BAS

Σε ποιό στάδιο της διαδικασίας μπαίνουν τα παλαιά πρόστιμα , γιατί δεν τα παίρνει στο αρχικό ?

Τα παιδιά που έμπαιναν στα τει τον περασμένο αιώνα , ήταν πολύ λιγότερα , όπως και όλοι οι εισακτέοι , άρα το επίπεδο τους καλύτερο . Επίσης από το 2004 μέχρι το 2009 ίσχυσε η βάση του 10 που επίσης διατηρούσε κάποιο επίπεδο . Αλλά οι μαχητές της γκαρσονιέρας κέρδισαν την μάχη . Παρ' όλα αυτά σε όλες τις σχολές όποιος θέλει μπορεί να μάθει . Οποιος δεν θέλει μπορεί να απευθυνθεί στις παρατάξεις .

Γιά το αν ο ΗΧ γίνει ΣΥΧ έχει ξεκαθαριστεί ότι πρέπει το ανοικτό τμήμα να έχει μήκος μεγαλύτερο του 1/3 της περιμέτρου . Τα έρκερ υπήρχαν σαν έννοια στον ΓΟΚ/73 . Εκεί δεν μπορούσαν να υπερβαίνει το εμβαδόν της όψης τους , το 25 % του εμβαδού της αντίστοιχης όψης . Δεν μετρούσαν και τότε και δεν μετράνε και τώρα στον ΣΔ , ούτε στο 40 % , αλλά το ποσοστό τους είναι 20 % . Η αύξηση του ύψους είναι κάτι που επαναφέρει την αρχιτεκτονική στην χώρα και έτσι τα εξαμβλώματα των μεζονετοχωριών θα σταματήσουν . Τα συστήματα δόμησης έχουν καταργηθεί ήδη από το 1985 . Μόνο σαν αναφορές στην θέση του κτιρίου σε σχέση με τα όμορα υπήρχαν στον ΓΟΚ/85 . Τα πλάγια όρια είναι αυτά που είναι κάθετα στο πρόσωπο του μεσαίου οικοπέδου , ενώ πίσω όριο το παράλληλο με το πρόσωπο του οικοπέδου . Η καθετότητα και η παραλληλία σαν έννοια μόνο , μιά και οι γωνίες σπανίως είναι ορθές . Γιά τα γωνιακά οικόπεδα , όπου δεν κολλάς , αφήνεις Δ . Επειδή οι περισσότεροι εδώ έχουμε διαβάσει το προσχέδιο νόμου , περιμένουμε να δούμε πως τελικά θα ψηφιστεί γιατί μπορεί να έχουμε και άλλες αλλαγές .

Λογικά θα έχουν εξωτερική θερμομόνωση και θερμογέφυρα . Αλλά το ίδιο το μέγεθος του τούβλου ίσως κάνει μη αναγκαίο το σενάζ . Θα έχουμε αλλαγές στον τρόπο δόμησης .

Εχουν βγεί τούβλα στην αγορά που είναι θερμομονωτικά . Προσωπικά τα θεωρώ σαν την πιό σωστή θεωρητικά κατασκευή σε συνδυασμό με επάλληλα η ανοιγόμενα κουφώματα λόγω της μεγάλης επιφάνειας στήριξης . Καλό θα ήταν να το εξετάσουμε βέβαια σε βάθος το θέμα , μιά και είναι καινούργιο υλικό .

Δεν ανέφερε κανένας ότι τα παιδιά που σπουδάζουν στα τει έχουν κάποιο πρόβλημα , Αντίθετα αρκετές σχολές έχουν μονάδες εισαγωγής πάνω από πολλές πανεπιστημιακές , αλλά ότι υπάρχει ο κοινωνικός ρατσισμός του τειτζή , είναι γεγονός . Το βλέπεις , ακόμα και στα σχολικά φόρουμ των υποψηφίων φοιτητών και εκεί όπως και μέσα στις σχολές είναι ακόμα μεγαλύτερος . Αυτό πρέπει να αλλάξει , αλλά πολλοί που έχουν βιώσει αυτή την ιστορία , δεν έχουν διάθεση να την ξαναπεράσουν τα παιδιά τους , ιδιαίτερα τώρα που οι σπουδές στο εξωτερικό , με τις σπουδές στην επαρχία έχουν το ίδιο κόστος . Δυστυχώς οι εισαγωγικές εξετάσεις είναι ένα ιδιότυπο χρηματιστήριο προσδοκιών και κύρους , με αποτέλεσμα τα παιδιά , αλλά και οι γονείς τους να πέφτουν θύματα διαφόρων επιτηδείων , που παριστάνουν τους ειδικούς και έτσι εγκλωβίζουν τα παιδιά σε αδιέξοδα .

