BAS

Συνήθως τα υπόγεια γκαράζ έχουν χιλιοστά και όχι αποκλειστικές χρήσεις

Θα νοσταλγήσουμε τις γνωριμίες που κάναμε στις ουρές με τους άλλους συναδέλφους και τις ατέλειωτες ιστορίες τρέλλας γιά τις πολεοδομίες που λέγαμε . Θα "νοσταλγήσουμε" την αγένεια πολλών και ιδίως νεότερων υπαλλήλων προς μεγαλύτερους συναδέλφους τους , κάτι που δεν συνέβαινε μερικές δεκαετίες πριν . Θα "νοσταλγήσουμε" την παράκαμψη της ουράς από κολλητούς , άλλους συναδέλφους , φωτοτυπάδες και φωτοτυπάδισσες , καφετζήδες κλπ , που εξυπηρετούντο κατά προτεραιότητα . Θα "νοσταλγήσουμε' την κήρυξη στάσης εργασίας , η συνέλευσης , ακριβώς την ώρα που έφθανε η σειρά μας . Θα "νοσταλγήσουμε" την απουσία από την υπηρεσία την ώρα του κλεισμένου ραντεβού γιά λόγους που δεν ήξερε κανείς . Θα νοσταλγήσουμε όμως και κάποιους , όχι λίγους , υπαλλήλους , που με ευγένεια περισσή και υπομονή , μας εξυπηρετούσαν , η ακόμα και βοηθούσαν τους άπειρους στο επάγγελμα , μέχρι να αλλοτριωθούν η να αποβληθούν από το σύστημα . Πραγματικά , θα έχουμε πράγματα να νοσταλγήσουμε τελικά .

Παιδιά , μην τρελλαίνεστε . Σύμφωνα με τα στοιχεία της εετεμ , 5000 είμαστε όλοι και όλοι οι δομικοί που ασκούμε ελεύθερο επάγγελμα . Το γεγονός ότι μέχρι το 1980 ο ΑΜ ΤΕΕ ήταν γύρω στις 25000 από καταβολής τεε και ότι σήμερα είναι 140000 ? και ότι οι μισοί είναι εκ του εξωτερικού δεν είναι σημαντικότερο πρόβλημα ? Απλά βολεύουν τους αέργους συνδικαλιστές οι εικονικοί εχθροί , γιά να μην φαίνεται η απραξία τους .

Ποιός θα τους πει κάτι γιά τον τοίχο που το χωρίζει από το υπόλοιπο πλατύσκαλο ? Αυτά γίνονται συνήθως πάνω από τον χώρο της εισόδου , οπότε αν δεν χρησιμοποιούνται είναι σαν χώρος πάνω από ψευδοροφή .

Aν δεν ανήκει σε κανένα , γιατί να το τακτοποιήσεις ? Παραμένει κοινίοχρηστο .

Μάλλον εννοεί σαν ιδιοκτήτης και όχι σαν ενοικιαστής .... Ωρισμένες φορές η απλοποίηση της γλώσσας μπερδεύει .

Εχω παλιότερα ανεβάσει ένα θέμα γιά το αν είναι το Τ.Ταμιευτήριο μηχανικός . Τελικά φαίνεται ότι είναι και η Πειραιώς Κάτι γιά επιτροπή ανταγωνισμού και κατάχρηση δεσπόζουσας θέσης , έχετε ακουστά ?

Οχι γιατί το χαράτσι ισχύει γιά τα ακίνητα με τα στοιχεία που είχαν στις 17 Σεπτεμβρίου . Ετσι είπαν τουλάχιστον .

