BAS

Δεν έχει παίξει ακόμα μαζί μας στο ντέρμπυ κορυφής .

Χρόνια Πολλά με Υγεία , Ευτυχία και Εργασία για όλους και όλες . Επίσης στους εορτάζοντες ιδιαίτερες ευχές .

Στο κεντρο της χωρας σε παραθαλασσιο μερος με λιμανι

Με Προκόπη σίγουρα . Με τον μισθό του όχι . Δυστυχώς .

Από την Ξενοφόρα θα ξεκινάει λένε ......

Δεν μας πειράζει η αφάνεια . Αλλωστε σύντομα θα δίνει προκριματικά η μία ομάδα και τα λεφτά θα δυσκολεύουν .

Καλά Χριστούγεννα , με Υγεία , Ευτυχία και Προκοπή .

Συμφωνώ με τον Dio . Η οικοδομή θα είναι διαφορετική . Η ανακατασκευή της Αθήνας από τους νταβατζήδες και οι μικροί κατασκευαστές θα φτιάχνουν μικροδουλειές στα προάστια . Τα πιό σύγχρονα κτίρια , από το 80 και μετά , θα αρχίσουν να ανακαινίζονται και να διαιρούνται σε μικρότερα σπίτια . Θέλω να ξαναθυμίσω , ότι ήδη οι οικοδόμοι έχουν μειωθεί σαν αριθμός κατά πολύ , ότι οι προμηθευτές έχουν κάνει καρτέλ και το κόστος , πέραν του ΙΚΑ πρακτικά έχει αυξηθεί . Στο ΦΒ , υπάρχει μιά σελίδα για την Αθήνα στο παρελθόν . Από εκεί η φωτογραφία που παρουσιάζει την περιοχή του Ερυθρού στους Απελοκήπους μόλις 85 χρόνια πριν .

Ξέρετε πόσοι μηχανικοί έχουν βγεί στην σύνταξη από το δημόσιο με καλές συντάξεις σε μικρή ηλικία ? Βάλτε και όσους λόγω κρίσης βγήκαν στα 60 εκ του ιδιωτικού τομέα για να προλάβουν , οπότε το ταμείο έχει θέμα . Η λύση από την αρχή της κρίσης ήταν η ενοποίηση των ταμείων και η μηχανοργάνωση τους , αλλά σήμαινε αυτοκτονία του κομματικού κράτους . Απολύσεις υπαλλήλων , μη τοποθέτηση κομματόσκυλων σε ΔΣ , ξενοίκιασμα κτιρίων κολλητών και πολλά ακόμη , που όλοι ξέρουμε . Ακόμα και πόσοι δικηγόροι παρασιτούν με την δυσκολία έκδοσης σύνταξης να δείτε .

Η διαφορά είναι ότι τότε επαναλήφθηκε το μάτς . Τώρα αν το κάνουν οι άλλες ομάδες , τους το παίρνετε στα χαρτιά και τρώνε τιμωρίες και πρόστιμα που περνάνε το 1 εκ. Αν το κάνετε εσείς όπως τότε με τον Σισέ και την Ριζούπουλη και άλλες 2-3 φορές , το θεωρείτε μαγκιά και η ατιμωρησία που έχετε σας δίνει τα πρωταθλήματα . Αλλά να δούμε για πόσο ακόμα , τώρα που πλατινί και μπλάτερ μας τελείωσαν .

Ο Γιώργος καλά τα λέει. Οι νεώτεροι να ακούτε αυτούς που τα έχουν ζήσει. Όσο για το χτίσιμο ΟΤ το έχω πεί από καιρό. Όσο το ενοίκιο είναι κοντά στην δόση ή αγορά συμφέρει απόλυτα.

