BAS

Ενας παππούς σε ένα χωριό πάει στον γιατρό γιατί είχε ενοχλήσεις στην κοιλιά του . Τον εξετάζει ο γιατρός και του γράφει μιά συνταγή να πάρει ένα υπόθετο . Το παίρνει ο παππούς από το φαρμακείο και πηγαίνει σπίτι του . Ανοίγει το κουτί βλέπει το υπόθετο και απορεί . Αυτό τώρα πως θα το πάρω . Του λέει η γιαγιά , πάρε τον γιατρό τηλέφωνο να σου πεί . Λέει ο παππούς , θα τον ενοχλήσω γιατί είχε πολύ κόσμο στο ιατρείο . Λέι η γιαγιά . Ωχ πάρτον καημένε να δούμε τι θα κάνουμε . Τηλεφωνεί λοιπόν ο παππούς . Γιατρέ μου πως θα πάρω το φάρμακο ? Από την έδρα , του απαντάει αγχωμένα ο απασχολημένος γιατρός . Από την έδρα , μου είπε λέει ο παππούς . Και πού είναι αυτή λέει η γιαγιά . Ξαναπάρτον τηλέφωνο . Μα θα τον τσαντίσω λέει ο παππούς . Πάρ' τον επιμένει η γιαγιά . Το ίδιο σκηνικό πάλι . Από το απεφτισμένο λέει ο γιατρός και κλείνει το τηλέφωνο . Πάλι δεν καταλαβαίνει ο παππούς , πάλι επιμένει η γιαγιά . Θα τον τσαντίσω λέει ο παππούς , επιμένει η γιαγιά . Ξανά τηλέφωνο . Από τον πρωκτό απαντάει ο γιατρός νευριασμένα . Πάλι δεν καταλαβαίνει ο παππούς , πάλι επιμένει η γιαγιά . Θα τον τσαντίσω λέει ο παππούς , επιμένει η γιαγιά . Ξανά τηλέφωνο . Βάλτο στον κώλο σου του λέει έξαλλος ο γιατρός . Και λέει ο παππούς στην γιαγιά . Είδες , τον τσάντισα

Αν υπάρχουν πραγματικά γεγονότα που δίνουν διαφορετική εκτίμηση από την τρέχουσα ερμηνεία του νόμου τι θα κάνετε ? Θα το παίξεται ΔΥ και θα πάρετε την δυσμενέστερη περιγραφή , η θα ακολουθήσετε την πραγματικότητα και θα ερμηνεύσετε με βάση την επιστημονική σας γνώση και επάρκεια . Γιατί γιά ορισμένα πράγματα υπάρχει και η αξιοπρέπεια . Και γιά να γίνω πιό σαφής . Στην περιοχή του Μαρκόπουλου Μεσογαίας , η ΓΓΠΣ δίνει στον δήμο τρείς διαφορετικές περιοχές με διαφορετικές αξίες . Ουσιαστικά 3 πόλεις με την έννοια του άστεως . Ο Καλλικρατικός Δήμος είναι ενιαίος . Ετσι ένα αυθαίρετο εκτός σχεδίου δίπλα στην θάλασσα στο Πόρτο-Ράφτη θα πάει με την χαμηλότερη αντικειμενική αξία του Καλλικρατικού Δήμου δηλαδή 1000 € που είναι στο Μαρκόπουλο , η με την χαμηλότερη του Πόρτο-Ράφτη σύμφωνα με την ΓΓΠΣ . Αντίστοιχα ένα μεσόγειο αυθαίρετο δίπλα στο Μαρκόπουλο , θα έχει την ίδια ΤΖ με αυτό δίπλα στην θάλασσα , η θα πάει με τα αναφερόμενα στην ΓΓΠΣ γιά το Μαρκόπουλο και βάσει αυτού με την περιφέρεια , μιά και το Μαρκόπουλο είναι <2200 . Γιά μένα η απάντηση είναι προφανής και βέβαια είναι με την λογική της ΓΓΠΣ , η οποία είναι και αρμόδια γιά τις ΤΖ . Ετσι είναι και οι νομικές προσεγγίσεις διαφόρων νομικών .

