BAS

Μάλλον εννοεί σαν ιδιοκτήτης και όχι σαν ενοικιαστής .... Ωρισμένες φορές η απλοποίηση της γλώσσας μπερδεύει .

Εχω παλιότερα ανεβάσει ένα θέμα γιά το αν είναι το Τ.Ταμιευτήριο μηχανικός . Τελικά φαίνεται ότι είναι και η Πειραιώς Κάτι γιά επιτροπή ανταγωνισμού και κατάχρηση δεσπόζουσας θέσης , έχετε ακουστά ?

Οχι γιατί το χαράτσι ισχύει γιά τα ακίνητα με τα στοιχεία που είχαν στις 17 Σεπτεμβρίου . Ετσι είπαν τουλάχιστον .

Eχει ειπωθεί και παλιότερα , ότι οι ξενοδόχοι είναι αρνητικοί στην έννοια της ελεύθερης τουριστικής κατοικίας , γιατί την θεωρούν λανθασμένα κατά την άποψη μου , ανταγωνιστική με το προιόν τους . Βέβαια πώς είναι ανταγωνιστικό κάτι που είναι προσωρινή παραμονή -ξενοδοχείο- με κάτι που είναι μόνιμη κατοικία και θα έχει αγοραστεί γιά αυτό . Πάντως η ουσία είναι ότι έχουν επιβάλλει αυτή την αντίληψη στο κράτος , ενώ και ο ιδεοληπτικός φόβος ορισμένων κομμάτων περί "ιβηροποίησης" στο θέμα , έχουν καταστρέψει κάτι που θα βοηθούσε τρομερά την χώρα , που αντί να προσπαθεί να θρέψει 1-2 εκατομμύρια λαθρομετανάστες , θα ήταν καλύτερο να είχε 1-2 εκατομμύρια Ευρωπαίους συνταξιούχους που θα ξόδευαν τα 1,5-2 χιλιάρικα της σύνταξης τους στην χώρα , βάζοντας 1,5-3 δισ το μήνα στην Ελληνική οικονομία . Είναι γνωστή βέβαια η ποιότητα των ασκούντων εξουσία σε αυτό τον τόπο χρόνια τώρα .

Και εγώ . Λειτουργεί κανονικά .

Νομίζω θα έρθει μόνο το τέλος της ετιαρείας πλέον και όχι των μελών , αφού δεν θα ασκούν ατομικό επάγγελμα . Γιά την εισφορά το είδα και εγώ , μου ήρθε και στα αυτοτελώς φορολογούμενα ποσά .

Εγώ το βλέπω προς το καλύτερο , γιά τους εξής λόγους . Πρώτον τελειώνουν οι πολεοδομίες με τις κλίκες , τα δωράκια , αλλά και τους ελεγκτές που το απόγευμα δουλεύανε σε γραφεία και έπαιρναν δουλειές από τους ΕΕ . Δεύτερον οι αυτοψίες απαλλάσσουν τον μηχανικό από την πίεση των ιδιοκτητών γιά αυθαιρεσίες . Τρίτον η επιλογή του ελεγκτή δόμησης θα γίνεται από κατάλογο , οπότε δεν θα υπάρχει θέμα ότι θα έρθει ο κακός ανταγωνιστής σου , αφού εσύ θα τον επιλέγεις . Τέταρτον ανοίγει μετά τους ενεργειακούς και μιά δεύτερη κατηγορία απασχόλησης γιά τους συναδέλφους . Τώρα στο θέμα της πιστοποίησης και των επαγγελματικών προσόντων , εγώ είμαι φανατικά υπέρ . Αν νομίζετε ότι ο 23χρονος υπερμηχανικός που όλα τα σφάζει , όλα τα μαχαιρώνει , όλα τα υπογράφει , είναι η σωστή λύση , ετοιμαστείτε να δουλέψετε σε εταιρείες με 7 κατοσταρικάκια και να υπογράφετε γιά τα πάντα . Αν όμως ένα σοβαρό έργο , όπως ξενοδοχεία κλπ απαιτεί υπογραφή ειδικευμένου είτε έμπειρου , είτε με σχετικό μεταπτυχιακό μηχανικού , τότε θα σπάσει το απόστημα και θα αμείβεται η αξία , η γνώση και η εμπειρία . Δηλαδή όσο ήταν 25-30000 οι διπλωματούχοι και 5000 οι πτυχιούχοι , ήταν μεγάλη η πίτα . Τώρα πρέπει να κοπεί σε κομμάτια γιά να μεγαλώσει .

