BAS
-
Περιεχόμενα
3.566 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
61
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by BAS
-
Ασε μας νικ . Μου θυμίζεις κάτι κουστουμαρισμένα υπαλληλάκια που ερχόντουσαν με βαρύγδουπους τίτλους στην κάρτα "Assistant senior manager Ano Rachoulas area" και τελικά ήταν μεσίτες η πουλούσαν ασφάλειες . Μιά χαρά είμαστε ντυμένοι χαλαρά . Πως θα γίνει αλλιώς όταν είσαι στο γραφείο , στο γιαπί στην πολεοδομία , στον αέρα και στην βροχή , ενώ ο άλλος είναι μόνο στο γραφείο του .
-
Eίναι πολύ πιό απλά τα πράγματα φίλε μου . Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου είσαι εσύ και εσύ θα πληρώσεις αρχικά . Αν τώρα υπάρχει κάποια ευθύνη του κατασκευαστή όσον αφορά ενδεχόμενο δόλο και όχι αστοχία υλικού , αυτό θα πρέπει να το αποδείξεις και έτσι εκείνος να συμμετέχει στην δαπάνη . Από την στιγμή που έρχεται και κάνει κάποια επισκευή , δείχνει ότι είναι τουλάχιστον καλοπροαίρετος . Αρα έχεις δύο θέματα . Πρώτα θα βρείς ένα πολιτικό μηχανικό που ασχολείται με επισκευές και θα σου κάνει μιά εκτίμηση της κατάστασης και του κόστους επισκευής . Η επισκευή μπορεί να γίνει έτσι ώστε σε 4-5 χρόνια να απαιτηθεί νέα παρέμβαση , η έτσι ώστε η παρέμβαση να γίνει σε 30 χρόνια η ανάμεσα . Αποφάσισε τι θές και ζήτα από τον κατασκευαστή να συμμετέχει , τουλάχιστον με το μεγαλύτερο μέρος της πρώτης λύσης . Ολα όσα γράφω στα έχουμε πεί εδώ και πολλές σελίδες , απλά τα επαναλαμβάνω γιά να τα εμπεδώσεις .
-
Από ότι έχει γραφτεί εδώ κατά καιρούς , έξω θα μπορείς να δουλέψεις με πλήρη δικαιώματα . Εδώ θα δούμε στην μετά τρόικα εποχή τι θα γίνει .
-
Σε συνέχεια αυτών που σας λέει ο συνάδελφος Κώσταντίνος , θα πρέπει να καταλάβετε ότι η οικοδομή , είναι χειροποίητο προιόν που βασίζεται σε ελλιπώς η μη πιστοποιημένα υλικά , αφού το νομικό καθεστώς είναι ανεπαρκές και δεν καθορίζει προδιαγραφές . Ετσι είναι πιθανόν να εμφανίζονται λάθη και αστοχίες , όπως λάθη και αστοχίες εμφανίζονται και σε βιομηχανικά υλικά , παρ' ότι είναι πλήρως τυποποιημένα , φτιάχνονται κυρίως από μηχανές και παράγονται σε εκατοντάδες χιλιάδες η και εκατομμύρια ΙΔΙΑ κομμάτια . Ετσι θα πρέπει να ξέρετε ότι όπως συντηρείτε το καινούργιο αυτοκίνητο σας ,έτσι πρέπει να κάνετε ανάλογη συντήρηση και στα σπίτια σας . Επίσης το ποσό που δώσατε και που σίγουρα είναι σοβαρό , περιλαμβάνει ένα μεγάλο κόστος που είναι η αξία της γης και που αν είστε σε ακριβή περιοχή . είναι περίπου τα μισά χρήματα , η αν είστε σε πιό φτηνή , το ποσοστό ανέρχεται στο 30-40 % . Με το υπόλοιπο ποσό πρέπει να πληρωθεί το κόστος κατασκευής , τα κρατικά έσοδα και το κέρδος του κατασκευαστή . Ακριβώς με την φθίνουσα σειρά ποσοστών που τα γράφω .
