BAS

Nαι , δεν υπάρχουν πλέον κατασκευές , οπότε τι να τους κάνεις τους κατασκευαστές ?

Περισσότεροι πτυχιούχοι , λιγότεροι διπλωματούχοι , κατηγορίες έργων , ομαδική δουλειά , ξεκαθάρισμα ΕΔ και ανταμοιβή των επιπλέον σπουδών και της εμπειρίας . Βασικό πτυχίο τα ΤΕΙ , μεταπτυχιακός τίτλος και επιπλέον δικαιώματα το πολυτεχνείο . Το κάνουν ήδη στην Ιταλία που άλλαξαν το σύστημα σε 3-5-8 , όπως ενημερώθηκα από παλιό απόφοιτο .

Να σου εξηγήσω κάτι . Γιά να είσαι σωστός πωλητής πρέπει να σκέφτεσαι σαν αγοραστής . Δηλαδή το σπίτι που πλήρωσες εσύ 100.000 ευρώ προ 15ετίας είναι ένα σύγχρονο και λειτουργικό σπίτι σήμερα ? Μπορεί να είναι , μπορεί και όχι . Από την άλλη μεριά δεν έχεις υπόγειο , δεν έχεις θέσεις στάθμευσης που θα εξυπηρετήσουν την προσθήκη και γενικά υπάρχουν θέματα . Επίσης το κόστος κατασκευής των προσθηκών είναι ακριβότερο από το κόστος κατασκευής των νέων οικοδομών . Αυτά όλα πρέπει να τα βάλεις σε μιά ζυγαριά και να πας σε ένα μηχανικό να σε καθοδηγήσει . Το γεγονός ότι είναι σχετικά νέο το σπίτι μπορεί να παίξει μεγάλο ρόλο , γιά την φέρουσα ικανότητα του . Ετσι πιθανόν κάποιον να τον συμφέρει η προσθήκη και να σε πληρώσει και γιά το σπίτι . Τελικά λοιπόν δεν υπάρχουν γενικοί κανόνες σε αυτές τις περιπτώσεις και θα σε βοηθήσει ένας μηχανικός , πολύ περισσότερο μάλιστα από ένα μεσίτη στην εκτίμηση της αξίας της περιουσίας σου .

Φίλε μου δεν πάει προς πώληση η μονοκατοικία και το οικόπεδο . Γιά να χτίσει ο αγοραστής πάνω από το υπάρχον μπορεί το κόστος να είναι απαγορευτικό . Επίσης δεν θα έχει υπόγειο και ίσως και χώρο στάθμευσης που είναι υποχρεωτικός . Ετσι εκτός αν η μονοκατοικία είναι πλήρως ανακαινισμένη την τελευταία δεκαετία , θα υπολογίσεις μόνο σαν τιμή οικοπέδου γιά την πώληση .

Παλληκάρια τα πράγματα είναι δύσκολα με το ΙΚΑ γιατί αυτοί δεν βιάζονται και δεν έχουν κόστος νομικό η προσωπικό . Αυτά τα πράγματα έπρεπε να λύνονται συνδικαλιστικά , αλλά εκεί μπαίνουν τα κομματόσκυλα του σωματείου που πουλάνε εκδούλευση στους αλλοδαπούς πλέον οικοδόμους .

Δυστυχώς συνάδελφε επειδή ούτε ως μηχανικοί , ούτε ως κατασκευαστές έχουμε σοβαρή συνδικαλιστική αντιπροσώπευση , είμαστε έρμαια του ΙΚΑ , της εφορίας , αλλά και τον κομματόσκυλων που πουλάνε εκπροσώπευση και προστασία δηλαδή νταβατζηλήκι στους μαστόρους .