Και αυτό που λέει ο συνάδελφος . Απαιτείται ύψος 3,60 καθαρό γιά την τελευταία στάση . Αρα θα έχεις μέσα στον χώρο ένα κουτί ύψους 0,70 μ . Το έχω δεί να γίνεται διπλό κρεβάτι .

Eφ΄όσον η στάθμη της εισόδου του τελευταίου ορόφου , δηλαδή εν προκειμένω του β΄ αφού είναι ενιαία κατοικία με τον γ' , είναι μέχρι τα 9,00 από την στάθμη εισόδου του ισογείου , τότε δεν απαιτείται ανελκυστήρας , άρα μπορείς να βάλεις μικρότερο , ούτε το 1,50 του ανοίγματος της πόρτας . Σφηνοειδείς βαθμίδες μπορείς να έχεις αφού έχεις κατοικία . Γιά το πλάτος του 1,20 δεν θυμάμαι , αλλά κοίτα τον κτιριοδομικό .

Το Λιβάδι είναι δίπλα σε κάποιον οικισμό . Σύγκρινε με αυτόν . Αλλωστε και το αγροτεμάχιο θα έχει τίτλο που θα αναφέρει και τον οικισμό που ανήκει .

Αν δηλώσεις κάτι και κατά την άποψη τους είναι λάθος , τότε θα πρέπει να διορθωθεί . Αυτό όμως εφ' όσον συμφωνείς και εσύ ότι είναι λάθος . Αν τώρα σε κάποιες περιπτώσεις η πραγματικότητα είναι διαφορετική από ότι νομίζει η πολεοδομία , τότε όλα θα κριθούν δικαστικά και βέβαια δεν μπορεί κανένας να σε βγάλει από τον νόμο . Οι νόμοι όταν έχουν λάθη διορθώνονται και εδώ έχουμε καραμπινάτα λάθη στις τιμές εκτός σχεδίου . Επίσης σκεφτείτε ότι υπάρχει και σύστημα αντικειμενικού με τα ΑΒΑ που τώρα το αγνοούν .

Οι σκάλες θα πάνε με ΣΔ . Είναι χώρος κύριας χρήσης .

Πού έχουν δουλέψει βρέ παιδιά αυτοί του ΤΕΕ και έχουν και άποψη . Ελεος πιά που τους δίνετε και σημασία . Είσαι εντελώς λάθος . Από την στιγμή που έχει αποκλειστική χρήση , μπορεί να κάνει ΟΤΙ ΓΟΥΣΤΑΡΕΙ . Δεν έχει χιλιοστά γιατί τότε θα είχε ιδιοκτησία , αλλά έχει την νομή . Από την στιγμή που η οροφή είναι πτυσσόμενη και όχι σταθερή , τότε δεν έχουμε κλειστό χώρο . Είναι όμως αυθαίρετο γιατί τα τζάμια , είναι πάνω από τα 2,50 ύψος του περιφράγματος και έχει και σταθερή στήριξη . Αν έχει όμως άδεια πέργκολας γιά την σταθερή στήριξη , τότε το παράνομο είναι το πτυσσόμενο στέγαστρο . Αν λοιπόν κάποιος έχει περιφράγματα γυάλινα μέχρι 2,50 μ ύψος μη συμπαγή , άδεια πέργκολας και τέντα πτυσσόμενη , η απλά τέντα χωρίς κάθετα στηρίγματα , πού είναι παράνομος ? Υπάρχει μιά παρανομία γιά τα εσωτερικά χωρίσματα που κόβουν το ενιαίο του ακαλύπτου , αλλά εκεί έννομο συμφέρον έχουν μόνο οι συνιδιοκτήτες , οι οποίοι δεσμέυονται με την αποκλειστική χρήση . τώρα αν κονομάει ο καφετεριάς , ας του πάρει μεγαλύτερη αμοιβή γιά τον ίδιον και όχι να πληρώσει τζάμπα πρόστιμα στους βλαχοδήμαρχους . Γενικά διαβάζετε τον ΓΟΚ πρώτα και μετά να υπολογίζετε τα πρόστιμα . Εχω δεί πολλά κουφά τελευταία από συναδέλφους . Ούτε υπάλληλοι της πολεοδομίας να ήτανε .

