BAS

Κάτι που δεν είναι ιδιόκτητο είτε σαν οριζόντια ιδιοκτησία είτε σαν παρακολούθημα , δεν το τακτοποιείς , αφού δεν πρόκειται να μεταβιβαστεί .

Οχι βέβαια . Ο Μηχανικός έχει τεράστια ευθύνη . Επρεπε να τα ρωτήσει πρώτα τα σίδερα ένα ένα και αν του απαντούσαν τσιν τσον , να τα απορρίψει . Σιγά μην έχει ευθύνη ο τρισμέγιστος δημόσιος τομέας μας . Τι άλλο θα δούμε ακόμη . .

Τα τέλη σύνδεσης μπορεί να είναι και αποχέτευσης . Γενικά ότι αφορά το διαμέρισμα σας και το κράτος , τις δεκο κλπ επιβαρύνει εσάς , αφού δεν έχει σχέση με την κατασκευή .

Προσωπικά νομίζω ότι με ένα εξώδικο που θα αναφέρει την υπάρχουσα κατάσταση , μπορεί κάλλιστα να αποδεσμευτεί .

Tα ρολόγια εάν εννοείς αυτά πληρώνονται μία φορά , αλλά ΔΕΝ ΒΑΡΥΝΟΥΝ τον εργολάβο , αφού ανήκουν στις λεγόμενες παροχές του διαμερίσματος . Εκτός εάν στην συμφωνία αγοράς , συμφωνήσατε ρητά κάτι διαφορετικό .

Ρωτάμε τους λογιστές . Θα ξέρουν από τα άλλα επαγγέλματα .

Φίλε μου η εποχή είναι των αγοραστών , των ενοικιαστών και των εργοδοτών . Ετσι σε κάθε συνεργείο , θα κάνεις ατομική σύμβαση εργασίας με κάθε μάστορα . Μαγκιές του τύπου , παίρνω μεροκάματο 50 από τον υπεργολάβο , αλλά εσύ ο μ******* μου βάζεις ένσημο 80 , τέλος .

Εντάξει βρε terry , προκαταβολή είναι και συμψηφίζεται .

Το έβαλα και αλλού , γιατί δεν ξέρω που είναι το σωστό . Στην έγκριση δόμησης , οι εισφορές αφορούν μόνο το τοπογραφικό , η και κάτι άλλο γιά το ΔΚ ?

Συνάδελφοι , τι αμοιβές και κρατήσεις έχει η κατάθεση της έγκρισης δόμησης ? Δηλαδή τοπογραφικό και ΔΚ . Πληρώνουμε μόνο το τοπογραφικό .

ΟΙ ΤΡΙΕΤΙΕΣ ΚΑΙ ΟΛΑ ΤΑ ΚΟΛΠΑΚΙΑ ΤΟΥ ΣΥΝΔΙΚΑΤΟΥ ΠΕΘΑΝΑΝ . ΑΠΟ 4-5-2012 ΙΣΧΥΟΥΝ ΟΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ . ΠΡΟΧΩΡΗΣΤΕ ΜΕ ΑΥΤΕΣ http://epityxiacom.blogspot.com/2012/05/blog-post_3785.html

Εγώ θα πρότεινα και κάτι άλλο , Ας γίνουμε ουσιαστικοί αλλά και τυπικοί ταυτόχρονα . Δηλαδή ας είμαστε απόλυτοι σε νέες παρανομίες . Ας τους πούμε απλά ότι από 1-3-2012 υπάρχει μιά νέα πραγματικότητα . Αν επιμένουν ας μην πάρουμε την δουλειά . Αν βρεθεί συνάδελφος , πρόθυμος , ας τον ενημερώσουμε προσωπικά , ότι καλό είναι να μην παραβαίνει τον νόμο . Οσο και να μας πιέζει η κρίση , αν κρατήσουμε αυτήν την στάση , σε πολύ λίγο καιρό , όλοι θα το χωνέψουν . Απλά θέλει λίγο δύναμη τώρα . Εμείς το έχουμε αποφασίσει , ότι δεν πρόκειται να ρισκάρουμε γιά να βελτιώσει την περιουσία του κάποιος άλλος . Ελπίζω να το έχετε αποφασίσει και εσείς .

Αν δεν γίνει η ανακεφαλαιοποίηση μην περιμένεις .

Σαν ενοικιαστές μπορείτε να απευθυνθείτε στον ιδιοκτήτη του σπιτιού και αυτός θα σας καθοδηγήσει . Δεν έχετε την δυνατότητα να κάνετε κάτι άλλο .

Προφανώς η συζήτηση αφορά , αν η εξωτερική τοιχοποιία είναι αρκετή αν είναι ένα δρομικό 9άρι και έχει γίνει εξωτερική θερμομόνωση . Εγώ νομίζω ότι είναι αρκετή εάν μπεί και κάποιο σενάζ . Τα εσωτερικά φατνώματα που δημιουργούνται μπορεί να είναι ενοχλητικά , αλλά τουλάχιστον κερδίζουμε χώρο .

Παιδιά δεν θεωρείς βιβλία και στοιχεία αν δεν είσαι γραμμένος σε ταμείο και δεν έχεις ασφαλιστικη ενημερότητα .

Εξαρτάται από το διαμέρισμα , την παλαιότητα του και την εμπειρία του μηχανικού . Δεν υπάρχει στάνταρ τιμή . Ειναι πολύ πιό σύνθετη δουλειά από του δικηγόρου και με μεγαλύτερες ευθύνες .

