BAS

Σκέφτηκα να απαντήσω , αλλά νευρίασα τόσο που θα βγούν συγκεχυμένα . Δηλαδή εννοεί ότι μετράει ο όγκος πάνω από +1,50 από το έδαφος μέχρι το 2,20 που είναι το ύψος ανάμεσα στις σκάλες και μέχρι το πλατύσκαλο . Πέστου λοιπόν ότι μετράμε στον ΣΔ βατούς χώρους δηλαδή δάπεδα και κανένα δάπεδο της σκάλας του υπογείου δεν είναι πάνω από το +1,50 . Με την λογική του θα χρεωθείς μία σκάλα παραπάνω αφού και τα πρώτα 4-5 σκαλιά της σκάλας της απόληξης θα είναι μέσα στον όγκο του τελευταίου ορόφου .

Δεν διαφωνώ με αυτά που λες , το μόνο που σημειώνω είναι το τυπικό του πράγματος γιά ενημέρωση . Προφανώς είναι καλό να κάνεις τον έλεγχο γιά την δική σου ασφάλεια , αλλά καλό είναι να υπενθυμίζουμε ότι κάνουμε δουλειά άλλου ,δικηγόρου - συμβολαιογράφου , ο οποίος πληρώνεται αδρότατα γιά αυτή την δουλειά και δεν είναι σωστό να την κάνει ελλειπώς . Γιά να μην αποδίδονται άδικες ευθύνες αργότερα . Και προφανώς ελάχιστοι συνάδελφοι έχουν την δική σου εμπειρία και γνώση αντικειμένων τυπικά άσχετων με το επάγγελμα , άλλο αν στην πράξη ο μηχανικός πρέπει να είναι και δικηγόρος και συμβολαιογράφος .

Aπό την στιγμή που δεν είναι υποχρεωτικό πρέπει να έχει τις διαστάσεις που απαιτούνται γιά την χωρητικότητα του . Δηλαδή 2-3-4 ατόμων . Επίσης ο διάδρομος πρέπει να είναι τέτοιος ώστε να ανοιγει η πόρτα . Μπορεί όμως και να βγαίνει σε χώρο απ' ευθείας . Οι διαστάσεις θαλάμου και φρέατος ορίζονται από την νομοθεσία ανάλογα με τον αριθμό των ατόμων .

Κανονικά πρέπει στα συμβόλαια να αναφέρονται οι προηγούμενοι τίτλοι και τα στοιχεία μεταγραφής τους , τόμος και αριθμός . Αν δεν αναφέρονται , τότε το συμβόλαιο είναι ατελές . Ο έλεγχος όμως δεν είναι δουλειά του μηχανικού , καθ' ότι τυπικά δεν επιτρέπεται η είσοδος του και ο έλεγχος τίτλων στα υποθηκοφυλάκεια , αφού αυτή επιτρέπεται μόνο δε δικηγόρους και συμβολαιογράφους , άλλο αν αυτό έχει ατονήσει .

"H ομάδα μας πρέπει να είναι σοβαρή , είτε παίζει με την Ρεάλ , είτε με τον Ολυμπιακό " Σερ Αλεξ Φεργκιουσον , προπονητής Μαντσεστερ Γιουνάτεντ Τι χρείαν έχομε μαρτύρων ?

