BAS

Mάλλον τώρα που το 2 % έμεινε ορφανό , βάζουν υποψηφιότητα γιά την νέα κατανομή του . Απορώ που δεν κάνουν μαζί με τους υπαλλήλους του τεε συγκέντρωση . Τώρα με την κρίση σχεδόν όλοι κατάλαβαν ότι η διαμάχη ΠΕ-ΤΕ ήταν το φύλλο συκής , που κάλυπτε τις λοβιτούρες των συνδικαλιστών και την συμμετοχή στο τραπέζι της εξουσίας .

Πάντως από ότι διαβάζω μέχρι τον Μάρτιο οι νόμιμες αμοιβές θα είναι παρελθόν .

Εφ' όσον στο κτίριο πρέπει να κάνουμε συνολικό έλεγχο γιά να βγάλουμε την άδεια γιά ένα κομμάτι του και εφ' όσον η έννοια οριζόντια ιδιοκτησία δεν υπάρχει στον ΓΟΚ , η συνένωση είναι καθαίρεση εσωτερικών τοίχων , άρα πάει με την 48ωρη , Το τι σας λένε στις πολεοδομίες πρέπει να βασίζεται σε νόμο και όχι σε αυθαίρετες ερμηνείες υπαλλήλων ,

Αυτή είναι μιά καλή λύση και θα πρέπει να περαστεί στα κοινόχρηστα , μαζί με την αμοιβή βέβαια . Το θέμα είναι πως θα συμφωνήσουν όλοι αυτοί .

Δηλαδή τι εννοείς ? 500άρικο γιά κάθε αποθήκη ?

Μεταβίβαση έχω , γονική γιά την ακρίβεια , αλλά η διαμερισμάτωση σε αυτήν την περίπτωση αφορά ΟΛΑ τα παρακολουθήματα , ΟΛΩΝ των συνιδιοκτητών . Από την άλλη αν δεν έχω αλλαγές στα μηχανολογικά , τότε δεν έχω θέμα νομίζω , αφού η αλλαγή αφορά εσωτερική αλλαγή του κοινοκτήτου ορόφου . Μπέρδεμα πάντως .

Eπαναφέροντας το θέμα που έχω παραπάνω και είναι αποθήκες παρακολουθήματα διαμερισμάτων σε υπόγειο χώρο που έχουν αλλάξει θέση και σχήμα . Επειδή δεν είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες , θεωρούνται απλώς όροφος στον οποίο δεν έχουν αλλάξει οι συνολικές διαστάσεις το ύψος και η χρήση . Αν δεν έχω αλλαγή στο λεβητοστάσιο -μηχανοστάσιο που σημαίνει ότι δεν έχω αλλαγή στην μηχανολογική μελέτη , στην περίπτωση που ήταν υποχρεωτική και υπήρχε τέτοια μελέτη , τότε δεν έχω διαμερισμάτωση . Από την άλλη όταν αυτά είναι παρακολουθήματα , έρχεται η δήλωση που δηλώνουμε ότι στην συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία δεν έχουν αλλάξει οι διαστάσεις , το ύψος και η χρήση και τα παρακολουθήματα δεν είναι οριζόντιες ιδιοκτησίες . Γενικά όπου και να έχω ρωτήσει ακούω αντικρουόμενες απόψεις . Θα ήθελα και την άποψη του Δημήτρη σαν νομικού και βέβαια και των συναδέλφων . Γιά το θέμα της τουαλέττας στο υπόγειο ίσως υπάρχει θέμα με την άδεια λειτουργίας . Θέλω να αναφέρω ένα πρόβλημα που υπάρχει και να το ξέρετε σε περιπτώσεις άδειας . Με το νέο σύστημα υποβάλλουμε γιά οποιαδήποτε μερική άδεια το ΔΚ όλου του κτιρίου . Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να κάνουμε έλεγχο νομιμότητας όλου του κτιρίου , διότι το ίδιο θα κάνει και ο ελεγκτής δόμησης , ενώ θα πρέπει να προσέχουμε τι παρανομίες μπορεί να κάνουν οι συνιδιοκτήτες κατά τον χρόνο κατασκευής του έργου . Το θέμα του ελέγχου από τον ΕΔ το έχω επιβεβαιώσει και από την ΔΟΚΚ , οπότε είναι κάτι που πρέπει να μας κάνει πολύ προσεκτικούς .

Koίταξε τον ΝΟΚ στις εργασίες που γίνονται με 48ωρη προειδοποίηση γιατί η συνένωση μάλλον δεν θέλει άδεια . Επίσης θέλω όλους να σας ενημερώσω ότι αν βγάλετε άδεια υπάγεστε σε έλεγχο ελεγκτή δόμησης και ο ελεγκτής θα ελέγξει ΟΛΟ το κτίριο . Αρα αν υπάρχουν παράνομα σε άλλες ιδιοκτησίες θα έχετε πρόβλημα .

Αν μπορείς να ανεβάσεις αυτά τα διαγράμματα του ΕΦΕΤ θα ήταν καλό .

Και αν η πρόεδρος είναι ο πρόεδρος του σωματείου "Πνεύμα και ηθική" . http://www.youtube.com/watch?v=ZsraqyHRPxc

Οπως είχα πεί και παλιότερα και δικαιώθηκα με τον ΕΟΠΠΥ , μέχρι το 2017 θα υπάρχουν 3 ταμεία όπως λένε και οι νόμοι Λοβέρδου . Το ΙΚΑ , ο ΟΑΕΕ και ο ΟΓΑ . Τα υπόλοιπα ταμεία θα μοιραστούν στα 2 πρώτα σύμφωνα με το εργασιακό καθεστώς του κάθε ασφαλισμένου . Αρα προσωρινά είναι τα θέματα .