Αποφεύγοντας τις διαμάχες των κομμάντο και των νέων συναδέλφων εκκολαπτόμενων και μη , έκανα μιά μικρή ανάλυση στηριζόμενος στα φετεινά αποτελέσματα των πανελληνίων γιά τις σχολές μηχανικών των ΤΕΙ . Αρχικά παραθέτω τα στοιχεία . Ο κατάλογος δείχνει τις προσφερόμενες και καταληφθείσες θέσεις και τις βαθμολογίες α’ και τελευταίου εισαχθέντα . Ετσι έχουμε την βάση τον γενικό βαθμό πρόσβασης και τον βαθμό των μαθημάτων βαρύτητας . Μέχρι πέρσι εισάγετο όποιος έπαιρνε είτε 10.000 μόρια , είτε 10 μέσο βαθμό πρόσβασης είτε 20 στα βασικά μαθήματα . Σε σύνολο 46 σχολών οι 13 είναι κάτω από την βάση για τον τελευταίο εισελθόντα . Ολες δε είναι στην επαρχία και γνωρίζουμε τι σημαίνει γιά ένα γονιό το κόστος σπουδών στην επαρχία με αμφίβολα αποτελέσματα από πλευράς επαγγελματικών δικαιωμάτων έναντι των αντίστοιχου κόστους αλλά με πλήρη επαγγελματικά δικαιώματα , "στας Ευρώπας" Δυτικάς τε και Ανατολικάς . Ας δούμε δε και τα χειρότερα . Οι 2 με την χαμηλότερη βάση , τα τμήματα ανακαίνισης και αποκατάστασης κτιρίων δεν έχουν κανένα Ε.Δ. και είναι και στην επαρχία . Επίσης παρότι ότι δεν υπήρχε βάση εισαγωγής , στην Πάτρα υπήρξαν 22 κενές θέσεις σε σύνολο 138 και στα Τρίκαλα 116 σε σύνολο 138 μια και μόλις 22 παιδιά δήλωσαν αυτή την σχολή . Δείτε όμως και τις μονάδες των πρώτων : 14966 στα Τρίκαλα και 19335 στην Πάτρα . Τι θα πεί τώρα η πολιτεία σε αυτά τα παιδιά , που λοιδορήθηκαν από τα ΜΜΕ , απλά γιατί κάποιοι δήλωσαν για πλάκα το τμήμα τους . Είναι μάλιστα και οι μόνες από όλες τις σχολές μηχανικών που δεν συμπληρώθηκε ο αριθμός εισακτέων . Αντίστοιχα κοιτάξτε στα τμήματα που έχουν χαμηλές βάσεις την διαφορά α’ με τελευταίο εισαχθέντα . Κυμαίνονται από 5500 μέχρι 13200 μόρια . Επίσης η πτώση των βάσεων στις επαρχιακές σχολές σε σύγκριση με πέρσι είναι μέχρι 2000 μόρια εκτός των 2 ανακαινίσεων που είναι 4008 και 5868 αντίστοιχα . Ενδιαφέρον έχει επίσης η σύγκριση των ανακαινίσεων με τις 2 εσωτερικής αρχιτεκτονικής που έχουν επαγγελματικά δικαιώματα , ενώ είναι η μια Αθήνα και η άλλη Σέρρες , κοντά δηλαδή στην θεσσαλονίκη . Ένα πινακάκι για την σύγκριση . Μιλάμε για τεράστιες διαφορές . Αυτά για την συζήτηση μας . Ελπίζω να σταματήσετε τις ισοπεδωτικές απόψεις . Ολοι έχουμε δεί καλούς και κακούς πτυχιούχους και διπλωματούχους .

Αν δεν κάνω λάθος ο νόμος ήταν σαφής και οι συγκεκριμμένοι υπάλληλοι τον παρέβησαν βάναυσα . Είναι μεγάλη ξεφτίλα της εξουσίας που δεν άδραξε την ευκαιρία να δείξει πυγμή , καθότι θα έπρεπε οι υπογράφοντες την απόφαση να έχουν τεθεί σε διαθεσιμότητα και να έχει διαταχθεί κατεπείγουσα ΕΔΕ εναντίον τους .

