BAS

Το πήρα από το σάιτ του σύριζα μετά από ψάξιμο στον γούγλη ...................για να μην παρεξηγηθώ....

Αρχικά πρέπει να ξέρουμε ότι το Σύνταγμα μας προστατεύει την Ιδιοκτησία και κάθε περιορισμός της χρήσης της ενδέχεται να είναι αντισυνταγματικός . Η ενοικίαση που γίνεται τώρα με αυτό τον τρόπο , αφορά κυρίως άλλο κοινό , που ψάχνει διαφορετικά πράγματα στην διαμονή . Χαμηλότερο κόστος , ελάχιστες έως μηδενικές παροχές και μεγαλύτερο χώρο . Αρα βασικά μιλάμε για άλλο κοινό από τα ξενοδοχεία και δεν μιλάμε βέβαια για τα πολύ τουριστικά μέρη που έτσι και αλλιώς αυτά νοικιάζονται με διαφορετικό τρόπο και δεν ασχολούνται με τους ανόητους πολιτικούς και συνδικαλιστές της χώρας . Εχει όμως ξεκινήσει και μια άλλη μπίζνα που για μένα έχει αβάντες στην εξουσία και την βολεύει αφάνταστα αυτοί οι ανόητοι περιορισμοί . Εμφανίζονται εταιρείες που παίρνουν ακίνητα , συχνά που θέλουν ανακαίνιση , με μακροχρόνια μίσθωση και χαμηλό ενοίκιο και τα νοικιάζουν αυτές σε ξένους , συχνά μέσω ξένων εταιρειών και το κράτος παίρνει τα ..... τους . Δηλαδή ο ιδιοκτήτης δίνει το ακίνητο , ο άλλος το ανακαινίζει , περνάει τα έξοδα και το νοικιάζει σε μια εταιρεία δική του με έδρα το εξωτερικό και χαμηλή φορολογία και αυτή παίρνει τα λεφτά της airbnb . Με τον νόμο αυτό , αυτές οι εταιρείες θα κάνουν πάρτυ και το κράτος θα βαράει ΕΝΦΙΑ στους πολίτες . Παντελώς ηλίθιοι και γρυλλάκηδες ....

Τι παρατείνει τώρα , για να μην ψάχνουμε το άρθρο 23 που λέει ....

Μόνο που οι 800 το τετράμηνο για 4μελή οικογένεια είναι χαμηλές .

Αμα βρούμε σοβαρούς πολιτικούς και αυτοδιοικητικούς ίσως ...

Το πρόβλημα είναι ότι η παλιά μελέτη είχε γίνει τότε που το πετρέλαιο είχε πάνω από 1,20 για μία χρονιά , ενώ πέρσι είχαμε τιμή γύρω στα 70 λεπτά . Φέτος με τιμή 0,90 το κόστος του πετρελαίου σε σχέση με το αέριο είναι από 18-27 ακριβότερο , αλλά με την περσινή τιμή που ήταν 24 % χαμηλότερη δεν έχουμε διαφορά . Δεν ξέρω αν το αέριο ήταν φτηνότερο πέρσι . Σε καμιά περίπτωση δεν έχουμε όφελος με ενεργειακά τζάκια και βιομάζα . Οι αντλίες θερμότητας παραμένουν οικονομικότερες , αλλά έχουμε προβλήματα εγκαταστατών και διαχείρισης .

Οι ηλίθιοι συνδικαλισταράδες των ξενοδόχων , αντί να κοιτάξουν να βρούν τρόπους να 5πλασιάσουν τουλάχιστον το city break των μεγάλων πόλεων , αλλά και το χειμερινό τουριστικό προιόν της χώρας που είναι σε αστείο επίπεδο , κοιτάνε να περιχαρακώσουν την πίτα . Ενα 20ήμερο σε κλειστό δωμάτιο με την τρόικα και τον Σόιμπλε θα τους έκανε πιό σοφούς . Κρατιστές δεν είμαστε λένε , αλλά όταν μας συμφέρει θέλουμε την κρατική προστασία . Προχτές ένας σουβλατζής ήθελε να μπούν περιορισμοί στα ΚΥΕ για να έχει δουλειά αυτός , αλλά δεν τον ένοιαζε αν θα είναι ξενοίκιαστα τα άλλα μαγαζιά . Θέλουμε πολλά μνημόνια ακόμα φαίνεται για να ισιώσουμε ....

Εχει βροχές εκεί ...

