BAS

Tα ρολόγια εάν εννοείς αυτά πληρώνονται μία φορά , αλλά ΔΕΝ ΒΑΡΥΝΟΥΝ τον εργολάβο , αφού ανήκουν στις λεγόμενες παροχές του διαμερίσματος . Εκτός εάν στην συμφωνία αγοράς , συμφωνήσατε ρητά κάτι διαφορετικό .

Ρωτάμε τους λογιστές . Θα ξέρουν από τα άλλα επαγγέλματα .

Φίλε μου η εποχή είναι των αγοραστών , των ενοικιαστών και των εργοδοτών . Ετσι σε κάθε συνεργείο , θα κάνεις ατομική σύμβαση εργασίας με κάθε μάστορα . Μαγκιές του τύπου , παίρνω μεροκάματο 50 από τον υπεργολάβο , αλλά εσύ ο μ******* μου βάζεις ένσημο 80 , τέλος .

Εντάξει βρε terry , προκαταβολή είναι και συμψηφίζεται .

Το έβαλα και αλλού , γιατί δεν ξέρω που είναι το σωστό . Στην έγκριση δόμησης , οι εισφορές αφορούν μόνο το τοπογραφικό , η και κάτι άλλο γιά το ΔΚ ?

Συνάδελφοι , τι αμοιβές και κρατήσεις έχει η κατάθεση της έγκρισης δόμησης ? Δηλαδή τοπογραφικό και ΔΚ . Πληρώνουμε μόνο το τοπογραφικό .

ΟΙ ΤΡΙΕΤΙΕΣ ΚΑΙ ΟΛΑ ΤΑ ΚΟΛΠΑΚΙΑ ΤΟΥ ΣΥΝΔΙΚΑΤΟΥ ΠΕΘΑΝΑΝ . ΑΠΟ 4-5-2012 ΙΣΧΥΟΥΝ ΟΙ ΑΤΟΜΙΚΕΣ ΣΥΜΒΑΣΕΙΣ . ΠΡΟΧΩΡΗΣΤΕ ΜΕ ΑΥΤΕΣ http://epityxiacom.blogspot.com/2012/05/blog-post_3785.html

Εγώ θα πρότεινα και κάτι άλλο , Ας γίνουμε ουσιαστικοί αλλά και τυπικοί ταυτόχρονα . Δηλαδή ας είμαστε απόλυτοι σε νέες παρανομίες . Ας τους πούμε απλά ότι από 1-3-2012 υπάρχει μιά νέα πραγματικότητα . Αν επιμένουν ας μην πάρουμε την δουλειά . Αν βρεθεί συνάδελφος , πρόθυμος , ας τον ενημερώσουμε προσωπικά , ότι καλό είναι να μην παραβαίνει τον νόμο . Οσο και να μας πιέζει η κρίση , αν κρατήσουμε αυτήν την στάση , σε πολύ λίγο καιρό , όλοι θα το χωνέψουν . Απλά θέλει λίγο δύναμη τώρα . Εμείς το έχουμε αποφασίσει , ότι δεν πρόκειται να ρισκάρουμε γιά να βελτιώσει την περιουσία του κάποιος άλλος . Ελπίζω να το έχετε αποφασίσει και εσείς .

Αν δεν γίνει η ανακεφαλαιοποίηση μην περιμένεις .

Σαν ενοικιαστές μπορείτε να απευθυνθείτε στον ιδιοκτήτη του σπιτιού και αυτός θα σας καθοδηγήσει . Δεν έχετε την δυνατότητα να κάνετε κάτι άλλο .

Προφανώς η συζήτηση αφορά , αν η εξωτερική τοιχοποιία είναι αρκετή αν είναι ένα δρομικό 9άρι και έχει γίνει εξωτερική θερμομόνωση . Εγώ νομίζω ότι είναι αρκετή εάν μπεί και κάποιο σενάζ . Τα εσωτερικά φατνώματα που δημιουργούνται μπορεί να είναι ενοχλητικά , αλλά τουλάχιστον κερδίζουμε χώρο .

