BAS
-
Περιεχόμενα
3.572 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
61
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by BAS
-
Και ο Αγιος φοβέρα θέλει , λέει η παροιμία .... Πόσο μάλλον οι αρχαιολόγοι....
-
Υπήρχε η έννοια του βοηθητικού κτίσματος που ήταν το 5 % της δόμησης και μέχρι 60 τμ . Αλλά αυτά ήταν στο εντός σχεδίου και εκτός του συνεχούς συστήματος . Δεν ξέρω αν ίσχυε στο εκτός σχεδίου . Εκεί υπήρχε κάτι άλλο . Η έννοια της αγροτικής αποθήκης , αλλά δεν ξέρω ακριβώς τι ίσχυε . Πάντως για να το έχει στην άδεια του 83 που είχαν έλεγχο , μάλλον θα επιτρεπόταν και βέβαια δεν θα έμπαινε στον ΣΔ .
-
Αυτές όλες οι πρακτικές περί πιστοποιήσεων επαγγελματιών , ειδικά κάποιων που έχουμε 30+ χρόνια ΤΕΡΑΣΤΙΑΣ ΕΜΠΕΙΡΙΑΣ από κάποιους πιστοποιητές της πλάκας που όλοι μαζί δεν θα φτάνουν την εμπειρία ενός από εμάς , ήταν και είναι απαράδεκτες πρακτικές και φταίει ξεκάθαρα το τεε για όλα αυτά . Τα ίδια ισχύουν και για εκτιμήσεις , εκτιμητές και γενικά κάθε δραστηριότητα μηχανικού που εμφανίζονται κάποιοι τύποι με άκρες στην εξουσία , που είναι και το ΜΟΝΟ ΠΡΟΣΟΝ που έχουν και παριστάνουν τους ειδικούς ... -
Δεν είναι χρώμα , είναι παιχνίδι...
-
Τα πράγματα είναι προφανή από χρόνια . Ολη η ιστορία γίνεται για τους 5000 περίπου δομικούς που ασκούν ελεύθερο επάγγελμα και λιγότερο για τους υπόλοιπους πολιτικούς και τους Μ-Η . Το τεε ήθελε να καταργηθούν οι σχολές μηχανικών των τει και αυτό έγινε , αλλά επειδή υπάρχουν και οι γκαρσονιέρες και οι καφετέριες ιδρύθηκαν νέες σχολές μηχανικών στην θέση τους . Αλλά σχολές ΠΜ ιδρύθηκαν μόνο σε ΠΑΔΑ , ΔΙΕΠΑΘΕ και στο νέο ΠΑΠΕΛ . Αυτές λοιπόν θα μετεξελιχθούν σε 5ετείς , αφού δεν επηρεάζονται από τις αποφάσεις του ΣτΕ για τα τει , μια και είναι ΝΕΕΣ ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑΚΕΣ ΣΧΟΛΕΣ και τα πανεπιστήμια είναι αυτοδιοικούμενα . Ετσι λοιπόν ολοκληρώνεται η απαίτηση του τεε , αλλά περιμένουμε να δούμε τι δικαιώματα θα δοθούν σε όσους είναι πτυχιούχοι τει . Εκεί θα υπάρξει ένα παζάρι , αλλά πλέον από την στιγμή που η εετεμ μας τελείωσε πρακτικά θα μπορούν να περάσουν ό,τι θέλουν , αν και θα υπάρχουν και νομικές δεσμεύσεις πάλι από το ΣτΕ .
-
Δεν κάνεις λάθος και το είχα πει από την αρχή της διαδικασίας που ήταν τόσο προφανής όσο η τοποθέτηση Μουτζούρη ως πρύτανη του ΠΑΔΑ.
-
Θα μάθουμε τελικά και πόσοι είμαστε οι πραγματικοί εχθροί των διάφορων μαξιμαλιστών εκεί στο τεε . Δηλαδή οι δομικοί που ασκούμε ελεύθερο επάγγελμα . Θα δούμε ότι όλος ο χαμός τελικά γινόταν για 5-6000 άτομα...
-
Μιλώντας χτες με συμ/φο μαθαίνω ότι υπάρχει μεγάλο πρόβλημα χρόνου με τις αποδοχές κληρονομιάς που δεν έχουν γίνει . Παλιότερα είχα ρωτήσει στο κτηματολόγιο και μου είχαν πει ότι αν δεν έχεις πρέπει να πας με χρησικτησία . Είδα όμως στο νέο σύστημα ότι υπάρχει η δυνατότητα της υποβολής της κληρονομιάς χωρίς τίτλο αποδοχής . Προφανώς θα πρέπει αυτό να οριστεί σωστά γιατί αποκλείεται να προλάβουμε να κάνουμε αποδοχές για όλα στο μικρό διάστημα της διαδικασίας των δηλώσεων .