Μα και με τον νέο νόμο , το ασφαλιστέο ειόδημα είναι αυτό μετά την αφαίρεση των εξόδων και το φορολογητέο , αυτό μετά την αφαίρεση των εισφορών . Προφανώς έτσι θα γίνει και με τα εισοδήματα του 2015 . Αλλά τα λεφτά που δίνουμε σήμερα στον ΟΑΕΕ σημαίνει ότι έχουμε μηνιαίο ΑΣΦΑΛΙΣΤΕΟ εισόδημα 1728 € και ετήσιο 20740 . Αυτό σημαίνει ότι ακόμα και μόλις 20 % να είναι τα έξοδα , ο τζίρος είναι 26000 + ΦΠΑ δηλαδή 32150 . Αν τα έξοδα είναι 30 % ο τζίρος είναι 37000 και με 40 % έξοδα 43000 και ανεβαίνει όσο ανεβαίνουν τα έξοδα , αν πάμε σε εμπόρους κλπ . Είναι προφανές ότι η μεγάλη πλειοψηφία σήμερα δεν βγάζει αυτά τα λεφτά από το ΕΕ ή το εμπόριο για διάφορους λόγους . Αρα θα ωφελήσει αρκετούς ο νέος νόμος .

Το θέμα με τις εισφορές είναι ότι πρέπει σύντομα να γίνουν προαιρετικές με την έννοια ότι θα πληρώνεις την περίθαλψη και για σύνταξη θα παίρνεις ότι έδωσες αναλογικά . Μέχρι τότε είναι δικαιότερο να πληρώνεις σύμφωνα με το εισόδημα που έχεις . Τώρα το τι δηλώνεις που γράφει ο Σωτήρης , δεν ισχύει για όλους . Αλλά δεν είναι το θέμα μας αυτό . Το θέμα μας είναι ότι κάποιοι από εμάς έχουμε δώσει πολλά λεφτά , τα οποία έγιναν διορισμοί και μίζες και τώρα αντί για σύνταξη θα πάρουμε τα @@ τους . Στο σάιτ του ΟΑΕΕ μέχρι το 2011-12 είχε τους συντελεστές υπολογισμού των συντάξεων με τόσο σαφή τρόπο που έβαζες τις εισφορές που είχες δώσει και έβγαζες την σύνταξη σου . Τώρα έχεις στην ηλεκτρονική σου μερίδα όλες σου τις εισφορές από το 1991 και μετά και θεωρητικά με τον ίδιο τρόπο θα μπορούσε κάποιος σε μισή ώρα να βγάλει την σύνταξη , αν είχε και πριν το 1991 εισφορές , ή σε δευτερόλεπτα αν δεν είχε . Αλλά όταν για πολλούς λόγους κάνουν μήνες να βγάλουν τις συντάξεις , καταλαβαίνουν ότι αν άφηναν τον υπολογισμό αυτό δεν θα μπορούσαν να παραμυθιάσουν τον κόσμο . Ετσι το έβγαλαν . Αλλά τώρα με τις νέες συντάξεις θα ήταν ακόμα χειρότερα και θα θύμωνε ακόμα περισσότερο ο κόσμος αν ήξερε τι συντάξεις θα πάρει με τα λεφτά που έχει δώσει . Στην καρτέλα μου λοιπόν βλέπω ότι τον Ιούνιο του 1991 με είχαν ανεβάσει ήδη στην ΣΤ' κατηγορία , από την Γ΄ που ξεκίνησα λίγα χρόνια πριν , και έδινα 47 € τον μήνα . Ητοι 17000 δρχ . Και το έτος 205000 . Το 1991 ένα τμ καινούργιου διαμερίσματος στα βόρεια προάστια έκανε 150.000 δρχ . Ενα αυτοκίνητο σαν το γκόλφ έκανε κοντά 3000000 με απόσυρση που μόλις είχε ξεκινήσει . Ο πληθωρισμός ήταν 25 % και τα τραπεζικά επιτόκια προθεσμίας 26 % ετησίως . Από τον Γενάρη του 1993 η εισφορά είχε φτάσει στα 70 € / 25250 τον μήνα δηλαδή 303000 τον χρόνο , ενώ το τμ του σπιτιού είχε πάει στις 230000 και αμέσως τον Ιούνιο του 1993 με ανέβασαν στην Ζ κατηγορία και οι εισφορές πήγαν 85 €/30663 δρχ δηλαδή 370000 τον χρόνο , άρα 1,5 τμ σπιτιού , Ενώ από το 1994 ο πληθωρισμός αρχίζει και μειώνεται οι εισφορές ανεβαίνουν συνεχώς και όταν μπήκαμε στο ευρώ το 2002 , οι ετήσιες έχουν πάει στις 2400 ετησίως με τιμή τμ στα 1600 € . Από τον πρώτο μήνα του 2003 με ανέβασαν στην ψηλότερη υποχρεωτική κατηγορία την Η και φτάσαμε στις 3000 € ετησίως . Οταν ο Γιωργάκης πήγε στο Καστελόριζο μας είχαν φτάσει στα 4900 ετησίως και μέσα στην κρίση μας έφτασαν στα 5700 τον χρόνο , μαζί με κάτι περί ΟΑΕΔ κλπ που μας άρπαξαν . Και όλα αυτά τα χρόνια τα πληρώναμε αυτά , από την τσέπη μας , είχαμε δεν είχαμε δουλειά , ενώ στον ΟΑΕΕ δεν έπαιζαν φόροι υπέρ τρίτων και άλλοι κοινωνικοί φόροι . Εχω πεί ότι το μόνο πρόβλημα του νέου νόμου , είναι ότι το ανώτατο όριο δεν θα πρέπει να περνάει τα 12-14000 € ετησίως για όσους έχουν τα 20+7 και να γίνει προαιρετικό το επιπλέον του ΤΣΜΕΔΕ δηλαδή επικουρικό και εφ΄ άπαξ . Αλλά έχουμε τους δημοσιογράφους που έχουν ξεσηκωθεί . Προχτές άκουγα τον Καμπουράκη στο ρίαλ και σφίχτηκε η καρδιά μου . Τι ζόρι τραβάει ο άνθρωπος . Ενώ μέχρι τώρα τον είχαν μισθωτό στην μία δουλειά και δεν πλήρωνε εισφορές στις άλλες , νομότυπα , τώρα θα πρέπει να πληρώνει εισφορές στο σύνολο των εισοδημάτων του . Τι λες ρε μεγάλε . Το σωστό είναι να είσαι μισθωτός ΜΕ ΠΛΗΡΕΙΣ ΕΙΣΦΟΡΕΣ παντού όπως συμβαίνει με άλλους υψηλόμισθους ιδιωτικούς υπαλλήλους εταιρειών , τραπεζών κλπ , αλλά είχες βολευτεί με το μπλοκάκι . Και εσύ και οι άλλοι της παρέας σου . Οχι αγόρι μου , δεν μας πείθεις . Επειδή έχω ξαναμιλήσει για το θέμα με τον Νικ και επειδή έχω και πριν το 1991 και άλλες ακριβές εισφορές πληρώσει , θα σας πω το εξής . Είχα υπολογίσει τότε που υπήρχε ο υπολογισμός στο σάιτ του ΟΑΕΕ ότι με 37 χρόνια δουλειάς θα έπαιρνα περί τα 2000 € σύνταξη . Σήμερα με το ισχύον καθεστώς είναι ζήτημα αν θα πάρω 1300 . Οσοι είμαστε άνω των 50 θα πληρώσουμε και τις συντάξεις των παλαιότερων μέσω των εισφορών μας και δεν θα πάρουμε και την σύνταξη που δικαιούμαστε . Οι νεώτεροι έχετε και την επιλογή και την ελπίδα να πετύχετε κάτι καλύτερο .

