BAS

Σε υπάρχον κτίριο με άρθρο 14 ΓΟΚ/85 που είναι υπόγειο (+1,50 μ.) , διόροφη μεζονέττα και στέγη , θέλω να την κάνω δύο χωριστά σπίτια . Το υπόγειο θα έχει πρόσβαση από το ισόγειο μόνο . Υπάρχει ανοικτή εξωτερική σκάλα που οδηγεί στο ισόγειο και θέλω να κάνω δεύτερη επίσης εξωτερική που θα οδηγεί στον Α΄ όροφο . Εχω θέμα με Δ , ΣΚ και ΣΔ ? Θεωρώ πως όχι . Ακόμα θέλω να αλλάξω την στέγη και να ανέβω ψηλότερα στο ύψος ώστε να την κάνω σοφίτα με τον ΝΟΚ . Το ύψος με παίρνει . Μπορώ να το κάνω ? Ακόμα θέλω να καταργήσω το προστέγασμα του μπαλκονιού του ισογείου και να το κάνω νέα κατασκευή μεταλλική αυτόνομη και να είναι μπαλκόνι Α΄ ορόφου με στέγαστρο και βέβαια να στεγάζει το μπαλκόνι του ισογείου . Υπάρχει περίπτωση να κάνω αυτά με άδεια μικρής κλίμακας , μια και δεν έχω κλειστούς χώρους , αν και αλλάζει η όψη με τον εξώστη και την ανοικτή σκάλα και ένα παράθυρο , γίνεται μπαλκονόπορτα . Βασικά νομίζω ότι θέλω άδεια δόμησης , αλλά μήπως κάποιος ξέρει κάτι άλλο .

Γιώργη φέτος δεν παίξαμε μπάλα γιατί δεν μας βγήκαν οι βασικές μεταγραφές . Δημήτρη έχεις δύο λάθη στο βιβλίο . 1. Το Σαίντ , δεν παίζει μετά τις αλλαγές στα θρησκευτικά και 2. Την μετάφραση δεν την έκανε η Καρακώστα , αλλά ο Καρανίκας ....

Είναι αλήθεια ότι από αυτά τα λεφτά πληρώνονται πολλοί ΕΝΦΙΑ . Επί της ουσίας επειδή είχα ασχοληθεί πέρσι με το θέμα για κάποιους πελάτες , η νομοθεσία για τις ΤΕΚ κλπ , είναι για γέλια . Αν είχες μονοκατοικία 100 τμ , μπορούσες να πάρεις άδεια . Αν είχες διώροφο με 2 κατοικίες με ξεχωριστές εισόδους , δεν μπορούσες , ή επρεπε να το νοικιάσεις όλο . Αν είχες διαμέρισμα δεν μπορούσες καθόλου , ενώ στο εξωτερικό ανάλογες πρακτικές υπάρχουν εδώ και 40 χρόνια . Να μην μιλήσω για ξενοδοχεία που είναι σε ορόφους κτιρίων με τους υπόλοιπους ορόφους να έχουν άλλες χρήσεις , κατοικίες ή εμπορικές . Πάλι εδώ και 100 χρόνια . Εδώ κάθε επάγγελμα θέλει ανοιχτά τα άλλα , αλλά κλειστό το δικό του . Ολοι οι νόμοι περί ΤΕΚ ήταν ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟΙ γιατί έβαζαν υπέρμετρους περιορισμούς στην ιδιοκτησία . Από την άλλη , εδώ και 50-60 χρόνια και παραπάνω , είχαμε εξοχικά που νοικιάζονταν για 15 μέρες , 1 , 2,3 μήνες τα καλοκαίρια και πολλοί από εμάς έχουν περάσει καλοκαίρια σε τέτοιες περιπτώσεις στην Αττική , Κορινθία , Εύβοια , Χαλκιδική και Πιερία , ακόμα και Πρέβεζα , Λευκάδα κλπ . Οι μόνες προδιαγραφές που πρέπει να υπάρχουν είναι αυτές των κατοικιών και καλό θα ήταν μια ασφάλιση αστικής ευθύνης του ιδιοκτήτη . Πυρασφάλεια όπου απαιτείται σαν κατοικία επίσης πρέπει να υπάρχει . Αλλωστε ο πληθυσμός του κτιρίου δεν αλλάζει , αφού αυτοί που τα νοικιάζουν , τα ζητούν λόγω της άνεσης χώρου , στα ακριβά και του φτηνού κόστους στα απλά δωμάτια . Παροχές που δεν έχουν έτσι και αλλιώς τα ξενοδοχεία . Και στην πράξη δεν υπάρχει ανταγωνισμός . Απλά έρχεται κόσμος που δεν θα ερχόταν αλλιώς . Τώρα για την φορολογία , έτσι και αλλιώς τα χρήματα έρχονται μέσω τραπεζών , οπότε είναι εύκολο να τα βρούν σε αντίθεση με πολλά μικρά ξενοδοχεία σε μικρούς τόπους που τα πάντα πληρώνονται μετρητά και είναι και γνωστοί στην τοπική εξουσία , οπότε δεν τους ακουμπάνε . Απλές δηλώσεις λοιπόν και τίποτα άλλο .

