BAS

Να νομιμοποιηθούν τα πάντα εκτός από αυτά που βρίσκονται σε δάση , αρχαία και αιγιαλό , με τα ανάλογα πρόστιμα . Να καταργηθούν οι πολεοδομίες και η έννοια του ΣΔ και να αντικατασταθεί με τον όγκο . Οι μελέτες να γίνονται ηλεκτρονικές και να υποβάλλονται σε ιδιωτικές εταιρείες οι οποίες θα ελέγχουν την κατασκευή και θα παραλαμβάνουν τα έργα . Οι δημόσιες υπηρεσίες θα ελέγχουν αυτές τις ιδιωτικές εταιρείες , με δειγματοληπτικούς ελέγχους και θα επιβάλλουν κυρώσεις . Απαγορεύεται σε οποιονδήποτε ιδιοκτήτη να κατασκευάσει οτιδήποτε με αυτεπιστασία , αλλά μόνο με ανάθεση του έργου σε μέλος του ΜΗΚΙΕ . Απαγορεύεται η λειτουργία οικοδομικής επιχείρησης που δεν θα έχει μόνιμους συνεργάτες μέλη του ΜΗΚΙΕ , ανάλογα με τα έργα που κατασκευάζει . Θεσμοθέτηση της ομάδας μελέτης αντί γιά τον μελετητή του έργου με επικαιροποίηση των ΕΔ . Αυτά τα λίγα κύριε Αντιδντ , γιατί γιά την λογική σας ισχύει ακριβώς η παροιμία "Εκεί που μας χρώσταγαν , μας πήραν και το βόδι"

Ουσιαστικά οι χώροι που έκλεισαν , υποτίθεται ότι είχαν ήδη την αποκλειστική χρήση . Ετσι λοιπόν ήταν παρακολούθημα κάποιου χώρου με χιλιοστά και έτσι θα παραμείνει και θα ακολουθεί αυτό τον χώρο . Και πριν δεν μπορούσε να μεταβιβαστεί χωριστά και τώρα δεν μπορεί . Δηλαδή αν έχω ένα διαμέρισμα και έχω παρακολούθημα μιά ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτί , η οποία έκλεισε και έγινε σπίτι , τότε παραμένει παρακολούθημα του διαμερίσματος και μεταβιβάζεται μαζί του . Αν τώρα κάποιος έκλεισε αυθαίρετα την πιλοτί χωρίς να έχει την αποκλειστική χρήση , τότε αν συναινέσουν οι άλλοι ιδιοκτήτες θεωρείται ότι την αποκτά . Το σωστό είναι να γίνει τροποποίηση της σύστασης . Οσον αφορά τις σοφίτες , αν αυτές είναι ξύλινες πάνω σε πλάκα σκυροδέματος και φαίνονται έτσι στην άδεια και στην σύσταση και υπάρχει άλλος ιδιοκτήτης με δικαίωμα υψούν και δοθεί επιπλέον Σ.Δ. (που αποκλείεται να γίνει) , τότε πιθανό να υπάρχει πρόβλημα . Αν όμως δεν φαίνεται διαχωριστική πλάκα στα σχέδια , τότε προφανώς δεν μπορεί να γίνει προσθήκη .

H νέα κυβέρνηση της δντκρατίας θα ξεκαθαρίσει πολλά πράγματα με τον εκπαιδευτικό Καλλικράτη . Μέχρι την άνοιξη θα δούμε μεγάλες αλλαγές παντού .

Φαντάζεσαι να είσαι σκέτος "πολιτικός" την σήμερον ημέρα?