Προς τους πιτσιρικάδες και γεροπιτσιρικάδες . Είναι απόλυτα σωστό να επιλέξει ο καθένας αν θέλει να πληρώσει εισφορές . Αυτές που χρωστάει , αν χρωστάει και αυτές που θα έρθουν στο μέλλον . Εσείς ασχολείστε με το αν κάποιοι κάνουν δουλειές και δεν πληρώνουν το ταμείο και άλλοι έχουν πληρώσει 30-35 χρόνια και βλέπουν ότι θα τους δώσουν ψίχουλα , ενώ το όριο ηλικίας αυξάνεται και αύριο θα του πουν 43 χρόνια δουλειάς και 65 ή στα 70 με πάνω από 20 . Αυτοί έχουν το πρόβλημα , όχι εσείς που θα το σκεφτείτε σε 20-30 χρόνια και πλέον . Οπότε λίγος σεβασμός δεν θα έβλαπτε .

Πάντως για εμάς του ΟΑΕΕ με 475 τον μήνα έχεις δεν έχεις δουλειά , είναι ληστρικό γιατί προυποθέτει 25000 καθαρά κέρδη . Με τον νέο νόμο είναι καλύτερο για όσους έχουν χαμηλά εισοδήματα .

Εκλογές ?

Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ . Πρέπει να γίνει αναθεώρηση λόγω αλλαγής επιβλέποντα και αλλαγής ιδιοκτήτη . Είναι εκτός σχεδίου και θα κοιτάξω να δώ κάποια πράγματα αν συμφέρει .

