών . Στην τελευταία μεγάλη κρίση , με πτώση από το 1990-1994 , είχαμε σε σταθερές τιμές μείωση περί το 30 % και μετά 1994-1998 , άνοδο 100 % , πάντα σε τιμές 1990 αποπληθωρισμένες , ενώ η ονομαστική άνοδος ήταν 350 % . Οπως έγραψα και στην παγκοσμιοποίηση , η Κομισιόν είπε επίσημα , ότι οι 100,000 € είναι εγγυημένες , μόνο γιά χρεωκοπία τράπεζας και όχι γιά φόρους , όπου εκεί το κούρεμα επιτρέπεται .

Γιατί περίμεναν να πέσουν και άλλο οι τιμές , ενώ αυτοί θα είχαν ασφαλείς τις καταθέσεις τους στις τράπεζες , Πλέον το δεύτερο μέρος δεν υπάρχει . Και δεν μιλάω γιά τους Κύπριους καταθέτες , αλλά γιά τους ντόπιους . Και επειδή όλα στην οικονομία είναι ψυχολογία και προσδοκίες , αυτή την στιγμή αυτά είναι εναντίον μετρητών , προθεσμιακών, ομόλογων και μετοχών . Τι μένει ? Χρυσός και ακίνητα . Ο χρυσός είναι στα ύψη και θα ανέβει . Τα ακίνητα είναι ακόμη χαμηλά .

Οτιδήποτε συμβεί , τρόφιμα , χρυσός και ακίνητα , δεν χάνουν την αξία τους , ακριβώς με αυτή την σειρά .

Τα φιλέτα και οι ευκαιρίες , θα αγοραστούν άμεσα , γιατί το κούρεμα των καταθέσεων , σηματοδότησε τον πάτο της πτώσης των ακινήτων . Γιά τα υπόλοιπα , θα περιμένουμε . Επίσης κάποιες αδειούλες , θα κάνουν σιγά - σιγά την εμφάνιση τους , γιά να εκμεταλλευτούν τις χαμηλές τιμές ανοικοδόμησης .

Απλά ίσως γιατί ο Ελληνας καταναλωτής είναι ηλίθιος ? Δεν χρειάζεται περισσότερη εξήγηση . Αγόραζε επικίνδυνες σόμπες στα 200 € , ενεργειακά τζάκια της πλάκας στα 3-4000 € . Αδειάζει τα σούπερ μάρκετ και γενικά αντιδρά σαν αγέλη και όχι σαν λογικό όν .

Δεν έχει σχέση με την Παγκοσμιοποίηση . Απλά φοβούνται πλέον την αντίδραση του κόσμου και την αύξηση της ακροδεξιάς παντού . Είδαμε και τι έγινε με το Σύνταγμα της Ουγγαρίας την περασμένη εβδομάδα . Αποφάσισαν να πληρώσουν αυτοί που επενδύουν και όχι οι φορολογούμενοι .