ΔΟΚΚ είναι και όχι ΔΟΤ . Διεύθυνση του υπουργείου .

Ο Χολαργός νομίζω έχει 1.20 . Ο Παπάγος λιγότερο . Κοίταξε που ανήκεις . Ναι στην Αγία Παρασκευή υπάγεσαι .

Ευχαριστώ myri γιά την συμπλήρωση

Ακριβώς όπως τα λές είναι sundance . Και ακόμα ενώ δεν θεωρείται ντροπή κάποιος να καπνίζει μπροστά στους άλλους , θεωρείται ντροπή η εκβολή αέρος είτε εκ του στόματος , είτε εκ του πρωκτού

Φίλε μου η περιοχή κάτω από την Αναπαύσεως μέχρι την οδό Ολύμπου είναι το κάτω πάτημα Βριλησσίων και γιά την ακρίβεια το Πάτημα Βριλησσίων . Το κομμάτι πάνω από την Αναπαύσεως είναι το Ανω Πάτημα Βριλησσίων . Στην Ολύμπου αλλάζει το σχέδιο πόλης των Βριλησσίων και έχει χαμηλό ύψος έναντι της χαμηλότερης περιοχής μέχρι την Αττική οδό που έχει ύψος 15 μέτρα .

Δεν γνωρίζω γιά τα αυθαίρετα συνάδελφε .

Νομίζω ότι δεν είναι στον "εγκεκριμμένο όγκο" της αδείας , αφού δεν υπάρχει στα σχέδια .

ΖΗΤΗΜΑΤΑ ΓΙΑ ΑΦΑΙΡΕΣΗ ΛΙΘΟΔΟΜΗΣ ΑΠΟ Σ.Δ. ΣΤΑ ΠΕΤΡΙΝΑ ΚΤΙΡΙΑ. (παρ.3 άρθρ. 8 Ν.3044/2002,ΦΕΚ Α 197/27.8.2002) Σε περίπτωση κατασκευής κτηρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μ., η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια δεν προσμετράται στη δόμηση (αλλά παίζει κάποιες πολεοδομίες να τη μετράνε στην κάλυψη γιατί εδώ το τοπίο είναι λίγο θολό). Εγκύκλιος ΥΠΕΧΩΔΕ 41458/24/20.10.2003 : Οδηγίες για την εφαρμογή του άρθρου 8 παρ. 3 του Ν. 3044/02 (ΦΕΚ 197/Α) που αναφέρεται στην κατασκευή κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή. Με αφορμή ερωτήματα που υποβάλλονται σχετικά με τον τρόπο εφαρμογής της εν θέματι διάταξης και έχοντας υπόψη, την εισηγητική έκθεση του νόμου, τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού, του ΓΟΚ/85, σας γνωρίζουμε ότι: 1. Η παρ. IB ιστ του άρθρου 7 του ΓΟΚ 85, εφαρμόζεται σε περιοχές εντός ρυμοτομικού σχεδίου, σε οικισμούς και σε εκτός σχεδίου περιοχές, σε συνδυασμό με τα τυχόν ειδικότερα οριζόμενα από τα δ/τα και τους όρους δόμησης της κάθε περιοχής. 2. Στα κτίρια που ολόκληρη η εξωτερική τοιχοποιία τους κατασκευάζεται από λιθοδομή, αφαιρείται από το συντελεστή δομήσεως η επιφάνεια της τοιχοποιίας από λιθοδομή που έχει πάχος τουλάχιστον 50 εκατοστά. 3. Η διάταξη εφαρμόζεται για τοιχοποιία από λιθοδομή που είναι κτιστή κατά την έννοια του Κτιριοδομικού Κανονισμού και ειδικότερα των άρθρων 9 παρ. 1.2.1 και 5 παρ. 3 και εφόσον με την μελέτη εξασφαλίζεται ότι θα έχουν την απαιτούμενη αντοχή, είτε είναι φέροντες είτε όχι, σύμφωνα με το άρθρο 9 παρ. 3 του κτιριοδομικού σε συνδυασμό με τις δ/ξεις του Ευρωκώδικα 6, σε περίπτωση κατασκευής φέροντα οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα. 4. Η διάταξη εφαρμόζεται για νέα κτίρια, που η άδεια τους εκδίδεται μετά την 27-8-02 ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου 3044/02, δεδομένου ότι εντάσσεται στο πλαίσιο παροχής κινήτρων για την διατήρηση και ενίσχυση παραδοσιακών τεχνικών και για παλαιά υφιστάμενα κτίρια, μόνο στη περίπτωση που η τοιχοποιία αντικαθίσταται με λιθοδομή. 5. Στα κτίρια που εφαρμόζεται η διάταξη, θα αναγράφεται ρητά στον τίτλο της οικοδομικής άδειας, ότι πρόκειται για κτίριο με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή κατ εφαρμογή της παρ. 3 του αρ. 8 του Ν. 3044/02 και κατά την θεώρηση για ηλεκτροδότηση θα προσκομίζεται φωτογραφική απεικόνιση (πριν το τυχόν επίχρισμα) με δήλωση και υπογραφή του επιβλέποντος Μηχανικού, ότι αναφέρεται στην τοιχοποιία από λιθοδομή που κατασκευάσθηκε για το κτίριο της συγκεκριμένης άδειας. Στην κάλυψη προφανώς μετράει όπως μετράει και ο αντισεισμικός αρμός .