Προβοκάτορες υπήρξαν , νεκροί υπήρξαν , σίγουρα εκτός του Πολυτεχνείου , πιθανότατα και μέσα η στην ασφάλεια . Ριπές αυτομάτων ακουγόντουσαν ακόμα και την επομένη το πρωί 18 Νοεμβρίου ημέρα Σάββατο στις οδούς Ιπποκράτους και Ασκληπειού . Τις άκουσα ο ίδιος , ενώ κάναμε μάθημα στο σχολείο , μιά και ήμουν μαθητής γυμνασίου τότε . Τα κόμματα πιάστηκαν στον ύπνο και το τότε ΚΚΕ γιά τους οπαδούς του , ΚΚΕεξ γιά τους υπόλοιπους , έκανε αυτό που κάνει συνήθως . Οτι δεν ελέγχει , το καταγγέλει . Γιά το πως ξεκίνησε το θέμα με την Νομική κλπ , είναι πολλά που λέγονται . Μην ξεχνάμε ότι τότε συνέβησαν πολλά γεγονότα , όπως ο Αραβοισραηλινός πόλεμος και η άρνηση του Παπαδόπουλου προς τους Αμερικάνους στο να χρησιμοποιήσουν τον εναέριο χώρο μας , μιά και ο Παπαδόπουλος δεν ήθελε να ρισκάρει τις Ελληνοαραβικές φιλικές σχέσεις . Ετσι η άρνηση του να ακούσει τις διαταγές των πατρώνων μας , συν το γεγονός ότι ο ίδιος αισθανόμενος πανίσχυρος θα προχωρούσε σε μιά "δημοκρατικοποίηση" του καθεστώτος , ακολουθώντας το παράδειγμα της τουρκικής δημοκρατίας , όπου λειτουργεί μεν η βουλή και οι εκλογές , αλλά ο αρχηγός των ενόπλων δυνάμεων άρχει του υπουργού Αμυνας , εξεμέτρησε το ζην ως άνθρωπος τους . Προετοιμάστηκε η διάδοχη κατάσταση με την άφρονα "αρσακειάδα" και άρχισε η διαδικασία της αλλαγής . Οπως όμως συνήθως γίνεται με τους ισχυρούς , είναι κακοί σκακιστές και κοιτάνε μόνο την επίθεση και ποτέ την άμυνα τους . Ετσι η κατάσταση ξέφυγε από τον "έλεγχο" και έγινε μιά ανεξέλεγκτη λαική αντίδραση των απλών ανθρώπων . Αυτός είναι και ο λόγος που διακαώς 37 χρόνια τώρα , τα κόμματα προσπαθούν να την εκμεταλλευτούν και ιδιοποιηθούν , γιατί τέτοιες εκδηλώσεις , τα κόμματα τις φοβούνται , όπως και οτιδήποτε δεν μπορούν να ελέγξουν . Με την σημερινή κατάσταση , ίσως του χρόνου ξαναβάλουμε σε ανάλογες σκέψεις και φόβους τα κόμματα , μιά και η τρομακτική αποχή του 70 % στις εκλογές , θάφτηκε με την αμέριστη βοήθεια των καναλιών , των εκδοτών και των δημοσιογράφων .

Απόλυτα σωστός . Μπράβο Κώστα .

Η απόλυτη αυταρέσκεια . Ο μικρόκοσμος . Το κουκούλι . Ο Εμβέρ Χότζας . Αν η πραγματικότητα δεν μας συμφέρει , τόσο το χειρότερο γιά την πραγματικότητα . Τα παραπάνω αφορούν μόνο την συγκεκριμένη φράση και την λογική που αντιπροσωπεύει και όχι την συζήτηση .

Και έχουμε και μεροκάματα και ένσημα από 100-150 Ευρώ

Μα υπάρχουν ιδιωτικές ετιαρείες στα πανεπιστήμια εδώ και 35 χρόνια . Είναι οι κομματικές παρατάξεις . Δουλεύεις γιά αυτές και αυτές δουλεύουν γιά σένα . Και σου βρίσκουν ότι θέλεις . Από γκόμενα-ο , μέχρι δουλειές , θέσεις στο δημόσιο η σε μεγάλες εταιρείες , τζάμπα διακοπές και μπουζούκια . Οι μεγάλες εταιρείες έχουν σύμβαση με τα κόμματα , όλα τα κόμματα και προσλαμβάνουν αναλογικά και έτσι δεν ενοχλούνται . Οσοι είναι αξιοπρεπείς και δεν θέλουν να είναι κομματόσκυλα , πληρώνουν το τίμημα της διατήρησης της αξιοπρέπειας τους και σας βεβαιώνω είναι πολύ βαρύ . Δεν είναι τυχαίο που δεν αλλάζει το πολιτκό σύστημα . Είναι πολλοί οι βολεμένοι από αυτό .

