BAS

Εξαρτημένο τοπογραφικό σε υπάρχουσα οικοδομή με παλαιό τοπογραφικό και κτηματολόγια κλπ , μόνο ανύπαρκτα θέματα θα δημιουργήσει με τις διαφορές τμ και ΣΔ που θα προκύψουν .

Πραγματικά πολύ σωστή παρέμβαση . Επισημαίνω ξανά το πρόβλημα που δημιουργείται όταν πρέπει να κάνουμε αλλαγή χρήσης σε ένα μαγαζί σε ΚΥΑ και πρέπει να ελέγξουμε την νομιμότητα όλου του κτιρίου και όλων των οριζόντιων ιδιοκτησιών , κάτι που είναι ανέφικτο και επίσης να αστυνομεύσουμε το κτίριο μέχρι να έρθει ο ΕΔ να κλείσει την άδεια . Προφανώς πρέπει σε αυτές τις περιπτώσεις να ελέγχεται η νομιμότητα μόνο του συγκεκριμένου χώρου , ακριβώς όπως γίνεται με την βεβαίωση μεταβίβασης .

Mερικοί πρέπει να προσέξετε γιατί μεταλλάσσεστε από μηχανικοί σε γραφειοκράτες δημοσίους υπαλλήλους . Να ελέγχετε την άλλη φορά αν τα spots στα μπαλκόνια έχουν τον σωστό αριθμό και τις σωστές αποστάσεις μεταξύ τους . Ελεος πιά .

Υπάρχουν δύο είδη πράσινων στεγών και δωμάτων . Ο ένας είναι ελαφρός νομίζω 25 κιλά / τμ , αλλά θέλει να το ψάξω .

Aπό την σελίδα του τμήματος οινολογίας Σύμφωνα με το Νόμο 1697/1987, Aρ. Φύλλου 57, άρθρο 4, Παράγραφος 3, οι Oινολόγοι είναι: Στο άρθρο 9 του Ν. Δ. 243/1969 (ΦΕΚ 144) προστίθενται παράγραφοι 9. και 10. που έχουν ως εξής: 9. Από 1.1.1990. καταργούνται όλες οι διατάξεις του Ν. Δ. 243/1969 που αφορούν τη χορήγηση άδειας άσκησης του επαγγέλματος οινολόγου. 10. Από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού οινολόγοι θεωρούνται: α) Οι πτυχιούχοι του Τμήματος Οινολογίας και Τεχνολογίας Ποτών των Τ.Ε.Ι. ή αναγνωρισμένων ως ισότημων σχολών της αλλοδαπής. β) Οι πτυχιούχοι ανώτατων εκπαιδευτικών ιδρυμάτων Α.Ε.Ι. ημεδαπής ή αλλοδαπής που έχουν στο προγραμμά σπουδών τους πρόγραμμα οινολογικής εκπαίδευσης, σύμφωνα με τις αποφάσεις του διεθνούς οργανισμού οίνου και αμπέλου διαρκείας τουλάχιστον δύο εξαμήνων. γ) Οι απόφοιτοι της σχολής ΝΤΙΖΟΝ και οι κάτοχοι πτυχίου ανωτέρων σχολών Τεχνολόγων Τροφίμων Φυτικής Προέλευσης (Κ.Α.Τ.Ε.Ε.) μέχρι 31,12,1986 με υποχρέωση όμως οινολογικής μετεκπαίδευσης, της οποίας το πρόγραμμα, η διάρκεια και κάθε άλλη διαδικασία και λεπτομέρεια καθορίζονται με κοινή απόφαση των Υπουργών Εθνικής Παιδείας και Θρησκευμάτων και Γεωργίας. Αρα είναι κάποια τμήματα των Γεωπόνων και κατευθύνσεις χημικών . Γιά τους ΧΜ πρέπει να το δεις .

Πέραν δε αυτών που λέει ο συνάδελφος , θα σου απαντήσω και εγώ σαν μηχανικός κατασκευαστής , ότι ούτε εμείς οι μηχανικοί κατασκευαστές δεν θα κάναμε αυθαιρεσίες , αν το κράτος εδώ και 40 χρόνια που το συζητάει , είχε επιβάλλει έλεγχο στο ποιός θα χτίζει και ετσι δεν θα υπήρχε αθέμιτος ανταγωνισμός . Από την άλλη αν ΕΣΕΙΣ οι πελάτες δεν αγοράζατε τα παράνομα σπίτια με τους κλεισμένους ημιυπαίθριους , που από το 1985 μέχρι το 1993 κλέινονταν ΜΕΤΑ την παράδοση του διαμερίσματος και τον έλεγχο της πολεοδομίας και νωρίτερα μετά το 1993 , τότε δεν θα υπήρχε αγορά αυθαιρέτων . Αλλά η γλύκα των πολλών τμ και τα play room ΣΑΣ βόλευε όλους . Και ΕΣΕΙΣ αγοράζατε τις μεζονέττες με τα ημιυπόγεια υπνοδωμάτια και τις σοφίτες γιατί ήταν έξυπνο το τρυκάκι της χαμηλής μέσης τιμής . Εσείς λοιπόν είστε οι χρήστες των παρανόμων χώρων , εσείς πρέπει να τους πληρώνετε . Γεμίσαμε μωρές παρθένες πιά . Καλό είναι να προσέχεις τι λές εδώ γιατί απευθύνεσαι σε έμπειρους επαγγελματίες και δεν είναι φόρουμ κουτσομπολιού .