Είναι γνωστό ότι τις τελευταίες δεκαετίες είχαμε την αρχιτεκτονική του εντυπωσιασμού και των περιοδικών . Συχνά σε βάρος της λειτουργικότητας και της ιδιωτικότητας των χρηστών , με αντιοικονομικές κατασκευές συνήθως ενεργοβόρες .

Μήπως να αφήσουμε ήσυχη την ακίνητη περιουσία να αναπτυχθεί , μπας και έρθει και καμιά δουλίτσα από το να κάνουμε τους τροχονόμους και να κόβουμε κλήσεις , παριστάνοντας τους μηχανικούς ? Είπαμε ανοιχτά και ελεύθερα τα πάντα . Γιατί πρέπει να προστατεύονται κάποιοι ?

Γιατί κρίμα . Κάποτε πρέπει να ειπωθούν αλήθειες για την 13 που κατέστρεψε την ομάδα και έδιωξε τους πραγματικούς οπαδούς από το γήπεδο και τα διαρκείας .

Προς το παρόν η πίκρα είναι δική σας , γιατί θα πρέπει να παίξετε δύο προκριματικούς και δεν έχετε και την καλύτερη προιστορία σε αυτούς .

Το Σύνταγμα προστατεύει την ιδιοκτησία και ο καθένας μπορεί να κάνει ότι θέλει την ιδιοκτησία του , αρκεί να πληρώνει τους φόρους του . Η ενοικίαση σπιτιών δεν χρειάζεται ειδικές προδιαγραφές αφού δεν είναι ξενοδοχείο . Ακόμα και οι βίλλες που νοικιάζονται στην Μύκονο , πρακτικά δεν είναι συγκρίσιμες με κανένα ξενοδοχείο , είτε λόγω μεγέθους , είτε λόγω θέσεως , είτε και για τα δύο .

Μια εποχή που οι δανειστές μας πιέζουν να ανοίξουν τα επαγγέλματα , να υπάρχει ανταγωνισμός και σωστά , η ύπαρξη μιας τέτοιας κλίκας με πιστοποιήσεις από αγνώστου αξιοπιστίας και γνώσεων των ιδιαιτεροτήτων της χώρας μας , είναι ξεκάθαρη πρόκληση και ντροπή και πρέπει τα ελληνικά δικαστήρια να είναι απολύτως αυστηρά απέναντι στους κλικαδόρους . Ακόμα είναι ντροπή που τα ελληνικά αει και το τεε , επιτρέπουν σε τυχαίους να υφαρπάζουν επαγγελματική ύλη από τους μηχανικούς . Σκεφτείτε να ήταν υποχρεωτικό στις ΥΔΟΜ να είναι μηχανικοί και εταιρείες που θα είναι υποχρεωτικά chartered Αγγλικών συλλόγων , ή να έχουμε δικαστές που έχουν πιστοποιηθεί από την Γερμανία και όχι από την Ελλάδα . Επειδή εδώ θα παιχτούν ζωές και περιουσίες και αυτές θα αργήσουν να τελεσιδικήσουν , θα έχουμε κόντρες στα δικαστήρια μεταξύ των εκτιμητών της Βαυαρικής Αντιβασιλείας και των πραγματικών εκτιμητών . Οπως πριν λίγες εβδομάδες που το ξενοδοχείο Λητώ της Μυκόνου , το είχε εκτιμήσει το αστέρι ο εκτιμητής γύρω στα 5 εκατομμύρια και πουλήθηκε από το ΤΑΙΠΕΔ 16,5 εκατομμύρια , πάνω από το τριπλάσιο της εκτίμησης δηλαδή .

