BAS

Αν δηλώσεις κάτι και κατά την άποψη τους είναι λάθος , τότε θα πρέπει να διορθωθεί . Αυτό όμως εφ' όσον συμφωνείς και εσύ ότι είναι λάθος . Αν τώρα σε κάποιες περιπτώσεις η πραγματικότητα είναι διαφορετική από ότι νομίζει η πολεοδομία , τότε όλα θα κριθούν δικαστικά και βέβαια δεν μπορεί κανένας να σε βγάλει από τον νόμο . Οι νόμοι όταν έχουν λάθη διορθώνονται και εδώ έχουμε καραμπινάτα λάθη στις τιμές εκτός σχεδίου . Επίσης σκεφτείτε ότι υπάρχει και σύστημα αντικειμενικού με τα ΑΒΑ που τώρα το αγνοούν .

Οι σκάλες θα πάνε με ΣΔ . Είναι χώρος κύριας χρήσης .

Πού έχουν δουλέψει βρέ παιδιά αυτοί του ΤΕΕ και έχουν και άποψη . Ελεος πιά που τους δίνετε και σημασία . Είσαι εντελώς λάθος . Από την στιγμή που έχει αποκλειστική χρήση , μπορεί να κάνει ΟΤΙ ΓΟΥΣΤΑΡΕΙ . Δεν έχει χιλιοστά γιατί τότε θα είχε ιδιοκτησία , αλλά έχει την νομή . Από την στιγμή που η οροφή είναι πτυσσόμενη και όχι σταθερή , τότε δεν έχουμε κλειστό χώρο . Είναι όμως αυθαίρετο γιατί τα τζάμια , είναι πάνω από τα 2,50 ύψος του περιφράγματος και έχει και σταθερή στήριξη . Αν έχει όμως άδεια πέργκολας γιά την σταθερή στήριξη , τότε το παράνομο είναι το πτυσσόμενο στέγαστρο . Αν λοιπόν κάποιος έχει περιφράγματα γυάλινα μέχρι 2,50 μ ύψος μη συμπαγή , άδεια πέργκολας και τέντα πτυσσόμενη , η απλά τέντα χωρίς κάθετα στηρίγματα , πού είναι παράνομος ? Υπάρχει μιά παρανομία γιά τα εσωτερικά χωρίσματα που κόβουν το ενιαίο του ακαλύπτου , αλλά εκεί έννομο συμφέρον έχουν μόνο οι συνιδιοκτήτες , οι οποίοι δεσμέυονται με την αποκλειστική χρήση . τώρα αν κονομάει ο καφετεριάς , ας του πάρει μεγαλύτερη αμοιβή γιά τον ίδιον και όχι να πληρώσει τζάμπα πρόστιμα στους βλαχοδήμαρχους . Γενικά διαβάζετε τον ΓΟΚ πρώτα και μετά να υπολογίζετε τα πρόστιμα . Εχω δεί πολλά κουφά τελευταία από συναδέλφους . Ούτε υπάλληλοι της πολεοδομίας να ήτανε .

Πάντως επειδή οι βασικοί νόμοι είναι του 1934 γιά τους ΠΕ και του 1972 γιά τους ΤΕ και επειδή πρόκειται γιά τριτοβάθμιες σχολές που εισάγεσαι μετά από εξετάσεις και έχοντας περατώσει την δευτεροβάθμια εκπάιδευση και επειδή οι σχολές αυτές έχουν καθηγητές υψηλού κύρους και έχουν την δυνατότητα να επικαιροποιούν τα προγράμματα σπουδών , σύμφωνα με τις εξελίξεις της επιστήμης , αλλά και οι πτυχιούχοι έχουν αποκτήσει , λόγω ακριβώς της φοίτησης τους , την δυνατότητα να επικαιροποιούν τις γνώσεις τους , στην ουσία οι έχοντες δικαίωμα υπογραφής με τους παλαιούς νόμους , έχουν την δυνατότητα να υπογράφουν την εξέλιξη της επιστήμης . Ετσι οι ΑΜ , αν θυμάμαι καλά υπογράφουν στατικά εκτός πεδιλοδοκών και όπου δεν τους κάλυπτε ο νόμος , απαιτείται προσυπογραφή ΠΜ . Οι ΔΕ ΤΕ χρειάζονται συνυπογραφή γιά τον αντισεισμικό και γιά τον τρίτο όροφο . Το ίδιο αναλογικά γιά τους ΑΤΜ . Ετσι οι ΔΕ ΤΕ υπογράφουν το τοπογραφικό γιά το κτίριο που μελετούν τα αρχιτεκτονικά . Αυτά είναι οι γενικότητες . Στην πράξη εγώ έχω να πιάσω ταχύμετρο 28 χρόνια και βέβαια δεν κάνω τοπογραφικό . Συμφοιτητής μου όμως αυτά τα 30 χρόνια ασχολείται με τα τοπογραφικά . Αρα η λύση είναι μία . Βασικά ΕΔ γιά όλους και τα επιπλέον με πιστοποιήσεις που θα βασίζονται στις σπουδές η και στην εμπειρία . Ετσι και οι σπουδές θα αποκτήσουν αντίκρυσμα , αλλά και ένας που δεν ασχολείται με το αντικείμενο δεν θα μπορεί να είναι πωλητής σφραγίδας .

