BAS

Αν είσαι στον πρώτο όροφο , έχεις θέμα .

Δημήτρη . Ισχύει λοιπόν η πενταετία γιά κάποια πράγματα . Εδώ είμαστε στα 4 , αλλά γενικά τίποτα από ότι μπαίνει στην οικοδομή δεν είναι αιώνιο . Ετσι μπορεί κάποιος να κάνει μιά μόνωση που να κρατήσει 5 , η 15 χρόνια . Είναι θέμα υλικών και κόστους . Εδώ δεν έχουμε λοιπόν κακή κατασκευή , αλλά γήρανση του υλικού η και αστοχία . Κακή κατασκευή θα είχαμε γιά κάτι που θα παρουσίαζε από την αρχή πρόβλημα . Ο κατασκευαστής δεν φτιάχνει το σπίτι του . Φτιάχνει ένα εμπόρευμα με υλικά ανάλογα της τιμής πώλησης , εφ' όσον βέβαια αυτά δεν αφορούν την ασφάλεια του κτιρίου . Αν προεκτείναμε την λογική αυτή στα αυτοκίνητα , τότε όλα τα αυτοκίνητα είτε έκαναν 10000 , είτε 100000 θα έπρεπε να είχαν τα ίδια υλικά , πράγμα που δεν ισχύει . Στα αυτοκίνητα μάλιστα δεν ισχύει ούτε στην ασφάλεια , είτε ενεργητική , είτε παθητική . Μάλιστα κάποια πράγματα ενεργητικής η παθητικής ασφάλειας καθιερώνονται με νόμους σε όλα τα αυτοκίνητα , όπως έγινε με το ABS και γίνεται τώρα με το ESP . Προσωπικά λοιπόν και μέχρι να δώ τι ακριβώς προβλέπει ο νόμος γιά την πενταετία δεν θα το έβλεπα τόσο εύκολο το δικαστήριο . Αν ήταν τόσο απλά τα πράγματα , δεν θα υπήρχε αυτή η διαφοροποίηση στην αγορά . O νόμος είναι πολύ γενικός και ασαφής . Εδώ έχουμε μία μόνωση που δούλεψε τουλάχιστον γιά 4 χρόνια . Αρα ΔΕΝ ΕΧΟΥΜΕ έλλειψη μόνωσης , ούτε κακή ρύση η οτιδήποτε άλλο . Επίσης μπορεί ο κήπος που μπήκε από πάνω με κάποια εργασία , να τραυμάτισε την μόνωση και δεν μπορεί να κανείς να αποδείξει ότι δεν έγινε έτσι αφού το βγάλσιμο του χώματος θα την τραυματίσει έτσι και αλλιώς . Η λύση είναι αυτή που είπα . Πλήρης επισκευή και πρόταση στον κατασκευαστή να συμμετέχει στο κόστος . Συνήθως γιά διαφήμιση θα το κάνει . Εκτός αν έχουν συμβεί και άλλα στην οικοδομή , γιατί σίγουρα δεν ξέρουμε την πάσα αλήθεια .

Αγαπητέ Κύριε . Και εσείς όπως και πολλοί άλλοι , όταν αγοράσατε βάλατε δικηγόρο , αλλά δεν βάλατε μηχανικό να ελέγξει . Επίσης το κράτος μας αφήνει τον κάθε ένα τυχόντα να γίνει κατασκευαστής και να πουλάει τα πιό ακριβά πράγματα που μπορείτε να αγοράσετε στην ζωή σας . Μάλιστα επειδή η συγκεκριμένη αγορά ήταν πολύ ανταγωνιστική και ο αγοραστής αφού δεν έβαζε μηχανικό , κοίταζε το φτηνότερο , τότε στο μέλλον έπεφτε θύμα της παροιμίας "το φτηνό είναι ακριβό" . Αυτή η πολύ ανταγωνιστική αγορά , ελάχιστες φορές επιβράβευσε τους καλούς , αλλά πολλές φορές τους φτηνούς . Το να εκνευρίζεστε τώρα δεν έχει νόημα . Υπήρχαν λύσεις που κρατάνε 5 χρόνια , 10 χρόνια , μέχρι 25 χρόνια . Ολες αποδεκτές και όλες είναι θέμα της συγγραφής . Αν ανοίξετε δικαστική διαφορά , θα τραβηχτήτε γιά καιρό . Πιό απλό είναι να ξαναφτιάξετε τον κήπο με καλύτερη μόνωση και να ζητήσετε από τον κατασκευαστή να συμμετάσχει με κάποιο ποσό .