To 146 πΧ ήταν η Ρωμαική κατάκτηση της Ελλάδας . Γιά το 146 μΧ δεν θυμάμαι κάτι .

Bλέπεις ο μικροιδιοκτήτης δεν μπορεί να κάνει fast track

Η μόνωση , ο ΦΟ , οι εξωτερικοί τοίχοι , οι κεντρικές στήλες αποχέτευσης κλπ , ανήκουν στα κοινόχρηστα και κοινόκτητα της οικοδομής και οι επισκευές τους αποτελούν κοινόχρηστες δαπάνες . Προφανώς άλλο ο κοινόχρηστος και άλλος ο αποκλειστικής χρήσης χώρος , αλλά η μόνωση δεν έχει χρήση . Οπότε μάλλον δεν κατάλαβες τι έγραψα . Ισως η σωστότερη έκφραση είναι "κοινόκτητη" και όχι "κοινόχρηστη" γιά την μόνωση αλλά η ουσία είναι ότι αποτελεί κοινόχρηστη δαπάνη . Το ίδιο συμβαίνει και σε περίπτωση αντικατάστασης του ανελκυστήρα που είναι πάγια εγκατάσταση του κτιρίου .

H μη τροποποίηση της άδειας ήταν μεγάλο λάθος και τον ακολουθεί ακόμη και αν έχει πουλήσει , εφ' όσον οι αλλαγές δεν είναι δυνατό να έχουν γίνει εκ των υστέρων . Από την άλλη μεριά αν ο συνιδιοκτήτης δεν εφαρμόζει την σύσταση ως προς τα κοινόχρηστα , είναι βέβαιο ότι θα κερδίσεις την δίκη . Ισως να σε βοηθούσαν τα ασφαλιστικά μέτρα . Καλά ξεμπερδέματα .

Να σου ξεκαθαρίσω ορισμένα πράγματα . Γιά την πολεοδομία και τους μηχανικούς είστε ΕΝΑ οικόπεδο . Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι ιδιωτικό συμφωνητικό που ρυθμίζει κάποια πράγματα μεταξύ ιδιωτών και συνιδιοκτητών και δεν αφορά κανένα άλλο . Στην σύσταση καθέτου μπορείς να ορίσεις ότι θέλεις , κοινόχρηστα , ιδιόχρηστα , "άχρηστα" και οτιδήποτε άλλο θέλεις . Μπορείς να βρείς ένα αγοραστή ο οποίος θα αγοράσει ΠΡΟΣΧΩΡΩΝΤΑΣ ΑΝΕΠΙΦΥΛΑΚΤΑ στην σύσταση και στον κανονισμό . Οι οποιεσδήποτε "καταπατήσεις" που γίνονται μέσα στο οικόπεδο , έχουν την ίδια βαρύτητα γιά το κοινωνικό σύνολο , σαν να σου κλείδωνε η γυναίκα σου ένα δωμάτιο στο σπίτι σου και να μην σου έδινε κλειδί . Θα είχε ευθύνη γιά αυτό ο μηχανικός που μελέτησε το κτίριο η ο εργολάβος που το κατασκεύασε ? Γιά το μόνο που έχεις δίκιο , είναι γιά το ότι ο μηχανικός , μελετητής -κατασκευαστής , έφτιαξε διαφορετικό κτίριο στον γείτονα σου και δεν τροποποίησε την μελέτη , αν αυτό δεν έχει γίνει . Προφανώς αυτό θα έγινε με την συναίνεση του οικοπεδούχου που είναι ο πωλητής σου και εσύ το βρήκες έτσι διαμορφωμένο και έτσι το αποδέχτηκες προσχωρώντας στην σύσταση , ενώ όπως είπες τα τμ είναι τα νόμιμα , άρα δεν έχεις υποστεί ζημία . Με αυτά που σου λέω , δεν αμφισβητώ ότι πιθανότατα ο συνιδιοκτήτης σου έχει καταπατήσει κοινόχρηστα , όπως ισχυρίζεσαι . Απλά νομίζω ότι θα είναι καλύτερο και γιά τους 2 σας να συννενοηθείτε εξωδικαστικά γιατί θα είστε μιά ζωή γείτονες . Πριν λοιπόν καταδικάσεις κάποιους επαγγελματίες , μάθε τι υποχρεώσεις και ευθύνες έχουνε και μην τους φορτώνεις άλλες που δεν τους ανήκουν .

