BAS

Σωστός Γιάννη και πόντος από εμένα .

Θοδωρή , μετά από τα σχόλια σου και όσα διάβασα στο νετ και στο σάιτ της σχολής , έπεισα έναν φίλο να δούν με τον γιό του την σχολή σου . Από χτές είναι φοιτητής στα Χανιά . Ελπίζω να ήμουν καλός σύμβουλος . Τώρα γιά την φοιτητική ζωή , ας το δεί μόνος του . Εχει και κρητική καταγωγή .

Εσύ βάζεις στο ΔΚ τα επιπλέον τμ του δικού σου αυθαιρέτου . Δεν ασχολείσαι με τα υπόλοιπα , ούτε με τα κοινόχρηστα .

Σχετικά σωστή είναι . Αν έκανες καταπακτή , τότε επαιρνες και τα τμ της απόληξης κάτω πέραν του δώματος , το οποίο ήταν το 5 % του ΣΔ με ελάχιστο 12 τμ . Η απόληξη κανονικά δεν έπρεπε να ξεπερνάει το στηθαίο , αλλά ήταν πολύ σχετικά αυτά . Από την στιγμή που δεν έχει κανονικη απόληξη , δεν έχεις θέμα . επίσης η απόληξη δεν μεταβιβάζεται , άρα δεν σε απασχολεί και ιδιαίτερα .

Εννοείται ότι όλοι συμφωνούμε απόλυτα με τον συνάδελφο .

Αγαπητέ νεαρέ συνάδελφε . Καλώς ήρθες στον παραλογισμό του ελληνικού κράτους . Εχεις ένα πτυχίο από μιά σχολή που εδώ και 11 χρόνια από το 2001 είναι ανώτατη 4ετής , πρίν επί 18 χρόνια (1983-2001) ήταν μέρος της τριτοβάθμιας εκπαίδευσης με διάρκεια 3,5 χρόνια , παλιότερα επί 10 χρόνια (1973-1983) ήταν ανώτερη διασπασμένη σε δομικών-συγκοινωνιακών και τοπογράφων επίσης με διάρκεια 3,5 χρόνια και από το 1955 μέχρι το 1972 ήταν ανώτερη ενιαία 4ετής . Να μην σου πω τι έχει γίνει με την ονομασία της . Το 1972 έβγαλαν ένα ΒΔ το 762 γιά τα ΕΔ της σχολής που καταργήθηκε το ίδιο έτος . Το 1973 έβγαλαν ένα ΠΔ το 334 γιά τα ΕΔ της σχολής που μόλις είχε ιδρυθεί . Δεν άρεσαν όμως σε κάποιους και έτσι τα ΕΔ του 1973 τα θεώρησαν χουντικά και τα κατάργησαν , ενώ αυτά του 1972 δεν τα θεώρησαν τέτοια και τα άφησαν μέχρι σήμερα Μέχρι να αποφασίσουν πέρασαν 7-8 χρόνια και φτάσαμε στο 1983 και κατάργησαν τις σχολές του 1973 . Ο νόμος όμως του 1983 όριζε ότι μέχρι το 1986 θα έπρεπε να έχουν βγεί τα νέα επικαιροποιημένα ΕΔ . Τελικά έβγαλαν κάποια το 1994 , αλλά το μέγα ΣτΕ ακύρωσε ένα άρθρο από αυτό , το 2ο το 2005 . Ετσι ισχύει το 1 , αλλά δεν ισχύει το 2 . Βέβαια το 2005 , ο υπόλοιπος κόσμος ήξερε ότι από το 2001 τα τει ήταν ανώτατα , αλλά όπως ξέρεις η δικαιοσύνη είναι τυφλή , ενώ λόγω ηλικίας των λειτουργών της , έχει και προβλήματα ακοής . Σαν τυφλή και με μειωμένη ακοή λοιπόν , έχει περιορισμένη πρόσβαση σε κάποιες πληροφορίες . Επίσης κάποιος συνάδελφος περιμένει εδώ και ένα χρόνο να δημοσιευτεί η μία σχετική με το θέμα μας άπόφαση , αλλά τώρα οι σεβάσμιοι λειιτουργοί ασχολούνται με θέματα τροικανά και εκεί οι αποφάσεις είναι γρήγορες και ορθές . Τώρα γιά το τι υπογράφεις , δεν θα σε απασχολήσει γιά μερικά χρόνια , αφού ουδείς πρόκειται να σε χρειαστεί ,όπως και όλους μας , αφού δεν υπάρχει περίσσευμα γιά επένδυση . Χαλάρωσε λοιπόν .