Να σου απαντήσω και επί της ουσίας . Αν θέλουμε να ισχύσει το 3-5-8 της Μπολώνια τότε θα πρέπει να κάνουμε την μεγάλη υπέρβαση . Εγώ δεν θα μιλήσω γιά κλείσιμο των τει μηχανικών αλλά γιά ενσωμάτωση τους στα πολυτεχνεία . Αν αποφασίσουμε ότι στα 3 η 4 χρόνια πρέπει να έχουμε πλήρεις σπουδές μηχανικών , προφανώς αυτές θα πρέπει να είναι πιό εξειδικευμένες , ώστε να χωρέσουν τα μαθήματα στον χρόνο αυτόν . Τα τει με την διάσπαση των ειδικοτήτων δουλεύουν με αυτό τον τρόπο . Θα μπορούσαμε λοιπόν , μειώνοντας τους εισακτέους , να εισάγονται οι φοιτητές μόνο στα τει και από εκεί να παίρνουν το πτυχίο τους έχοντας και καλή εργαστηριακή εκπαίδευση . Αν επιθυμούν μεταπτυχιακές η διδακτορικές σπουδές , αυτές θα τις παρέχουν τα πολυτεχνεία , όπου θα γίνεται και η προχωρημένη έρευνα . Επειδή όπως είπα θα έχουν ενσωματωθεί σε ένα ίδρυμα , το ΕΜΠ με τις ΣΤΕΦ Αθήνας και Πειραιά , θα αποτελούν ενιαίο πανεπιστήμιο . Το ανάλογο και στα άλλα μέρη της χώρας . Εννοείται ότι οι ειδικότητες θα μαζευτούν στο προπτυχιακό επίπεδο στην πραγματικότητα και οι εξωτικές ειδικότητες ενοικιαστή γκαρσονιέρας θα εκλείψουν . Με αυτό τον τρόπο θα χρησιμοποιηθούν όλες οι υπάρχουσες υποδομές και όλοι οι μόνιμοι καθηγητές περιορίζοντας το φαινόμενο των έκτακτων που δημιουργεί αρκετά προβλήματα . Θα πρέπει όμως να αποκτήσουν εργασιακό αντίκρυσμα στο θέμα των επαγγελματικών δικαιωμάτων οι μεταπτυχιακές σπουδές . Ηδη η πολιτεία επί εποχής Πανάρετου μιλούσε γιά 3 επίπεδα έργων . Αν υπάρξει λοιπόν αντιστοίχηση των ΕΔ με τα επίπεδα 6 -7 -8 του πίνακα προσόντων και του 3-5-8 της Μπολώνια , τότε μπορεί να βρεθεί λύση . Αλλά δεν νομίζω ότι θα ήθελε κανένας να ξεβολευτεί από την υπάρχουσα κατάσταση . Πάντως όπως λές candus , μετά από όσα έχω τραβήξει εγώ , το παιδί μου δεν θα το έστελνα σε τει μηχανικών . Δεν χρειάστηκε τελικά να μπώ στο δίλημμα αφού δεν του άρεσε ο κλάδος , αλλά ο συμφοιτητής μου τον δικό του γιό τον έστειλε Αγγλία . Απλά όταν είμαστε εμείς στην ανάλογη ηλικία δεν είχαμε την δυνατότητα να το κάνουμε .

To έχω ξαναπεί . Οταν είμαστε μαθητές η γονείς μαθητών , θέλουμε πολλές σχολές στην Ελλάδα και όταν δεν περάσουμε εδώ να έχουμε και την αβάντα του εξωτερικού . Οταν είμαστε επαγγελματίες και πιεζόμαστε από την ανεργία και δεν έχουμε παιδιά στο λύκειο , τότε θέλουμε να κλείσουν οι σχολές γιατί είμαστε πολλοί . Αλά-κάρτ ζωή δεν παίζει ακόμα . Ισως σε κάποια άλλη .

Tίποτα γιατί δεν μεταβιβάζεται .