Ανέσυρα αυτό το θέμα , αν και έψαχνα κάποιο πιό πρόσφορο , γιατί οι τρομακτικές αλλαγές που έχουμε στις καταθέσεις και στις τοποθετήσεις μετρητών τις τελευταίες 3-4 μέρες , ίσως κάνουν καλό στην δουλειά μας . Η ιστορία ξεκίνησε πριν 4 μέρες όταν ανακοινώθηκε ότι ο Ολλανδος ΥΠΟΙΚ , χρεωκόπησε μιά τράπεζα εκεί που είχε εκτεθεί με μαιμουδίστικα δάνεια γραφείων και κάτι ομόλογα που είχε δώσει τα ΚΟΥΡΕΨΕ ΟΛΟΣΧΕΡΩΣ . Κάποια από αυτά είχαν πουληθεί εδώ από την HSBC και έτσι όσοι τα πήραν , ΕΧΑΣΑΝ ΟΛΟ ΤΟ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΚΑΙ ΤΟΥΣ ΤΟΚΟΥΣ . Είπαν στην ΕΕ , ότι πλέον τις ζημιές των τραπεζών θα τις παίρνουν , οι ομολογιούχοι , οι μέτοχοι , οι καταθέτες και ελάχιστα οι φορολογούμενοι . Αυτό σημαίνει ότι πολλοί που είχαν χρήμα και περίμεναν να αγοράσουν μαυραγορίτικα , τώρα ίσως δεν έχουν τίποτα , η έχουν υποστεί ζημίες . Χτές ανακοινώθηκε ότι οι καταθέσεις στην Κύπρο θα υποστούν κούρεμα 7-10 % του ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ και μεγάλη φορολόγηση των τόκων , ώστε να μειωθεί το χρέος της Κύπρου , κατά 5 δισ . Αυτή την στιγμή στην Κύπρο ξεκίνησε BANKRUN και οι συνεταιριστικές που άνοιξαν , κλείνουν άμεσα , ενώ τα ΑΤΜ δίνουν ελάχιστα . Γιά τα υποκαταστήματα τους εδώ , το νέο είναι ότι δεν επηρεάζονται οι καταθέσεις , αλλά θα το δούμε . Η μεγάλη είδηση όμως είναι ότι τα υποκαταστήματα τους εδώ θα τα πάρει η Εθνική , με ότι σημαίνει αυτό γιά τους υπαλλήλους τους . Αυτά προς το παρόν .

Eυχαριστώ συνάδελφοι . Προφανώς τα σαλόνια , χώροι αναμονής κλπ , πάνε και αυτά όπως οι κατοικίες , δηλαδή 200 κιλά /τμ μιά και είμαστε στην παλαιά εποχή . Δεν έχω συνεδριακούς χώρους .

Επειδή έχω το Γερμανικό Β.Κ. της αρχαίας εποχής , μπορεί κάποιος να μου πεί κινητά φορτία γραφείων και ξενοδοχείων με τον αντισεισμικό του 1959 ? Επίσης αν αλλάξω χρήση από γραφεία σε ξενοδοχείο , αν είμαι σε χαμηλότερο η ίδιο φορτίο , προφανώς δεν θα απαιτηθεί στατική μελέτη και έλεγχος επάρκειας . Είμαι σωστός ?

Και εγώ έχω κάτι ανάλογο , από γραφεία σε ξενοδοχείο , οπότε της ίδιας λογικής είμαι . Ετσι έχω άλλωστε κάνει από κατάστημα σε ΚΥΕ .

Σε ξενοδοχείο , έχουν στεγαστεί τμήματα υπαιθρίων που προκύπτουν από τις υποχωρήσεις των ρετιρέ . Το στέγαστρο είναι πάνελ και τα κατακόρυφα , κουφώματα αλουμινίου . Αν ήταν κατοικία θα πήγαινε με το ΔΔΤ 1. Εδώ τι ισχύει ?

Δεν με διάβασες καλά . Είπα Αρα αν το πουλήσεις μετά από χρόνια , κάτι από τα δύο θα έχεις κάνει , οπότε δεν μπαίνει θέμα φόρου . Ολο αυτό το θέμα ξεκίνησε γιατί πολλοί κατασκευαστές , έκαναν κοινοπραξίες , αγόραζαν οικόπεδο σαν ιδιώτες το έχτιζαν και πούλαγαν τα διαμερίσματα και μετά διέλυαν την κοινοπραξία , η το αντίστροφο και έτσι γλύτωναν τον φόρο εισοδήματος . Ετσι μπήκε ο έλεγχος , πόσο γρήγορα τα πούλησαν και τι ποσοστό από αυτά .