O νόμος πλέον θέλει επικαιροποίηση . Τα πρόστιμα πρέπει να λογικευθούν και να αλλάξουν ιδιαίτερα με το μεγάλο σκαλοπάτι από το 83 και μετά . Το ΣτΕ θα βρούν τρόπο να το φέρουν στην πραγματικότητα . Ετσι πρέπει ο συντελεστής του 15 % γιά τα προ του 83 να αυξάνεται ανά 3 % ανά έτος ώστε το 2003 να γίνει 75 % και μετά το 2003 μέχρι το 2010 4 % ανά έτος και βέβαια να ξαναβάλουν όλα τα αυθαίρετα μέχρι σήμερα . Δεν μπορούμε να κλείνουμε τα μάτια μας στην πραγματικότητα . Οσο γιά εκείνους που εξώφλησαν , τό έκαναν γιατί είτε το ποσό ήταν μικρό , η ήθελαν να μεταβιβάσουν άμεσα , άρα δεν αδικήθηκαν ιδιαίτερα .

Από ένα ποντάκι σε όλους γιατί είχατε την διάθεση καλοκαιριάτικα , να ασχοληθείται με ένα ασυνήθιστο θέμα .

Οπως όλα στην Ελλάδα έτσι και το real estate το έχουν τυχαίοι . Προφανώς αυτά που έχεις ετοιμάσει θα είναι υπερβολικά υψηλού επιπέδου γιά την συντριπτική πλειοψηφία αυτών . Ψάξε και θα δείς . Και μην ξεχνάς . Εσύ είσαι μηχανικός και ασχολείσαι με την δουλειά που έχεις σπουδάσει και αυτοί ότι δηλώσουν .

Αλλος ένας ιδιώτης που ξεχνάει το ρητό "Αν δεν έχτισες και δεν πάντρεψες , δεν ξέρεις τι θα πεί ζωή" . Η οικοδομή φίλε μου είναι ένα χειροποίητο πράγμα που βρίθει αστάθμητων παραγόντων . Ετσι όταν υπολογίζεις θα υπολογίζεις προς τα πάνω γιατί αν πάει παρακάτω θα είσαι ευτυχής . Αν υπολογίσεις τσίμα-τσίμα θα πέσεις έξω από 20-50 % και πιθανότατα θα μείνει ημιτελές το έργο . Αυτό που ζητάς είναι ολόκληρη επιστήμη και μόνο ένας που κρατάει ακριβή στατιστικά στοιχεία έχει πιθανότητες να είναι +-10% . Προφανώς αυτά τα στοιχεία είναι προσωπικός του κόπος και εργαλείο της δουλειάς του . Εσύ μπορείς να υπολογίζεις από 1200-1500 €/τμ μη συμπεριλαμβανομένων κοινοχρήστων , υπογείων και μεγάλων βεραντών , όπως και η διαμόρφωση του ακάλυπτου χώρου . Γενικά όπως σου είπαν και οι συνάδελφοι , μιλώντας με τον μηχανικό σου θα βγάλεις κάποια άκρη .

Eργοδηγοί ήταν οι απόφοιτοι μέσων τεχνικών σχολών μέχρι το 1977 . Υπήρχαν καλές σχολές και μερικές όπως η Σιβιτανίδειος και η Σεβαστοπούλειος και άλλες ήταν ονομαστές . Παλιά όμως υποχρεωτική εκπαίδευση ήταν μόνο κάποιες τάξεις του δημοτικού και το δημοτικό , στο οποίο σε άφηναν στην ίδια τάξη εύκολα όταν δεν ήσουν καλός , ενώ είχες κανονικές εξετάσεις στην πέμπτη και στην έκτη . Γιά να πας στο Γυμνάσιο έπρεπε να δώσεις εισαγωγικές εξετάσεις σε 4 μαθήματα και όσοι δεν πέρναγαν και ήταν αρκετοί , είτε έβγαιναν στην αγορά εργασίας , είτε πήγαιναν σε κατώτερες τεχνικές σχολές , δεν ξέρω αν και εκεί είχε κάποιες εξετάσεις . Οσοι τελείωναν την τρίτη γυμνασίου και την τριετή κατωτέρα τεχνική σχολή , μπορούσαν να πάνε στις μέσες τεχνικές σχολές εργοδηγών . Επειδή όπως έχω πεί και παλαιότερα τότε οι εισαγωγικές εξετάσεις στις σχολές είχαν 5πλάσιο ανταγωνισμό από τον σημερινό , κάποια παιδιά που είχαν τελειώσει το λύκειο και δεν είχαν εισαχθεί σε σχολές , πήγαιναν και έκαναν 2 χρόνια στις μέσες τεχνικές σχολές και γίνονταν εργοδηγοί , ουσιαστικά κάτι σαν το σημερινό ΙΕΚ . Με τον νόμο 576/77 έγινε ένα ρουσφετάκι και κάποιοι που είχαν κάνει αυτήν την διαδικασία μεταπολεμικά μέχρι τα τέλη της δεκαετίας του 1950 , τούς δόθηκε το δικαίωμα να παρακολουθήσουν 1 έτος σπουδών στα τότε ΚΑΤΕΕ και να πάρουν πτυχίο . Πρόκειται βέβαια γιά ανθρώπους γεννημένους πριν τον πόλεμο και σήμερα είναι ήδη άνω των 70 ετών . Οι εργοδηγοί είχαν και δικαίωμα μελέτης και επίβλεψης ισογείου οικοδομής , μιά και τότε οι σχολές μηχανικών ήταν 2 και άλλες τόσες οι σχολές υπομηχανικών και δεν έφταναν γιά να καλύψουν τις ανάγκες της χώρας , ιδιαίτερα της επαρχίας . Αυτά γιά την ιστορία , μιά και σήμερα το θέμα δεν υφίσταται .