Eχει ειπωθεί και παλιότερα , ότι οι ξενοδόχοι είναι αρνητικοί στην έννοια της ελεύθερης τουριστικής κατοικίας , γιατί την θεωρούν λανθασμένα κατά την άποψη μου , ανταγωνιστική με το προιόν τους . Βέβαια πώς είναι ανταγωνιστικό κάτι που είναι προσωρινή παραμονή -ξενοδοχείο- με κάτι που είναι μόνιμη κατοικία και θα έχει αγοραστεί γιά αυτό . Πάντως η ουσία είναι ότι έχουν επιβάλλει αυτή την αντίληψη στο κράτος , ενώ και ο ιδεοληπτικός φόβος ορισμένων κομμάτων περί "ιβηροποίησης" στο θέμα , έχουν καταστρέψει κάτι που θα βοηθούσε τρομερά την χώρα , που αντί να προσπαθεί να θρέψει 1-2 εκατομμύρια λαθρομετανάστες , θα ήταν καλύτερο να είχε 1-2 εκατομμύρια Ευρωπαίους συνταξιούχους που θα ξόδευαν τα 1,5-2 χιλιάρικα της σύνταξης τους στην χώρα , βάζοντας 1,5-3 δισ το μήνα στην Ελληνική οικονομία . Είναι γνωστή βέβαια η ποιότητα των ασκούντων εξουσία σε αυτό τον τόπο χρόνια τώρα .

Και εγώ . Λειτουργεί κανονικά .

Νομίζω θα έρθει μόνο το τέλος της ετιαρείας πλέον και όχι των μελών , αφού δεν θα ασκούν ατομικό επάγγελμα . Γιά την εισφορά το είδα και εγώ , μου ήρθε και στα αυτοτελώς φορολογούμενα ποσά .

Εγώ το βλέπω προς το καλύτερο , γιά τους εξής λόγους . Πρώτον τελειώνουν οι πολεοδομίες με τις κλίκες , τα δωράκια , αλλά και τους ελεγκτές που το απόγευμα δουλεύανε σε γραφεία και έπαιρναν δουλειές από τους ΕΕ . Δεύτερον οι αυτοψίες απαλλάσσουν τον μηχανικό από την πίεση των ιδιοκτητών γιά αυθαιρεσίες . Τρίτον η επιλογή του ελεγκτή δόμησης θα γίνεται από κατάλογο , οπότε δεν θα υπάρχει θέμα ότι θα έρθει ο κακός ανταγωνιστής σου , αφού εσύ θα τον επιλέγεις . Τέταρτον ανοίγει μετά τους ενεργειακούς και μιά δεύτερη κατηγορία απασχόλησης γιά τους συναδέλφους . Τώρα στο θέμα της πιστοποίησης και των επαγγελματικών προσόντων , εγώ είμαι φανατικά υπέρ . Αν νομίζετε ότι ο 23χρονος υπερμηχανικός που όλα τα σφάζει , όλα τα μαχαιρώνει , όλα τα υπογράφει , είναι η σωστή λύση , ετοιμαστείτε να δουλέψετε σε εταιρείες με 7 κατοσταρικάκια και να υπογράφετε γιά τα πάντα . Αν όμως ένα σοβαρό έργο , όπως ξενοδοχεία κλπ απαιτεί υπογραφή ειδικευμένου είτε έμπειρου , είτε με σχετικό μεταπτυχιακό μηχανικού , τότε θα σπάσει το απόστημα και θα αμείβεται η αξία , η γνώση και η εμπειρία . Δηλαδή όσο ήταν 25-30000 οι διπλωματούχοι και 5000 οι πτυχιούχοι , ήταν μεγάλη η πίτα . Τώρα πρέπει να κοπεί σε κομμάτια γιά να μεγαλώσει .

Η βεβαίωση του υπεκα αναφέρει Αρα έχουμε τα 20 εκ και μέχρι 2 % και τα 8 τμ και μέχρι 2 % .

