Μετάβαση στο περιεχόμενο

BAS

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    3.566

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    61

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by BAS

  1. BAS
    Εγώ φίλε μου μεγάλωσα και για λίγα χρόνια ακόμα θα ασχολούμαι με το μπάχαλο της νομοθεσίας . Εσείς οι νεότεροι να έχετε το νου σας μην βρεθείτε μπλεγμένοι .
  2. BAS
    Νικ όταν εμένα 3 πολεοδομίες της Αθήνας από τις 3 που έχω ρωτήσει μου είπαν περί ελέγχου του κτιρίου , εσύ λες να τις αγνοήσω . Ωραία τώρα με τα ηλεκτρονικά όλα θα είναι εύκολα να τα ελέγχουν , οπότε ο καθένας ας πορεύεται όπως νομίζει . Τι διαβάζεις εσύ ? Δεν βλέπεις τι θα υπογράφεις στην ΥΔ ?
  3. BAS
    Αυτό είναι που μας μπερδεύει ...
  4. BAS
    Το θέμα θα αλλάξει στο μέλλον όταν ξεκινήσουν να χτίζονται οικοδομές για πώληση από μεγάλες εταιρείες , με την ισχύ του ΚΕΝΑΚ και των ΕΔ . Τότε οι αλλαγές που είναι συνήθεις σήμερα μετά από απαίτηση των πελατών , θα είναι μη επιτρεπτές , οπότε εύκολα θα καθορίζονται οι θέσεις εγκαταστάσεων , επίπλων και έτσι κάθε μειονέκτημα της χρήσης γυψοσανίδων θα έχει μηδενιστεί , εκτός της χρήσης τους για διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών για λόγους ασφαλείας .
  5. BAS
    Αντί να σας πούμε εμείς τι ισχύει ρωτήστε τις πολεοδομίες . Εγώ έχω απάντηση ότι ελέγχουμε ΟΛΟ το κτίριο από Αργυρούπολη . Περισσό και Αγία Παρασκευή , οπότε δεν μπαίνω σε λογικές που ψάχνω για μπελάδες . Ρωτήστε λοιπόν και πάρτε ΕΠΙΣΗΜΗ ΑΠΑΝΤΗΣΗ είτε από τις Πολεοδομίες είτε από την Περιφέρεια , είτε από την ΔΟΚΚ . Γιατί εγώ που έχω μία διαφωνία σε ΕΝΑ ΠΡΟΦΑΝΕΣ ΘΕΜΑ του ΝΟΚ με ένα μηχανικό πολεοδομίας , πήγα στην περιφέρεια και στην ΔΟΚΚ , μου είπαν ότι έχω δίκιο , αλλά να βρώ λύση με τον μηχανικό , δεν βρήκα , έκανα ερώτημα πριν 2 χρόνια που είναι η ιστορία , η πολεοδομία απάντησε ότι έχει την άποψη του μηχανικού της και το έστειλε στην περιφέρεια , η περιφέρεια απάντησε 15 μήνες μετά , ότι έχω δίκιο εγώ , αλλά το έστειλε ψηλότερα για να πάρουν απόφαση και 2 χρόνια περιμένω ακόμα . Ευτυχώς που ο πελάτης ήταν περίεργος και η δουλειά μικρή και τον έστειλα , αλλά η ουσία είναι ότι 2 χρόνια περιμένω για το αυτονόητο και δεν ξέρω πότε θα απαντήσει η Αρχή . Ξαναλέω , από την στιγμή που νόμος των αυθαιρέτων είναι ανοικτός , δηλαδή ο καθένας μπορεί να τακτοποιήσει όποτε θέλει , αν η ΑΜΚ του στερήσει αυτό το δικαίωμα , τότε τα δικαστήρια θα τον δικαιώσουν και τα λεφτά θα είναι πολλά που θα χρεωθείτε . Πάρα πολλά . Για αυτό πάρτε χαρτί επίσημο .
  6. BAS
    Δεν χάνω κάποια δουλειά εγώ . Το έχω ξαναπεί . Δεν με ενδιαφέρει προσωπικά το θέμα . Είναι απλά για λόγους Αρχής και Τάξεως . Οντως δεν υπάρχει λόγος να πούμε κάτι παραπάνω . Συμφωνούμε ότι διαφωνούμε .
  7. BAS

    ........