Οι φωνές καίγομαι - καίγομαι , θα ληφθούν υπ' όψη στην μελέτη πυρασφάλειας ? Θα μπορούσες να ζητήσεις χορηγία στην φανέλλα όπως έκανε η Σούλα και να πηγαίνεις στις υπηρεσίες με αυτές . Πολύ κάλτ θα ήτανε .

Η Γαλλική επαρχία είναι πολύ όμορφη και εντελώς διαφορετική από το Παρίσι .

7000 του δίνανε , 25000 τους πήρε σύμφωνα με το ρεπορτάζ . Και ΠΕ και μάγκας .

Αυτή είναι η διαφορά . ΔΕΝ αλλάζουν ιδιοκτησίες . Τυπικά έχω έναν κοινόχρηστο χώρο , μοιρασμένο σε αποκλειστικές χρήσεις . Και επειδή αυτός ο κοινόχρηστος χώρος είναι ξεχωριστός και κλειστός , μάλλον προς το διαμέρισμα κλείνει . θα ρωτήσω και τον δικηγόρο .

Στο γκαράζ η αυθαιρεσία είναι το στέγαστρο . Εδώ δεν έχουμε τέτοια αυθαιρεσία , αλλά μία σύμβαση μεταξύ ιδιωτών που μοιράζουν μεταξύ τους ένα χώρο που είναι στις νόμιμες διαστάσεις . Τυπικά λοιπόν έχουμε μιά εσωτερική διαμερισμάτωση ενιαίου χώρου του υπογείου που όπως είδα πριν όταν αυτό συμβαίνει μέσα σε ένα διαμέρισμα δεν έχει θέμα . Υπ' όψη ότι πολεοδομικά έχουμε κάποιο θέμα γενικά με τις αποκλειστικές χρήσεις κοινοχρήστων χώρων , που περιγράφονται στις συστάσεις , αλλά οι βεβαιώσεις δίνονται . Θα το ψάξω ξανά . Η συμβολαιογράφος που μίλησα δεν είναι αυτή που θα κάνει το συμβόλαιο .

Και από μένα ποντάκι , γιατί αυτές τις καταθλιπτικές μέρες της ανεργίας , λίγο αδρεναλίνη μας κάνει καλό .

Σχέδια δώματος παλιά δεν κάναμε . Ακόμα και αν έπαιρνες τα τμ του δώματος και του κλ/σίου κάτω , είχες δικαίωμα να κάνεις καταπακτή με συρόμενη οροφή ύψους μέχρι το 1,10 μ που είναι το στηθαίο . Στην πράξη πολλοί το πήγαιναν ψηλότερα . Αυτό όμως είναι εκτός του διαμερίσματος και δεν σε αφορά .

Μέχρι τώρα όποιος γινόταν εργολήπτης γραφόταν στο ΕΤΑΑ και έφευγε από τον ΟΑΕΕ . Πες στον άσχετο ότι ΕΔΕ γίνεσαι επειδή είσαι μηχανικός ΤΕ . Αν διακόψεις δεν είσαι ΕΔΕ . Σε αυτές τις περιπτώσεις που ΔΥ μαλακίζεται η λύση είναι μία . Φωνές προσφυγή στον προιστάμενο του και προειδοποίηση ατομικής μήνυσης εναντίον του γιατί εν γνώσει του παρανομεί , γιά διαφυγόντα δικά σου κέρδη . Επίκοινωνία με κεντρικά και επίσκεψη με παρέα δικηγόρο . Ταυτόχρονα "τρελλαίνεσαι" και δεν ακούς ότι και να σου λέει .

Αφού είναι κοινόχρηστο δεν ασχολείσαι . Επίσης πέραν του κλιμακοστασίου , είχες και το δώμα 12 τμ το λιγότερο η 5 % της δόμησης μέχρι 60 τμ .

Σε παλιά συμβόλαια η αποθήκη του υπογείου δεν έχει χιλιοστά , αλλά είναι παρακολούθημα . Η κάτοψη όμως της σύστασης είναι διαφορετική από αυτήν της πολεοδομίας . Ετσι η αποθηκη είναι διαφορετική από την αρχική . Πολεοδομική παράβαση δεν έχουμε αφού όλα είναι εντός του ενιαίου χώρου του υπογείου . Ιδιοκτησιακή παράβαση δεν έχουμε αφού συμφωνεί με την σύσταση . Επειδή είναι όμως παρακολούθημα υπάρχει άποψη συμβολαιογράφου ότι δεν απαιτείται να αναφερθεί στην βεβαίωση όπως άλλωστε γίνεται με τα ανοικτά γκαράζ . Ποιά είναι η άποψη σας ?

To επηρεάζει . Διάβασε τον ΝΟΚ.

Δεν μπορείς . Δεν είναι θέμα ύψους , αλλά χρήσης .

Διαφωνώ . Η ΔΟΚΚ αναφέρεται στον ΓΟΚ/85 που πλέον δεν ισχύει . Ο ΝΟΚ αναφέρει ότι δεν απαιτείται άδεια αλλαγής χρήσης , αν δεν είναι δυσμενέστερα τα φορτία και οι αρχικές μελέτες της άδειας , κάλυπταν την συγκεκριμένη χρήση . Επίσης η έννοια υγειονομικού ενδιαφέροντος , δεν υπάρχει στον ΓΟΚ , ενώ υγειονομικού ενδιαφέροντος είναι και τα κουρεία - κομμωτήρια που είναι καταστήματα . Γενικά το ότι υπάρχει αντίφαση το γνωρίζει η ΔΟΚΚ όπως μου είπαν και σε χρόνια σε καιρούς θα βγάλει εγκύκλιο , αφού τελειώσει πρώτα με τα βασικά .

Χ..... ψηλά και αγνάντευε που λένε