Παιδιά δεν θεωρείς βιβλία και στοιχεία αν δεν είσαι γραμμένος σε ταμείο και δεν έχεις ασφαλιστικη ενημερότητα .

Εξαρτάται από το διαμέρισμα , την παλαιότητα του και την εμπειρία του μηχανικού . Δεν υπάρχει στάνταρ τιμή . Ειναι πολύ πιό σύνθετη δουλειά από του δικηγόρου και με μεγαλύτερες ευθύνες .

Σε κάθε οικοδομή , υπάρχει η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας , βάσει της οποίας αγοράσατε το σπίτι σας . Επίσης υπάρχει και ο κανονισμός . Σε αυτά τα έγγραφα που είναι κατατεθειμένα σε συμβολαιογράφο και στο υποθηκοφυλάκειο , θα μπορέσετε να δείτε κάποια σχέδια που συνοδεύουν αυτά τα έγγραφα . Εκεί θα δείτε τι ακριβώς προβλέπεται γιά την θέση στάθμευσης του συνιδιοκτήτη σας και έτσι θα ξέρετε τι ακριβώς συμβαίνει . Αν η οικοδομή σας είναι παλαιότερη του 1980 και δεν προβλέπει θέσεις στάθμευσης στην άδεια , η πολεοδομία δεν έχει καμμία αρμοδιότητα , ενώ το ίδιο συμβαίνει αν η θέση αυτή είναι παραπάνω από τις απαιτούμενες . Γενικά επειδή το πρόβλημα αφορά τις μεταξύ σας σχέσεις , είναι περισσότερο νομικό , παρά τεχνικό .

Ισως είναι μιά ευκαιρία να το δείς με άλλο μάτι το όλο θέμα . Από την στιγμή που αλλάζει το τοπογραφικό , αλλάζουν όλα . Αρα και διόρθωση συμβολαίου πρέπει να κάνεις , αλλά αν δεν έχεις αυθαιρεσίες , κάτι σχετικά πιθανό αφού μπορεί να ελέγθηκαν οι άδειες σαν πριν το 1993 , ίσως μπορείς να εντάξεις την όλη διαδικασία στον ΝΟΚ και έτσι πέραν το ΣΔ που έχει δώσει η αύξηση του εμβαδού , να πάρεις και τον ΣΔ των κλιμακοστασίων . Ψάξτο λίγο καλύτερα , αφού τέτοιες περιπτώσεις ορισμένες φορές , κάνουν καλό στο επαγγελματικό σου προφίλ . Αλλά πρώτα ψάξτο καλά , χωρίς να τους ανακοινώσεις τίποτα , αφού τέτοιες περιπτώσεις μπορεί να δημιουργήσουν έριδες μεταξύ των πελατών σου .

Σωστά τα διάβασες . Αγοράζουν τον αέρα και χτίζουν με δικές τους δαπάνες . Γιά το τι χρήση θα έχει η νέα ταράτσα είναι θέμα συμφωνίας .

Δεν υπάρχει επίσημος νόμος και δεν είναι τοπικά μαγειρέματα . Ατυχη και άδικη παρομοίωση , που προσδίδει ύφος μόνιμου επιλοχία και επειδή όλοι εδώ έχουμε απολυθεί από τον στρατό , θα σε παρακαλούσα να χρησιμοποιείς πιό κόσμιους όρους .

