BAS

Μόνο δικαστικά θα βρείτε οριστική λύση . Κάθε άλλη κατασκευή θα επιδεινώσει το πρόβλημα , αλλά και η δικαστική λύση δεν θα είναι μάλλον βολική γιά εσάς , αφού δεν πρόκειται γιά χωριστή ιδιοκτησία , αλλά απλά γιά σύσταση καθέτου στο ίδιο οικόπεδο και με παράθυρα τόσων δεκαετιών .

Βγήκε τώρα αναβάθμιση γιά τους συμψηφισμούς .

Είναι προφανές , ότι η ύπαρξη οικοδομικής άδειας και το τοπογραφικό της μαζί με το εγκεκριμένο ρυμοτομικό καλύπτει τον ακριβή προσδιορισμό του ακινήτου . Αυτή είναι η ουσία της ερμηνείας .

Το πρόγραμμα αμοιβών έχει κουτάκι με ημερήσια εργασία μηχανικού . Θα μπορούσε να πάει εκεί η βεβαίωση , αλλά δυστυχώς έχει την ελάχιστη των 5000 λ . Θα πρέπει εκεί να έχει μιά αλλαγή .

Παράβολο και πρώτη δόση θα συμψηφιστούν .

Αν έχει μία θέση και όχι 2 δεν έχει θέμα , αφού ορίζουμε θέσεις και όχι τμ στα γκαράζ και μετά το κλείσιμο έχει τις ελάχιστες διαστάσεις . Αλλιώς μπορεί να κλείσει όλο τον χώρο του και να κάνει ότι θέλει αφού έχουμε πλήρη κυριότητα του χώρου και όχι απλά χρήση .

Το παράβολο αφού αφαιρείται από το πρόστιμο , άρα είναι πρόστιμο.. Σε συζήτηση που είχα σήμερα σε πολεοδομία με μιά εξαιρετική συνάδελφο ελεγκτή μου είπε ότι αν πληρωθεί η πρώτη δόση . τότε θα μπορεί να συμψηφιστεί το συνολικό ποσό , παράβολο και δόση .

H Σκύρος ανήκει διοικητικά στην Εύβοια και στην περιφέρεια Στερεάς .

Αρα στην περίπτωση σου έχεις ύψος 9 μ με pilotis και 2 ορόφους .

Εντάξει σιγά-σιγά θα μας ακολουθήσουν και περισσότεροι . Αλλά το θέμα είναι να "ανησυχήσουν" οι αρμόδιοι , κάτι που το γενικό μπάχαλο δεν ευνοεί .

Συνάδελφοι σε κάποιο σημείο η Κα Λεμπέση λέει ότι ημιυπαίθριοι που κλείνονται με τον 4014/11 παίρνουν συντελεστή 0,5 , γιατί είναι λέει βοηθητικοί χώροι κατά ΓΟΚ . Ισχύει αυτό ?

4Φ10 ήταν ο ελάχιστος οπλισμός σε δοκούς . 4φ14 σε κολώνες και 4Φ20 σε γωνιακές . 8Φ16 σε τοιχεία . Οπως βλέπουμε οι πλάκες είναι αμφιέρειστες και το Φ8/14 είναι ο οπλισμός απόσχισης . Γιά τα δοκάρια είναι όπως τα λέει ο Μανώλης , απλά ορίζει τι θα πάει κάτω και τι θα σπάσει και θα πάει πάνω . Μην ξεχνάτε ότι και τα ανοίγματα ήταν μικρά τότε , συνήθως 3-5 μέτρα . Επίσης και στις πλάκες έχει τον ελάχιστο οπλισμό . Β160 η Β225 έχει ?

Πάντα οι υπάλληλοι προσπαθούν να δείξουν καλό χαρακτήρα γιά τα αφεντικά τους . Ετσι κοιτάνε να βγάλουν μεγαλύτερα πρόστιμα , από ότι λέει ο νόμος .πιστοί στην λογική τους "Οτι δεν επιτρέπεται ρητά , απαγορεύεται " Γιά εμάς όμως "Οτι δεν απαγορεύεται ρητά , επιτρέπεται"

Oι όροι δόμησης προβλέπουν ύψος και όχι ορόφους μετά τον ΓΟΚ/85 . Τσέκαρε τους όρους δόμησης ξανά .

Εγώ νομίζω ότι πέρα από τις πολιτικάντικες απόψεις των διαφόρων βλαχοδήμαρχων και των κομματικών πατρώνων τους , όταν έχουμε έναν συνεκτικό οικισμό , όπως είναι το Μαρκόπουλο η το Κορωπί προφανώς η δημοτική η τοπική κοινότητα είναι αυτή που είναι δίπλα στο εκτός σχεδίου και όχι σε ένα παραλιακό οικισμό ή ακόμα και σε μιά ιδιωτική πολεοδόμηση που είναι 10-20 χλμ μακρυά . Επιτέλους η κοινή λογική είναι πάνω από όλα . Σκεφτείτε σε κάθε παραλιακό η ορεινό Δήμο να υπάρχει μιά ιδιωτική πολεοδόμηση 101 στρεμμάτων με 20 υψηλής αξίας κατοικίες και αυτές να καθορίζουν όλες τις αξίες του Δήμου .