-
Εδώ Δημήτρη η κυρία από την μία γράφει ότι χάνεις το οικόπεδο , από την άλλη ότι δεν εξετάζεται το ιδιοκτησιακό στους δασικούς χάρτες που είναι και το σωστό . Δηλαδή οι δασικοί χάρτες ΟΡΙΖΟΥΝ ΜΟΝΟ ΤΗΝ ΧΡΗΣΗ . Όχι την ιδιοκτησία . Οπότε τόνισε το και εσύ από την νομική πλευρά ως προς τα ιδιοκτησιακά .
-
Κανένα . Απλά δείχνει πόσο παραβατικές είναι οι θύρες όπου έχουν μέσα μπάχαλους , εγκληματίες κλπ φυντάνια και πρέπει να τις κλείσουν όλες . Αλλά είναι και οι ιδιωτικοί στρατοί των προέδρων βλέπεις . Αν η αστυνομία μάζευε τους δύο πρώτους με συνοπτικές διαδικασίες , θα ήταν αλλιώς το θέμα .
-
Είναι προφανές ότι οι υπεύθυνοι για τα χάλια του ΠΑΟ με το διώξιμο της οικογένειας , δηλαδή οι οργανωμένοι , συνεχίζουν το βρώμικο παιχνίδι τους . Ποντάρουν βέβαια στην ανικανότητα της αστυνομίας , οι οποίοι αφού δεν μπόρεσαν να πιάσουν ΔΥΟ -2- βλαμμένα και να τους κόψουν την μπάλα για πάντα , μετά έριξαν δακρυγόνα . Ο Αλαφούζος έχει την ιστορική ευκαιρία και να κλείσει για πάντα την 13 , αλλά και να βάλει χέρι στην αστυνομία για την ανικανότητα της . Ντροπή και μόνο ντροπή . Κλείστε τώρα την 13 . Και αγωγές σε όσους πιάνονται να κάνουν επεισόδια .
-
είναι γνωστή η ιστορία για το άρθρο 25 και γιατί κάποιος μεγαλόσχημος το κέρδισε επειδή δεν ήθελε να προσκυρώσει ένα μη άρτιο μη οικοδομήσιμο όμορο που δεν το είχε δείξει στο τοπογραφικό του...
-
Επειδή γνωρίζω ΑΡΙΣΤΑ την περιοχή από πολλών χρόνων , εδώ είναι ακριβώς όπως τα λέει ο μελετητής . Κάποιος κορμοράνος με άκρες που ίσως και να συμμετέχει στηρίζοντας τον κυβερνητικό κορμοράνο στις δημοτικές εκλογές , αποφάσισε να υπερασπιστεί το ιδιωτικό του συμφέρον και το παράνομο παράθυρο του . Στην περιοχή υπάρχουν πολλά διατηρητέα τα οποία οι ιδιοκτήτες τους αγωνίζονται να τα διατηρήσουν , χωρίς κανένα κίνητρο . Αντίθετα πληρώνουν πολύ ψηλό ΕΝΦΙΑ , γιατί οι κυβερνήσεις από το 2009 και μετά ήθελαν και θέλουν να βολέψουν τους δικούς τους , όπως εκείνες τις εταιρείες που επενδύουν μόνο σε ακίνητα , αλλά δεν πληρώνουν ΕΝΦΙΑ . Ενώ ένας κατασκευαστής πληρώνει ΕΝΦΙΑ για τα απούλητα ακίνητα του , δηλαδή για το εμπόρευμα του . Προφανώς οι κορμοράνοι έχουν φίλους και κάποιους ντόπιους ανταποκριτές του ξένου τύπου , οι οποίοι όπως είδαμε και με το θέμα των σλαβομακεδόνων , έχουν μεγάλα θέματα αξιοπιστίας τουλάχιστον και ίσως και άλλα , πιο περίεργα...