Πάντως επειδή οι βασικοί νόμοι είναι του 1934 γιά τους ΠΕ και του 1972 γιά τους ΤΕ και επειδή πρόκειται γιά τριτοβάθμιες σχολές που εισάγεσαι μετά από εξετάσεις και έχοντας περατώσει την δευτεροβάθμια εκπάιδευση και επειδή οι σχολές αυτές έχουν καθηγητές υψηλού κύρους και έχουν την δυνατότητα να επικαιροποιούν τα προγράμματα σπουδών , σύμφωνα με τις εξελίξεις της επιστήμης , αλλά και οι πτυχιούχοι έχουν αποκτήσει , λόγω ακριβώς της φοίτησης τους , την δυνατότητα να επικαιροποιούν τις γνώσεις τους , στην ουσία οι έχοντες δικαίωμα υπογραφής με τους παλαιούς νόμους , έχουν την δυνατότητα να υπογράφουν την εξέλιξη της επιστήμης . Ετσι οι ΑΜ , αν θυμάμαι καλά υπογράφουν στατικά εκτός πεδιλοδοκών και όπου δεν τους κάλυπτε ο νόμος , απαιτείται προσυπογραφή ΠΜ . Οι ΔΕ ΤΕ χρειάζονται συνυπογραφή γιά τον αντισεισμικό και γιά τον τρίτο όροφο . Το ίδιο αναλογικά γιά τους ΑΤΜ . Ετσι οι ΔΕ ΤΕ υπογράφουν το τοπογραφικό γιά το κτίριο που μελετούν τα αρχιτεκτονικά . Αυτά είναι οι γενικότητες . Στην πράξη εγώ έχω να πιάσω ταχύμετρο 28 χρόνια και βέβαια δεν κάνω τοπογραφικό . Συμφοιτητής μου όμως αυτά τα 30 χρόνια ασχολείται με τα τοπογραφικά . Αρα η λύση είναι μία . Βασικά ΕΔ γιά όλους και τα επιπλέον με πιστοποιήσεις που θα βασίζονται στις σπουδές η και στην εμπειρία . Ετσι και οι σπουδές θα αποκτήσουν αντίκρυσμα , αλλά και ένας που δεν ασχολείται με το αντικείμενο δεν θα μπορεί να είναι πωλητής σφραγίδας .

Επειδή στο τέλος τού νόμου , θα λέει πιθανότατα , ότι κάθε διάταξη που αντιβαίνει στον νέο νόμο καταργείται , προφανώς καταργεί και τον παλιό νόμο γιά κάθε αμοιβή . Επειδή όμως δεν έχει βγεί ακόμα το ΠΔ , ίσως τελικά είναι απλούστερα τα πράγματα και δεν χρειάζεται να ασχολούμαστε καθόλου με το σύστημα αμοιβών , αλλά μόνο με ιδιωτικά συμφωνιτικά . Ας το δούμε και με αυτή την οπτική .

Ολα αυτά θα μπορούσαν να είναι μιά αναγκαία διαδικασία πιστοποίησης όλων . Δηλαδή αν η ανάδοχος εταιρεία έχει υπεύθυνο γεωπόνο , ο οποίος θα μελετήσει τα κατάλληλα υλικά ώστε το τελικό αποτέλεσμα να είναι αποδοτικό , ασφαλές και σύμφωνο με τις παραδοχές φόρτισης του μηχανικού , τότε δεν θα είχαμε θέμα . Αν τώρα την δουλειά την κάνει ο κάθε τυχαίος , μπορεί να ξεκινάς γιά 100 κιλά και να βρίσκεσαι με 250 .

Mπορεί να χτίσει σε όποιο σημείο αυτό επιτρέπεται από τις πολεοδομικές διατάξεις . Είτε καθ' ύψος , είτε κατ' έκταση , είτε να κλείσει την pilotis . Τώρα αν δεν το έχει προβλέψει στην σύσταση αυτό μπορεί να αλλάξει . Απλά στο 90 % των περιπτώσεων έχει καλυφθεί η επιτρεπόμενη κάλυψη , οπότε θα έχουμε μόνο καθ' ύψος προσθήκη .