  8. BAS
    Καλά πήγαινε βγάλε εσύ μία ΑΜΚ σε ένα μαγαζί και μετά να μην μπορεί ο άλλος του Β΄ ορόφου να τακτοποιήσει τον Η/Υ τώρα που βρήκε να το πουλήσει και μετά θα δεις τι σου πει η πολεοδομία και ο δικηγόρος του... Για ρωτήστε Περισσό και Αγία Παρασκευή και Αργυρούπολη να μας πείτε . Και ότι μας πείτε να σας το δώσουν επισήμως , ώστε να μην χάνουμε και δουλειές .
  9. BAS
    Για τους ΤΕ το είπαμε . Η Τόνια θα ξαναγράψει το 769/72 , θα αλλάξει το Βασιλικό σε Προεδρικό και θα αποφύγει τα Β160 και τα Στάλ 1 και τις πάπιες και τον πάγκο για το στρίψιμο στα τσέρκια... Κατά τα άλλα ό,τι προέβλεπε εκείνο... Λογικό γιατί η Τόνια ακόμα είναι στο 1973 και το ψιλοπουλάει ...
  10. BAS
    Μόνο που εμένα σε 2 πολεοδομίες μου έχουν πει άλλα . Μακάρι να είναι όπως τα λέτε .
  11. BAS
    Μάλιστα . Αν δεν βρέξει , θα βγάλει ήλιο ...
  12. BAS
    Να πας σε ένα μηχανολόγο να σου πει μία σοβαρή λύση , αντί να γίνεσαι θύμα κάθε επιτήδειου . Και μέχρι τότε να είσαι διαβασμένος γιατί θα σε εξετάσει... http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=nKyyw2jV6w0%3D&tabid=282&language=el-GR
  13. BAS
    Η Τόνια θυμήθηκε τα νιάτα της . Το 68 , το 72 και βέβαια τα 73 ... Ολος ο νόμος είναι η επιτομή της κλίκας . Οποια κλίκα είναι ισχυρή , επιβάλλεται στους άλλους . Ειδική θεμελίωση ήταν οι πεδιλοδοκοί και οι κοιτοστρώσεις το 1970 . Τότε που όλοι έκαναν με μεμονωμένα πέδιλα και οι πιο κυριλέ έβαζαν και ΣΔ . Μάλιστα χρειάστηκε και ερμηνεία ότι οι ΣΔ περιλαμβάνονται στις απλές . Απορώ πως αφού αναφέρθηκαν στο 1972 , δεν αναφέρθηκαν στο Β120 και στο Β160 και στο Σταλ 1 . Να γελάσουν εντελώς τα τσιμέντα . Μετά από 40 χρόνια , ξαναδιάβασα τα όσα διδασκόμαστε τότε ... Επί της ουσίας οι Τοπογράφοι είναι ριγμένοι, πήραν το κάτι τις τους και οι της Χωροταξίας , οι Περιβάλλοντος θα τρώνε ξύλο από τους Γεωπόνους και επισημοποιήθηκε και η αβάντα για τους ΜΠΔ . Οσο για τα δικαιώματα των ΤΕ που είπε ο συνάδελφος να κλείσουν , η ευχή του έχει γίνει πράξη . Κλείνουν όλα , εκτός από ένα στην Αθήνα και ένα στην Θεσσαλονίκη , τα οποία θα γίνουν 5ετή και έτσι θα μας ξαναδώσουν επισήμως το διόροφο του 1972 , αφού το ίδιο πήραν και οι Τοπογράφοι . Και μάλιστα για να μην ψάχνει η Τόνια , ας κοιτάξει εκεί στον Πανδέκτη που είχαμε τότε και υπάρχει και ένα έγραφο του 70κάτι που λέει ότι αφού οι Τοπογράφοι ως Ανωτάτης έχουν αυτά , τότε είναι λογικό και οι ΠΜ Δομικών ΤΕ ως Ανωτέρας να έχουν τα ίδια . Πως το λέει ο Θεός στον Κεμάλ ... Αυτή η χώρα δεν θα αλλάξει ποτέ... Καληνύχτα Κεμάλ, αυτός ο κόσμος δε θα αλλάξει ποτέ Καληνύχτα...
  14. BAS