O κόσμος ΔΕΝ έχει λεφτά . Ιδιαίτερα με τα ακίνητα συμβαίνει αυτό που λέει η Κάπα . Τώρα Ιάσονα , ήταν αναμενόμενο το γύρισμα στις δημοσκοπήσεις , αφού κανένας δεν χωνεύει τους Φωτόπουλους και ο σύριζα τους αγκάλιασε . Αν το πράγμα ξαναστραβώσει ο απελπισμένος Ελληνας θα ψηφίσει εντελώς θυμωμένα .

Ωραίες Κωστή . Καλή Χρονιά .

Οταν δεν υπάρχουν λεφτά , οι απειλές δεν πιάνουν . Εγώ λέω το αντίθετο . Μείωση των προστίμων , μεγαλύτερη διάρκεια δόσεων και παράταση γιά 1 χρόνο . Μετά ας δηλώσει γιά αλλαγές , ανάλογα με την κατάσταση της οικονομίας . Επίσης εννοείται ότι πρέπει να συμπεριλάβει και όλα τα κτίρια τα οποία έχουν ξεκινήσει μέχρι την 1-3-12 και δεν υπάγονται στους ελεγκτές δόμησης . Δεν θέλουμε φόβο . Θέλουμε κατανόηση από τους ιδιοκτήτες ότι τους συμφέρει η τακτοποίηση , καλύτερους νόμους από το κράτος γιά να γίνει πιό ελκυστική η τακτοποίηση και ευκολότερες διαδικασίες . Μην ξεχνάτε ότι ο κόσμος είναι πολύ θυμωμένος και κλέβει ξύλα γιά να ζεσταθεί .

Επειδή τα λέω εδώ και καιρό http://www.naftemporiki.gr/news/cstory.asp?id=2271011 Το παραμυθάκι συνεχίζεται . Αφού απέτυχαν στις βραχυπρόθεσμες προβλέψεις , επιμένουν ότι είναι σωστοί στις μακροπρόθεσμες Α ρε επιστήμη , πόσους βιασμούς υφίστασαι

O αέρας φορολογείται με ποσοστό 15 % της αντικειμενικής αξίας , εφ΄όσον δεν υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ . Εκεί η αξία του είναι μικρή , αν και υπάρχει δυνατότητα με ΜΣΔ όταν ξαναεπιτραπεί . Αν όμως έχεις υπόλοιπο ΣΔ , τότε ο αέρας είναι τα χιλιοστά του οικοπέδου που έχει και έτσι φορολογείται σαν γη δηλαδή . Τώρα γιά την αξία πώλησης , αυτό είναι σχετικό , εξαρτάται από το κόστος των δαπανών ενίσχυσης η δημιουργίας νέου ΦΟ .

Γιά να μην σου παρκάρουν μπροστά .

Eυχαριστώ . Αρα παραμένω στα ίδια και τα τακτοποιώ με 4014 .

Δεν είναι πρόβλημα του σπιτιού . Είναι η ηλικία του σπιτιού , που έχει τα "αρθριτικά" του .

Το σπίτι είναι παλιό δεν έχει υποχρέωση θερμομόνωσης και η μαυρίλα είναι μούχλα που δημιουργείται από την έλλειψη της , τον μειωμένο αερισμό και την εποχή . Προφανώς η κουζίνα είναι και βορεινή , είναι και οι υδρατμοί και όλα αυτά είναι αναμενόμενα . Αυτό ήταν αναμενόμενο σε ένα σπίτι αυτής της εποχής και προφανώς δεν θα σου δώσει λύση το δικαστήριο . Συζητάς μαζί της το πρόβλημα και βρίσκεις μία λύση . Το σπίτι το θερμαίνεις καθόλου και με ποιό τρόπο ?