Δεν είναι ακριβώς σχετικό με το θέμα , αλλά μιά και αναφέρθηκαν οι πραγματικά δύσκολες σπουδές στα Ελληνικά Πολυτεχνεία την δεκαετία του 70 , ας περιγράψω και εγώ τις σπουδές στις Ανώτερες Σχολές ΤΕχνολόγων Μηχανικών - ΑΣΤΕΜ- του τέλους της δεκαετίας του 70 , που επειδή είναι μετά την μεταπολίτευση υπάρχουν κάποιες αλλαγές που έγιναν μετά το 1975 . Το στύλ σχολείου και οι παρουσίες ήταν αυτονόητες . Παρουσίες στο 100 % των ωρών που αφορούσαν εργαστήρια και σε μεγάλο μέρος της θεωρίας . Στην μέση κάθε εξαμήνου εξέταση προόδου που σε ακολουθούσε στις εξετάσεις εξαμήνου και αποτελούσε το 50 % του βαθμού . Αν αποτύγχανες σε περισσότερο από το 1/3 των εργαστηρίων δεν μπορούσες να δώσεις εξετάσεις . Στο τέλος κάθε έτους υπήρχε η λεγόμενη κατοχύρωση . Ετσι έπρεπε να είχες περάσει τα 2/3 + 1 των μαθημάτων , αλλιώς επαναλάμβανες το έτος . Αυτά που δεν είχες περάσει τα έπαιρνες μεταφορά και προστίθεντο στα μαθήματα του επομένου έτους , όπου εκεί υπήρχε η ίδια προδιαγραφή γιά το νέο σύνολο μαθημάτων . Ετσι στην σχολή μου περάσαμε 40 παιδιά και οι μισοί που είχαν μεγαλύτερο βαθμό εισαγωγής ακολούθησαν την κατεύθυνση δομικών έργων και οι άλλοι μισοί ακολούθησαν την κατεύθυνση συγκοινωνικών έργων . Από τα 20 παιδιά κάθε ειδικότητας , μόλις 12 δομικοί και 7 συγκοινωνιακοί πέτυχαν την κατοχύρωση και πέρασαν στο δεύτερο έτος . Οι υπόλοιποι το επανέλαβαν και προφανώς τελείωσαν αργότερα . Είμαι και εγώ υπέρ της άποψης των εξετάσεων γιά όλους ,αρκεί να είναι έντιμες και δίκαιες γιά όλους χωρίς ελιτισμούς . Επίσης θεωρώ ότι όπως συμβαίνει και σε άλλους χώρους τα επαγγελματικά δικαιώματα να έχουν επίπεδα ευθύνης , να είναι συνάρτηση σπουδών η και εμπειρίας και να απονέμονται μετά από έντιμες και δίκαιες εξετάσεις στους επαγγελματικούς φορείς .

Eντάξει νας ξέσκισε η υπερομάδα , αλλά κάποια στιγμή θα πρέπει ο Πλατινί να κάνει ένα superduper champions legue . Δεν νοείται η ομάδα αυτή ηκαι άλλες 5-6 να παίζουν με τις υπόλοιπες . Γιατί είναι πολλά τα φράγκα . Αν όμως είμαστε αμερικανάκια θα κάναμε ότι κάνουν στο ΝΒΑ . Εκεί δεν αφήνουν τις ομάδες να έχουν τεράστιες διαφορές ώστε το προιόν να είναι ανταγωνιστικό και ελκυστικό . Και βέβαια δεν αφήνουν τις ομάδες ΝΑ ΧΡΩΣΤΑΝΕ ΕΚΑΤΟΜΜΥΡΙΑ . Εμείς εδώ στην Ευρώπη έχουμε την Ρεάλ και την Μπαρτσελόνα να προσωποποιούν την διαμάχη της Καταλωνίας με την Μαδρίτη και έτσι οι ομάδες αγοράζουν ότι θέλουν έχοντας ταυτόχρονα μεγάλα χρέη . Το ίδιο ισχύει και γιά 3-4 εγγλέζικες ομάδες . Τώρα το αν θα χάναμε 3-1 , 5-1 η 7-1 δεν θα είχε καμμία σημασία ,από την στιγμή που θα ήταν δεδομένη η διαφορά . Γιά τα γαυροσχόλια , είναι αναμενόμενα και γραφικά . Περιμένουμε να μας γιουχάρει και η Χάποελ Τελ Αβίβ μαζί με την Μπέσα καθώς και άλλες μεγάλες δυνάμεις του ποδοσφαίρου . Επίσης μόλις κάποιος διατητής ευνοήσει τον θρήνο , τον δρόμο πλέον τον ξέρει . Την άλλη φορά που μας έριξε 5 η Μπάρτσα , την είχαμε ξεσκίσει στο μπάσκετ . Ελπίζω το ίδιο να συμβεί και φέτος .

Τι θέλει να πεί ο ποιητής ?

Mπορείς να δώσεις αντιπαροχή όλο το οικόπεδο και να σου κτίσουν μία μονοκατοικία σε μέρος του οικοπέδου με σύσταση καθέτου . Είναι μιά καλή λύση αλλά θα χρειαστείς έναν έμπειρο μηχανικό να σε συμβουλεύσει και να σε καθοδηγήσει στις συμφωνίες και να παρακολουθήσει το σπίτι γιά λογαριασμό σου . Πιθανόν να υπάρχουν και άλλες λύσεις , τις οποίες θα στις υποδείξει ο έμπειρος μηχανικός που θα επιλέξεις .

Mέχρι και εκεί πληρώσατε ?