Επειδή στο τέλος τού νόμου , θα λέει πιθανότατα , ότι κάθε διάταξη που αντιβαίνει στον νέο νόμο καταργείται , προφανώς καταργεί και τον παλιό νόμο γιά κάθε αμοιβή . Επειδή όμως δεν έχει βγεί ακόμα το ΠΔ , ίσως τελικά είναι απλούστερα τα πράγματα και δεν χρειάζεται να ασχολούμαστε καθόλου με το σύστημα αμοιβών , αλλά μόνο με ιδιωτικά συμφωνιτικά . Ας το δούμε και με αυτή την οπτική .

Ολα αυτά θα μπορούσαν να είναι μιά αναγκαία διαδικασία πιστοποίησης όλων . Δηλαδή αν η ανάδοχος εταιρεία έχει υπεύθυνο γεωπόνο , ο οποίος θα μελετήσει τα κατάλληλα υλικά ώστε το τελικό αποτέλεσμα να είναι αποδοτικό , ασφαλές και σύμφωνο με τις παραδοχές φόρτισης του μηχανικού , τότε δεν θα είχαμε θέμα . Αν τώρα την δουλειά την κάνει ο κάθε τυχαίος , μπορεί να ξεκινάς γιά 100 κιλά και να βρίσκεσαι με 250 .

Mπορεί να χτίσει σε όποιο σημείο αυτό επιτρέπεται από τις πολεοδομικές διατάξεις . Είτε καθ' ύψος , είτε κατ' έκταση , είτε να κλείσει την pilotis . Τώρα αν δεν το έχει προβλέψει στην σύσταση αυτό μπορεί να αλλάξει . Απλά στο 90 % των περιπτώσεων έχει καλυφθεί η επιτρεπόμενη κάλυψη , οπότε θα έχουμε μόνο καθ' ύψος προσθήκη .

Οπως γνωρίζεις , εγώ υπέρ της συλλογικής δουλειάς και της αξιοποίησης των σπουδών ή και της εμπειρίας , στην απονομή των επαγγελματικών δικαιωμάτων . Ετσι και οι σπουδές , αλλά και η εμπειρία θα έχουν το ανάλογο αντίκρυσμα . Δεν είναι πολλοί όμως που το επιθυμούν αυτό , αλλά τους βολεύει η σημερινή κατάσταση που οδηγεί στην εκμετάλλευση της απεριόριστης υπογραφής των νέων συναδέλφων .

Χρόνια πολλά . Υγεία και δουλειά να έχουμε . Και να χαιρόμαστε κάθε στιγμή της ζωής μας .

Οχι άλεξ πακ , άλεξ παπ είναι ο άνθρωπος . Ο άλεξ πακ πούλαγε άλλα και δυστυχώς θέλει να μπεί στο άρθρο 99 ..... Καλά Χριστούγεννα

Πολύ κακό γιά το τίποτα τελικά Χριστουγεννιάτικα . Ηρεμήστε . Η φτώχεια φέρνει γκρίνια και αυτή είναι η ουσία . Τώρα επί του προκειμένου της γνωμοδότησης , η δεχόμαστε ότι είναι γιά τα σκουπίδια , που αφού δεν την δέχτηκε ο υπουργός , είναι , η δεχόμαστε όλο το κείμενο και προσφεύγουμε όλοι οι ΤΕ κατά του Ελληνικού Δημοσίου , ίσως και κατά των κομμάτων , έχουμε να τους φάμε την επιχορήγηση που τους έδωσε το ΤΣΜΕΔΕ , συγνώμη η τράπεζα Αττικής , ήθελα να πω , γιατί 28 χρόνια δεν έχουμε καθορισμένα ΕΔ και έχουμε υποστεί οικονομική και επαγγελματική ζημία . Οπότε τι χρείαν μαρτύρων έχουμε , αν το ίδιο το κράτος μέσω του Νομικού του Συμβουλίου ομολογεί ότι έχει παρανομήσει . Βεβαίως η ομολογία του εγκληματία κατηγορουμένου , δεν αίρει τον χαρακτηρισμό της πράξης του ,ως εγκληματίου , διότι ούτος προέρχεται εξ αυτής ταύτης της πράξεως ην διέπραξε . Επειδή , είμεθα όμως μεγαλόθυμοι , θα σταθώμεν επιεικείς απέναντι του κατηγορουμένου , ως προς την επιμετρησιν της ποινής του και τας λοιπάς αστικάς αξιώσεις μας . Αλλως τε , ευρίσκεται εις δεινοτάτην οικονομικήν ανέχειαν , ένεκα των εγκλημάτων τα οποία διέπραξαν οι έχοντες την διαχείρισιν του τας τελευταίας δεκαετίας . Ερριξα και λίγη καθαρεύουσα γιά να είμαι πιό επίσημος . Χρόνια Πολλά και καλά Χριστούγεννα σε όλους και όλες . Να έχουμε την υγειά μας και την δουλειά μας .