Λοιπόν αρχικά πρέπει να κάνουμε μήνυση για παράβαση των κανόνων ανταγωνισμού , αφού οι εκτιμητές είναι ελάχιστοι και θα έχουμε φαινόμενα τράστ . Εννοείται ότι για μένα παραμένουν ανεπαρκείς και θεωρώ ότι πρέπει να πέσουν μηνύσεις και για αυτό . Αλλά τα ξένα αφεντικά θέλουν τους δικούς τους πραιτωριανούς .

Τι σχέση έχουν οι πολυεθνικές με τις ιδιωτικές μισθώσεις ? Αλλωστε πολυεθνικές δεν είναι και οι πελάτες των ξενοδοχείων με τα πακέτα ?

Κρίμα και ντροπή . Θα έπρεπε να υπάρχει τιμωρία για προσβολή του τουρισμού στους εμπλεκόμενους .

Δεν μπορούν να δοθούν απαντήσεις σε τέτοια θέματα από το διαδίκτυο . Απευθυνθείτε σε μηχανικό που θα ελέγξει το σπίτι σας και θα σας προτείνει την βέλτιστη λύση .

Ετσι παιδιά . Δεν έχουν την έξωθεν καλή μαρτυρία .

Ακριβώς . Κανένα μπλόκο , άλλωστε και οι προηγούμενες διατάξεις ήταν ξεκάθαρα αντισυνταγματικές αφού περιορίζουν το δικαίωμα της ιδιοκτησίας . Απλά ψάχνουν να βρούν κάποια λύση και να μην στενοχωριούνται οι ξενοδόχοι , αν και είναι παντελώς άλλος κόσμος αυτός που μένει σε σπίτια από αυτούς που θέλουν ξενοδοχεία .

Γιατί να επενδύσει έστω και ένα € κάποιος να αναβαθμίσει ένα σπίτι που νοικιάζει , όταν δεν έχει κάλυψη ότι θα εισπράξει τα νοίκια του και όλα τα άλλα προβλήματα . Στον χώρο των ακινήτων με την φοροεπιδρομή του συνόλου των πολιτικών κομμάτων που έχουμε τα τελευταία 8 χρόνια , το ΠΕΑ είναι το ίδιο σημαντικό , σαν να το ζητάς στο Χαλέπι . Το ίδιο και το θέμα των ΕΔ σε μια ανύπαρκτη αγορά .