Yπάρχει και ένα καλό και ίσως πρέπει να τον σκεφτείτε καλά . Εγώ με τον συνεταίρο μου που είναι Αρχιτέκτονας , έχουμε μία τεχνική εταιρεία , αλλά και τις ατομικές μας γιά τις μελέτες μας . Εχοντας μπροστά μας τον εσμό , των τελών επιτηδεύματος , των αντικειμενικών κριτηρίων και των λοιπών σοφιστειών των κυβερνώντων ΔΝΤάριων , ίσως είναι πολύ καλύτερο να κλείσουμε τις ατομικές μας και να ενσωματώσουμε τις μελέτες στην εταιρεία . Νομίζω ότι θα έπρεπε να το σκεφτούνε όλοι όσοι είναι σε παρόμοια κατάσταση .

Δεν νομίζω ότι είναι ψυχασθενής . Απλά είναι ΠΟΛΥ ΘΥΜΩΜΕΝΟΣ .

Eγώ νομίζω ότι τα κοινόχρηστα μπορούν να διορθωθούν μέσω αδείας και μόνο το δώμα να δηλωθεί . Σε κάθε όμως περίπτωση θα χρειαστούν 2 φάκελλοι , αφού έχουμε διαφορετικές ιδιοκτησίες .

Aπό την στιγμή που δεν μπορούν να πουληθούν πριν τακτοποιηθούν , θα είναι έτσι και αλλοιώς άλλη κατοικία .

Η λογική του 2 σε 1 δεν ήταν γιά να τους βάλω απέναντι , αλλά να τονίσω ότι γενικά η επιστημονική συνεργασία είναι καλύτερη λύση . Η λογική του μονοφαγά στα έργα δεν μας έχει βγεί σε καλό . Πάρε παράδειγμα την διαμάχη Αρχιτεκτόνων - Πολιτικών Μηχανικών . Ετσι καλό είναι να προωθούμε την συνεργασία και την ειδίκευση . Και προφανώς είναι άλλο το αντικείμενο των δύο . Γιά αυτό χρειάζον ται και οι δύο . Τώρα το ΓΕΩΤΕΧΝΙΚΟΣ σημαίνει το τεχνικός με τα φυσικά πράγματα . Οι γεωτεχνικοί δεν είναι θεωρητικοί και εργαστηριακοί , όπως οι βιολόγοι , άλλα έχουν να κάνουν με την πραγματικότητα και με την έννοια της γης εννοούν όλη την ζώσα φύση . Ο γιός μου όπως ήδη ανέφερα θα είναι φέτος πρωτοετής φοιτητής στο τμήμα Αξιοποίησης Φυσικών Πόρων και Γεωργικής Μηχανικής του ΓΠΑ . Εκεί να δείς επικαλύψεις με τους μηχανικούς , μάλιστα το πανεπιστήμιο προτείνει το τμήμα να γίνει Μηχανικοί Βιοσυστημάτων που είναι η εφαρμογή της βιολογίας στην μηχανική και να εγγράφονται πέρα από το γεωτεε και στο τεε . Γενικά οι επιστήμες εμπλέκονται και δεν έχουν καθορισμένα σύνορα , αλλά πάντα υπάρχουν οι ειδικεύσεις και οι ειδικές γνώσεις . Τέλος πάντων επειδή δεν έχω σχέση με το αντικείμενο , οι τοποθετήσεις μου είναι καθαρά θεωρητικές και ταυτόχρονα εκφράζω απορίες .

Οχι δεν γίνεται . Δεν ξέρω αν συμφέρει να τα πουλήσουν σε κάποιον τρίτο , η να τα κάνει δωρεά η εταιρεία . Θέλει δικηγόρο που να ασχολείται με ακίνητα .