Εχω το εξής θέμα . Αδεια του 2008 παραμένει σε ισχύ με την παράταση που δόθηκε . Με την άδεια έχει εξαντληθεί το ύψος του ΓΟΚ/85 που μειώθηκε με απόφαση δημάρχου . Οι ημιυπαίθριοι δεν έχουν κλείσει ακόμα με τζάμια και είναι οροφοδιαμερίσματα . Μπορώ να πάω με ΝΟΚ να μείνουν ανοιχτοί οι ημιυπαίθριοι και τα τμ που κερδίζω από κλιμακοστάσια και μικρότερη κάλυψη , να τα κάνω ένα διαμέρισμα σε επιπλέον όροφο , αφού το ύψος είναι πλέον πολύ παραπάνω ?

Aυτό σημαίνει ότι θα έχουμε μεγάλο πρόβλημα με αυτές τις άδειες , αφού θα πρέπει πλέον να ελέγχουμε την νομιμότητα όλου του κτίσματος , γιατί το ίδιο είναι υποχρεωμένος να κάνει και ο ελεγκτής δόμησης που θα έρθει μετά . Εχουμε να δούμε ιστορίες ......

Aδεια σε ισχύ , μπορεί να αναθεωρηθεί με τις διατάξεις του ΝΟΚ ?

Γιατί κάποιος να μειώσει το ενοίκιο , ενώ του αυξάνεται ο φόρος ? Γιατί το πόθεν έσχες θα διαλύσει την αγορά ακινήτων , αφού 4 χρόνια τώρα χωρίς πόθεν έσχες δεν γίνονταν πράξεις ? Αλλωστε το μη πόθεν έσχες αφορούσε ΜΟΝΟ την πρώτη κατοικία και εκεί σπανίως υπήρχε θέμα .

Η αγέλη που ονομάζεται έλληνας καταναλωτής που γιά να μην πληρώσει 50-100 € παραπάνω θέρμανση με πετρέλαιο όλη την σεζόν , κάτι που θα πετύχαινε κατεβάζοντας 1-2 βαθμούς τον θερμοστάτη , πληρώνει τεράστια ποσά σε ξύλα , ρεύμα , σόμπες και αγορές κλιματιστικών η σομπών , σε συνδυασμό με τους ΑΡΔ των ΜΜΕ και την γνωστή τρομολαγνία , γίνεται έρμαιο κάθε επιτήδειου που θέλει να πουλήσει το οτιδήποτε . Επειδή από το σπίτι μου έχω απεριόριστη θέα του λεκανοπεδίου και πέραν αυτού προς νότον , έχω να πω ότι πριν 2-3 μέρες υπήρχε λόγω του νοτιά και της υψηλότατης υγρασίας μιά ομίχλη προς την μεριά του Υμηττού τις γνωστές ώρες νωρίς το πρωί και μετά το σούρουπο . Χτές το βράδυ όμως υπήρχε εξαιρετική διαύγεια , οπότε η φωτό μάλλον γιά μούφα μου φαίνεται .

Kαλές γιορτές συνάδελφοι . Σίγουρα το 2013 θα είναι μιά καλύτερη χρονιά . Να έχουμε την υγεία μας και να χαιρόμαστε τους δικούς μας ανθρώπους .

Δύο θέματα . Το ένα είναι τα ΚΥΑ και αν απαιτείται τελικά άδεια αλλαγής χρήσης . Υπ' όψη ότι η άδεια απαιτεί διάγραμμα δόμησης όλου του κτιρίου και μετά έχουμε ελεγκτή δόμησης που θα ελέγξει όλο το κτίριο και τις τυχόν παρανομίες των συνιδιοκτητών . Το άλλο θέμα είναι τι γίνεται με τα υπάρχοντα κτίρια που έχουν άδεια σε ισχύ και δεν έχουν ολοκληρωθεί ? Μπορούν να πάνε εντελώς με τον νέο ΓΟΚ ?

Η ΔΕΗ λέει τμ φωτιζόμενων χώρων . Θεωρώ προφανώς ΚΛΕΙΣΤΩΝ φωτιζόμενων χώρων . Ετσι αποθήκες κλπ χώροι του υπογείου και τα κλιμακοστάσια πάνε γιά ΔΤ και ΔΦ . Προφανώς είναι μιά κομπίνα των δήμων γιατί οι αποθήκες , δεν έχουν την χρήση και τα απορρίματα των σπιτιών .

Και ποιός σας είπε ότι το 1970 έδειχναν τα ίδια σχέδια με τα σημερινά ? Τότε ήταν πολύ πιό απλά και με λιγότερες λεπτομέρειες . Γιά μένα είναι το τοπογραφικό - ΔΚ της εποχής εκείνης . Αν δεν τα έχει συμπεριλάβει στην δόμηση του τελευταίου ορόφου , τότε είναι νόμιμα .