Η τεχνική έκθεση είναι μιά μορφή αποτύπωσης της υπάρχουσας κατάστασης από πλευράς αρχιτεκτονικής μορφής καθώς και υπολογισμού του επί πλέον Σ.Δ. Αυτά λοιπόν υπογράφονται από όσους έχουν κάποιο δικαίωμα υπογραφής αρχιτεκτονικών .

Προφανώς εφ' όσον έχεις δόμηση στο ισόγειο και όχι πιλωτή θα μετρήσει . Υπάρχει όμως διάταξη γιά τα πέτρινα κτίρια που σου αφαιρεί μέρος της δόμησης αυτής . Ψάξε την λίγο .

Τhs-sdat . Δεν κατάλαβες ακριβώς τι είπα , μιά και εγώ είμαι Χαλανδραίος . Υπάρχει το πάτημα Βριλησσίων και το πάτημα Χαάνδρίου . Το πάτημα Βριλησσίων ξεκινάει από την οδό Ολύμπου και μέχρι την οδό Αναπαύσεως είναι το κάτω Πάτημα , ενώ πάνω από εκεί στο λόφο είναι το Ανω Πάτημα . Το ίδιο ισχύει και γιά το Χαλάνδρί . Από Πλακεντίας μέχρι Αναπάυσεως είναι το Πάτημα Ι . Πάνω από την Αναπάυσεως το Πάτημα ΙΙ . Και στους 2 δήμους υπάρχει θέμα με την ζώνη γύρω από το Νεκροταφείο που δεν επιτρέπεται να ενταχθεί και είναι το 3ο τμήμα . Δεν γνωρίζω αν το τμήμα μετά τον λόφο του Ανω Πατήματος των Βριλησσίων μέχρι τον Μπάκα , είναι δασικό και αν ανήκει στα Βριλήσσια η στην Πεντέλη .