-
Ευχαριστώ γιά τον πόντο Επί της ουσίας τώρα τα νούμερα χωρίς πλήρη μελέτη δεν μπορούν να είναι αξιόπιστα . Μάλιστα όσο μικρότερο είναι ένα κτίριο τόσο πιό αναξιόπιστος γίνεται ένας τέτοιος πρυπολογισμός . Ο Ελληνας πάντα κάνει τον έξυπνο και πάντα από την μύτη πιάνεται .
-
Xρήστο μερικές φορές μου φαίνεσαι σαν καθηγητής Πολιτικής Οικονομίας Στην Ελλάδα δεν θέλουμε ISO αφού ο ιδιοκτήτης δεν είναι HASO Εδώ θέλει κόστος 800-1000 € με κόστος συντήρησης 0 % γιά 100 χρόνια . Στους πελάτες σαν του συναδέλφου , του λέτε από 1000-2000 ανάλογα τι θα βάλεις . Εσύ μπορεί να θές χρυσές βρύσες . Εκεί θα κολώσει , θα καταλάβει ότι λέει και ζητάει μλκιες και είτε θα συμφωνήσει , είτε δεν θα καταλάβει τίποτα και θα φύγει . Αυτός που δεν θα καταλάβει δεν θεωρείται πελάτης , αν και ο συνάδελφος δεν είναι λίγο άκαρδος και σκληρός διαπραγματευτής . Γιατί στην πορεία θα μπλέξουν .
-
Παρακαλώ .
-
Αγαπητή Κυρία . Δεν ζητήσατε συμβουλή . Ζητήσατε άποψη εκ του μακρόθεν και αυτό είναι κάτι που δεν μπορεί να γίνει . Επίσης είπατε ότι έχετε παράπονα από τον μηχανικό σας , πράγμα γιά το οποίο δεν μπορούμε να κάνουμε κάτι , ούτε να παριστάνουμε τους δικαστές . Η μόνη συμβουλή που μπορούμε και επιτρέπεται δεοντολογικά να σας δώσουμε , είναι να ξεκαθαρίσετε την σχέση σας με τον μηχανικό σας . Κάθε τι άλλο θα ήταν ανεύθυνο από μέρους μας .
-
Κάθε μη καλυμένος χώρος εντός του όγκου του κτιρίου μη ανοιχτός προς κάποια πλευρά διαστάσεων μεγαλύτερων από 1,20 Χ 1,20 θεωρείται φωταγωγός .
-
Οταν λές Ρωσικό , εννοείς αυτό με τις 4 μπάλλες και τις λεγόμενες "δεκάρες" καραμπόλες ? Αν εννοείς αυτό , το λέγαμε Ιταλικό . Γιά το Ηθών και Λεσχών , επειδή στα σφαιριστήρια πήγαιναν και ανήλικοι , έπαιζαν διάφορα πράγματα . Πρώτα από όλα η τοποθέτηση της κατάλληλης εφημερίδας πάνω στον πάγκο από τον ιδιοκτήτη . Μέχρι το 1974 ήταν ο Ελεύθερος Κόσμος . 1974-1981 είχαμε ποικιλία ανάμεσα σε Ακρόπολη , Απογευματινή και Βραδυνή . Μετά το 1981 , έπαιζε Εθνος , Ελευθεροτυπία και Νέα . Σταθερός στις πολιτικές του πεποιθήσεις ο μαγαζάτορας . Πάντα κυβερνητικός .
-
Ολοι το ίδιο κάναμε τότε . Γαλλικό βέβαια .
-
Χαρακτηρίζεται φωταγωγός . Αν καταλαβαίνω καλά αυτός είναι μέρος του Α' ορόφου και από εκεί και πάνω κενός . Προφανώς μπορείς να τον κάνεις και να έχεις και διέλευση ΗΜ . Εννοείται ότι μετράει στον όγκο . Στην κάλυψη έχει ήδη μετρήσει από τον Α' οροφο .
-
Πολύ Λουκι λούκ διάβαζες μικρός .