Και όμως υπάρχουν κανόνες , οι οποίοι κυρίως είναι εθιμικοί και παράδοσης . Εχουν όμως διαφοροποίηση από περιοχή σε περιοχή στην Ελλάδα . Γιά παράδειγμα στην Αθήνα μετράμε μόνο τα μικτά τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού . Στην Θεσσαλονίκη όμως μετράνε και τα κοινόχρηστα . Ετσι ένα σπίτι 100 τμ στην Αθήνα είναι 100 τμ , στην Θεσσαλονίκη όμως μπορεί να είναι 80 τμ το διαμέρισμα και 20 τμ η αναλογία των κοινοχρήστων . Σε άλλες πόλεις μετράνε και τα τμ των βεραντών πάνω από κάποιο ποσοστό . Γιά την Αθήνα λοιπόν που μπορώ να σου πω , ένα δωμάτιο σημαίνει 20-30 τμ χώρου . Ετσι ένα σπίτι 40 τμ που έχει σαλόνι και υπνοδωμάτιο είναι δυάρι . Το ίδιο αν είναι 50 τμ η ακόμα και 60 τμ . Αν βγάζει 2 υπνοδωμάτια και σαλόνι , από 60-85 τμ είναι τριάρι . Αν είναι παλιό μέχρι το 1990 και είναι από 85-105 τμ , αλλά έχει 2 υπνοδωμάτια , είναι 4άρι . Αν είναι μετά το 1990 και έχει 3 υπνοδωμάτια από τα 95 τμ και πάνω είναι πεντάρι , όπως πεντάρι θεωρείται και ότι είναι με 3 υπνοδωμάτια από 105-135 τμ . Από τα 135 τμ , τα σπίτια γίνονται ειδικά και δεν έχουν τέτοιες τυπικές ονομασίες , αφού δεν απευθύνονται στον πολύ κόσμο . Ελπίζω να σε βοήθησα .

Γιά αυτό οι παλιοί εργολάβοι τις αρχιτεκτονιές τις έλεγαν ψαλιδοκωλιές γιατί γιά να τις πληρώσεις πρέπει να είσαι ψαλιδόκωλος .

Μπορείτε να κάνετε κάτι πιό απλό . Πρόταση μομφής στην διοικούσα του τεε . Αλλά με τόσα μέλη που έχει η ΠΕΔΜΕΔΕ που να περάσουν τέτοιες λογικές .

Είπαμε Κωστή , να μην είμαστε και πλεονέκτες ...... Πάντως πολύς κόσμος έχει θέμα με τις αβάντες του ΝΟΚ και κυρίως με το ύψος που δίνει .

Μόνο ο Didonis είναι ο αετός !!!! Τι έκανε το παλληκάρι ? Εφτιαξε τον Φ.Ο. και έτσι μπήκε στον νόμο . Θα έχει και γαμώ τις θέες από εκεί επάνω .

Γρηγόρη και από μένα ένα πόντο . Γιά το πόσο κάνει το ρεύμα , επειδή το χαρτάκι είναι από την ΔΕΗ θα μου επιτρέπεις να αμφιβάλλω , γιατί η ΔΕΗ παίζει με τις κιλοβατώρες . Ετσι αν η κατανάλωση σου περάσει ένα χαμηλό όριο η τιμή αυξάνεται πολύ και οι τιμές πρέπει να είναι της μέσης κατανάλωσης ενός νοικοκυριού . Κάποτε στα πρώτα χρόνια του πασοκισμού , τότε που έφευγαν οι βάσεις του θανάτου , ανέβασαν το ρεύμα και προσπάθησαν να το επικοινωνήσουν με απλοικό τρόπο . Ετσι έβαλαν ένα χαμηλό όριο που δεν μπορούσε να μην το περάσει κάθε νοικοκυριό και εκεί είχαν πολύ μικρή αύξηση και μετά σε ξέσκιζαν . Τους έσκισε όμως με μιά γελοιογραφία ο Ιωάννου , που έδειχνε έναν οικογενειακό τάφο με ένα αναμένο καντήλι και από μέσα ακουγώταν μιά φωνή : "Εγώ δεν υπερβαίνω το όριο" η κάτι τέτοιο .

To περίσιο χαλάει το ίσιο λένε εδώ . Γιά αυτό κάνουμε και τις μελέτες , ώστε να πετύχουμε το βέλτιστο . Δεν ξέρω πολλά από μηχανολογικά . Αλλά συνεργάζομαι με πολύ έμπειρους μηχανολόγους , που με ενημερώνουν .