Μέχρι τώρα εδώ και σχεδόν 30 χρόνια , ίσχυε , ότι αν κτίσεις ένα οικόπεδο σου και πουλήσεις τα ακίνητα , τότε ασκείς εμπορική δραστηριότητα και φορολογείσαι σαν κατασκευαστής . Αν αντίθετα κρατήσεις τα ακίνητα και τα νοικιάσεις η τα ιδιοχρησιμοποιήσεις , τότε θεωρείται ότι έκανες αξιοποίηση της περιουσίας σου . Αν πουλήσεις κάποια γιά να αποκτήσεις το αναγκαίο κεφάλαιο γιά να κτίσεις τότε πάλι δεν έχεις φόρο , εφ' όσον κρατήσεις τα υπόλοιπα . Η διαφορά της νέας απόφασης , είναι ότι ακόμα και αν το δώσεις αντιπαροχή και πουλήσεις τα ακίνητα αμέσως , τότε πάλι κάνεις εμπόριο και πρέπει να πληρώσεις φόρο . Αρα ο τίτλος είναι λανθασμένος , αφού δεν μιλά γιά ανοικοδόμηση , αλλά γιά πώληση και εμπόριο . Ιάσονα , άμα ήσουν δημοσιογράφος , με τέτοιο πιασάρικο τίτλο , ο αρχισυντάκτης σου θα ήταν ευτυχισμένος .

Να μπεί στα ανέκδοτα 40 χρόνια δεν ανέχονται τίποτα . Τι άλλο θα ακούσουμε από τους αγωνιστές της μάσας .

Ξεθάβω αυτό το θέμα , γιατί ξανατέθηκε σε άλλο φόρουμ και δεν δόθηκε απάντηση , όπως δεν δόθηκε και εδώ και περιμένω από τον νομικό της παρέας να μας το εξηγήσει . Η ουσία , είναι ότι ο νομοθέτης του 50 που επέβαλλε την παρόδια στοά , το έκανε γιά να φαρδύνει τα πεζοδρόμια και τότε δεν τον απασχολούσαν θέματα στάθμευσης . Σήμερα οι τότε ιδέες έχουν ξεπεραστεί από την πραγματικότητα και τελικά υπάρχουν προβλήματα . Προφανώς θεωρείται πεζοδρόμιο , οπότε το παρκάρισμα είναι παράνομο και έτσι το ελέγχει η τροχαία . Από την άλλη είναι ιδιωτικός χώρος και αν παρκάρει ο ιδιοκτήτης τι γίνεται ? Ο ξένος που παρκάρει έχει να διαλέξει ανάμεσα στα αδικήματα που έγραφησαν πιό πάνω. Ας δούμε τελικά , τι ισχύει νομικά , ώστε να το ξεκαθαρίσουμε .

Δεν ήταν μόνο οι κατασκευαστές . Ηταν και πολλοί ιδιώτες , αλλά και ιδιοκτήτες ειδικών κτιρίων . Ακόμη και στα Μ-Η πριν χρόνια υπήρχε άτομο που αν δεν του έδινες τις μελέτες , σε αργούσε χαρακτηριστικά . Μέχρι που τον ξεφτύλισε δημοσίως μέσα στήν αίθουσα ελέγχου αδειών , κάποιος ΕΕ ΜΜ και τον μετέθεσαν . Βέβαια υπήρχαν και πάρα πολλοί έντιμοι και εξυπηρετικοί συνάδελφοι .

Το τμήμα πρακτικά καταργήθηκε όταν διασπάστηκε , από πολιτικών μηχανικών με κατευθύνσεις δομικών και συγκοινωνιακών και έγινε σκέτο ΕΥ με μηδενικά πρακτικά ΕΔ πλην των ΕΔΕ . Τώρα καταργείται το φάντασμα του . Φωνάζουν βέβαια οι καθηγητές , γιατί χάνουν τα προνόμια τους , αλλά γιά τους φοιτητές είναι ευτύχημα που κλείνουν τέτοια τμήματα . Οι καθηγητές βέβαια δεν φώναζαν παλαιότερα υπέρ των φοιτητών τους , αλλά και οι φοιτητές δεν ενδιαφέρονταν .