-
Πάντως εγώ αναρωτιέμαι πως στο εξωτερικό είναι κρυμμένοι οι κάδοι ?
-
Αλλο ένα θέμα που πρέπει να κλειδωθεί άμεσα .
-
Είναι ακριβό και το καφενείο βλέπεις . Ασε που εκεί είναι χειρότερη η κατάθλιψη .
-
Η κεραία της πολυκατοικίας είναι VHF-UHF δεν βλέπεις δορυφορικά . Ο δέκτης της νόβα εκτός από τα προγράμματα της πρέπει να έχει και ελεύθερα δορυφορικά . Αυτά τα βλέπεις ?
-
Αμα αντί να βγάλουν στην ανεργία 2000000 άτομα του ιδιωτικού τομέα , είχαν βγάλει στις αρχές του 2010 στην σύνταξη όσους ΔΥ ήταν άνω των 60 , η άνω των 55 και είχαν πάνω από 30 χρόνια δουλειάς , είχαν απολύσει όσους κάτω των 30 δεν είχαν παιδιά , είχαν καταργήσει τους άχρηστους οργανισμούς και είχαν απαγορεύσει τις αποσπάσεις , επιβάλλοντας μετατάξεις όπου υπήρχε ανάγκη , δεν θα είχαμε φτάσει εκεί . Τώρα συζητάμε γιά λογική σε ένα παράλογο κόσμο . Αυτή την στιγμή οι απολύσεις στο δημόσιο είναι στοιχειώδης δικαιοσύνη . Το γεγονός ότι δεν έχουν απολυθεί ακόμα οι επίορκοι , κανονικά θα έπέφερε ευθύνες σε αυτούς που δεν έκαναν αυτό που έπρεπε .
- 851 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- αφορολόγητο
- φορολογία
- (and 4 more)
-
Ο Εξώστης δεν είναι σε καμμιά περίπτωση κοινόχρηστος . Δεν υπάρχει τέτοιο θέμα . Υπάρχει όμως ένα άλλο θέμα . Γιά να τοποθετηθεί το χώρισμα που επιτρέπει ο ΓΟΚ χρειάζεται άδεια . Εκεί χρειάζεται συναίνεση των ιδιοκτητών γιατί αλλάζει η όψη και τέτοια προφανώς δεν πρόκειται να δοθεί . Από την άλλη ο αγοραστής του δίπλα , μπορεί να επικαλεστεί ότι αυτός αγόρασε το συγκεκριμένο διαμέρισμα γιατί είχε την συγκεκριμένη θέα και αυτό δεν μπορεί να αλλάξει . Αρα γιά να το πετύχει , πρέπει να πάει δικαστικά . Αλλά επειδή είμαστε Ελληνάρες , ας πάει να αγοράσει 2 μεγάλες γλάστρες με πυκνά φυτά ύψους 2 μέτρων και να τα τοποθετήσει στο μπαλκόνι του παράλληλα με το χώρισμα . Ετσι και την θέα θα του κλείσει και δεν θα έχει χώρισμα . Να λάβει όμως μέτρα προστασίας , γιατί μπορεί να προσπαθήσει να τα ξεράνει . Τι είπα πάλι ....
-
Τυπικά υπάρχει η δυνατότητα να αναλάβεις εσύ το ρίσκο και να εφαρμόσεις την υπάρχουσα πρόβλεψη . Ουσιαστικά θα χρειαστούν αυτά που λένε οι συνάδελφοι . Δεν σημαίνει ότι επειδή δεν υλοποιήθηκε η πρόβλεψη των 3 ορόφων αυτή δεν υπολογίστηκε στην μελέτη και δεν υλοποιήθηκε στην κατασκευή . Με τον τότε κανονισμό αυτό που γινόταν είναι να προστίθενται επιπλέον φορτία στις κολώνες και την θεμελίωση , ανάλογα με τους προβλεπόμενους ορόφους , πολλαπλασιάζοντας τα φορτιά του τυπικού με τον αριθμό των ορόφων . Με τα τότε δεδομένα τα σίδερα έμπαιναν άνετα . Εχει βέβαια σημασία αν τα πέδιλα έχουν συνδετήριους δοκούς . Το βασικό όπως σου είπε και ο Διδόνης είναι να εμπιστευθείς κάποιον . Δες τις δουλειές του και αποφασίζεις . Υπ' όψη ότι σε τέτοιες δουλειές , αν έχεις ξετρυπήματα , σκαψίματα , ενισχύσεις κλπ , έχεις πολλά απρόβλεπτα έξοδα και αυτό είναι ένα ρίσκο που κάποιος πρέπει να το αναλάβει .