Κανονικά δεν θα έπρεπε να σου απαντήσει κανένας , γιατί είσαι εντελώς ανενημέρωτος , αλλά έχεις το ελαφρυντικό της μετεφηβικής ηλικίας , που αναγνωρίζεται και από τα δικαστήρια . Επίσης συγκρίνεις τις μονώσεις που απαιτούν τα κτίρια του Αμβούργου , με αυτά της Καλαμάτας και μιλάς γιά τουλάχιστον 7 πόντους μόνωση και άλλες ιστορίες . Κατηγορείς την χώρα ότι ζεσταίνεται με πετρέλαιο . Μα η χώρα δεν έχει πυρηνικούς αντιδραστήρες , όπως η Ευρώπη , μεγάλα ποτάμια , όπως η Ευρώπη , την Ρωσία δίπλα γιά να έχει αέριο , όπως η Ευρώπη . Βέβαια η Ευρώπη πριν 2 χρόνια πάγωσε και πολλοί ΠΕΘΑΝΑΝ ΑΠΟ ΤΟ ΚΡΥΟ , επειδή τους έκοψε το αέριο η διαμάχη Ρωσίας - Ουκρανίας . Επίσης πριν 6-7-10 χρόνια το πετρέλαιο είχε μόλις 15 $ ο τόνος , ενώ τώρα έχει πάνω από 100 $ . Γιά αυτό και στις διακοπές σου στην Ελλάδα πήγαινες στα νησάκια με τα καινούργια γρήγορα σκάφη και που μάλλον φέτος θα είναι η τελευταία χρονιά που τα βλέπεις . Προφανώς λοιπόν το μέλλον είναι το ρεύμα , αλλά ακόμη το φτηνό ρεύμα παράγεται μόνο με πυρηνικά εργοστάσια . Προσωπικά εγώ δεν είμαι εναντίον τους , αφού είναι μλκια να έχουμε εμείς ακριβό ρεύμα , ενώ γύρω μας όλοι έχουν πυρηνικά εργοστάσια και αν γίνει το κακό σε ένα από αυτά , τα σύνορα δεν θα έχουν καμμιά σημασία . Επειδή λοιπόν είμαι κοντά στην ηλικία του πατέρα σου και εχω ζήσει σε πέτρινο σπίτι , σε μερικά μονωμένο με φελιζόλ σπίτι και σε αποδεκτά μονωμένο με 3-5 πόντους μονωτικό σπίτι , μπορώ να σου πω ότι γιά την χώρα μας , οι πρό ΚΕΝΑΚ μονώσεις ήταν απόλυτα επαρκείς τουλάχιστον από την Λάρισα και νοτιότερα και γιά υψόμετρο μέχρι 300-400 μέτρα . Ενδοδαπέδια με τις τεράστιες θερμοκρασιακές διαφορές που έχουμε μέσα σε λίγες ώρες , δεν νομίζω ότι είναι αποδοτική . Από ότι φαίνεται οι νέες αντλίες θερμότητας με σώματα χαμηλών θερμοκρασιών , θα είναι η αποδοτικότερη λύση , η ακόμη και με fan-coils γιά να έχουμε και ψύξη . Τώρα το τί γίνεται στις πολυκατοικίες με τα σώματα , έχεις δίκιο . Γίνεται μπάχαλο γιατί ο καθένας έκανε ότι ήθελε . Αλλοι σύγκριναν καινούργια μονωμένα κτίρια με τα παλιά τους πριν 40 χρόνια και τους φαίνονταν τα σώματα της μελέτης μικρά . Κάτι τέτοιο θα έκανε και ο φίλος σου . Μην κρίνεις λοιπόν και κυρίως μην κατακρίνεις επιστήμονες και επαγγελματίες , πριν μάθεις όλα τα δεδομένα του προβλήματος .