Η βεβαίωση του υπεκα αναφέρει Αρα έχουμε τα 20 εκ και μέχρι 2 % και τα 8 τμ και μέχρι 2 % .

Yπάρχει και ένα καλό και ίσως πρέπει να τον σκεφτείτε καλά . Εγώ με τον συνεταίρο μου που είναι Αρχιτέκτονας , έχουμε μία τεχνική εταιρεία , αλλά και τις ατομικές μας γιά τις μελέτες μας . Εχοντας μπροστά μας τον εσμό , των τελών επιτηδεύματος , των αντικειμενικών κριτηρίων και των λοιπών σοφιστειών των κυβερνώντων ΔΝΤάριων , ίσως είναι πολύ καλύτερο να κλείσουμε τις ατομικές μας και να ενσωματώσουμε τις μελέτες στην εταιρεία . Νομίζω ότι θα έπρεπε να το σκεφτούνε όλοι όσοι είναι σε παρόμοια κατάσταση .

Δεν νομίζω ότι είναι ψυχασθενής . Απλά είναι ΠΟΛΥ ΘΥΜΩΜΕΝΟΣ .

Eγώ νομίζω ότι τα κοινόχρηστα μπορούν να διορθωθούν μέσω αδείας και μόνο το δώμα να δηλωθεί . Σε κάθε όμως περίπτωση θα χρειαστούν 2 φάκελλοι , αφού έχουμε διαφορετικές ιδιοκτησίες .

Aπό την στιγμή που δεν μπορούν να πουληθούν πριν τακτοποιηθούν , θα είναι έτσι και αλλοιώς άλλη κατοικία .

Η λογική του 2 σε 1 δεν ήταν γιά να τους βάλω απέναντι , αλλά να τονίσω ότι γενικά η επιστημονική συνεργασία είναι καλύτερη λύση . Η λογική του μονοφαγά στα έργα δεν μας έχει βγεί σε καλό . Πάρε παράδειγμα την διαμάχη Αρχιτεκτόνων - Πολιτικών Μηχανικών . Ετσι καλό είναι να προωθούμε την συνεργασία και την ειδίκευση . Και προφανώς είναι άλλο το αντικείμενο των δύο . Γιά αυτό χρειάζον ται και οι δύο . Τώρα το ΓΕΩΤΕΧΝΙΚΟΣ σημαίνει το τεχνικός με τα φυσικά πράγματα . Οι γεωτεχνικοί δεν είναι θεωρητικοί και εργαστηριακοί , όπως οι βιολόγοι , άλλα έχουν να κάνουν με την πραγματικότητα και με την έννοια της γης εννοούν όλη την ζώσα φύση . Ο γιός μου όπως ήδη ανέφερα θα είναι φέτος πρωτοετής φοιτητής στο τμήμα Αξιοποίησης Φυσικών Πόρων και Γεωργικής Μηχανικής του ΓΠΑ . Εκεί να δείς επικαλύψεις με τους μηχανικούς , μάλιστα το πανεπιστήμιο προτείνει το τμήμα να γίνει Μηχανικοί Βιοσυστημάτων που είναι η εφαρμογή της βιολογίας στην μηχανική και να εγγράφονται πέρα από το γεωτεε και στο τεε . Γενικά οι επιστήμες εμπλέκονται και δεν έχουν καθορισμένα σύνορα , αλλά πάντα υπάρχουν οι ειδικεύσεις και οι ειδικές γνώσεις . Τέλος πάντων επειδή δεν έχω σχέση με το αντικείμενο , οι τοποθετήσεις μου είναι καθαρά θεωρητικές και ταυτόχρονα εκφράζω απορίες .

Οχι δεν γίνεται . Δεν ξέρω αν συμφέρει να τα πουλήσουν σε κάποιον τρίτο , η να τα κάνει δωρεά η εταιρεία . Θέλει δικηγόρο που να ασχολείται με ακίνητα .