Οπως γνωρίζεις , εγώ υπέρ της συλλογικής δουλειάς και της αξιοποίησης των σπουδών ή και της εμπειρίας , στην απονομή των επαγγελματικών δικαιωμάτων . Ετσι και οι σπουδές , αλλά και η εμπειρία θα έχουν το ανάλογο αντίκρυσμα . Δεν είναι πολλοί όμως που το επιθυμούν αυτό , αλλά τους βολεύει η σημερινή κατάσταση που οδηγεί στην εκμετάλλευση της απεριόριστης υπογραφής των νέων συναδέλφων .

Χρόνια πολλά . Υγεία και δουλειά να έχουμε . Και να χαιρόμαστε κάθε στιγμή της ζωής μας .

Οχι άλεξ πακ , άλεξ παπ είναι ο άνθρωπος . Ο άλεξ πακ πούλαγε άλλα και δυστυχώς θέλει να μπεί στο άρθρο 99 ..... Καλά Χριστούγεννα

Πολύ κακό γιά το τίποτα τελικά Χριστουγεννιάτικα . Ηρεμήστε . Η φτώχεια φέρνει γκρίνια και αυτή είναι η ουσία . Τώρα επί του προκειμένου της γνωμοδότησης , η δεχόμαστε ότι είναι γιά τα σκουπίδια , που αφού δεν την δέχτηκε ο υπουργός , είναι , η δεχόμαστε όλο το κείμενο και προσφεύγουμε όλοι οι ΤΕ κατά του Ελληνικού Δημοσίου , ίσως και κατά των κομμάτων , έχουμε να τους φάμε την επιχορήγηση που τους έδωσε το ΤΣΜΕΔΕ , συγνώμη η τράπεζα Αττικής , ήθελα να πω , γιατί 28 χρόνια δεν έχουμε καθορισμένα ΕΔ και έχουμε υποστεί οικονομική και επαγγελματική ζημία . Οπότε τι χρείαν μαρτύρων έχουμε , αν το ίδιο το κράτος μέσω του Νομικού του Συμβουλίου ομολογεί ότι έχει παρανομήσει . Βεβαίως η ομολογία του εγκληματία κατηγορουμένου , δεν αίρει τον χαρακτηρισμό της πράξης του ,ως εγκληματίου , διότι ούτος προέρχεται εξ αυτής ταύτης της πράξεως ην διέπραξε . Επειδή , είμεθα όμως μεγαλόθυμοι , θα σταθώμεν επιεικείς απέναντι του κατηγορουμένου , ως προς την επιμετρησιν της ποινής του και τας λοιπάς αστικάς αξιώσεις μας . Αλλως τε , ευρίσκεται εις δεινοτάτην οικονομικήν ανέχειαν , ένεκα των εγκλημάτων τα οποία διέπραξαν οι έχοντες την διαχείρισιν του τας τελευταίας δεκαετίας . Ερριξα και λίγη καθαρεύουσα γιά να είμαι πιό επίσημος . Χρόνια Πολλά και καλά Χριστούγεννα σε όλους και όλες . Να έχουμε την υγειά μας και την δουλειά μας .

Το δικαίωμα υψούν με εξαντλημένο συντελεστή δόμησης , αναφέρεται σε κάτι αβέβαιο και μελλοντικό . Βεβαίως και έχει χιλιοστά στο οικόπεδο και θα έχει ποσοστό στο νέο ακίνητο που θα χτιστεί , αλλά εδώ μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση είτε γιά κτισμένο ακίνητο με η χωρίς αυθαιρεσίες , είτε γιά αδόμητο που μπορεί να χτιστεί . Εκτός αν το δικαίωμα υψούν το δώσουμε σαν αδόμητο που δεν μπορεί να χτιστεί , αλλά εκεί ίσως έχουμε άλλο πρόβλημα αρτιότητας . Θέλει συζήτηση η υπόθεση . Αλλά νομίζω ότι δεν πρέπει να δίνουμε τέτοια βεβαίωση .