Οι δικηγόροι παίρνουν αρκετά λεφτά γιά έλεγχο τίτλων που φτάνει τα 20 μόνο χρόνια . Εμείς φτάνουμε πλέον μέχρι το 1955 , καθώς με τον νέο νόμο , ότι είναι πριν είναι καλώς καμωμένο . Οι συμβολαιογράφοι παίρνουν ΑΠΕΙΡΑ λεφτά γιά ένα παρασιτικό επάγγελμα και χωρίς να έχουν καμμιά ευθύνη , αφού απλά περιγράφουν τα προηγούμενα συμβόλαια και τα σχέδια της σύστασης , αλλά ΔΕΝ ΕΛΕΓΧΟΥΝ ΤΙΤΛΟΥΣ . Η ευθύνη μας λοιπόν είναι μεγάλη και η αμοιβή νομίζω ότι δεν μπορεί να είναι λιγότερη από 1 % γιά αξίες μέχρι 100.000 , να μειώνεται το ποσοστό από και πέρα και η ελάχιστη 300-500 ευρώ . Προφανώς γιά μονοκατοικίες με μεγάλα οικόπεδα , εκεί θα πρέπει να παίξει και ο χρόνος απασχόλησης , όπως και οι πολλές άδειες η αναθεωρήσεις στο ίδιο κτίριο . Τώρα ότι η ανικανότητα των υπουργών κλπ δεν αφήνει να γίνονται μεταβιβάσεις και πεθαίνει περισσότερο η ήδη πεθαμένη οικοδομή , είναι άλλο ένα χτύπημα στον κλάδο . Μήν άπορείτε τι κάνει το μέγα ΤΕΕ . Ασχολείται συνεχώς με το να μην πάρουν ΕΔ οι τεχνολόγοι . Πραγματικά δεν άντεξα να μην το πω

Βρείτε πιό δόκιμο τίτλο γιατί μέλη του ΓΕΩΤΕΧΝΙΚΟΥ επιμελητηρίου Ελλάδος , είναι οι Γεωπόνοι , οι Κτηνίατροι , οι Γεωλόγοι και οι Ιχθυολόγοι . Οπότε τίτλος , όπως Εδαφομηχανικός η Εδαφολόγος Μηχανικός είναι πιό δόκιμοι . Επίσης το γεγονός ότι υπάρχουν οι Γεωλόγοι και οι Δομοστατικοί Μηχανικοί , δεν σημαίνει ότι η καλύτερη λύση είναι το 2 σε 1 , αλλά η συνεργασία των ειδικών , ιδιαίτερα στα σοβαρά έργα .

Αμοιβή ανάλογα με την δουλειά . Ο δικηγόρος παίρνει γιά την παράσταση 1 η 0,5 % ανάλογα με την αξία . Γιά τον έλεγχο παίρνει άλλα λεφτά , ανάλογα με τον χρόνο ενασχόλησης . Το ίδιο και εμείς .

Μην ξεχνάς ότι πολεοδομικά είναι ενιαίο οικόπεδο και οι συστάσεις καθέτου δεν δημιουργούν ξεχωριστούς ΟΔ , Δ κλπ . Προφανώς θα πας με τον μικρότερο συντελεστή , ιδιαίτερα αν έχουμε ενιαια άδεια γιά όλα τα κτίρια .

Eπειδή βλέπω μπερδέματα και κάποιοι τους δίνουν ιδέες. Πολλαπλασιάζουμε την τιμή ζώνης επί το εμβαδό και επί τους συντελεστές παρανομιών ΜΟΝΟ . Ετσι βγαίνει ένα γενικό πρόστιμο , αυτό έκαναν άλλωστε και στα παραδείγματα . Επίσης το ποσοστό της επιπλέον δόμησης , βγαίνει από την συνολική δόμηση του οικοπέδου και όχι βέβαια της ιδιοκτησίας , αφού άλλωστε γιά την πολεοδομία έχουμε ενιαία οικόπεδα . Το θέμα του ύψους , το σωστό είναι να πάει με το επιτρεπόμενο της περιοχής και όχι της αδείας , αφού έτσι τιμωρούνται όσοι δεν είναι κάτω από το επιτρεπόμενο . Το κουτάκι με το πλήθος παρανομιών έχει συγκεντρωτικό χαρακτήρα και όχι πολλαπλασιαστικό . Ελπίζω οι εγκύκλιοι να τα αποσαφηνίσουν αυτά .

Σωστά απευθύνθηκες και στο ναυτιλιακό φόρουμ . Εκεί είναι οι ειδικοί .