Οι δικηγόροι παίρνουν αρκετά λεφτά γιά έλεγχο τίτλων που φτάνει τα 20 μόνο χρόνια . Εμείς φτάνουμε πλέον μέχρι το 1955 , καθώς με τον νέο νόμο , ότι είναι πριν είναι καλώς καμωμένο . Οι συμβολαιογράφοι παίρνουν ΑΠΕΙΡΑ λεφτά γιά ένα παρασιτικό επάγγελμα και χωρίς να έχουν καμμιά ευθύνη , αφού απλά περιγράφουν τα προηγούμενα συμβόλαια και τα σχέδια της σύστασης , αλλά ΔΕΝ ΕΛΕΓΧΟΥΝ ΤΙΤΛΟΥΣ . Η ευθύνη μας λοιπόν είναι μεγάλη και η αμοιβή νομίζω ότι δεν μπορεί να είναι λιγότερη από 1 % γιά αξίες μέχρι 100.000 , να μειώνεται το ποσοστό από και πέρα και η ελάχιστη 300-500 ευρώ . Προφανώς γιά μονοκατοικίες με μεγάλα οικόπεδα , εκεί θα πρέπει να παίξει και ο χρόνος απασχόλησης , όπως και οι πολλές άδειες η αναθεωρήσεις στο ίδιο κτίριο . Τώρα ότι η ανικανότητα των υπουργών κλπ δεν αφήνει να γίνονται μεταβιβάσεις και πεθαίνει περισσότερο η ήδη πεθαμένη οικοδομή , είναι άλλο ένα χτύπημα στον κλάδο . Μήν άπορείτε τι κάνει το μέγα ΤΕΕ . Ασχολείται συνεχώς με το να μην πάρουν ΕΔ οι τεχνολόγοι . Πραγματικά δεν άντεξα να μην το πω

Βρείτε πιό δόκιμο τίτλο γιατί μέλη του ΓΕΩΤΕΧΝΙΚΟΥ επιμελητηρίου Ελλάδος , είναι οι Γεωπόνοι , οι Κτηνίατροι , οι Γεωλόγοι και οι Ιχθυολόγοι . Οπότε τίτλος , όπως Εδαφομηχανικός η Εδαφολόγος Μηχανικός είναι πιό δόκιμοι . Επίσης το γεγονός ότι υπάρχουν οι Γεωλόγοι και οι Δομοστατικοί Μηχανικοί , δεν σημαίνει ότι η καλύτερη λύση είναι το 2 σε 1 , αλλά η συνεργασία των ειδικών , ιδιαίτερα στα σοβαρά έργα .

Αμοιβή ανάλογα με την δουλειά . Ο δικηγόρος παίρνει γιά την παράσταση 1 η 0,5 % ανάλογα με την αξία . Γιά τον έλεγχο παίρνει άλλα λεφτά , ανάλογα με τον χρόνο ενασχόλησης . Το ίδιο και εμείς .

Μην ξεχνάς ότι πολεοδομικά είναι ενιαίο οικόπεδο και οι συστάσεις καθέτου δεν δημιουργούν ξεχωριστούς ΟΔ , Δ κλπ . Προφανώς θα πας με τον μικρότερο συντελεστή , ιδιαίτερα αν έχουμε ενιαια άδεια γιά όλα τα κτίρια .

Eπειδή βλέπω μπερδέματα και κάποιοι τους δίνουν ιδέες. Πολλαπλασιάζουμε την τιμή ζώνης επί το εμβαδό και επί τους συντελεστές παρανομιών ΜΟΝΟ . Ετσι βγαίνει ένα γενικό πρόστιμο , αυτό έκαναν άλλωστε και στα παραδείγματα . Επίσης το ποσοστό της επιπλέον δόμησης , βγαίνει από την συνολική δόμηση του οικοπέδου και όχι βέβαια της ιδιοκτησίας , αφού άλλωστε γιά την πολεοδομία έχουμε ενιαία οικόπεδα . Το θέμα του ύψους , το σωστό είναι να πάει με το επιτρεπόμενο της περιοχής και όχι της αδείας , αφού έτσι τιμωρούνται όσοι δεν είναι κάτω από το επιτρεπόμενο . Το κουτάκι με το πλήθος παρανομιών έχει συγκεντρωτικό χαρακτήρα και όχι πολλαπλασιαστικό . Ελπίζω οι εγκύκλιοι να τα αποσαφηνίσουν αυτά .

