BAS

Σωτήρη μόνο την Δευτέρα στο μητρώο πρέπει να γίνει ? Ηλεκτρονικά δεν παίζει ?

Επειδή το σχόλιο το έγραψα από το κινητό , να γίνω λίγο πιό αναλυτικός . 1. Αγγλία . Αγοράζεις το στεγαστικό του σπιτιού που ανήκει σε κάποιον , ιδιοκτήτη , εταιρεία , τράπεζα , φάντ κλπ Το σπίτι αποτιμάται σήμερα Α λίρες . Πληρώνεις δόση και μένεις εκεί 5-10-20 χρόνια , όσα σε βολεύει από δουλειά και από οικογενειακή κατάσταση . Στο τέλος της περιόδου το σπίτι κάνει Β . Αν το Α και οι δόσεις είναι μεγαλύτερες από το Β , παίρνεις λεφτά στο χέρι . Αν είναι μικρότερο χρωστάς λεφτά . Τα σπίτια εκεί έχουν οικονομικό κύκλο στις τιμές τους , ενώ είναι παλιά και δεν χτίζονται καινούργια . Αν είσαι μπαταχτζής και δεν πληρώνεις δόση η ενοίκιο , μαύρο φίδι που σε έφαγε . 2. Ελλάδα . Αν είσαι μπαταχτζής , δεν τρέχει κάστανο . Ακόμα και διαλυτική αίρεση να έχεις στο συμβόλαιο , αν μένεις μέσα , ο πωλητής την πάτησε . Αρα με το ισχύον καθεστώς , τέτοιες λογικές δεν παίζουν . Μέχρι τώρα ισχύει το στεγαστικό δάνειο . Και σε πολλές περιπτώσεις η δόση είναι χαμηλότερη από το ενοίκιο .

Στην Αγγλία η ιδιοκτησία είναι για 99 χρόνια. Είναι αλλιώς εκεί. Αγοράζεις χρόνια χρήσης και όχι ιδιοκτησία και αν φύγεις σε άνοδο έχει καλά αλλιώς την έβαψες. Είναι τζόγος

Παλληκάρια , εδώ όταν στα κανάλια μιλάνε για ακίνητα και αξίες , φωνάζουν για "ειδικούς" τους μεσίτες . Τι ψάχνετε παραπάνω ? Το τεε το μόνο που το ενδιαφέρει διαχρονικά , είναι να βολεύει τους κολλητούς , να έχει άκρες στα μεγάλα έργα και να πουλάει αντι-τει πολεμική στους χαχόλους της ελεύθερης αγοράς . Να το χαιρόμαστε .

Λοιπόν επειδή πρέπει να χαλαρώσουμε να δούμε τα πράγματα πιό ψύχραιμα . Εχουμε τον κλάδο σύνταξης , την περίθαλψη , την προσαύξηση και το εφ΄ άπαξ . Δεν ξέρω από αυτά αν μπορεί να αρνηθεί κάποιος το εφ΄ άπαξ και την προσαύξηση , αφού αυτή θα ενσωματωθεί στο 20 % των εισφορών . Θα σταθώ λοιπόν στα σημερινά δεδομένα . Κάποιος το 2016 θα έχει τζίρο χωρίς το ΦΠΑ 20000 € , έχει να πληρώσει 5000 ΕΤΑΑ και 5000 έξοδα . Τα καθαρά του κέρδη είναι 10000 , σε αυτά θα πρέπει να πληρώσει φόρο 26 % και προείσπραξη 75 % , αφού όμως αφαιρεθούν τα ΦΕΜ και η περσινή προκαταβολή . Το 2017 θα έχει χρεωθεί 1850 εισφορές και αν έχει τα ίδια έσοδα έξοδα , θα πληρώσει κάτι παραπάνω σε φόρο λόγω των λιγότερων εισφορών . Αρα για τζίρους μέχρι 30000 , τα πράγματα μάλλον είναι καλύτερα . Από εκεί και πάνω θα έχεις να πληρώσεις παραπάνω , αν δεν έχεις έξοδα . Εδώ μπαίνουν και άλλες διαδικασίες που θα πρέπει κάποιος να αυξήσει τα έξοδα του η να αλλάξει την νομική μορφή του .