Aφού αγόρασαν το διαμέρισμα , τότε με το συμβόλαιο να αναθέσουν στον επιβλέποντα μηχανικό , να κάνει αναθεώρηση γιά αλλαγή ονόματος . Να κοιτάξουν με λογιστή γιά το ΦΠΑ και τα τιμολόγια . Επίσης αν είναι δεύτερη κατοικία και δεν πλήρωσαν ΦΠΑ , τότε έχουν θέμα . Γενικά νομίζω ότι ως νομικοί ξέρουν τι πρέπει να κάνουν και να διορθώσουν πιθανά θεματάκια που μάλλον έχουν ,

Συνάδελφοι οι πολεοδομίες απελευθερώθηκαν και αυτές σαν επάγγελμα . Ετσι εφαρμόζουμε τους νόμους ΑΚΡΙΒΩΣ . Εγκύκλιοι και λοιπές αηδίες αφορούν τους υπαλλήλους και τους προισταμένους τους . Εμείς έχουμε τους νόμους και έχουμε και τις γνώσεις πως θα τους εφαρμόσουμε .

Δεν έχεις κανένα άλλο φόρο εφ' όσον δεν πουλήσεις την οικοδομή η μέρος της άμεσα ώστε να θεωρηθείς επαγγελματίας κατασκευαστής . Αρα το ΦΠΑ δεν σε αφορά . Πρέπει να μαζέψεις τα τιμολόγια που καλύπτουν το ελάχιστο κόστος ώστε να μην έχεις εκεί θέμα απόκρυψης ΦΠΑ . Επίσης πρέπει το συνολικό κόστος να καλύπτεται από τα εισοδήματα σου τωρινά και παλαιά , ώστε να μην έχεις θέμα με το πόθεν έσχες . Αυτά .

Aπό αυτά που στηρίζουν γκαρσονιέρες , καφετέριες και κάνουν τα κομματόσκυλα τους γιούς και τις κόρες ακαδημαικούς φωστήρες .

Eτσι ήταν . Γιά αυτό σου λέω αν δεν έχει κατεβάσει απόληξη και δώμα στον τελευταίο όροφο και αυτό θα φαίνεται στο ΔΚ , αφού δεν θα έχει υπερβεί τον ΣΔ , τότε είναι νόμιμα .

Μάλιστα . Ευχαριστώ γιά την απάντηση . Η πλάκα είναι ότι ο συγκεκριμένος έλκει την καταγωγή εκ Κρήτης .

Θοδωρή αυτό http://www.michanikos.gr/topic/17137-%ce%9c%ce%a0%ce%94-%cf%83%cf%84%ce%bf-%ce%b5%ce%be%cf%89%cf%84%ce%b5%cf%81%ce%b9%ce%ba%cf%8c-%ce%ba%ce%b1%ce%b9-%cf%80%cf%81%cf%8c%ce%b2%ce%bb%ce%b7%ce%bc%ce%b1-%cf%84%ce%af%cf%84%ce%bb%ce%bf%cf%85/page__pid__456567__st__10?do=findComment&comment=456567

Θοδωρή ανέβασα μιά ερώτηση γιά το τμήμα σου . Αν μπορείς απάντησε μου .

Εδώ μιλάμε γιά να φύγουν εξωτερικό τα παιδιά . Μας πειράζει αν πάνε παραδίπλα ? Ασε που γιά τα τρόφιμα δεν μπαίνει τέτοιο θέμα , αφού μπορούν να δουλέψουν σε διάφορες περιοχές . Επίσης στα τρόφιμα έχουμε καλή βιομηχανία και εξαγωγές.