Αν είναι στο νόμιμο περιτύπωμα του ισογείου , προφανώς δεν ελέγχεις Δ και λοιπά .Μόνο δόμηση και ύψος .

Υπάρχουν και απλούστερες μορφές που ίσως πονέσουν πιό πολύ . Κατάθεση πρότασης μομφής κατά της ΔΕ του ΤΕΕ και των ΔΣ των ΣΑΔΑΣ και ΣΠΜΕ λόγω προδήλου ανεπάρκειας , μήπως είναι πιό εύκολο ?

Ο νόμος λέει ότι δεν νομιμοποιείται το κλείσιμο εξώστη , έξω από την ρυμοτομική γραμμή . Οχι το μεγάλωμα .

Aλλο πράγμα το δικαίωμα υψούν που αφορά μελλοντική και αβέβαια δόμηση , άλλο πράγμα η αποκλειστική χρήση του δώματος - ταράτσας . Στην περίπτωση σας η ταράτσα είναι κοινόχρηστη και αν δοθεί ΣΔ και χτιστεί επιπλέον όροφος , τότε η νέα ταράτσα που θα προκύψει θα είναι κοινόχρηστη . Οταν η ταράτσα είναι ιδιόχρηστη και συμβεί το παραπάνω . τότε θα είναι η νέα ταράτσα ιδιόχρηστη , εφ' όσον βέβαια δεν έχει την δυνατότητα να μπλοκάρει την προσθήκη ο αποκλειστικός χρήστης της ταράτσας , γιατί συνήθως σε τέτοια περίπτωση , ορίζεται και που θα υλοποιηθεί ο επιπλέον ΣΔ . Εγώ νομίζω ότι με το μπάχαλο που γίνεται η καλύτερη λύση είναι να δηλώσεις τα πάντα , αλλά να υπολογίσεις το χαμηλότερο πρόστιμο που μπορεί να βγεί , ενημερώνοντας τον πελάτη σου γιά την κατάσταση και να περιμένεις τυχόν αλλαγές που θα σου ζητηθούν . Ηδη προχτές άλλαξε η προσαύξηση ύψους . Ποιός ξέρει τι άλλο θα αλλάξει .

Aπλά έτσι παίρνουν όλα το 20 % προσαύξηση .

Αλλο το κτηματολόγιο σαν εργαλείο που προφανώς και είναι απαραίτητο , άλλο όμως η ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΑΕ , ο ΟΚΧΕ και κάθε άλλος φορέας , ο οποίος παίρνει πολλά λεφτά από τους φορολογούμενος και από τους συναλλασόμενους πολίτες και υποπίπτει σε πολλά λάθη που κοστίζουν σε χρήμα και χρόνο σε ανύποπτους πολίτες , αλλά και σε ματαιώσεις συναλλαγών με τεράστιο οικονομικό και ψυχικό κόστος . Επίσης όταν το λάθος ανακαλύπτεται αργά , απαιτούνται τέτοιες νομικές διαδιακασίες , αγωγές και ανταγωγές , εικονικές στην ουσία μεταξύ των πολιτών γιά να διορθωθούν λάθη που δεν έπρεπε να είχαν γίνει . Τώρα όταν με αποφάσεις τους όπως αυτές που προανέφερα δημιουργούν νέα προβλήματα , ενώ έχουν ήδη βεβαρυμένο παρελθόν , νομίζω ότι πρέπει αυτά να στηλιτεύονται .

Το επάγγελμα διαλύεται και τεχνολογοφάγοι συνδικαλισταράδες στην κοσμάρα τους . Συνεχίστε να τους χειροκροτείτε .