Ρίξτε μιά ματιά εδώ http://www.capital.gr/News.asp?id=1634903 Περιγράφει αυτά που έλεγα περί εταιρειών και έχει σημασία ποιός τα λέει .

Το ξέρω . Γι' αυτό είπα να διορθωνόταν .

Θοδωρή . Ανάγκα και θεοί πείθονται . Τα συνεταιριλίκια δουλεύουν σε πολύ κόσμο . Εγώ είμαι σε συνεταιριλίκι 16 χρόνια τώρα και ήμουν και 8 χρόνια παλιότερα . Κωστή . Ο obama είναι σε 28 μέρες . Τι στο καλό , μόνο ο Ζάβι θα κάνει προφητείες ?

Δηλαδή δεν υπάρχουν δικηγορικές εταιρείες , δεν υπάρχουν μεγάλα γραφεία μηχανικών , δεν υπάρχουν πολυιατρεία ? Δεν νομίζω . Επίσης φιλικά θα σου συστήσω να μην διαβάζεις τόσο τα οικονομικά βιβλία , γιατί αλλοτριώνουν την ευθύτητα της κρίσης σου , που ούτως η άλλως έχεις σαν μηχανικός . Τώρα σε περίπτωση κρίσης όπως τώρα προφανώς θα συμβαίνει αυτό που αναφέρεις . Αλλά η κρίση δεν θα είναι γιά πάντα . Γιά την ακρίβεια θα τελειώσει σε 55 μέρες . Στην γενικότερη περίπτωση λοιπόν θα είναι μία καλή λύση . Στην τωρινή μπορεί να πληρώνει με εταιρικά ομόλογα το προσωπικό της , η να μην το πληρώνει όπως κάνουν τώρα δημόσιο και εταιρείες .

Χαλαρώστε και ακούστε . Το φόρουμ αυτό είναι μιά καλή παρέα . Γνωρίζουμε κόσμο και με μερικούς η μερικές μπορούμε να κάνουμε και παρέα . Η πραγματικότητα μας ωθεί λοιπόν στην συνεργασία . Ετσι καλό είναι να ετοιμαζόμαστε γιά εταιρείες με βιβλία γ' κατηγορίας . Με αυτόν τον τρόπο τα μέλη θα γίνουν μισθωτοί και θα έχουν αφορολόγητο και δεν θα έχουν τεκμήρια , ενώ ο φόρος της εταιρείας θα είναι 15-20 % . Ασε που τα έξοδα θα περνάνε όλα , ενώ τα ταμεία θα γίνουν έξοδα της εταιρείας . Το ατομικό γραφείο πεθαίνει , γιατί γιά το κράτος είναι φύρα . Την εταιρεία θα την ελέγχουν οι ορκωτοί και θα δίνουν το φορολογικό πιστοποιητικό . Ετσι θα έρθει και η μείωση των κρατικών δαπανών . Λίγοι εφοριακοί που θα ελέγχουν τους ορκωτούς , λίγοι στις πολεοδομίες που θα ελέγχουν τους ελεγκτές δόμησης , συμβολαιογράφοι θα δίνουν άδειες γάμου και κηδείας , στις τράπεζες θα πληρώνουμε τους αυτοματοποιημένους φόρους μας , οι άδειες θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά , ένας φορέας περίθαλψης και τρία ταμεία ασφάλισης . Ετσι οι δημόσιοι υπάλληλοι θα μειωθούν από τις 800000 στις 500000 , ενώ αντίστοιχα θα έχουμε μειώσεις και στους δήμους , αφού η καθαριότητα θα πάει σε ιδιώτες . Δεν είναι άσχημα όλα αυτά , αρκεί να υπάρχει δουλειά γιά τον κόσμο . Εδώ είναι το θέμα . Ποιό είναι το παραγωγικό μοντέλλο που πρέπει , μπορούμε και μας ταιριάζει γιά να ακολουθήσουμε . Τουρισμός , τουριστική κατοικία , αστική κατοικία γιά Ευρωπαίους , είναι το ένα κομμάτι . Πρωτογενής τομέας (Γεωργία , Κτηνοτροφία , Αλιεία και Εξόρυξη) , είναι το δεύτερο . Μεταποίηση κυρίως στα τρόφιμα , αλλά και σε επώνυμα είδη ρούχων και παπουτσιών είναι το τρίτο . Ισως και άλλα που μου διαφεύγουν τώρα . Οι νεώτεροι πρέπει να έχετε ανοιχτά μυαλά και προτάσεις . Η εποχή των δανεικών τελείωσε , αλλά τα μοναδικά συγκριτικά πλεονεκτήματα αυτού του τόπου παραμένουν . Εθνικό Οραμα χρειάζεται , αλλά στερούμεθα Ηγετών πολιτικών τε και πνευματικών .