-
Να σας το πω πιο απλά . Η λέξη συμβατική κατασκευή είναι πρακτικά ανύπαρκτη . Γιατί κάθε κατασκευή έχει ιδιαιτερότητες . Ακόμη κοστολόγηση ανά φάση εργασιών δεν μπορεί να γίνει . Εχετε δύο επιλογές . Η θα συμφωνήσετε για λύση με το κλειδί στο χέρι και με συγκεκριμένη συγγραφή υποχρεώσεων , ή θα βάλετε έναν έμπειρο μηχανικό να επιβλέπει και να διοικεί το έργο και θα τον πληρώσετε με ποσοστό επί του προυπολογισμού . Γιατί το κόστος έχει μεγάλο ρίσκο και απρόβλεπτα , οπότε ή θα πάρει κάποιος όλο το έργο και θα μπορέσει να ενσωματώσει τα απρόβλεπτα κάποιου τμήματος στο σύνολο , ή θα αναλάβετε εσείς το κόστος και το ρίσκο .
-
Δεν είναι κάτι απλό αυτό που ζητάτε . Εχει πολλούς παράγοντες που θέλουν ξεκαθάρισμα . Ακόμα και το θέμα του υπογείου που το έχετε αποκλείσει . Το κόστος μπορεί να διαμορφωθεί σε διάφορα επίπεδα με μεγάλες αποκλίσεις και βέβαια δεν υπάρχει περίπτωση να ακούσετε νούμερα όπως τα 1000 €/τμ που ήταν κάποτε και αφορούσαν κτίρια πολυκατοικιών που λόγω μεγάλου μεγέθους , είχαν κάποια οικονομία κλίμακας . Ακόμα να έχετε υπ΄ όψη σας ότι δεν μπορείτε να πάρετε πουθενά πίστωση , άρα θα πληρώνετε πάντα μετρητά και ότι θα πρέπει να βρείτε ένα μηχανικό της εμπιστοσύνης σας , με τον οποίο θα συνεργαστείτε ώστε να πετύχετε το καλύτερο αποτέλεσμα για τις προσδοκίες που έχετε από το νέο σπίτι σας . Οπότε η λογική της προσφοράς που έχετε στο μυαλό σας , όταν δεν υπάρχει ακόμα μελέτη , δεν μπορεί να γίνει .
-
Αλλη μια καλοπληρωμένη αγιογραφία ... Απειρα λεφτά αφού οι εταιρείες είναι τραπεζικές , μην ξεχνάμε ότι δεν πληρώνουν και ενφια ... Μην ξεχνάμε ότι κάποτε η επιτροπή ανταγωνισμού είχε ξεκινήσει έρευνα γιατί λέει οι κατασκευαστές στην αρχή της κρίσης αποφάσισαν να μην κάνουν νέες οικοδομές για να κρατηθούν οι τιμές ... Εδώ που λένε ότι δεν χτυπάνε όλες τα ίδια ακίνητα αλλά τα μοιράζουν για να είναι χαμηλές οι τιμές , είναι απλά Τετάρτη...
-
Την άλλη εβδομάδα θα έχουμε το νομοσχέδιο για την συνένωση του τει Δυτικής Ελλάδας με πανεπιστήμιο Πατρών και αυτή του τει και πανεπιστημίου Πελοποννήσου και την πανεστημιοποίηση του τει Κρήτης , οπότε και με την επερχόμενη ψήφιση αυτών για την Μακεδονία , ολοκληρώνεται το εγχείρημα , προφανώς μέχρι το Πάσχα γιατί μετά οι εκλογές είναι κοντά και το μηχανογραφικό επίσης .
-
Νομίζω ότι πλέον επιβεβαιώνομαι για αυτό που είχα γράψει αρκετές φορές σε όλα αυτά τα θέματα που συζητάμε εδώ και καιρό . Το ΤΕΕ είχε ζητήσει εδώ και δεκαετίες το κλείσιμο των τει και ιδιαίτερα των σχολών ΠΜ . Τώρα λοιπόν τι έγινε ? Εκλεισαν όλα τα τμήματα ΠΜ και έγιναν 2 , ένα στην Αθήνα και ένα στην Θεσσαλονίκη στα νέα πανεπιστήμια , τα οποία θα γίνουν και αυτά 5ετή , ακριβώς όπως έγινε και με όλα τα γεωπονικά τμήματα των ΤΕΙ . Εννοείται ότι όσοι πέρασαν πέρσι στο ΠΑΔΑ , θα συνεχίσουν ως έχουν στο 5ετές , ενώ όσοι πέρασαν τα τελευταία 5 χρόνια στα ΤΕΙ Αθήνας , Πειραιά , Σερρών και Θεσσαλονίκης , στα τμήματα Δομικών και έργων υποδομής , θα μπορέσουν να συνεχίσουν με προυποθέσεις στο 5ετές . Με αυτό τον τρόπο εξασφαλίζουν την ηρεμία στις σχολές και αυτοί είναι οι τυχεροί της μεταβατικής κατάστασης . Αντίθετα αυτοί που ήταν στην Θεσσαλία και αλλού δεν θα έχουν αυτή την δυνατότητα .