Αυτοί που περιμένουν να πληρωθούν από ένα κακοσχεδιασμένο εξ αρχής πρόγραμμα , τώρα θα συνεχίσουν να περιμένουν .....

Δεν υπάρχει αυτό στην Ελλάδα . Μόνο λήζινγκ για επιχειρήσεις και στεγαστικά δάνεια υπάρχουν .

Ελεύθεροι επαγγελματίες είναι πέραν των μηχανικών οι λογιστές , οι δικηγόροι , οι γιατροί και διάφοροι άλλοι που προφανώς δύσκολα καθαρίζουν ΣΙΓΟΥΡΑ ΚΑΘΕ ΧΡΟΝΟ περισσότερα από 1700 τον χρόνο καθαρά , που σημαίνει περί τα 2200 μικτά και αν βάλεις και τον ΦΠΑ πλησιάζουμε τα 3000 τον μήνα τζίρο . Οσοι λοιπόν βγάζουν αυτά τα λεφτά εδώ και χρόνια μέσα στην κρίση έχουν κάνει ήδη το κουμάντο τους κάνοντας εταιρείες . Εδώ έχω δει λογαριασμό σε ψαροταβέρνα που σου χρεώνει ξεχωριστά το ψάρι και ξεχωριστά το ψήσιμο γιατί προφανώς θα έχει άλλο ΦΠΑ . Σίγουρα θα πρέπει να δούμε λεπτομέρειες , αλλά πιστεύω ότι για πολύ κόσμο , ιδιαίτερα της ηλικίας μου και μεγαλύτερους που απέχουμε λίγα χρόνια από την σύνταξη και εν όψει των μειωμένων συντάξεων , όσο λιγότερα τους δώσουμε πλέον , τόσο καλύτερα είναι . Αρκεί να σου πω ότι σύμφωνα με αυτά που πλήρωνα θα έπρεπε να πάρω στα 40 χρόνια γύρω στα 2000 σύνταξη . Θα πάρω πολύ λιγότερα . Από την άλλη άκουγα σήμερα τον πρώην διοικητή του ΟΑΕΕ και σημερινό υπουργό να ψεύδεται ασύστολα στον Παπαδάκη , λέγοντας ότι σύμφωνα με τις "μελέτες" τους , ένας συνταξιούχος παίρνει πίσω τα λεφτά του σε 6 χρόνια σύνταξης . Κάτι ψέλλισε ότι αυτό ήταν με τα παλιά χρόνια εξόδου δηλαδή τα 35 χρόνια , αλλά και αυτό είναι ψέμα . Εγώ έχω υπολογίσει με χαμηλά επιτόκια ότι τα λεφτά που έχω δώσει για τα 30 χρόνια ΜΟΝΟ για σύνταξη , χωρίς την περίθαλψη , με τους τόκους μέχρι σήμερα είναι πάνω από 250.000 € και μαζί με τα λεφτά που θα έπρεπε να δώσω μέχρι τα 40 χρόνια , θα πέρναγα τις 350,000 . Μόνο οι τόκοι αυτών των χρημάτων ένα ποσό γύρω στο 2-3 % θα μπορούσε να βγάλει σύνταξη γύρω στα 700-800 € τον μήνα και οι συντάξεις των 1300 € που θα δώσουν , καλύπτουν άνετα 2-3 δεκαετίες σύνταξης . Αλλά ο υπουργός παίρνει παράδειγμα από τους συναδέλφους του κομματικούς , που δεν βγαίνουν στα 67 , αλλά στα 47 - 52 χρόνια τους με μόλις 25 χρόνια ασφάλισης , οπότε πράγματι στα 6 χρόνια τα καλύπτουν και μετά τους πληρώνουμε οι υπόλοιποι . Αυτή είναι η ουσία . Το πολιτικό σύστημα προσπαθεί να σώσει τους πελάτες του , τους συναδέλφους του στην διαφορά και στις αφισσοκολήσεις , αυτούς που τους έβγαζαν βουλευτές , τους 50άρηδες συνταξιούχους , που δεν κάνει να πειραχτεί η σύνταξη τους . Και μπροστά σε αυτό , οι άλλοι μπορούμε να πάμε να .........