Γιά εμάς ότι δεν απαγορεύεται ρητά , επιτρέπεται και γιά την πολεοδομία και το κράτος γενικά ότι δεν επιτρέπεται ρητά , απαγορεύεται .

Συμφωνώντας με τον Χάρη θέλω να προσθέσω ότι πολλές φορές χρεώνουν και τις βεράντες και έτσι η τιμή του τμ υπερβαίνει ίσως και την συμβατική . Επίσης αν έχουμε μιά συμβατική με τις προδιαγραφές της προκάτ , δηλαδή δεσμεύσεις γιά την θέση των ηλεκτρολογικών και των υδραυλικών , πλήρη μελέτη εφαρμογής χωρίς αλλαγές κατά την κατασκευή , τότε είναι πάρα πολύ κοντά .

Και τα ξύλινα σπίτια ζεσταίνονται πολύ και μυρίζει και το ξύλο . Γενικά το κόστος δεν απέχει από το συμβατικό και μόνο ο χρόνος είναι το κέρδος .

Φίλε μου αγροτεμάχια στο βουνό έχουν όλοι οι Ελληνες . Αρα δεν έχεις κάτι ιδιαίτερο γιά να προτείνεις σε υποψήφιο αγοραστή , πέραν ίσως της πολύ φτηνής τιμής , αλλά και εκεί έχεις σκληρούς ανταγωνιστές . Το απλούστερο είναι να στείλεις εσύ κάποιον γνωστό σου σε "μεσίτη" της περιοχής σαν υποψήφιο αγοραστή ώστε να μάθεις που κινούνται οι τιμές και μετά βλέπεις αν έχει αντικείμενο το θέμα . Οσο γενικά γιά τους "μεσίτες" , είναι πολύ πονεμένη ιστορία στην Ελλάδα και ταιριάζει γάντι η παροιμία "Κουτσοί - στραβοί στον Αγιο Παντελεήμονα" . Εγώ προσωπικά μάλλον γιά γραφεία συνοικεσίων τα βλέπω τα μεσιτικά μιά και βρίθουν νέων ανεπάγγελτων , διαζευγμένων κυριών , νεοσυνταξιούχων κυρίων των ΔΕΚΟ και του στρατού κλπ αναξιοπαθούντων .

Παιδιά ο Βύντρα δεν είναι επιθετικός γιά να είναι ψυλλιασμένος ο Δαλούκας και να μην την πατήσει . Σου λέει άτεχνος είναι , γιά να πέσει μάλλον τον έσπρωξε . Εν τω μεταξύ βάζει και το χεράκι του ο Χαβίτο και όλα γίνονται αληθοφανή . Μην ξεχνάμε ότι πέρσι στον ΠΑΟ χάθηκαν βαθμοί άδικα σε Τούμπα και Χαριλάου .

Οχι και κλοπή !!! Είπαμε , ότι το πέναλτι ήταν υπερβολικό , αλλά ο Αρης εμφανίστηκε στην επίθεση μετά το 80 με τα ανύπαρκτα φάουλ που έδινε ο Δαλούκας , με αποκορύφωμα αυτό του 5 λεπτού των καθυστερήσεων . Να μην πούμε γιά τις κλωτσές στον Νίνη και στον Λέτο , που ειδικά η τελευταία σήκωνε και κόκκινη . Αρα αν το μάτς έληγε ισόπαλο θα ήταν άδικο όπως ήταν πέρσι .

Σήμερα κλασσική περίπτωση ελληνα διατητή . Τον δούλεψε ο Βύντρα στο πέναλτυ και στο Β' ημίχρονο έδινε τα πάντα υπέρ του Άρη και το μόνο που έδινε στους Παναθηναικούς ήταν κίτρινες κάρτες και ανύπαρκτα φάουλ εναντίον τους . Ενώ και οι σχολιαστές μην τύχει και δεν φύγουν από το γήπεδο , ειπαν ότι το μάτς θα έπρεπε να λήξει ισόπαλο. Πως ? Με τον Άρη το πρώτο σούτ στο 80φεύγα , ενώ ο Παναθηναικός είχε δοκάρι και 3-4 πολύ καλές ευκαιρίες . α ρε Λουκά , να μην έχανες και εκείνο το τετ-α-τετ

Ευχαριστώ

Ευχαριστούμε φίλε . Υ.Γ. Χρηστικό ερώτημα . Πως ανοίγουμε τα rar ?