Eπιβάλλεται πλήρης απαγόρευση σε όλους τους κλειστούς χώρους . Μόνο καζίνα και μεγάλα κέντρα θα έχουν 8μηνη , ουσιαστικά ετήσια παράταση προσαρμογής . Ουφ , ευτυχώς γιά εμάς τους μη καπνίζοντες , αλλά πάντα βρωμούντες εξερχόμενοι των καφετεριών

Δεν μιλάμε γι' αυτό , αλλά γιά το ποιός έχει την υποχρέωση να την ψηλώσει . Γιά μένα ισχύει ότι και γιά τα υπόλοιπα θέματα των ομόρων , τις μεσοτοιχίες κλπ . Ο τελευταίος οικοδομών . Δηλαδή αν εγώ έχω ένα οικόπεδο μικρό και κάνω ένα διόροφο χωρίς να εξαντλήσω τον ΣΔ και δίπλα μου έχω ένα μεγάλο οικόπεδο στο οποίο μπορεί στο μέλλον να κτιστεί μιά πολυκατοικία ύψους 30 μέτρων . Τι θα κάνω με την καπνοδόχο μου θα την πάω 33 μέτρα ύψος ?

Μήπως μιλάς γιά το πάτημα Χαλανδρίου γιατί και το άνω και το κάτω πάτημα Βριλησσίων έχει ενταχθεί . Θα σε ενημερώσω ότι υπάρχουν 3 πατήματα Χαλανδρίου . Το 1 που έχει ενταχθεί εδώ και πολλά χρόνια , το 2 που είναι σε διαδικασία ένταξης η εντάχθηκε πρόσφατα και το 3 που επηρεάζεται από το νεκροταφείο και παραμένει εκτός .

Πολύ καλό και σε ευχαριστούμε .

Το συγκεκριμμένο θέμα είναι μιά αμαρτωλή ιστορία . Ο ΓΟΚ/73 υποχρέωνε απόσταση 1 μέτρου από το όριο . Ο ΓΟΚ/85 αρχικά επέτρεψε σε περίπτωση υποχώρησης από την Ο.Γ. να κολλάει ο εξώστης στο όριο αλλά να είναι κλειστός με πλαινό τοίχο . Αυτό άλλαξε κάποια στιγμή , αλλά νομίζω ότι επανήλθε με μιά εγκύκλιο που βγήκε μετά από δικαστική απόφαση που επικαλείτο λόγους κοινής ασφάλειας . Κατι ανάλογο νομίζω ισχύει και στην περίπτωση ημιυπαιθρίου παρά το όριο όπου ο ημιυπαίθριος ορίζεται από κολώνα και όχι τοίχο . Δηλαδή τώρα δεν επιτρέπεται να είναι ανοικτός πρός το όριο . Βέβαια αυτό δεν σημαίνει ότι στην πράξη τηρείται πάντα , αλλά έχει να κάνει με τις τοπικές συνθήκες . Αρχικά μας υποχρέωναν να κλείνουμε και τις πιλωτές που ήταν σε επαφή με το κοινό όριο , αλλά τώρα έχεις την δυνατότητα να κάνεις περιτοίχηση ύψους 1 μέτρου , αν και ουσιαστικά πας ανάλογα με το πως σε συμφέρει από πλευράς φωτισμού και ασφάλειας . Αν κάτι έχει αλλάξει θα ήμουν υπόχρεος αν με ενημέρωνες .

Από την στιγμή που η μούχλα είναι μαύρη και όχι πρασινη η κίτρινη κατά 99 % πρόκειται γιά συμπύκνωση υδρατμών . Είπες ότι έχεις μονώσει την ταράτσα , πιθανότατα όμως θα είναι αμόνωτα τα δοκάρια , οπότε έχεις θερμοδιαφυγές . Μάλλον δε θα έχεις και βορεινό προσανατολισμό . Οπότε αν δεν μπορείς να ανοίξεις μιά τρύπα εξαερισμού στον ανοικτό χώρο χρησιμοποίησε αφυγραντήρα και άφηνε όσο μπορείς ανοικτό το πορτάκι . Επίσης υπάρχει αντιμουχλική βαφή και θα ήταν χρήσιμο να περάσεις τον χώρο με αυτή .