Τζακ σου το ξαναείπα . Εδώ δεν είναι μαθητικό-φοιτητικό φόρουμ να τσακώνεσαι με το πανεπιστήμια-τει . Το ότι το τεε μας έχει μαντρωμένους ισχύει εδώ και δεκαετίες . Δεν είναι τωρινό θέμα . Απλά φαίνεται ότι αυτή η χώρα παθογένειες δεκαετιών θα τις λύσει σε λίγους μήνες , μιά και βρίσκεται υπό επιτροπεία . Σύμφωνα δε με τα στοιχεία του τεε , μόλις 6500 από τους 30000 μηχανικούς ΤΕ , είναι γραμμένοι στα μητρώα αμοιβών και ασκούν ελεύθερο επάγγελμα . Και από τους διπλωματούχους , πολύ μεγάλη μερίδα είναι βολεμένη αλλού . Γιά αυτό τεε και εετεμ , ενδιαφέρονται ελάχιστα γιά τους ΕΕ μηχανικούς και προτιμούν να μοιράζονται οφφίτσια και εξουσία με τους κολλητούς τους .

Αν κατάλαβα λάθος διευκρίνισε το .

Eνώ μέχρι τώρα με τις κρατικές πολεοδομίες είδαμε προκοπή . Κανένα αυθαίρετο δεν γινόταν , ο πελάτης δεν τολμούσε να σου ζητήσει να κάνεις αυθαιρεσία , κανείς δεν αγόραζε αυθαίρετο και οι αμοιβές μας στα ύψη . Τι άλλο θα ακούσουμε ? Α και ξέχασα . Τα σπιτάκια και οι αμαξάρες των έντιμων ελεγκτών του δημοσίου , ήταν να τα κλαίς . Ούτε 20 δωμάτια δεν είχανε . Να μην πούμε γιά ξενοδοχεία , δασαρχεία κλπ . Ο ταλαίπωρος ο Ρακιντζής θα αγιάσει με αυτά που βλέπει . Να μην ξεχάσουμε και τον αθέμιτο ανταγωνισμό στους ΕΕ , από τους υπαλλήλους .

Δεν μιλάω γιά την εκτροφή . Μιλάω γιά τις προδιαγραφές , την διαρρύθμιση , τον τρόπο λειτουργίας , τα απόβλητα και την περιβαντολλογική μελέτη . Αυτά όλα είναι δουλειά του γεωπόνου - γεωργικού μηχανικού . Προφανώς το τοπογραφικό , η εφαρμογή των ΟΔ , η χωροθέτηση και η στατική μελέτη είναι δουλειά του ΠΜ , ενώ ο ΜΜ θα εφαρμόσει τις προδιαγραφές του αερισμού-κλιματισμού που θα του δώσει ο γεωπόνος και τις άλλες εγκαταστάσεις . Επειδή όμως η τεχνολογία εξελίσσεται συνεχώς , οι ειδικεύσεις θα γίνονται συνεχώς περισσότερο αναγκαίες .

Δυστυχώς φίλε μου και εσύ είσαι ένα θέμα των επιτηδείων που είναι πολιτικάντηδες και των καθηγητάδων . Επειδή δεν ήθελαν να ιδρύσουν ένα ακόμα τμήμα ηλεκτρολόγων μηχανικών , αλλά ήθελαν να βολέψουν και την φάρα των καθηγητών , ίδρυσαν ένα τμήμα μαιμού , που έρχεται σε σύγκρουση με τους ηλεκτρονικούς των τει , αλλά και τις δεκάδες σχολές πληροφορικής . Σας έβαλαν και εσάς μέσα και προσπαθούν τώρα να το κάνουν όπως οι ΜΠΔ και να πάρουν και αυτοί δικαιώματα ηλεκτρολόγου . Δυστυχώς δεν σας ενημερώνουν πριν το μηχανογραφικό κανείς , ακόμα και εμένα που τα έψαχνα πριν δώσει ο γιός μου , με κοίταζαν άλλοι γονείς σαν γραφικό , ενώ υπάρχουν δεκάδες χιλιάδες παιδιά , που πέρασαν σε πανεπιστημιακές σχολές με μηδενικά ΕΔ , απλά επειδή είναι πανεπιστήμια και γιά να μην περάσουν σε τει . Δεν ξέρω αν πρέπει να το ξαναδείς με το 10 % , είτε γιά ηλεκτρολόγος , είτε γιά ΜΠΔ . Το άκρο άωτο του αίσχους , είναι ότι το τμήμα σου χρησιμοποιεί τα ίδια αρχικά (ΗΜΜΥ) με τους ηλεκτρολόγους , ακριβώς γιά να μεγαλώνει το μπέρδεμα . Αλλιώς ψάξτο γιά κατατακτήριες στο μέλλον . Συγνώμη αν σου μαυρίζω την ψυχή , αλλά αυτή είναι η αλήθεια .