Φίλε μου . Η πλάκα σου θα είναι τουλάχιστον 150 τμ , μαζί με τα μπαλκόνια και αν είσαι σε περιοχή χωρίς πολλά χιόνια , σημαίνει ότι θέλεις σήκωμα τουλάχιστον 8 εκ στην μέση . Είναι μεγάλο το ύψος , δύσκολο να το πετύχεις σωστά και το τελικό όφελος αμελητέο . Επηρεάζει όπως λέει και ο Γκουζγκούνης το στατικό ύψος και γενικά γιά σένα και τον πελάτη σου δεν έχει όφελος . Ξεχάσαμε όμως τον μπετατζή , που χρησιμοποιεί ένα κλασσικό κόλπο , εύκολης και ανέξοδης αύξησης του όγκου του σκυροδέματος , χωρίς επιπλέον οπλισμό και εργασία , αλλά με επιπλέον λεφτά γιά εκείνον . Αρα μην το κάνεις .

Τα Σεπόλια ανήκουν στον Δήμο Αθηναίων . Αρα μιλάω γιά τους εδώ βλαχοδήμαρχους . Οπότε δεν είναι φυλετικός όρος , αλλά πολιτικός που δείχνει τους απαίδευτους λαικιστές . Αλλωστε έτσι έχει καθιερωθεί , αφού δεν υπάρχει Δήμος Βλάχων που θα δημιουργούσε μπέρδεμα .

Eπιτέλους . Ετσι θα σταματήσουν οι βλαχοδήμαρχοι και οι διάφοροι εξωραιστικοί σύλλογοι να μπλοκάρουν δημόσια έργα . Ελπίζω το πρώτο που θα αλλάξει είναι η υπογειοποίηση του τρένου στα Σεπόλια , ώστε κάποτε να τελειώσει το έργο .

Να σου πω . Στην παράλληλη περίοδο 73/85 , είχα πάρει την μεγαλύτερη κάλυψη σε πρώην πανταχόθεν ελεύθερο μαζί με τους ημιυπαίθριους και τους μεγαλύτερους εξώστες , αλλά πήρα και τα τμ του δώματος , της απόληξης και έκανα και βοηθητικό κτίριο . Τότε όμως ήμουν πολύ νέος και τα διάβαζα εύκολα . ενώ τώρα βαριέμαι . Οπότε ρίχνω ιδέες και περιμένω από τους νεότερους το διάβασμα . Η συνεργασία πάνω από όλα .

Eίναι ο τρίτος ΓΟΚ που θα δουλέψω μετά του 73 και του 85 . Οταν μπήκε σε ισχύ ο γοκ/85 υπήρχε γιά 2 μήνες παράλληλη ισχύ , όπου μπορούσες να πάρεις όποιο κομμάτι ήθελες , αρκεί να ήταν ενιαίο κεφάλαιο . Πρώτη ερώτηση . Μπορούμε σε άδειες σε ισχύ να κάνουμε αναθεώρηση και να πάρουμε τα τμ των κλιμακοστασίων σε κύρια χρήση ?

Από δικές μου κατασκευές , μιά και διατηρώ στατιστικό αρχείο από το 1984 . Οχι πλήρες βέβαια , αλλά είναι σχετικά ικανοποιητικό σε τιμές κόστους κατασκευής και τιμές πωλήσεων κατοικιών ,

Oι νέοι συνάδελφοι πρέπει να αντιληφθούν ότι πρώτα από όλα είναι μηχανικοί και όχι γραφιάδες . Επίσης όλοι πρέπει να αποφασίσουμε ότι δεν μπορούμε να ανεχθούμε καμμία παρανομία . Ο 4014 καλύπτει όλες τις παρανομίες των υπαρχόντων κτιρίων και αυτών που είναι υπό κατασκευή . Στο τελευταίο θέλει μία διόρθωση ώστε να περιλάβει όλες τις άδειες που έχουν κάνει έναρξη στην αστυνομία μέχρι την 1-3-2012 . Επίσης πρέπει να είναι εύκολη η αναθεώρηση των αδειών , ώστε το κτίριο να εμφανίζεται τελικά ως κτίστηκε . Πολιτικές αποφάσεις είναι όλα . Εννοείται ότι δεν υπάρχει καμμία σύγκριση με το κάθε λαμόγιο των πολεοδομιών , όπου ακόμα και τώρα ερμήνευαν νόμους όπως ήθελαν , ώστε να ζητήσουν φράγκα , από τις νόμιμες η τακτοποιημένες κατασκευές , βασιζόμενοι στην μονιμότητα και την κακώς εννοούμενη συναδελφική αλληλεγγύη .