Το έγραψα και εγώ , αλλά προφανώς αυτό δεν μπορεί να ισχύσει καθότι υπάρχουν πολλοί λόγοι που συνηγορούν σε αυτό . Από την άλλη υπάρχουν έτοιμα προγραμματάκια που σου βγάζουν την βασική κατηγορία στο περίπου . Δηλαδή τα τελευταία σπίτια πριν τον ΚΕΝΑΚ βγαίνουν Β η Γ . Τα παλιά πάνε πιό πίσω και μόνο όσα έχουν ήδη ΠΕΑ το γράφουν . Από την άλλη έχω δει εδώ και χρόνια μεσίτες να γράφουν ότι το ακίνητο , παλιότερο είναι Α Ο,τι νάναι , στην χώρα του ό,τι δηλώσεις .

Για τις εταιρείες πλέον μιλάμε ΓΙΑ ΕΝΑ ΤΑΜΕΙΟ ασφάλισης , οπότε τα περί ΟΑΕΕ περισσεύουν . Αλλωστε ακόμα και αν ίσχυαν , αφού θα μιλάγαμε για εταιρεία μηχανικών , ο ΟΑΕΕ δεν χωράει βάσει υπαρχόντων εδώ και δεκαετίες ρυθμίσεων . Εγώ επειδή δεν είμαι ΕΔΕ είμαι εδώ και 30 χρόνια στον ΟΑΕΕ και είμαι στην κατηγορία παλαιών ΠΟ8 με μηνιαίες εισφορές εδώ και περισσότερο από 10 χρόνια στα 457,69 και ετήσια στα 5492,28 . Πολύ βαρύ ποσό για τα χρόνια της κρίσης . Σύμφωνα με τα νέα δεδομένα , τα ίδια λεφτά θα πληρώνω με μηνιαίο ΚΑΘΑΡΟ εισόδημα 1700 € , δηλαδή με τα διάφορα έξοδα πάνω από 2200 τον μήνα . Αυτά τα νούμερα είναι σπάνια σήμερα , εγώ δεν τα πιάνω , οπότε για την συντριπτική πλειοψηφία του κόσμου , θα έχουμε μείωση . Το βασικό θα είναι αν υπάρχει αφορολόγητο οπότε τα πράγματα αλλάζουν . Πρόβλημα υπάρχει σίγουρα με τις προσωπικές εταιρείες , αλλά θα πρέπει εκεί να διαχωριστεί ο μισθός από το μέρισμα .

Πρέπει λέει να βάζουμε και στις αγγελίες την ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου πλέον . Ενα σπίτι που κατασκευάζεται με τα προ ΚΕΝΑΚ δεδομένα , θα είναι Β κατηγορία ?

50000 τζίρος μείον 2 Χ 13450 οι μισθοί και οι εισφορές των υπαλλήλων εταίρων που είναι έξοδα της εταιρείας και εισόδημα μισθωτών για τους υπαλλήλους - εταίρους .

Εγώ νομίζω ότι είναι ξεκάθαρη η κατάσταση . Οσοι έχετε δουλειές και χρόνια μπροστά σας , αν έχετε και κανένα καλό φίλο και συνάδελφο , συστήνετε εταιρεία ΙΚΕ κατά προτίμηση . Εκεί μπαίνετε ως μισθωτοί με μισθό 10.000 έκαστος . Πληρώνετε εισφορές 3450 για σύνταξη , ασφάλιση , επικουρικό και εφ΄ άπαξ , πληρώνετε μηδενικό φόρο και η εταιρεία ξεκινάει από 26900 έξοδα . Αν λοιπόν έχετε δουλειές με 50.000 τζίρο και οι δύο , τότε θα έχετε να φορολογηθείτε για 23100 μείον τα έξοδα της εταιρείας , ας πούμε 7100 . Για τα 16000 θα πληρώσετε 29 % φόρο και 1000 € τέλος επιτηδεύματος . Πολύ λιγότερα δηλαδή από το να είστε μόνοι σας . Αν τώρα έχουμε κάποιον που έχει και άλλα εισοδήματα , όπως ενοίκια και έχει τζίρο 7000 , τότε θα πληρώσει 1800 € ασφάλιση και 26 % φόρο και τέλος επιτηδεύματος περί τα 2500 συνολικά . Την προκαταβολή δεν την βάζω γιατί θα έχουμε πληρώσει και ΦΕΜ και θα είναι διαφορετική . Νομίζω ότι αυτό φαίνεται .