Μας λές λίγο τα επίπεδα της μόνωσης που θα βάλεις , τα υλικά και τα πάχη τους ?Κάνε μιά έρευνα στο διαδίκτυο τι περιλαμβάνει μία μόνωση και τα ξαναλέμε . Το βιομηχανικό πρέπει να έχει μέσο πάχος 7-8 εκ . Δες τις παραδοχές της μελέτης σου . Λογικά δεν έχεις πρόβλημα , αλλά ίσως ο τρόπος μόνωσης που διαλέξατε δεν είναι ο προσφορότερος .

Μήπως πρέπει ορισμένες φορές να βάζουμε τους υπαλλήλους να διαβάσουν τον ΓΟΚ γιατί αλλιώς θα τρέχουν στους εισαγγελείς ? Τι άλλο θα ακούσουμε τώρα . Ηδη ο έλεγχος της ανωδομής γιά το περιτύπωμα του ισογείου αντιβαίνει στην έννοια της ελεύθερης δόμησης στο οικόπεδο που είναι η κυρίαρχη διαφορά και ο λόγος ύπαρξης του ΓΟΚ/85 σε σχέση με τον ΓΟΚ/73 . Λογικά η κάλυψη κάθε κτιρίου μπορεί να φτάνει μέχρι την επιτρεπόμενη ανεξάρτητα της ανωδομής και εφ' όσον ο συνολικός όγκος είναι ο επιτρεπόμενος . Δηλαδή αν σε οικόπεδο 1000 τμ με ΣΔ 0,80 κάνω 4 ορόφους με κάλυψη 0,20 γιατί δεν μπορώ να κάνω ισόγειο 0,40 δηλαδή 400 τμ όση είναι η επιτρεπόμενη ? Προσέξτε τώρα παραλογισμό . Αυτό μπορώ να το κάνω αν έχω πιλοτή κάτω από την ανωδομή και κατοικία η κατάστημα στην υπόλοιπη κάλυψη . Είναι ακριβώς η περίπτωση που σχολιάζουμε και μας φαίνεται παράλογη . Το αντίστροφο είναι μία σοφιστεία των τελευταίων χρόνων ότι απαγορεύεται γιατί λέει η ανωδομή ορίζει την κάλυψη . Τώρα έχουμε και νέο παραλογισμό . Νομίζω ότι οι αρχιτέκτονες θα πρέπει να αναλάβετε δράση , γιατί όλες αυτές οι ερμηνείες έρχονται σε πλήρη αντίθεση με το προοίμιο του ΓΟΚ/85 που μιλάει γιά την ελεύθερη δόμηση στο οικόπεδο και την ελευθερία του μελετητή , αποφεύγοντας τις δεσμεύσεις που επέβαλλαν τα συστήματα δόμησης στον ΓΟΚ/73 .

Δεν έχει αλλάξει , δεν ισχύουν τα έσοδα-έξοδα , αλλά το 15 % έγινε 20 % . Παρακάτω δεν δέχεται η εφορία .

A εννοείς αυτή την διαπλάτυνση του 1,5-2 μέτρων . Μάλιστα εγώ είμαι από το δίπλα , την Λιανάμμο η Παραλία .

Δεν μπορείς να του δώσεις ποσοστό ιδιοκτησίας . Αν έχει την αποκλειστική χρήση τότε μπορείς να την μεταβιβάσεις είτε αυτόνομα (δύσκολο) , είτε σαν παρακολούθημα μιάς αποθήκης η γκαράζ η διαμερίσματος , εφ' όσον κάνεις τροποποίηση στην σύσταση . Αν τώρα ο χώρος είναι αποκλειστική χρήση που ήταν παρακολούθημα του διαμερίσματος του πατέρα , τότε απλά ΔΕΝ μεταβιβάζεται , αλλά ακολουθεί την οριζόντια ιδιοκτησία που είναι προσαρτημένη .

Στην Πλατάνα ναι μεν δεν θέλησαν να γίνει ο περιφερειακός , αλλά δεν έγινε κάποιο άλλο έργο ούτε διαπλατύνθηκε ο υπάρχων μέσα στο χωριό . Τώρα όμως που άρχισαν να έχουν κίνηση τα μαγαζιά από καφέ κλπ , άλλαξαν άποψη και θέλουν να γίνει ο περιφερειακός , αλλά τώρα δεν υπάρχουν τα λεφτά . Η Πλατάνα δεν είχε ποτέ μεγαλύτερη παραλία μέσα στο χωριό , αλλά μόνο το κομμάτι πρός το Στόμιο .