Την απάντηση σου θα την ζήλευαν και στους Δελφούς.... Η ουσία είναι ότι δεν αρέσει το σχέδιο και θέλουμε αλλαγές . Που γράφει για τέτοιες περιπτώσεις μια και τον ξέρεις άριστα τον ΝΟΚ για να μην ψάχνω . Το βασικό είναι να κερδίσω τα τμ των κλιμακοστασίων και διάφορα άλλα .

Εχουμε κτίριο στα μπετά , με ΓΟΚ/85 που έχει κάνει αναθεώρηση για αόριστη παράταση ισχύος . Υπάρχει δυνατότητα να ενταχθεί το κτίριο στον ΝΟΚ και να γίνει αναθεώρηση με τα νέα από την αρχή ?

Οταν λέω ανακατασκευή , μιλάω για γκρέμισμα και ξαναφτιάξιμο ολόκληρων οικοδομικών τετραγώνων με τα μπόνους του ΝΟΚ από τις γνωστές μεγάλες εταιρείες με την απεριόριστη τραπεζική χρηματοδότηση . Και βέβαια ξεκινώντας πάντα από τις υποβαθμισμένες και εν πολλοίς ξενοίκιαστες περιοχές πέριξ της Πατησίων ...

Ακόμα θα μπορούσαμε να βάζουμε και φωτό σχετικές με το θέμα , απλές και καλλιτεχνικές . Ανεβάζω δύο από ξένες γραμμές

Επειδή δεν έχουμε ένα γενικό θέμα για τον Σιδηρόδρομο και τα λοιπά ΜΣΤ ενώ ολοκληρώνονται τα μεγάλα έργα που τον αφορούν και θα ακολουθήσουν και άλλα μελλοντικά , ανοίγω το παρόν . Αν η διαχείριση θέλει να αλλάξει τίτλο , να το βάλει σε άλλη κατηγορία , ας κάνει ότι νομίζει . Αλλά τα θέματα που ήδη υπάρχουν ,αφορούν ειδήσεις και όχι δυνατότητα γενικότερου και διαρκούς σχολιασμού . Αφορμή για το θέμα είναι η κατάθεση καρδιάς ενός ηλικιωμένου σιδηροδρομικού που δείχνει άλλες εποχές και άλλες καρδιές . http://sidirodromikanea.blogspot.gr/2016/12/blog-post_794.html

H υποχρεωτική ασφάλεια σεισμού που ήδη υπάρχει για τα ακίνητα που είναι προσημειωμένα , μαζί με τον φόρο ρύπων λόγω χαμηλής ενεργειακής κατάταξης , θα είναι τα τελευταία αναγκαστικά μέτρα όταν αποφασίσουν ότι ήρθε η στιγμή να ξεκινήσει η ανακατασκευή των παλαιών πολυκατοικιών , από τα νέα και παλαιά τζάκια . Πρέπει βέβαια να τελειώσουν οι δρόμοι πρώτα , οπότε 1-2 χρόνάκια τα θέλουμε ακόμα ....

Πεστα Ιμχο γιατί θα μας τρελάνουν για την αυτοδιαφήμιση τους

Το ασφαλιστέο εισόδημα είναι αυτό που μένει μετά την αφαίρεση του κόστους πωληθέντων και των εξόδων διαχειριστικής λειτουργίας . Επ ΄αυτού μπαίνουν οι εισφορές και το υπόλοιπο φορολογείται .

Το πρόβλημα με τις αλλαγές εκδόσεων είναι σχετικά καινούργιο . Παλιά κάναμε χρόνια να κάνουμε αναβάθμιση . Αλλά αυτό που κάνουν δεν είναι σωστό .

Τι είναι αυτά που λέτε ? Σε όλη την ευρώπη κυκλοφορούσαν ντίζελ εδώ και δεκαετίες . Στην Ελλάδα τα είχαμε απαγορευμένα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη λόγω ατμοσφαιρικών συνθηκών και αναγλύφου . Αυτό άλλαξε , αλλά όπως φάνηκε δεν έπρεπε να αλλάξει . Αλλά το πρόβλημα δεν είναι μόνο τα ΙΧ ντίζελ . Είναι τα ταξί , τα φορτηγά μικρά , μεσαία και μεγάλα . Εκεί πρέπει να γίνουν οι παρεμβάσεις . Το μόνο κίνητρο που υπάρχει είναι η χαμηλή φορολογία του ντίζελ κίνησης που η αύξηση του θα αύξανε το λαθρεμπόριο , αφού "δεν μπορούν" να το ελέγξουν ....