    Εσείς δηλαδή θα δεχόσαστε να πάρετε ένα ακίνητο που αυτός που το πουλάει θέλει κάποια λεφτά 20 % πάνω από την αγορά και ταυτόχρονα στον άλλο σας πελάτη , γιατί και οι δύο είναι πελάτες σας , θα δεχόσαστε να του κρύψετε ότι η τιμή είναι ψηλή , ή ακόμα χειρότερα να σας το πει αυτός . Το πόσο ζητάω και το πόσο πουλάω , ΟΤΑΝ η αγορά είναι κανονική , γιατί περάσαμε και ακόμα περνάμε μια ΜΗ ΚΑΝΟΝΙΚΗ αγορά , δεν έχει τόσο μεγάλες διαφορές , γιατί ο ανταγωνισμός στην αγορά ακινήτων είναι πολύ ισχυρός . Εδώ λοιπόν όταν θέλουμε να κάνουμε πράξη , πρέπει να είμαστε σοβαροί και προς τους δύο πελάτες μας . Γιατί είναι σύνηθες φαινόμενο να πετάνε και οι δύο στα σύννεφα , θεωρώντας ότι αυτοί είναι οι έξυπνοι και όλοι οι άλλοι βλάκες . Υπ΄ όψη ότι το ακίνητο , δεν είναι και εύκολο να εκτιμηθεί γιατί είναι σε εξαιρετικό σημείο με μεγάλη προίκα πλεονεκτημάτων και ψιλομοναδικό . Οπότε συγκρίσεις του τύπου πιο πέρα στην λαϊκή πουλάνε 3 ευρώ τα κολοκυθάκια στις 2 το μεσημέρι , είναι ανάλογες με την σύγκριση μιας φερράρι με ένα χιουντάι άτος , αφού και τα δύο την ίδια δουλειά κάνουν . Σε μεταφέρουν ...
  15. BAS
    Για την έκδοση όμως ΑΜΚ πρέπει να ελέγξουμε ΌΛΟ το κτίριο . Αλλιώς δεν θα μπορούν μετά να κάνουν τακτοποιήσεις όσοι δεν έχουν κάνει μέχρι την έκδοση της ΑΜΚ . Γενικά άλλο ένα μπάχαλο...
  16. BAS
    Αυτή η νεκρανάσταση των ΒΔ του 1972 είναι όλα τα λεφτά Τόνια... Σου θύμισε τα νιάτα σου ....
  17. BAS
    Αυτή η νεκρανάσταση των ΒΔ του 1972 είναι όλα τα λεφτά Τόνια... Σου θύμισε τα νιάτα σου ....
  18. BAS
    Μάλλον διαβάσατε ό,τι θέλατε να διαβάσετε . Είπα ότι ο ιδιοκτήτης το πουλάει το ακίνητο 15-20 % πάνω από όσο περίπου πρέπει να το ζητήσει . Και για να είμαι πιο σαφής ζητάει 715000 , ενώ το ακίνητο είναι για 580-600.000 . Τώρα αν εσείς αυτές τις διαφορές τις λέτε μικρές τι να πω . Αλλά ακόμα σας είπα ότι ο μεσίτης είπε ότι είναι ακριβό , αλλά παρ΄ όλα αυτά δέχτηκε να το πουλήσει . Και αυτό ακριβώς στηλίτευσα . Την χαμηλή του αξιοπιστία . Είπε και διάφορα άλλα άσχετα για τις αξίες . Τώρα αυτό το 20 % που λέτε , σκεφτείτε τι σημαίνει να έχει κάποιος ένα ακίνητο προσημειωμένο στην τράπεζα που αυτό το 20 % είτε να του εξασφαλίσει καλύτερη χρηματοδότηση , είτε αντίθετα να του ζητηθεί και νέα προσημείωση , που πιθανότατα δεν θα έχει και να του κοπεί η χρηματοδότηση και τελικά να φτάσουν στα δικαστήρια γιατί η εκτίμηση αυτή του κατέστρεψε την εταιρεία . Στις περιπτώσεις κατοικιών , είναι εύκολο να έχεις εκτίμηση της τάξης του +- 5-10 % .
  19. BAS