-
Με την κρίση παίζει να βλέπουμε το ματς και στο PC . Επί της ουσίας , το πρόβλημα το έχεις μόνο στα προγράμματα της νόβα η και στα ελεύθερα δορυφορικά ?
-
Aγαπητοί Ιδιώτες . Εδώ όπως ξέρετε πρόκειται γιά φόρουμ μηχανικών , όπου ανταλλάσουμε εμπειρείες μεταξύ μας και βοηθάμε συναδέλφους , η ακόμα και ιδιώτες , εφ' όσον πρόκειται γιά κάτι απλό και δεν είναι αναγκαία η προσφυγή σε μηχανικό . Δεν είναι όμως σε καμμιά περίπτωση φόρουμ ψυχολόγων η δικαστών , οπότε ψυχολογική στήριξη δεν μπορούμε να παρέχουμε , ούτε δικαστικές αποφάσεις να βγάλουμε . Αρα εκφράσεις όπως του Κου barragan είναι παντελώς απαράδεκτες , γιατί πρόκειται γιά κουτσομπολιό του αισχίστου είδους . Κανείς εδώ δεν πρόκειται να απολογηθεί γιά κανένα , αλλά και κανείς δεν πρόκειται να δεχθεί ότι οι ιδιοκτήτες είναι θύματα . Τουλάχιστον από τους μηχανικούς . Αντίθετα είναι εύπιστοι σε συγγενείς , φίλους , μαστοράτζες και παριστάνουν και τους ξερόλες , οπότε είναι εύκολα θύματα προς απομύζηση . Σιγουρα μπορούμε οι εδώ συνάδελφοι να σας πούμε ΧΙΛΙΑΔΕΣ τέτοιες περιπτώσεις . Εγώ προσωπικά από δικές μου περιπτώσεις και φίλων συναδέλφων υπερβαίνουν τις εκατό . Θα σας παρακαλούσα λοιπόν κύριε Βarragan να ανακαλέσετε γιατί χωρίς να γνωρίζετε δικάζετε και καταδικάζετε , άδικα .
-
Αλλάξτε το 6 και κάντε το Συνεχείς . Είναι όλα όσα αναφέρετε με κύριο το 5 , αλλά εγώ επιμένω ότι μεγάλο μέρος της εργασιακής μας πίττας , χάνεται σε άλλα επαγγέλματα , από κατασκευαστές μέχρι μεσίτες και από ανακαινίσεις μέχρι βαφές όψεων και από ΠΕΑ μέχρι φωτοβολταικά . Αρα το βασικό είναι αυτό και εδώ είναι οι μεγάλες ευθύνες του τεε . Μεγάλο μέρος της δουλειάς ενός μηχανικού , αντιποιείται από άσχετους , όπως και η έννοια και ο τίτλος του τεχνικού γραφείου .
-
Μαν δεν είναι τα μεγάλα έργα όλος ο κόσμος . Αλλωστε αν υπάρχει σοβαρός εργοδότης στο έργο , τέτοια λογική δεν θα γινόταν αποδεκτή . Αν μιλάμε γιά μιά άλλη εμπορική εταιρεία , τι γίνεται ? Λες η τρόικα να έχει την Μαλακάσα στο νού της ?
-
Να την κόψεις και να βγαίνεις γιά κανένα καφέ γιά να δείς το μάτς . Φτηνότερα θα σου έρθει .