Το δικαίωμα υψούν με εξαντλημένο συντελεστή δόμησης , αναφέρεται σε κάτι αβέβαιο και μελλοντικό . Βεβαίως και έχει χιλιοστά στο οικόπεδο και θα έχει ποσοστό στο νέο ακίνητο που θα χτιστεί , αλλά εδώ μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση είτε γιά κτισμένο ακίνητο με η χωρίς αυθαιρεσίες , είτε γιά αδόμητο που μπορεί να χτιστεί . Εκτός αν το δικαίωμα υψούν το δώσουμε σαν αδόμητο που δεν μπορεί να χτιστεί , αλλά εκεί ίσως έχουμε άλλο πρόβλημα αρτιότητας . Θέλει συζήτηση η υπόθεση . Αλλά νομίζω ότι δεν πρέπει να δίνουμε τέτοια βεβαίωση .

Επειδή και εγώ μπερδεύτηκα χτές και νόμισα ότι υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ , έδωσα την πιό πάνω απάντηση . σε περίπτωση που ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ υπόλοιπο ΣΔ , τότε συμφωνώ με τον tpanag . Καί ο λόγος είναι προφανής . Στην περίπτωση του υπολοίπου ΣΔ , τότε έχουμε βεβαία δόμηση , άρα μεταβιβάζεται οικόπεδο . Οπότε κάνουμε τον έλεγχο νομιμότητας του υπάρχοντος και λέμε , ότι στο αδόμητο τμήμα του οικοπέδου , που μπορεί να είναι στο έδαφος , στην pilotis , η στο δώμα , μπορούν να κατασκευαστούν με τον ισχύονται ΣΔ , Α τμ . Στην περίπτωση που έχει εξαντληθεί ο ΣΔ , τότε έχουμε την μεταβίβαση ένος ΑΒΕΒΑΙΟΥ ΚΑΙ ΜΕΛΛΟΝΤΙΚΟΥ δικαιώματος δόμησης , ενώ ΔΕΝ ΕΧΟΥΜΕ ΤΗΝ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΑΔΟΜΗΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ , αφού δεν υπάρχει κάτι τέτοιο . Μάλιστα και φορολογικά ενώ στην α' περίπτωση έχουμε μεταβίβαση οικοπέδου , στην δεύτερη περίπτωση έχουμε και μειωτικό συντελεστή αξίας 0,15 . Ετσι στην δεύτερη βεβαίωση δεν έχουμε κάτι πραγματικό , άρα δεν μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση .

ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΠΑΡΑΝΟΜΟ . Αρα τι τακτοποίηση να κάνεις ? Και ποιός είπε ότι δεν μπορείς να βάλεις τραπεζοκαθίσματα στην πρασιά ? Η ΠΡΑΣΙΑ ΕΙΝΑΙ ΜΕΡΟΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ ΚΑΙ ΕΦ' ΟΣΟΝ ΈΧΕΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΧΡΗΣΗ , ΤΟΤΕ ΚΑΝΕΙ ΌΤΙ ΓΟΥΣΤΑΡΕΙ . Αν ο πρόβολος δεν ενώνει με τις κάθετες τέντες , τότε δεν υπάρχει θέμα . Και όπως έχω ξαναπεί πολλές φορές . Γιά εμάς ΟΤΙ ΔΕΝ ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΡΗΤΑ , ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ .

Κατ' αρχήν γιά να υπάρχει αέρας , πρέπει να μην υπάρχουν αυθαιρεσίες , οι οποίες επηρεάζουν τον υπόλοιπο ΣΔ . Αν λοιπόν αυτό ισχύει , τότε μπορείς να δώσεις βεβαίωση γιά το υπάρχον ακίνητο και γιά το αδόμητο υπόλοιπο με ανάλογη αμοιβή βέβαια .