    Μια και είμαστε σε αυτό το θέμα , κάποιοι κλασσικοί εκτιμητές ακινήτων , είναι και οι μεσίτες . Και αυτοί βρίθουν γνώσεων και εμπειρίας , ενίοτε δε και πιστοποίησης , είτε των ιδίων είτε συνεργατών . Φίλος αποφάσισε να πουλήσει ένα αξιόλογο και μεγάλο ακίνητο , γιατί πλέον οι οικογενειακές του ανάγκες είναι πολύ μικρότερες . Η τιμή που ζητάει είναι υψηλή . Περί το 15-20 % σε σχέση με αυτό που έπρεπε να ζητήσει . Χτες του ήρθε ένας μεσίτης . Του είπαν ότι έχει περγαμηνές και πουλάει... . Του είπε και αυτός ότι είναι υψηλή η τιμή , αλλά παρ΄ όλα αυτά θα το αναλάβει ... Προφανώς για αυτόν είτε υπάρχουν θύματα που θα τα κοροιδέψει , είτε η τιμή δεν είναι υψηλή , είτε το πιθανότερο είναι και αυτός ότι και οι υπόλοιποι . Κάτοικοι στην χώρα που ό,τι δηλώσεις είσαι...
  20. BAS
    Παιδιά η σειρά 25 είναι η στέψη και κινείται, από το 1982 που φτιάχτηκε το στάδιο , με διαφορετικό τρόπο από την υπόλοιπη κερκίδα η οποία έχει επίσης ταλάντωση λόγω ελαστικότητας .
  21. BAS
    Ευχαριστώ ΚΑΝΑ . Ναι , Φ.Ο. , τούβλα και σοβάδες έχουν ολοκληρωθεί από το 2010 με τα ένσημα τους . Οπότε μπορώ να του ζητήσω βεβαίωση με τωρινή ημερομηνία ?
  22. BAS
    Στην περίπτωση άδειας του 2007 που ισχύει ακόμα και ο Φ.Ο. έχει σκυροδετηθεί το 2010 και τώρα ο επιβλέπων τα στατικά έχει συνταξιοδοτηθεί , ενώ οι επιβλέψεις έχουν πληρωθεί από την έκδοση της άδειας . Οι υπόλοιποι επιβλέποντες είναι ενεργοί . Τι ισχύει σε αυτή την περίπτωση ?
  23. BAS
    Δεν πειράζει Λάχανε . Για αυτό και σου έβαλα το ποντάκι ... Είναι μεγάλη η πίκρα όταν λέει ο Φέργκιουσον να είμαστε σοβαροί με όποια ομάδα παίζουμε , ακόμα και αν αυτή είναι ο θρήνος....
  24. BAS
    Επειδή κάποιοι σε αυτό το γήπεδο έχουν κάνει μεγάλες Ευρωπαϊκές πορείες και το έχουν ζήσει από το 1982 που φτιάχτηκε , το πάνω διάζωμα έχει την ελαστικότητα που πρέπει , αλλά η τελευταία σειρά με αριθμό 25 είναι η στέψη και πάντα κάναμε πλάκα εκεί πάνω έτσι που κουνιέται . Αλλά και το υπόλοιπο άνω διάζωμα κουνιόταν όταν χοροπηδάγαμε ρυθμικά στις μεγάλες νίκες και προκρίσεις . Αμα ρώταγαν κανένα βάζελο οι Γερμανοί θα τους το εξηγούσε το όνειρο . Η κανένα της Σάλκε ή του Αμβούργου...
  25. BAS
    Δεν διαφωνώ με όσα λέτε και οι δύο . Για αυτό και η θετική ψήφος . Στην ουσία επιβεβαιώνετε αυτό που λέω και εγώ . Οτι χρειάζονται προσόντα και επιπλέον γνώσεις για ειδικά θέματα . Αλλά χρειάζονται βασικά προσόντα . Από το λίνκ λοιπόν διαβάζω : Τα τυπικά προσόντα πόσο σχετικά είναι με το αντικείμενο και μάλιστα με τα ειδικά θέματα που αναφέρετε ? Και πόσο είναι λογικό να υπάρχει κάποιος αποκλεισμός σε κάποιον που δεν έχει τα "ουσιαστικά" προσόντα που αναφέρει . Και οι δύο έχετε προσόντα και εμπειρία , αλλά και τα ουσιαστικά που αναφέρει . Πόσοι άλλοι είναι τέτοιοι ? Και όπως είδα ο σύλλογος ξεκίνησε από μία παρέα το 2007 . Πόσο λογικό είναι μία παρέα να έχει αποκτήσει τέτοια ισχύ ? Απλές απορίες...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.