Σωστά απευθύνθηκες και στο ναυτιλιακό φόρουμ . Εκεί είναι οι ειδικοί .

To θέμα είναι ότι οι πόλεις μας φτιάχτηκαν κάτω εθνικές πιέσεις , είτε δημιουργίας κράτους , είτε βίαιων πληθυσμιακών μεταβολών , είτε γιά άλλους παρόμοιους λόγους . Αυτή την στιγμή μεγάλο μέρος του υπάρχοντος δομημένου πλούτου , έχει εξεμετρήσει το ζείν , από κάθε άποψη , αρχιτεκτονική , περιβαντολλοντική , υποδομών , στατική , αντισεισμική και βέβαια τελικά ποιότητας ζωής . Εκεί πρέπει να εστιαστούμε , όχι στην δημιουργία νέων πόλεων στις παρυφές της υπάρχουσας άδειας πόλης .

H λύση των σχετικά ψηλών κτιρίων , θα μπορούσε να εφαρμοστεί μόνο σε ένα συνολικό πρόγραμμα αντικατάστασης των παλαιών κτιρίων σε υποβαθμισμένες και πυκνοδομημένες περιοχές , Κυψέλη , Παγκράτι , Καλλιθέα κλπ . Εκεί θα μπορούσαν να αντικατασταθούν σε επίπεδο ΟΤ παλιές οικοδομές με ένα ψηλό κτίριο μικρης κάλυψης , με χώρους στάθμευσης , ώστε να έχουμε βελτίωση του μικροκλίματος και μείωσης του φαινομένου της θερμικής νησίδας . Επίσης θα μπορούσαν να γίνουν σε αδόμητες περιοχές , αλλά πάντα μέσα από κεντρικό σχεδιασμό . Η Αθήνα έχει δύο μεγάλες περιοχές , το Ελληνικό και τον Ελαιώνα από Ρέντη μέχρι Σεπόλια , που μπορούν να δώσουν λύσεις στην πόλη , με ευρύτητα πνεύματος και περιβαλλοντική προστασία . Προφανώς ο δρόμος Ελευσίνας - Θήβας δημιουργεί μιά νέα περιοχή , μακρυά από την πόλη , όπου πρέπει να πάνε όλες οι βαριές χρήσεις που εμποδίζουν την ομαλή λειτουργία της πόλης , όπως αμαξοστάσια ΟΣΕ και ΜΕΤΡΟ , πρακτορεία φορτηγών , ΚΤΕΛ κλπ . Ετσι όπως η αεροπορική πύλη της χώρας είναι στο Ε. Βενιζέλος ,έτσι η οδική , επιβατική και φορτίων , θα είναι στα δυτικά , ενώ η επιβατική σιδηροδρομική ήδη ετοιμάζεται στο Μενίδι και η εμπορευματική σιδηροδρομική στο θριάσιο . Τα ψηλά κτίρια λοιπόν θα μπορούσαν να δώσουν κάποια λύση , αλλά μόνο μέσα από ένα συνολικό σχεδιασμό , γιά την βελτίωση του συνόλου της πόλης .

Γιατί δεν τα βάζετε στα ανέκδοτα , όπου και ανήκουν .

καλά μην φωνάζετε , έχουμε και μιά πρεσβυωπία uel είναι πάντως .

Eπειδή ο γιός φέτος θα είναι πρωτοετής στο τμήμα Αξιοποίησης Φυσικών Πόρων & Γεωργικής Μηχανικής του Γεωπονικού Πανεπιστημίου Αθήνας , είδα εκεί ότι η μία κατεύθυνση που παίρνουν είναι εδαφολογία και γεωργική χημεία . Ετσι εκεί ταιριάζει η γεωτεχνική εδαφολογία . Αλλωστε κάνουν και μελέτες της κατηγορίας αυτής . Τώρα γιά τα φράγματα δεν νομίζω , αλλά το τμήμα έχει μαθήματα μηχανικού και γενικά ο τομέας φυσικών πόρων ασχολείται με αρδεύσεις . Νομίζω όμως ότι οι μελέτες θα γίνονται από την γεωπονική σκοπιά και όχι από την στατική . Κάτι ανάλογο ισχύει και γιά τον τομέα γεωργικών κατασκευών και γεωργικής μηχανικής . http://www.aua.gr/gr/dep/a3i/