Σε κάθε οικοδομή , υπάρχει η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας , βάσει της οποίας αγοράσατε το σπίτι σας . Επίσης υπάρχει και ο κανονισμός . Σε αυτά τα έγγραφα που είναι κατατεθειμένα σε συμβολαιογράφο και στο υποθηκοφυλάκειο , θα μπορέσετε να δείτε κάποια σχέδια που συνοδεύουν αυτά τα έγγραφα . Εκεί θα δείτε τι ακριβώς προβλέπεται γιά την θέση στάθμευσης του συνιδιοκτήτη σας και έτσι θα ξέρετε τι ακριβώς συμβαίνει . Αν η οικοδομή σας είναι παλαιότερη του 1980 και δεν προβλέπει θέσεις στάθμευσης στην άδεια , η πολεοδομία δεν έχει καμμία αρμοδιότητα , ενώ το ίδιο συμβαίνει αν η θέση αυτή είναι παραπάνω από τις απαιτούμενες . Γενικά επειδή το πρόβλημα αφορά τις μεταξύ σας σχέσεις , είναι περισσότερο νομικό , παρά τεχνικό .

Ισως είναι μιά ευκαιρία να το δείς με άλλο μάτι το όλο θέμα . Από την στιγμή που αλλάζει το τοπογραφικό , αλλάζουν όλα . Αρα και διόρθωση συμβολαίου πρέπει να κάνεις , αλλά αν δεν έχεις αυθαιρεσίες , κάτι σχετικά πιθανό αφού μπορεί να ελέγθηκαν οι άδειες σαν πριν το 1993 , ίσως μπορείς να εντάξεις την όλη διαδικασία στον ΝΟΚ και έτσι πέραν το ΣΔ που έχει δώσει η αύξηση του εμβαδού , να πάρεις και τον ΣΔ των κλιμακοστασίων . Ψάξτο λίγο καλύτερα , αφού τέτοιες περιπτώσεις ορισμένες φορές , κάνουν καλό στο επαγγελματικό σου προφίλ . Αλλά πρώτα ψάξτο καλά , χωρίς να τους ανακοινώσεις τίποτα , αφού τέτοιες περιπτώσεις μπορεί να δημιουργήσουν έριδες μεταξύ των πελατών σου .

Σωστά τα διάβασες . Αγοράζουν τον αέρα και χτίζουν με δικές τους δαπάνες . Γιά το τι χρήση θα έχει η νέα ταράτσα είναι θέμα συμφωνίας .

Δεν υπάρχει επίσημος νόμος και δεν είναι τοπικά μαγειρέματα . Ατυχη και άδικη παρομοίωση , που προσδίδει ύφος μόνιμου επιλοχία και επειδή όλοι εδώ έχουμε απολυθεί από τον στρατό , θα σε παρακαλούσα να χρησιμοποιείς πιό κόσμιους όρους .

Και όμως υπάρχουν κανόνες , οι οποίοι κυρίως είναι εθιμικοί και παράδοσης . Εχουν όμως διαφοροποίηση από περιοχή σε περιοχή στην Ελλάδα . Γιά παράδειγμα στην Αθήνα μετράμε μόνο τα μικτά τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού . Στην Θεσσαλονίκη όμως μετράνε και τα κοινόχρηστα . Ετσι ένα σπίτι 100 τμ στην Αθήνα είναι 100 τμ , στην Θεσσαλονίκη όμως μπορεί να είναι 80 τμ το διαμέρισμα και 20 τμ η αναλογία των κοινοχρήστων . Σε άλλες πόλεις μετράνε και τα τμ των βεραντών πάνω από κάποιο ποσοστό . Γιά την Αθήνα λοιπόν που μπορώ να σου πω , ένα δωμάτιο σημαίνει 20-30 τμ χώρου . Ετσι ένα σπίτι 40 τμ που έχει σαλόνι και υπνοδωμάτιο είναι δυάρι . Το ίδιο αν είναι 50 τμ η ακόμα και 60 τμ . Αν βγάζει 2 υπνοδωμάτια και σαλόνι , από 60-85 τμ είναι τριάρι . Αν είναι παλιό μέχρι το 1990 και είναι από 85-105 τμ , αλλά έχει 2 υπνοδωμάτια , είναι 4άρι . Αν είναι μετά το 1990 και έχει 3 υπνοδωμάτια από τα 95 τμ και πάνω είναι πεντάρι , όπως πεντάρι θεωρείται και ότι είναι με 3 υπνοδωμάτια από 105-135 τμ . Από τα 135 τμ , τα σπίτια γίνονται ειδικά και δεν έχουν τέτοιες τυπικές ονομασίες , αφού δεν απευθύνονται στον πολύ κόσμο . Ελπίζω να σε βοήθησα .

Γιά αυτό οι παλιοί εργολάβοι τις αρχιτεκτονιές τις έλεγαν ψαλιδοκωλιές γιατί γιά να τις πληρώσεις πρέπει να είσαι ψαλιδόκωλος .

Μπορείτε να κάνετε κάτι πιό απλό . Πρόταση μομφής στην διοικούσα του τεε . Αλλά με τόσα μέλη που έχει η ΠΕΔΜΕΔΕ που να περάσουν τέτοιες λογικές .