Και οι ΧΜ είναι μιά ενδιαφέρουσα και πολύ παρεξηγημένη σχολή . Οπως και οι μεταλλουργοί . Το ΓΠΑ είναι δύσκολο με άπειρα μαθήματα , στο α' έτος που είναι ο γιός μου είχε 10+12=22 και με πολλές ώρες παρακολούθησης . Επίσης κακώς δεν είναι στην θετική κατεύθυνση αφού βασίζεται πάρα πολύ στην Χημεία και στην Βιολογία , που οι της τεχνολογικής δεν κάνουν και μετά ζορίζονται πολύ μέσα στην σχολή . Γιά το παιδί το θεωρώ ιδανικό τα τρόφιμα , μιά και η σχολή έχει δικές της παραγωγές τυριών κλπ και έτσι θα έχει την δυνατότητα να κάνει και το κέφι του .

Ξανανοίγω αυτό το θέμα , εν όψει του μηχανογραφικού που θέλει να γράψει ο γιός ενός φίλου . Το παιδί θέλει να σπουδάσει μηχανολόγος , αλλά έγραψε περίπου 15000 μόρια , οπότε είναι 1000 μόρια κάτω από τους νεοπαγείς και με πολλά προβλήματα ποιότητας μηχανολόγους της Κοζάνης οι οποίοι όμως έχουν τον πλήρη τίτλο του Μ.Μ. και τα ΕΔ . Δεν ξέρει όμως αν θα πέσει 1000 μόρια η βάση τους . Κοιτάμε τις εναλλακτικές του . Εχουμε τους ΜΠΔ Χανίων όπου είναι 1000 κάτω από τα μόρια του , του ΜΠΔ της Ξάνθης όπου είναι 1400 μόρια κάτω και τους Μηχανολόγους ΤΕΙ Πειραίά όπου είναι 3000 μόρια κάτω . Κοιτώντας το πρόγραμμα σπουδών των ΜΠΔ είδα ότι έχουν λίγα μηχανολογικά μαθήματα , αλλά έχουν ΕΔ ΜΜ , αν και είδα ότι έχουν θέμα με την εγγραφή στο ΜΕΚ και δεν έχουν με το μελετητικό και κάποιο μικρό πρόβλημα με τα ΗΜ . Δεν ξέρω όμως τι γίνεται με την αναγνώριση του διπλώματος στο εξωτερικό , αφού εκεί οι "μαγκιές" του τεε δεν περνάνε . Επίσης είναι νέες σχολές και δεν ξέρω τι επίπεδο έχουν . Ο γιός μου πήγε πριν λίγο καιρό στην Ξάνθη όπου δύο φίλοι του σπουδάζουν ΠΜ και ΗΜΜΥ και του φάνηκε πολύ φτωχό το πανεπιστήμιο και μου έκανε εντύπωση η άποψη του . Ισως το γεγονός ότι το συγκρίνει με το 90χρονο ΓΠΑ που φοιτά ο ίδιος να τον επηρεάζει σε νεότερες σχολές όπου τώρα φτιάχνουν σιγά-σιγά δικά τους κτίρια . Στους μηχανολόγους ΤΕΙ Πειραιά , έχουμε σχολή που έχει πάνω από 60 χρόνια ιστορία , μαθήματα μηχανολόγων , αλλά το γνωστό πρόβλημα με τα ΕΔ . Πιθανότατα εδώ βλέποντας και τις ερασμιακές συνεργασίες του τμήματος και το μεταπτυχιακό που κάνει εδώ και 10 χρόνια με το Κίνγκστον , δεν θα έχει πρόβλημα αναγνώρισης γιά μεταπτυχιακό στο εξωτερικό . Θα ήθελα τις απόψεις σας .

Φίλε μου ΑΓΝΟΗΣΕ τα οικονομικά . Πλέον εδώ και ένα χρόνο όποιος έχει ένα σχετικό ΜΕΤΑΠΤΥΧΙΑΚΟ με οικονομικά , που μπορείς να το πάρεις οπουδήποτε , γίνεται μέλος του Οικονομικού επιμελητηρίου Ελλάδος και έχει την άδεια του οικονομολόγου και του λογιστή . Πήγαινε στο τμήμα Επιστήμης και Τεχνολογίας Τροφίμων στο Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθήνας , όπου θα έχεις την άδεια του Γεωπόνου , αλλά και την ειδίκευση μιάς ειδικότητας που μέσω αυτής μπορείς να κάνεις και το κέφι σου . Δες εδώ Πανεπιστήμιο http://www.aua.gr/index.php Σχολή http://ett.aua.gr/ Φόρουμ φοιτητών http://www.gewponoi.com/trofima/index.php

Το θέμα είναι ότι το παιδί , έχει εξαφανιστεί , δεν μας είπε τελικά τι βαθμούς έβγαλε και εμείς αναλυόμαστε σε πρωθύστερες αναλύσεις των προσωπικών μας βιωμάτων .

Την οινοποιία του την έχω δείξει από 3 διαφορετικές σχολές . Είναι κάτι που αν έχεις πάθος με αυτό και ανοιχτό μυαλό , μπορεί να σε οδηγήσει σε ωραίους δρόμους του κόσμου .