-
Φημολογείται ότι θα πάρουν μέρος των επαγγελματικών δικαιωμάτων των Πολιτικών Μηχανικών... Αυτά του Οικονομολόγου...
-
Αρχικά θα πρέπει να δοθούν κίνητρα στην κατοχή των διατηρητέων . Μηδενισμός του ΕΝΦΙΑ , άτοκα δάνεια για συντήρηση και επισκευές με πλήρη φορολογική απαλλαγή για το ποσό που απαιτείται και γενικά κάθε διευκόλυνση ώστε είτε ο ιδιοκτήτης να μπορεί να το διατηρήσει , είτε να μπορεί να πουληθεί σε ΠΟΛΥ ΑΚΡΙΒΗ ΤΙΜΗ , αφού τα διατηρητέα είναι συνήθως σε περιοχές υψηλού ΣΔ και αν μπορούσαν να δοθούν αντιπαροχή , ο ιδιοκτήτης τους θα έπαιρνε πολύ περισσότερα από όσα έχει σήμερα . Μάλιστα το πρόβλημα είναι έντονο για περιοχές υψηλής αξίας περί την Ακρόπολη , όπου το κράτος βάζει αντικειμενικές της τάξης των 3000+ € το τμ με αποτέλεσμα να έρχεται ΕΝΦΙΑ σε γέροντες που έχουν την ατυχία να έχουν γεννηθεί σε αυτό το σπίτι , της τάξης των 4-5000 € μαζί με τον συμπληρωματικό φόρο . Δυστυχώς στην Ελλάδα δεν έχουμε πραγματικό συνδικαλισμό , ώστε να τσακίζονται οι πολιτικές πρακτικές που ασκούν διάφοροι ανόητοι με προσβάσεις στα μμε και στην εξουσία , με αποτέλεσμα να εγκαταλείπονται τα κτίρια αυτά , αφού οι ανόητοι βάζουν μόνο δεσμεύσεις και όχι τα δικαιώματα που πρέπει να έχουν οι κάτοχοι τους , σαν φύλακες της πολιτιστικής μας κληρονομιάς .
-
Εγώ ξέρω ότι 9όροφα κτίρια στο σημείο αυτό έχουν κτιστεί πολλά εδώ και δεκαετίες . Ακόμα η φωτό είναι παρμένη από "ειδικό σημείο" και στην πράξη έχουμε κάποιον με άκρες που του έκοψε την θέα , από ΤΟ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΨΗΛΟ ΚΤΙΡΙΟ , αλλά και την επαναφορά των κορμοράνων εν όψει των δημοτικών εκλογών που φλερτάρουν με την 5-6η θέση , οπότε είπαν να κάνουν τζερτζελέ , αφού έχουν την εξουσία και τα μμε δικά τους... Ουσία ΜΗΔΕΝ .
-
Φορολογικά για αλλαγή χρήσης
BAS replied to ANNA SPYROPOULOU's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Ευχαριστώ για την απάντηση . Δηλαδή επιλέγω και διαρρύθμιση και ως αναλυτικό τι βάζω ? Την αξία των κατασκευών , δηλαδή γυψοσανίδες , γιατί δάπεδο έχει έτσι και αλλιώς , όψεις δεν αλλάζω , προσθέτω μπάνια , βαφές δεν αλλάζω . Σημειώνω ότι η άδεια είναι σε ισχύ , αφορά παλαιό κτίριο και είναι και αυτή άδεια στατικής ενίσχυσης και τακτοποίησης και δεν έχουν υλοποιηθεί τα γραφεία . -
Φορολογικά για αλλαγή χρήσης
BAS replied to ANNA SPYROPOULOU's θέμα in Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών
Παλαιό θέμα , αλλά θα ήθελα να μάθω τι φορολογικά θα βγάλει αλλαγή χρήσης σε άδεια σε ισχύ για τμήμα του κτιρίου από γραφεία σε επιπλωμένα διαμερίσματα 4 κλειδιών . Οπως και τι αμοιβές . Ισχύει ακόμα η διαφορά προυπολογισμών ? Αναλυτικός σε τι απαιτείται ? -