Αφού είμαστε τα αποπαίδια . Αν είμαστε του κομματικού στρατού και των πρόωρων συνταξιούχων μια χαρά θα μας βόλευαν .

Νομίζω ότι περισσότερο ταιριάζει το στύλ στον τοπικό πατερούλη ..... Περισσό τερο

Με αυτά που λες , μήπως ο Καρυστινός έχει δίκιο ? Μήπως η επιστροφή στο χωριό δίνει δυνατότητες ? Δεν ξέρω , ρωτάω και μιλάω για μικρομεσαίες ηλικίες . Γιατί το να πληρώνεις 60000 , ΜΗΠΩΣ βρείς δουλίτσα με λίγα λεφτά στην μούχλα , είναι υπερβολικά πολύ .

Χωρίς να έχω διαβάσει όλα τα σχόλια , έχοντας ακούσει τα βασικά για τον νόμο , θεωρώ ότι το βασικό για τους αυταπασχολούμενους , εγώ είμαι στον ΟΑΕΕ , να μπορούν να μειώσουν τις ασφαλιστικές εισφορές , αυτή την περίοδο , ιδιαίτερα όσοι είναι κοντά στο τέλος τους εργασιακού τους βίου και έχουν πληρώσει πολλά λεφτά πριν και δεν πρόκειται να πάρουν ανάλογη σύνταξη . Σκεφτείτε τον κόσμο που έχει πληρώσει ήδη 25-30-35 χρόνια και του λείπουν λίγα χρόνια για την σύνταξη σε μια περίοδο που δεν υπάρχουν δουλειές . Στον ΟΑΕΕ εδώ και πολλά χρόνια , πλήρωνα 5500 € τον χρόνο και εδώ και 1 χρόνο πληρώνω 3 κλάσεις κάτω 4200 τον χρόνο . Με τα λεφτά που έδινα , στα 40 χρόνια ασφάλισης θα έπαιρνα σύνταξη κοντά στα 2000 . Τώρα θα κατέβω στα 1200 . Προφανώς με συμφέρει για τα επόμενα χρόνια να δίνω 2358 τον χρόνο . Ας πάμε τώρα στους νέους που έχουν κάτω από 10 χρόνια στο επάγγελμα . Και αυτούς τους συμφέρει να δίνουν λίγα τώρα μέχρι να δουν τι θα γίνει στο μέλλον και μετά αν θέλουν να αυξήσουν τις εισφορές . Οι ενδιάμεσες ηλικίες και αυτές θα ωφεληθούν , αφού τώρα παίζουμε άμυνα και θα έχουν μετά από 3-4 χρόνια την ευκαιρία να δουν τι θα κάνουν . Μου φαίνεται περίεργο που περνάνε τέτοιες διατάξεις για τους αυταπασχολούμενους . Δεν ξέρω αν παίζει καμία δικαστική απόφαση και σκέφτονται το "καλό" μας .

Στο εξωτερικό έχω πάει μόνο σαν τουρίστας . Ετσι δεν έχω άποψη εργασιακή . Αλλά προφανώς η μετανάστευση εκεί σημαίνει ότι πας για πολύυυυ καλύτερα από εδώ . Είναι σαν τον ναυτικό . Αν δεν ήταν τα λεφτά δύσκολα θα πήγαινε κάποιος όσο και αν αγαπούσε την θάλασσα .

Ολα ξαναγυρίζουν στην μεγάλη ερώτηση . Ζούμε για να δουλεύουμε , ή δουλεύουμε για να ζούμε . Εδώ και στα δύσκολα μπορείς να πετύχεις το δεύτερο . Και το βασικό είναι η φτηνή κατοικία και η οικογενειακή σχέση . Εξω η υποθήκευση του μελλοντικού εισοδήματος μέσω του συνεχούς δανεισμού , οδηγεί στην πρώτη περίπτωση . Και αν χάσεις την δουλειά σου η αρρωστήσεις σοβαρά , το μέλλον είναι προφανές .