Είναι εκτός πραγματικότητας είναι οι των ακινήτων των τραπεζών γιατί σαν υπάλληλοι που είναι , ποτέ δεν δούλεψαν στην ελεύθερη αγορά . Ετσι σαν ευθυνόφοβοι που είναι κοιτάνε να έχουν καλυμένα τα οπίσθια τους και όχι να κάνουν αντικειμενική εκτίμηση , την οποία άλλωστε δεν γνωρίζουν να κάνουν . Πίστεψε με γνωρίζω πρόσωπα και πράγματα . Αν κάποιος τους εκτιμούσε την τράπεζα σύμφωνα με την πρό μηνός τιμή της μετοχής της , θα έλεγαν ότι είναι συγκυρία και δεν είναι αυτή η αξία της , αλλά την ίδια συγκυρία δεν την αναγνωρίζουν στα ακίνητα , απλά γιατί έτσι τους συμφέρει . Εκεί λοιπόν έρχεται το άρθρο 288 του Α.Κ. και τους επαναφέρει στην πραγματικότητα . Τώρα το τι εκταμιεύουν , δεν έχει σημασία γιατί απλά έχουν το μαχαίρι και το πεπόνι σε αυτή την φάση του οικονομικού κύκλου .

Θα ήθελα να ενημερώσω τους συναδέλφους εκτιμητές ελεύθερους επαγγελματίες , να μην ακούν τις προτροπές των υπαλλήλων μηχανικών , να ξεφτιλίζουν στις εκτιμήσεις τους τα ακίνητα , γιατί υπάρχει και το άρθρο 288 του Α.Κ. και εκεί μπορεί να έχουμε γέλια . Και τότε οι ανεύθυνοι υπάλληλοι θα ρίξουν σε εσάς τις ευθύνες τους .

Η δική μου άποψη είναι ότι αν είναι λειτουργικά ανεξάρτητο από το κατάστημα , τότε μπορεί να πάει σαν ΚΧ . Αν είναι λειτουργικά εξαρτημένο , τότε πάει με μειωτικό συντελεστή .

ΕΤΟΙΜΑ ΟΛΑ ΤΙΜΕΣ 1995 Μπετον φατούρα 10,000 , Τσάπα 40,000 , Μπετόν υλικό 16-20 12,000 , Σίδερο 9000 , σοβάδες 800 , τουβλα φατούρα 650 , τούβλα 9 τα μικρά 15 τα διπλά ,πόρτες βαφτές 45000 , ντουλάπες 30000 / τμ , ασβέστης 17000 , μάρμαρο 7000 , άμμος 3200 , τσιμέντο 1180 . Αυτά , τα άλλα συνεργεία ήταν συνολική η προσφορά . Πιστεύω σε βοήθησα . Ασε που μπορούμε να κάνουμε σύγκριση τιμών 18 χρόνια μετά .

Αμα είναι πολύ μικρό και μόνο γιά ορθίους , νομίζω ότι μπορεί και να μην έχει τουαλέττα . Γιά να μας πεί η Μύρι που είναι η πρύτανις των ΚΥΕ .

Γιά τις κατοικίες δεν νομίζω να υπάρχει θέμα . Γιά τα επαγγελματικά όμως είναι άλλο .

Μέχρι το 1980 τα τοιχεία ήταν σπάνια και διαστάσεων 0,20 Χ 1,00 . Αρα αφού μιλάμε γιά κάτω από 3 ορόφους και ανάλογα με την κάτοψη του δεν θα έχει πρόβλημα , Θα είναι βέβαια μιά εύκαμπτη κατασκευή και ελπίζω να είναι πανταχόθεν ελεύθερη , αλλιώς ο αντισεισμικός αρμός έχει μεγάλη σημασία . Η ματιά που το βλέπω είναι βέβαια παλιομοδίτικη , αλλά νομίζω παραμένει σωστή .

Tελικά , θαμένο υπόγειο ,που έχει επεκταθεί έξω από το περίγραμμα και έχει κύρια χρήση , παίρνει τον συντελεστή 0,50 ?

Ναι αλλά το ΤΕΕ βράχος στην μη έκδοση των ΕΔ γιά τους ΤΕ . Αυτό δεν σας πουλάει 30 χρόνια τώρα ? Γιά τα άλλα δεν το νοιάζει γιατί εκεί θέλει κόπο . Η απαξίωση συνεχίζεται . Γιά την οικοδομή μιλάνε , δικηγόροι , μεσίτες , ιδιοκτήτες , καθηγητές άσχετων σχολών , τράπεζες , εκτιμητές , στατιστικολόγοι , συμβολαιογράφοι , λογιστές κλπ . Οι μηχανικοί προφανώς είναι άσχετοι με το αντικείμενο της οικοδομής και έτσι δεν ενδιαφέρονται .