Συνάδελφοι ΔΕΝ είμαστε εκτός θέματος , αφού το σχέδιο Αθηνά , αφορά όλη την Ανώτατη παιδεία μας . Το θέμα όμως των ΠΜ στα ελληνικά πολυτεχνεία έχει παραγίνει αφού θυμίζει καλοκαιρινό πωλητή καρπουζιών , "όλα τα σφάζω , όλα τα μαχαιρώνω" . Ο ΠΜ ασχολείται με πολλά πράγματα ολοκληρωτικά , ενώ θα έπρεπε απλά να μελετά και να κατασκευάζει το τεχνικό μόνο κομμάτι . Επειδή ο γιός μου σπουδάζει Γεωπόνος-Γεωργικός Μηχανικός στο ΓΠΑ , διαπιστώνω πόσο μπερδεύονται τα πράγματα με τους ΠΜ και τους ΜΜ , σε θέματα περιβάλλοντος , αλλά και στα δεδομένα των κατασκευών . Βέβαια είναι μόλις δευτεροετής και δεν ξέρω ακόμα πολλά πράγματα , αλλά ας πούμε το μάθημα της οικολογίας που έκανε στο 3ο εξάμηνο , βασιζόταν σε πολλά προηγούμενα βιολογικά μαθήματα και δεν ήταν ξεκάρφωτο όπως στους ΠΜ . Το ίδιο και γιά το μάθημα Διαχείρισης Περιβάλλοντος . Από την άλλη βλέπω ότι ο Καρυστινός , βγάζει άδειες γιά κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις . Δεν ξέρω την νομοθεσία , μιά και δεν κάνουμε τέτοιες στην Αθήνα , αλλά προφανώς το λογικό θα ήταν η άδεια να αφορά μόνο το στατικό κομμάτι της εγκατάστασης , μιά και οι προδιαγραφές και ο τρόπος λειτουργίας δεν αφορά τον ΠΜ . Γενικά μιλώντας , έχουμε τις παλιές ειδικότητες που υπογράφουν τα πάντα , μιά και αυτό ήταν λογικό με την πρό 1 αιώνος τεχνολογία , αλλά δεν ξέρουν τίποτα , αφού η τεχνολογία έχει αλλάξει ραγδαία . Το τεε λοιπόν στην πρόταση του γιά τα τει , επιμένει ακόμα γιά σχολές ευρύτερου πεδίου , κάτι που μπορεί να βολεύει τώρα τους απόφοιτους , αλλά δεν είναι επιστημονικά σωστό . Το πρόβλημα λοιπόν είναι ότι οι αμοιβές μας είναι τόσο χαμηλές που αν μοιραστούν σε ομάδα , τότε γίνονται εξευτελιστικές . Δεν νομίζω όμως ότι η λογική των γενικών πτυχίων θα τις βελτιώσει . Αντίθετα αν πάμε σε ειδικότητες και ομαδική εργασία , τότε οι ατομικές αμοιβές κάθε ειδικότητας , λογικά θα ανέβουν , αφού θα έχει μειωμένο ανταγωνισμό . Αυτό βέβαια προυποθέτει να έχει αρχίσει η ανάπτυξη και να υπάρχουν δουλειές . Δεν μπορεί να γίνει τώρα , αλλά μπορεί να αρχίσει να αφορά αυτούς που θα τελειώσουν μετά από 8-10 χρόνια , μιά και μιλάμε γιά αλλαγές στην παιδεία μας .