Εχοντας επισκευτεί πολλές φορές την χώρα αυτή σαν τουρίστας, μπορώ να σου πω ότι είναι χώρα που προσαρμόζεσαι εύκολα . Εχει κανόνες που τους τηρούν όλοι και είναι φτηνή η ζωή εκτός της κατοικίας .

Αλλη μια βλακεία ολκής από άσχετους ανθρώπους . Είπαμε ότι αυτό που χρειάζεται να αλλάξει είναι η παλαιότητα , οι εμπορικοί συντελεστές και μικρές αλλαγές σε πολύ ακριβές και πολύ φτηνές περιοχές . Το να μειώσουν οριζόντια τις τιμές και να αυξήσουν τους συντελεστές , είναι βλακεία , αν δεν είναι κομπίνα για να βγαίνουν πιό χαμηλά τα ακίνητα στους πλειστηριασμούς των κορακιών . Πιθανότατα να είναι και τα δύο , αφού εκτός από ανίκανους , άσχετους και ημιμαθείς , έχουμε και πολλούς χρήσιμους ηλίθιους .

Το πρόβλημα δεν είναι ο παράδρομος . Ο παράδρομος υπάρχει εκεί ως οδός υπηρεσιακή για τις παρόδιες ιδιοκτησίες , όπως είναι και η νόμιμη χρήση του βάσει των προδιαγραφών των Α/Δ . Το πρόβλημα είναι τα διόδια των Α/Δ . Επρεπε να υπάρχει διαδικασία εξυπηρέτησης των κατοίκων των κοντινών περιοχών και συχνών χρηστών με πολύ χαμηλά διόδια που θα είναι λογικό αντίτιμο για το όφελος χρόνου και καυσίμου που θα είχαν . Από την άλλη θεωρώ ότι θα έπρεπε στον παράδρομο να γίνονται συχνοί έλεγχοι στα φορτηγά , με στόχο να αποθαρρύνονται όσα πάνε από εκεί με μόνο σκοπό να γλυτώσουν τα διόδια και όχι γιατί έχουν δρομολόγιο στην περιοχή . Ακόμα καλό θα ήταν κάποια στιγμή να ξύπναγαν οι τοπικές κοινωνίες και να απαιτούσαν πολιτικά , αλλά και νομικά την καθιέρωση αναλογικών διοδίων σε σχέση με τα χιλιόμετρα και την συχνότητα της χρήσης .

Ο δρόμος είναι παράπλευρος , αλλά με το πρόβλημα των διοδίων έχει γίνει κύριος .

Τελικά Ζάβι , την βαρέλα θα έπρεπε να την ρίξουμε ? Και αν κάναμε οικοδομή 5όροφη σε κυριλέ περιοχή με τιμές πώλησης τμ 5ψήφιες και βλέπαμε στα δοκίμια της οροφής Β' ορόφου των 28 ημερών και ενώ έχει ήδη πέσει και η οροφή του Γ' ορόφου , ότι είχαμε θέμα τι απόφαση θα παίρναμε ? Θα γκρεμίζαμε 2 πλάκες και πετσωμένη την 3η ? Θα μας αποζημίωνε η εταιρεία ? Θα αγόραζε κανένας σε αυτή την οικοδομή , όταν την ξανάφτιαχναν ? Επειδή μιλάτε για Αραπιές και για πλακάκια και για αρμούς . Επειδή είπε ο Χρήστος για 15 % και άλλα τέτοια . Να θυμίσω ότι υπήρχε μια πολύ μεγάλη εταιρεία κάποτε που έριξε πολλά μπετά στα μεγάλα έργα της προηγούμενης δεκαετίας και μετά χρεωκόπησε .

Τι ασχολείστε μαζί τους . Θα δώσουν παράταση 8 μηνών να βγεί και το καλοκαίρι και μετά θα ξαναδώσουν . Είμαστε σε πυκνό πολιτικό χρόνο και ουδέν μονιμότερο του προσωρινού .