1. Πέστο στον υποθηκοφύλακα μεγάλου προαστίου της Αθήνας που πριν 3 μέρες δεν δέχτηκε τοπογράφικό ΕΓΣΑ αδομήτου αν δεν συμφωνούσε με το εμβαδόν του κτηματολογίου και ζήτησε να ταυτίζεται με αυτό του κτηματολογίου , αλλιώς να γίνει διόρθωση . Επίσης πέστο στον συμβολαιογράφο που και αυτός γιά τους δικούς του λόγους δεν δέχεται την μεταβίβαση , αν το εμβαδόν του ΕΓΣΑ είναι μεγαλύτερο από του τίτλου γιατί θέλει νέα επαφή με την εφορία . 2.Καμμία σοβαρή έρευνα δεν γίνεται , αυτό άλλωστε προκύπτει από το γεγονός ότι γιά ίδιο ακίνητο στο 80 % των ιδιοκτησιών μεταγράφει λάθη και σε 1 το βρήκε . Τα λάθη ήταν μη έλεγχος των τροποποιήσεων από το κτηματολόγιο , αλλά και λάθη συμβολαιογράφων και δικηγόρων . Το θέμα είναι ότι όλα αυτά επιβαρύνουν τον πολίτη και τα κάνουν άτομα που αμείβονται γιά αυτά ως δουλειά . 3. Τα λάθη έχουν και ένα όριο . Στην συγκεκριμένη περίπτωση ο υπερήλικας ιδιοκτήτης απευθύνθηκε σε έμπειρο μηχανικό , ο οποίος υπέβαλλε πλήρεις φακέλλους και ο άνθρωπος δεν μπορούσε μετά να μεταβιβάσει την περιουσία του . Ποιός θα τον αποζημίωνε αν χάλαγε η μεταβίβαση στο δίμηνο που χρειάστηκε γιά την διόρθωση του πρόδηλου λάθους . Σε δική μου ιδιοκτησία σε επαρχία θεωρήθηκα άγνωστος με τίτλους 150 ετών και απαλλοτριώσεις από παρακείμενο γυμνάσιο . Πολλά και αβίαστα λάθη υπερβολικής προχειρότητας . 4. Οι συμβολαιογράφοι είναι μέρος του προβλήματος ασφαλέστατα . 5. Προφανώς και είμαι υπέρ του κτηματολογίου . Ανάλογου με το ιταλικό της Δωδεκανήσου και όχι τριτοκοσμικής χώρας .

Ολοι οι άλλοι ζητάνε τα μπαλαμούτια να γίνονται από τους μηχανικούς . Πάλι εμείς να καλύψουμε τις ανεπάρκειες του συστήματος . Δικηγόροι , συμβολαιογράφοι και υποθηκοφύλακες , όλοι με τσίγκινα σωβρακάκια .

tpanag προφανώς και είναι ρουσφετάκι κάτι τόσο πρόχειρο και που δημιουργεί μόνο προβλήματα . Ναι είναι σωστό το τοπογραφικό ΕΓΣΑ σε κάθε αδόμητο οικόπεδο . Αλλά σε ήδη δομημένο και με κτηματολόγιο τί ρόλο έχει ? Γιά να έχουμε ένα επιπλέον εμβαδό ? Δηλαδή σε οικοδομή του 90 το εμβαδόν του οικοπέδου εμφανίζεται 920 τμ . Ερχεται το κτηματολόγιο 10 χρόνια μετά και το αποτυπώνει 910 τμ . Προφανώς κανένας από τους κατοίκους της πολυκατοικίας δεν ασχολείται . Σήμερα 8 χρόνια μετά γιά την μεταβίβαση ενός διαμερίσματος , θα έχουμε ένα τρίτο εμβαδόν ? Αν είναι 915 , τι γίνεται θα αλλάξει η σύσταση ? Σημειωτέον ότι οι συστάσεις προβλέπουν ανοχές 2-3 % , το κτηματολόγιο μέχρι 6 % και πολλά άλλα . Γενικά το κτηματολόγιο , είναι ο μεγαλύτερος οίκος ανοχής αυτής της χώρας . Να σου πω ότι κάποιος ιδιοκτήτης υπέβαλλε κανονικά 2 φακέλλους γιά τα 2 οικόπεδα του και οι φωστήρες τα βάλαν στον ένα φάκελλο και το άλλο οικόπεδο φαινόταν ιδιοκτησία αγνώστου και επειδή την ψυλλιάστηκα εγώ , έψαξα και το βρήκα . Να σου πώ ότι ζητάνε τίτλους ιδιοκτησίας που αναφέρονται σε συστάσεις 30 και 40 ετών που έχουν και τροποποιήσεις που αυτοί τις έχουν στο υποθηκοφυλάκειο , αλλά ο πολίτης πιθανότατα δεν τις έχει και βέβαια δεν τις θυμάται η δεν τις γνωρίζει καν και δημιουργούνται προβλήματα με τα χιλιοστά και τα εμβαδά . Θα έχεις και εσύ πολλά αντίστοιχα θέματα να πεις . Κανονικά έπρεπε το κτηματολόγιο να αντιστοιχηθεί με το υποθηκοφυλάκειο , αλλά ποιός να πληρώσει αφού τα λεφτά πάνε αλλού . Γενικά είναι ότι πιό πρόχειρο γίνεται και απαιτήσεις του ΟΚΧΕ όπως αυτές που ανέφερα πριν , είναι αστείες . Ας πούν λοιπόν ότι θα θεωρείται το νέο τοπογραφικό ως το σωστό , αλλά ότι δεν επέρχεται καμμιά μεταβολή στην υπάρχουσα δομημένη κατάσταση εφ' όσον υπάρχει κάποια λογική απόκλιση . Κάθε καρακλοκένταυρος βγάζει ένα νόμο και τρέχουμε οι υπόλοιποι να καλύψουμε τις βλακείες του . Γι'΄αυτό πρωτεύσαμε και στην διαφθορά σύμφωνα με τον σημερινό κατάλογο .