Επειδή και εγώ μπερδεύτηκα χτές και νόμισα ότι υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ , έδωσα την πιό πάνω απάντηση . σε περίπτωση που ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ υπόλοιπο ΣΔ , τότε συμφωνώ με τον tpanag . Καί ο λόγος είναι προφανής . Στην περίπτωση του υπολοίπου ΣΔ , τότε έχουμε βεβαία δόμηση , άρα μεταβιβάζεται οικόπεδο . Οπότε κάνουμε τον έλεγχο νομιμότητας του υπάρχοντος και λέμε , ότι στο αδόμητο τμήμα του οικοπέδου , που μπορεί να είναι στο έδαφος , στην pilotis , η στο δώμα , μπορούν να κατασκευαστούν με τον ισχύονται ΣΔ , Α τμ . Στην περίπτωση που έχει εξαντληθεί ο ΣΔ , τότε έχουμε την μεταβίβαση ένος ΑΒΕΒΑΙΟΥ ΚΑΙ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟΥ δικαιώματος δόμησης , ενώ ΔΕΝ ΕΧΟΥΜΕ ΤΗΝ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΔΟΜΗΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ , αφού δεν υπάρχει κάτι τέτοιο . Μάλιστα και φορολογικά ενώ στην α' περίπτωση έχουμε μεταβίβαση οικοπέδου , στην δεύτερη περίπτωση έχουμε και μειωτικό συντελεστή αξίας 0,15 . Ετσι στην δεύτερη βεβαίωση δεν έχουμε κάτι πραγματικό , άρα δεν μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση .

ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΠΑΡΑΝΟΜΟ . Αρα τι τακτοποίηση να κάνεις ? Και ποιός είπε ότι δεν μπορείς να βάλεις τραπεζοκαθίσματα στην πρασιά ? Η ΠΡΑΣΙΑ ΕΙΝΑΙ ΜΕΡΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΚΑΙ ΕΦ' ΟΣΟΝ ΈΧΕΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ , ΤΟΤΕ ΚΑΝΕΙ ΌΤΙ ΓΟΥΣΤΑΡΕΙ . Αν ο πρόβολος δεν ενώνει με τις κάθετες τέντες , τότε δεν υπάρχει θέμα . Και όπως έχω ξαναπεί πολλές φορές . Γιά εμάς ΟΤΙ ΔΕΝ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΡΗΤΑ , ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ .

Κατ' αρχήν γιά να υπάρχει αέρας , πρέπει να μην υπάρχουν αυθαιρεσίες , οι οποίες επηρεάζουν τον υπόλοιπο ΣΔ . Αν λοιπόν αυτό ισχύει , τότε μπορείς να δώσεις βεβαίωση γιά το υπάρχον ακίνητο και γιά το αδόμητο υπόλοιπο με ανάλογη αμοιβή βέβαια .

Αν η οροφη είναι τέντα με σταθερά στηρίγματα και τα τζάμια πάνω στην μάντρα με ύψος 2,5 μ , τότε τι μας εμποδίζει να το θεωρήσουμε ως περίφραξη τα τζάμια και ως προστέγασμα την τέντα , με αναλυτικό ? Αν η τέντα δεν έχει σταθερή στήριξη , τότε τι είναι ?

Mόνο όταν λήξει η άδεια και μόνο αν δεν είσαι κοντα στο να τελειώσεις . Αλλοιώς κλείνεις κανονικά .

Πάντως το ΤΕΕ κινήθηκε δυναμικά μετά την σύνταξη της επιστολής . Τυχαίο ? Δεν νομίζω . Αλλωστε στις εκλογές μας θυμούνται και ποστάρουν .

Φωτογραφίες , τιμολόγια , ένσημα κλπ δηλώνουν βεβαία ημερομηνία . Δεν χρειάζεται θεώρηση .

H αποκλειστική χρήση είναι παρακολούθημα . Ετσι θεωρούνται και οι ανοικτές η στεγασμένες θέσεις στάθμευσης , αλλά και οι αποκλιεστικές χρήσεις σε ταράτσες , ακάλυπτους η προκήπια .