Συνάδελφοι , όταν ο αριθμός των φοιτητών δεκαπλασιαζόταν σε σχέση με μια γενιά πριν , ήταν αναμενόμενο ότι οι δουλειές θα λιγόστευαν . Σκεφτείτε αναλογίες . Κάθε σχολική γενιά της δεκαετίας του 60 είχε περί τα 250000 παιδιά . Από αυτά τα παιδιά μόλις 15000 θα έμπαιναν στα πανεπιστήμια και άλλοι 7000 στα ΤΕΙ της εποχής και 3000 στις παιδαγωγικές και γυμναστικές ακαδημίες . Σύνολο 25000 . Στο εξωτερικό πήγαιναν ελάχιστοι , το πολύ 3-4-5000 . Αν υπολογίσουμε ότι οι μισοί από αυτούς είχαν περάσει σε κάποια σχολή και δεν πήγαιναν , το σύνολο θα ήταν περί τις 27000 , δηλαδή σχεδόν 1 στους 10 , η το πολύ 1 στους 9 . Κάθε σχολική γενιά της δεκαετίας του 90 , ήταν περί τα 120000 παιδιά και τώρα πάμε στις 100.000 και χαμηλότερα . Περνάγανε 85000 παιδιά , τώρα 70000 και πολλοί πήγαινα έξω , με αποτέλεσμα σχεδόν 8 στους 10 ή και παραπάνω να σπουδάζουν . Τώρα είναι αργά για δάκρυα . Πρέπει πολλά παιδιά να σκεφτούν αλλαγή επαγγέλματος και ήδη σε πολλές σχολές έχουμε πάνω από το 50 % που τις παρατάνε . Αλλά δυστυχώς και τώρα που η αριστερή κυβέρνηση θέλει να κάνει αλλαγές , δεν ανεβάζει αρχικά κοινωνικά την επαγγελματική εκπαίδευση . Δεν μπορεί κάποιος να σπουδάζει τόσα χρόνια και να τον θεωρείς εργατικό δυναμικό . Διότι τώρα τι έχουμε ? 9χρονη υποχρεωτική εκπαίδευση , όπου ελάχιστα μαθαίνεις , γιατί μάθεις δεν μάθεις θα περάσεις και θα πάρεις απολυτήριο γυμνασίου . Μετά πως θα σοβαρευτείς στο λύκειο ? Απλά δεν θα σοβαρευτείς . Και η κατάσταση συνεχίζεται στις σχολές , όπου τα παιδιά έρχονται με πολλά κενά και δυσκολεύονται , ενώ πάντα η φοιτητική ζωή θεωρείται συνώνυμη της κραιπάλης . Τώρα λένε για 10χρονη υποχρεωτική , για 2χρονο λύκειο του χαβαλέ για μπόνους επιλογής στο μηχανογραφικό , αλλά δεν μιλάνε για μείωση εισακτέων για αναβάθμιση της επαγγελματικής εκπαίδευσης και πολλά ακόμα . Πριν 30-40 χρόνια κάποιο παιδί που φοιτούσε στην μέση σχολή εργοδηγών της Σιβιτανιδείου , ή της Σεβαστοπουλείου , απολάμβανε μεγάλης κοινωνικής εκτίμησης . Ισως όχι όσο ένας που φοιτούσε στο Μετσόβειο , αλλά σίγουρα δεν υπήρχε απαξία . Μετά ήρθε η γενιά του κλικ και των θαλασσοδανείων και η κατάσταση ξέφυγε . Μας έφαγε το ψευτοκυριλίκι των δανεικών . Οπότε ότι και να λέμε , μιλάμε για άλλη εποχή . Από ότι φαίνεται τα ΕΔ δεν θα έχουν καμία σημασία σε λίγο , αφού ελάχιστοι θα ασκούν ΕΕ , ενώ το 90 % θα είναι υπάλληλοι μεγάλων εταιρειών .

Την Αλβανία δεν είδα . Τώρα για τον τρόπο ζωής κλπ , το μεγάλο πρόβλημα το έχουμε οι μηχανικοί . Στις άλλες ειδικότητες βρίσκονται λύσεις , ιδιαίτερα για νέα παιδιά . Εμάς μας έκλεισαν το επάγγελμα .

Θα περιμένω με ενδιαφέρον τις προτάσεις . Είναι πολύ ωραίο θέμα.

Εχει λάθη η στατιστική , αλλά ανακαίνιση στις παλιές πολυκατοικίες δεν γίνεται . Είναι τεράστιο το κόστος . Αλλά ο στόχος είναι η επανακατασκευή της Αθήνας με τα μπόνους του ΝΟΚ , από λίγους και εκλεκτούς της εξουσίας . Του τραπεζικού και του εργολαβικού κυκλώματος .

Σαν τις πόλεις του χρυσού στην Αγρια Δύση ....

+1 συμφωνώ . Αλλά να πω κάτι . Υπάρχει πολύς κόσμος όχι μόνο στο ΕΤΑΑ , αλλά και στον ΟΑΕΕ που υποχρεώνεται να πληρώνει βαριές εισφορές , που σίγουρα δεν θα πάρει ποτέ πίσω , αφού είναι κοντά στην σύνταξη και ήδη με τις εισφορές που έχει πληρώσει υπερκαλύπτει την σύνταξη που θα πάρει . Από την άλλη υπάρχει κόσμος που θέλει να βγεί στην σύνταξη και δεν μπορεί γιατί χρωστάει . Ολους αυτούς θα τους βολέψει και λεφτά θα πάρουν . Ενώ τα εισοδήματα είναι ήδη δηλωμένα .

Υπάρχει ένας απλούστερος τρόπος . Ξέρουν τα εκκαθαριστικά των προηγούμενων ετών . Οσοι χρωστάνε να πληρώσουν εισφορές ανάλογα με το νέο ασφαλιστικό αν θέλουν . Με βάση τα εισοδήματα που είχαν . Θα βολευτεί πολύς κόσμος .

Σήμερα μπορείς να αποπληρώσεις το μισό δάνειο με καταθέσεις .

Σταύρο +1 . Ετσι είναι όπως τα λες .