Πάντως αυτή η ιστορία με τον κήπο πάνω από το γκαράζ είναι πληγή και καλό θα ήταν να διορθωνόταν , ιδιαίτερα το ύψος του 1 μ. χώματος .

Το θυμόμουν , αλλά δεν το εύρισκα . Ευχαριστώ πάντως . Είναι ένα θέμα όταν έχουμε υπερυψωμένα ισόγεια σπίτια .

Γιατί στενοχωριέστε ? Ο κατακευαστής πήρε τα φράγκα και ο επιβλέπων μηχανικός θα κατηγορηθεί γιά αυθαίρετο . Οχι τίποτε άλλο , αλλά επειδή κάποιοι μου την λένε ότι χαίρομαι γιά την κατάργηση του 2 % και του τεε γενικότερα . Το ΜΗΚΙΕ 40 χρόνια το τεε δεν αξιώθηκε να το επιβάλλει .

Είναι το πιτς φυτίλι Κώστα .

Και εμένα Κώστα και εμένα . Ας το διαβάσουν και οι τοπογράφοι του φόρουμ , ιδιαίτερα τα θέματα της παραθεριστικής κατοικίας ,

Σιγά το αξιωμένο επάγγελμα . Στα 10 τεχνικά γραφεία , είναι ζήτημα αν τα 3 ανήκουν σε μηχανικούς .

Ο 4014 αφορά αυτά που έχουν γίνει μέχρι πέρσι τον Ιούλιο . Τώρα θέλεις άδεια συνένωσης από την πολεοδομία και δηλώσεις συναίνεσης από τους ιδιοκτήτες .

Η εξωτερική θερμομόνωση σε περίπτωση ισογείου στην ρυμοτομική , τι προβλέπει ? Υπάρχει περιορισμός στο πάχος ?

Ρώτησαν έναν γιά την κρίση . Και αυτός απάντησε . Είμαστε σαν το ταμπόν . Στο καλύτερο μέρος , την χειρότερη ώρα .

Θα ήθελα τον Δημήτρη εδώ , αλλά σύμφωνα με νομικούς "κύκλους" η εγγύηση ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ υποχρεωτική . Αρκεί βέβαια να αναφέρεται η μη ύπαρξη της και να αναλαμβάνει ο πελάτης το ρίσκο . Επίσης όταν έχουμε προιόντα με ένα χρόνο εγγύηση πως ο τοποθετητής τους θα δώσει δύο χρόνια ? Τούβλα , πλακάκια κλπ είναι ορατά , αλλά πάντα οι εταιρείες ότι ζημιές βγούν τον πρώτο χρόνο και δεν προέρχονται από κακή χρήση , τις επισκευάζουν με δικά τους έξοδα .

Γιά ένa χρόνο έχει εγγύηση η οικοδομή στa περισσότερa πράγμaτa γιaτί aυτή είνaι η εγγύηση που δίνουν οι προμηθευτές . Σε ορισμένες περιπτώσεις περισσότερο . Σε aυτήν την περίπτωση , χρειάζετaι έλεγχος γιά νa δείτε τι έγινε , aλλά δεν είνaι κάτι το εύκολο .

Το 2 % καταργείται . Το 1% θα το παίρνει το κράτος .