Η μόνωση είναι κοινόχρηστη και η επισκευή της είναι ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΗ ΔΑΠΑΝΗ και πληρώνεται από όλους το ίδιο ανάλογα με τα χιλιοστά τους . Η αποκλειστική χρήση είναι πάνω από την μόνωση , γιατί την μόνωση την ωφελείται ο από κάτω όροφος . Αν τώρα ο χρήστης της αποκλειστικής χρήσης έχει κάνει ζημιές στην μόνωση πέραν της συνήθους χρήσης , τότε επιβαρύνεται με την επισκευή της . Είναι υποχρεωμένος να επιτρέψει την επισκευή της μόνωσης , όπως και κάθε άλλης κοινόχρηστης εγκατάστασης , αλλά το κόστος βαρύνει όλους .

Νομίζω ότι ευτυχώς ήρθαμε στα ίσια μας και βρίσκουμε τον κοινό τόπο . Ομως δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι έχουμε μεγάλο δημόσιο τομέα , καρτέλ επιχειρήσεων , υπέρογκες ασφαλιστικές εισφορές , διαφθορά και όλα αυτά είναι υπεύθυνα γιά το χάλι μας . Εχουνε όμως βολέψει και αρκετούς από αυτούς που διαμαρτύρονται σήμερα . Χρειαζόμαστε ένα νέο ξεκίνημα χωρίς ιδεολογικές παρωπίδες , με αγάπη γιά το ιδιωτικό αλλά και το δημόσιο συμφέρον . Με τιμωρία της διαφθοράς και των διεφθαρμένων . Είναι δύσκολο , αλλά είναι ο μόνος τρόπος . Μέχρι να τον βρούμε όμως θα υπάρχουν απώλειες .

Στο εξ' αδιαιρέτου ισχύει ότι γιά τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου μιά και είναι ΕΝΙΑΙΟ οικόπεδο .

Ο μηχανικός που έκανε την μελέτη της ΟΑ , υπέγραψε γιά το ρεύμα και ο μηχανικός που έκανε τα σχέδια της συστάσεως δεν ήταν οι πωλητές σου . Ούτε ο συμβολαιογράφος . Ο δικηγόρος σου προφανώς έλεγξε μόνο τους τίτλους και δεν είδε την υλοποιημένη επί του οικοπέδου κατάσταση . Ο εργολάβος προφανώς εφ' όσον είχε πουλήσει το εργολαβικό του αντάλλαγμα στον αντίδικο σου , είχε αποξενωθεί του έργου και κάθε ευθύνης . Αρα οι υπέυθυνοι είναι : Ο οικοπεδούχος ? Αν σου πούλησε διάφορα πράγματα από αυτά που λέει το συμβόλαιο , που δεν συνέβη κάτι τέτοιο , όπως είπες ήδη . Μένεις μόνο εσύ που αγόρασες ένα νόμιμο κομμάτι που όπως ισχυρίζεσαι έχεις πρόβλημα από "κακό συνιδιοκτήτη" . Προφανώς θα είχες προστατευθεί άν είχες βάλει τεχνικό σύμβουλο κατά την αγοραπωλησία . Αρα όλοι οι επιστήμονες που ασχολήθηκαν πληρώθηκαν γιά την δουλειά που είχαν υποχρέωση να κάνουν , οπότε είναι άδικο να τους κατηγορείς γιά την αμέλεια σου . Μπορεί όμως να σε παρηγορεί το γεγονός ότι έτσι κάνει το 90 % των αγοραστών . Εχε επίσης υπ' όψη σου ότι το πρόβλημα θα μπορούσε να σου παρουσιαστεί και μετά την αγορά , αφού από τα μειονεκτήματα των εξ' αδιαιρέτου είναι τα προβλήματα μεταξύ συνιδιοκτητών . Είναι το τίμημα της φτηνότερης αγοράς , από την αγορά ολόκληρου του οικόπεδου και την ανέγερση επ' αυτού μονοκατοικίας .