Αν η οροφη είναι τέντα με σταθερά στηρίγματα και τα τζάμια πάνω στην μάντρα με ύψος 2,5 μ , τότε τι μας εμποδίζει να το θεωρήσουμε ως περίφραξη τα τζάμια και ως προστέγασμα την τέντα , με αναλυτικό ? Αν η τέντα δεν έχει σταθερή στήριξη , τότε τι είναι ?

Mόνο όταν λήξει η άδεια και μόνο αν δεν είσαι κοντα στο να τελειώσεις . Αλλοιώς κλείνεις κανονικά .

Πάντως το ΤΕΕ κινήθηκε δυναμικά μετά την σύνταξη της επιστολής . Τυχαίο ? Δεν νομίζω . Αλλωστε στις εκλογές μας θυμούνται και ποστάρουν .

Φωτογραφίες , τιμολόγια , ένσημα κλπ δηλώνουν βεβαία ημερομηνία . Δεν χρειάζεται θεώρηση .

H αποκλειστική χρήση είναι παρακολούθημα . Ετσι θεωρούνται και οι ανοικτές η στεγασμένες θέσεις στάθμευσης , αλλά και οι αποκλιεστικές χρήσεις σε ταράτσες , ακάλυπτους η προκήπια .

Σε βεβαίωση που δόθηκε πριν 1 μήνα έγιναν τα συμβόλαια πριν 10 μέρες . Η βεβαίωση ΔΕΝ ΠΕΡΑΣΕ από το ΤΕΕ , αφού τότε δεν λειτουργούσε ακόμα το σύστημα . ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΤΟΥ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΥ ήρθε στους συμβολαιογράφους χαρτί να έχουν οι βεβαιώσεις τον αριθμό του ΤΕΕ και τώρα ο υποθηκοφύλακας δεν το μεταγράφει , το θεωρεί άκυρο και ζητάει την σύνταξη νέου με νέες βεβαιώσεις . Νομίζω ότι από την στιγμή που οι βεβαιώσεις ισχύουν γιά 2 μήνες και αφού το συμβόλαιο έγινε με το παλιό καθεστώς , ο υποθηκοφύλακας δεν έχει δίκιο . Η άποψη σας ?

Μόλις μίλησε ο Σπρίτζης στην ΝΕΤ , αλλά το είδα την στιγμή που τελείωνε . Μάλλον πάλι θα αιφνιδίασε τον Σηφουνάκη .......

Καλώς ήρθες . Οπως έχω ήδη πεί ο γιός μου είναι πρωτοετής στο τμήμα σου , έτσι έχω και εγώ κάποια ενημέρωση γιά το θέμα . Ακριβώς γιά αυτό θεωρώ ότι ο όρος εδαφολογία , αφορά τους γεωπόνους , ενώ ο όρος εδαφομηχανική , αφορά τους μηχανικούς . Οι εδαφολόγοι ασχολούνται με τις φυσικές ιδιότητες του εδάφους , ενώ οι μηχανικοί με τις μηχανικές ιδιότητες του και πως επηρεάζουν αυτές τις κατασκευές . Οι γεωλόγοι νομίζω ότι πέραν των άλλων , ασχολούνται με την σύσταση του κάτω από το 1,5 μέτρο τμήμα του , ακριβώς γιά να ορίσουν τις μηχανικές του ιδιότητες τις οποίες χρειάζονται οι μηχανικοί γιά να μελετήσουν τις κατασκευές τους .

Δεν έχεις έναν αυτοτελή χώρο κύριας χρήσης να τον κάνεις παρακολούθημα άλλου χώρου κύριας η βοηθητικής χρήσης . Εχεις μιά αποκλειστική χρήση σαν παρακολούθημα του χώρου κύριας η βοηθητικής χρήσης . Πάνω σε αυτή έχει κτισθεί αυθαίρετο , γιά το οποίο υπάρχει 30ετής αναστολή κατεδάφισης και τίποτα περισσότερο . Παρ' όλα αυτά υπάρχουν ακόμα και απόψεις νομικών συμβούλων συμβολαιογρφικών συλλόγων , ότι ο 4014 επιτρέπει να δοθούν ακόμη και χιλιοστά σε αυτούς τους χώρους , κάτι που άλλοι νομικοί το αρνούνται .

Η αλήθεια είναι αυτή που είπε ο terry . Είδαν τις σφαλιάρες που έρχονται και είπαν να κάνουν κάτι μήπως γλυτώσουν μερικές . Η τρόικα όμως έχει ήδη πεί τους χρησμούς της και μέχρι τον Μάρτιο που έχουμε την πληρωμή των 50 δισ , θα έχουν ξεκαθαρίσει όλα .