Φύγε . Αν ήταν η δουλειά στην πόλη σου θα είχες δίλημμα . Αλλιώς δες αν σου αρέσει το νησί , να μείνεις εκεί . Δεν χάνεις 2 χρόνια από την ζωή σου γιά μιά δουλειά , εκτός αν πληρωθείς πολύ καλά και το μέγεθος και το μπάτζετ του συγκεκριμένου έργου , δεν αρκεί γιά αυτό .

Δύο ερωτησούλες . 1η . Πόσες φορές πήγατε στο τσμεδε , ανεχτήκατε την βαρεμάρα του υπαλλήλου , το απαξιωτικό ύφος που σας κοίταγε , τον τσαμπουκά που σας πούλαγε , το νούμερο 400+ που παίρνατε , τα γερόντια συναδέλφους που υπέμεναν γιά να πάρουν τα λεφτά των εξετάσεων , τον χαμένο χρόνο σας γιά τα αυτονόητα πράγματα . Σύγκρινα πολλές φορές το τσμεδε με τον οαεε , μιά και έχω εμπειρία και από τα δύο ταμεία και η εξυπηρέτηση από τον οαεε , ήταν αιώνες μπροστά . 2η . Αν εγώ που είμαι μεγαλοκατασκευαστής , στην αυριανή συνάντηση μου με τον Τσάκα συμφωνήσω με τον εμίρη και αγοράσει την κτιριάρα μου των 60.000.000 € , τι θα γίνει αν πάω να βγάλω ΠΕΑ και πιστοποιητικό μεταβίβασης και δεν μπορώ ? Και αν ο εμίρης κοιτάξει γιά άλλες πορτοκαλιές , τότε τι θα πάθει το τεε από μένα που θα παραμείνω κακομοίρης αφού έφυγε ο εμίρης , που απλά ασκεί μιά διαδικασία γιά λογαριασμό του κράτους ? Μερικοί χαβαλεδιάρηδες νομίζουν ότι ακόμα είμαστε στην εποχή του ζιβάγκο . Κατά τα άλλα το 50 % των μηχανικών δεν έχει να πληρώσει το τσμεδε και η ηγεσία του τεε προσπαθεί να ξυπνήσει . Και αν από τους μηχανικούς , βγάλετε έξω τους ΔΥ , ΙΥ και όσους έχουν νοικιάσει τα μελετητικά η εργοληπτικά τους πτυχία και τους πληρώνουν άλλοι το ταμείο , πόσοι μένουν ? Μήπως λιγότεροι από τους μισούς ? Μήπως περίπου 40-45000 ? Από αυτούς οι 35000 δεν πληρώνουν και κάθε μήνα εκατοντάδες διαγράφονται από αυτό . Τελικά πόση είναι η ανεργία στους Μηχανικούς βρε παιδιά ? 70 % , 80 % η ακόμα παραπάνω ?

Aν έχει γίνει η ΠΕ και έχει μεταγραφεί , τότε κλάφτα Χαράλαμπε . Αλλά αν δεν έχει γίνει επειδή ξέρω πολλές περιπτώσεις που μπήκαν στο ΣΠ και ξαναβγήκαν , θέλει ψάξιμο . Καλή Κυριακή .

Χαίρομαι που η συντριπτική πλειοψηφία εδώ των ΠΕ καταλαβαίνει πόσο μακρυά ήταν όλα αυτά τα χρόνια το τεε από τους μαχόμενους μηχανικούς και πόσο μέσα στο γνωστό φαύλο σύστημα που μας κυβερνούσε τόσα χρόνια . Τελικά όλα εδώ πληρώνονται .

Aκριβώς . Αν δεν πληρωθεί δεν αφήνει την γή του . Γιά μένα ακόμα και η τακτοποίηση ίσως θα έπρεπε να γίνει , γιατί το σχέδιο πόλης πάσχει από την στιγμή που δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής . Αρα ιδιοκτησιακά δεν έχουμε ακόμα μεταβολή . Ας μας πεί και ο Δημήτρης γιατί νομίζω ότι υπάρχει νομικό κενό , στο μεσοδιάστημα της έγκρισης του Σ.Π. και της Π.Ε. Είναι πάντως πολύ κακή τέτοια μελέτη που δεν δίνει οικόπεδο , με τα σημερινά δεδομένα των δήμων που δεν εισπράττουν και δεν πληρώνουν .