Εντάξει Μακαρ , παρέλαβε το υποβρύχιο που γέρνει , τι άλλο να κάνει ? Τα άλλα θα τα λύσει η οικουμενική του Δεκεμβρίου , μαζί με την ελεγχόμενη η εκτός ελέγχου πτώχευση , η αναδιάρθρωση , η κούρεμα , η όπως αλλιώς το πούνε .

Αν το παλιό δάπεδο ήταν μωσαικό ή άλλο υλικό επίστρωσης τότε πρέπει να του φτιάξουν πλακάκι . Αν ήταν απλά το μπετό της πλάκας Ο.Σ. , τότε ας το φτιάξει μόνος του στο δικό του τμήμα . Δηλαδή γενικά αν αυτός είχε δάπεδο , πρέπει να ξαναέχει , αν δεν είχε , δεν θα έχει . Γιατί δεν κοιτάτε την λύση της ανεστραμμένης μόνωσης εκεί ?

Απόλυτα σωστός !!!! Αlexis Pap . Και εσύ έχεις δίκιο alej , αλλά όταν όλα τα κόμματα δεν προτείνουν λύσεις γιά το κοινό καλό , αλλά τα μεγάλα μόνο γιά πολιτικό όφελος και τα μικρά ζουν σε παράλληλο σύμπαν στή ζώνη του ανέφικτου , τότε ο απλός πολίτης είναι εγκλωβισμένος . Και αυτός είναι και ο στόχος των κομμάτων τα οποία διέπονται από νεποτισμό και νεοπλουτισμό , ακριβώς γιατί τα στελέχη τους είτε είναι πολιτικοί γόνοι , είτε αρπακτικά που μέσα από την πολιτική προσπαθούν να πλουτίσουν . Οσοι δεν ανήκουν σε αυτές τις κατηγορίες η αηδιάζουν και φεύγουν μόνοι τους , η τους αποβάλλει το σύστημα σαν ανεπίδεκτους . Το ίδιο συμβαίνει και στο συνδικαλισμό και σε διάφορα άλλα . Γνωρίζω συναδέλφους κομματόσκυλα που έχουν πάντα δουλειά , γιατί το κόμμα τους φροντίζει , στέλνοντας τους πελάτες . Οταν ένας νέος συνάδελφος βλέπει αυτά , είναι εύκολο να παρασυρθεί και να γίνει μέρος του συστήματος και προφανώς να ισχύει και γιά αυτόν το "μαζί τα φάγαμε" . Να πω την αλήθεια κάνοντας και την αυτοκριτική μου θεωρώ ότι ίσως ήμουν καλύτερα , αν ακολουθούσα και εγώ τον ίδιο δρόμο . Βέβαια δεν θα είχα την συνείδηση μου ήσυχη , αλλά μπορεί η συνείδηση μου να μην με ενοχλούσε αφού θα την είχα απασχολημένη με την "μάσα" . Αρα το πρόβλημα είναι ότι οι Ελληνες βάζαμε πάντοτε το ατομικό συμφέρον πάνω από το δημόσιο . Αυτό μας βοηθάει όταν είμαστε μετανάστες , μας κάνει κακό όταν είμαστε εντός της χώρας μας . Δεν ξέρω αν μπορούμε και αν θέλουμε να αλλάξουμε , αλλά μπορούμε όμως να τιμωρούμε τους πολιτικούς που εκμεταλλεύτηκαν αυτή την αδυναμία μας . Η στέρηση της εξουσίας είναι γιά αυτούς η μεγαλύτερη τιμωρία .

Σε κάποια σοβαρή χώρα , με σοβαρό συνδικαλιστικό κίνημα , τέτοιες πρακτικές εκφοβισμού θα ήταν αδιανόητες , μιά και η προσφυγές στην δικαιοσύνη με την νομική συμπαράσταση του συνδικαλιστικού φορέα θα ήταν αυτονόητες . Σε μιά χώρα , ας μην την χαρακτηρίσω , σαν την δική μας χτυπιούνται πρώτα οι φορτηγατζήδες , μετά οι ταξιτζήδες , μετά οι μηχανικοί και παραμένουν στο απυρόβλητο τα παραγωγικά επαγγέλματα , όπως του δικηγόρου , του συμβολαιογράφου και του υποθήκοφύλακα , οι οποίοι έχουν και θεσμοθετημένες αμοιβές και εισπράττουν περισσότερα χρήματα γιά την ίδια δουλειά επειδή το αντικείμενο είναι μεγαλύτερης αξίας . Σε εμάς αφού το κράτος έκανε κοινωνική πολιτική με τα λεφτά μας με την θεσμοθέτηση της άδειας μειωμένου συντελεστή , δεν εξάρτησε τις αμοιβές μας και από την αντικειμενική αξία ώστε να παίρνουμε μεγαλύτερη αμοιβή , αν το ακίνητο είναι στο Μαρούσι και όχι στο Καματερό . Κρατήστε το τεε όπως είναι , συνεχίζουμε να τσακωνόμαστε μεταξύ μας και όλα θα πάνε καλύτερα .

Oι Ιρλανδοί πατριώτες απέναντι στους διεθνείς κερδοδκόπους . Ο Καντάφι ζητάει 4 δισ το χρόνο γιά να μην στέλνει λαθρομετανάστες στην Ιταλία . Οι Κύπριοι πατριώτες άφησαν τους Ρώσους να επενδύσουν εκεί χωρίς πολλές ερωτήσεις . Οι Ιρλανδοί κάναν αναδιάρθρωση και τα σπρέντ είναι τα μισά των δικών μας με τους πειθήνιους πολιτικούς . Οι Ούγγροι πατριώτες έβαλαν φόρους στις ξένες τράπεζες που είναι στην Ουγγαρία και στηρίζουν το ΔΝΤ και έκαναν μείωση 75 % του μισθού του εκεί προβόπουλου που τους σαμποτάριζε . Κανένας πατριώτης Ελληνας πολιτικός υπάρχει ? Οι δανειστές όταν παίρνουν ομόλογα ρισκάρουν και ανεβάζουν τα επιτόκια εξ' αιτίας του ρίσκου . Μήπως κάποτε αυτό το ρίσκο πρέπει να επέλθει ?

Κάνεις ξεχωριστό φύλλο με βάση την αντικειμενική του αξία και πληρώνεις φόρο πάνω σε αυτό . Η αντικειμενική του αξία , προκύπτει όπως και της υπόλοιπης κατοικίας με το ίδιο έντυπο και τα ίδια χαρακτηριστικά , τιμή ζώνης , όροφος κλπ .

Δεν διαφωνώ ότι και εμείς καιγόμαστε γιά την παράγκα , αλλά έχουμε λιγότερο ενδιαφέρον γιά αυτήν . Και αυτό γιά συγκεκριμένους λόγους . Δεν είμαστε της λογικής , καλυτερα πρώτοι στο χωριό , παρά δεύτεροι στην πόλη . Τρελλαινόμαστε περισσότεροι γιά τις ευρωπαικές μας παρά γιά τις εγχώριες επιτυχίες . Εχουμε 14 ελληνες στην ομάδα μας και αυτή είναι ο κύριος αιμοδότης της εθνικής μας . Οπότε δεν είμαστε όλοι ίδιοι , ούτε αρέσει στους περισσότερους από εμάς το πρωτάθλημα 2 ομάδων . Αλλά και οι υπόλοιπες ομάδες δεν βοηθάνε να αλλάξει αυτό .