Να μην σας ξαναγράψω την ιστορία της οικοδομής των τελευταίων 35 χρόνων . Δείτε την λίγες σελίδες πιό πίσω . Μέχρι το 1987 δεν υπήρχε καθόλου τραπεζικός δανεισμός . Από το 1987 μέχρι το 1990 , υπήρξαν τα επιδοτούμενα της πρώτης κατοικίας . Από το 1990 μέχρι το 1995 δεν υπήρχε δανεισμός , μια και τα επιτόκια ήταν 26 % Από το 1995-;1998 που έπεσε λίγο ο πληθωρισμός , είχαμε πάλι τα πρώτης κατοικίας για δυ και άλλους υπαλλήλους και από το 1998-2002 είχαμε πλέον και δανεισμό για όλους και από τις εμπορικές τράπεζες . Τι συνέβαινε όμως πάντα ακόμα και σε αυτά τα λίγα δάνεια ? Δανεισμός ΜΟΝΟ μέχρι το 60-65 % της εμπορικής αξίας και μέχρι 15 χρόνια διάρκεια δανείου . Αυτό σήμαινε ότι ο δανειολήπτης , η ο αγοραστής , αγόραζε αυτό που μπορούσε και όχι αυτό που ονειρευόταν . Ολα αυτά τα δάνεια είτε έχουν εξοφληθεί , είτε τα τελευταία τελειώνουν σε 2-3 χρόνια . Μετά ήρθε ο χαμός . Οι τράπεζες χάριζαν λεφτά . Μου ερχόταν κόσμος και μου ζήταγε 3 υπνοδωμάτια . Τα 80άρια έπαψαν να έχουν ενδιαφέρον . Είχα βρεθεί το 2003 με 3 τριάρια και τα πήραν το ένα 2 γερόντια και τα άλλα δύο γυναίκες περί τα 40 που δύσκολα θα έκαναν οικογένεια , όπως και έγινε . Μέχρι το 2002 , το τριάρι ήταν η βάση κάθε οικογένειας . Αυτό αγόραζαν όλοι και ΑΝ έκαναν 2 παιδιά διαφορετικού φύλου και είχαν λεφτά πήγαιναν στα 3 υπνοδωμάτια . Μετά το 2003 έρχονταν νέα ζευγάρια και μου έλεγαν , θέλουμε 3 υπνοδωμάτια τουλάχιστον . Τους ρώταγα πόσα παιδιά έχουν και μου έλεγαν κανένα , τώρα θα παντρευτούμε , αλλά αφού θα το χρωστάμε το σπίτι για 40 χρόνια , να μην πάρουμε 3 υπνοδωμάτια ? Τέτοια κουφά . Αλλη γνωστή μου πήρε ένα αισχρό σπίτι στον Γέρακα , επειδή ήταν μεζονέτα 300 τμ και μου έλεγε :Θέλω πολλά τετραγωνικά , Είχε μεγαλώσει μια χαρά σε ένα σπίτι 107 τμ που είχα πουλήσει στους γονείς της 15 χρόνια πριν . Αυτές λοιπόν οι υπερβολές ήταν που διέλυσαν την αγορά . Τώρα λοιπόν αν ξαναγυρίσουμε στα κλασσικά , εκεί που πουλιώνταν 50-80000 σπίτια τον χρόνο και όχι 250000 που φτάσαμε το 2006 , μια χαρά μας φτάνει το 10-15 % . Ας μιλήσουμε και για έναν ακόμη μύθο . Πόσα απούλητα υπάρχουν . Εδώ πρέπει να ξεκαθαρίσουμε κάποια πράγματα . Υπάρχουν σπίτια που πρέπει να γκρεμιστούν . Είναι πολύ παλιά σε περιοχές που δεν παρέχουν ανέσεις , έχουν θέματα ασφάλειας και πολυπολιτισμικότητας και μηδενικό ενδιαφέρον αγοράς . Αν βγάλουμε λοιπόν αυτά και κάτι περίεργα στο άνω άκρο της αγοράς που κάνουν από 500.000 και πάνω , τώρα που έχουν πέσει οι τιμές , θεωρώ ότι δεν υπάρχουν πάνω από 50.000 σπίτια για πούλημα και ίσως λέω και πολλά . Κάντε μια έρευνα αγοράς στην περιοχή σας . Δείτε στην ΧΕ πόσα σπίτια πουλιούνται πραγματικά και πόσα είναι επανάληψη των ίδιων από τους μεσίτες . Εγώ έχω δύο αγγελίες για δικά μου σπίτια και έχει άλλες 28 από μεσίτες για τα ίδια . Ενα άλλο 50άρι που έχω έχει μπεί άλλες 8 φορές . Την άποψη που έχω ότι είναι ελάχιστα τα καινούργια σπίτια που έχουν μείνει , την επιβεβαιώνουν και οι μεσίτες . Τα περισσότερα που ήταν έτοιμα οι κατασκευαστές τα νοίκιασαν , αναμένοντας καλύτερες τιμές , ιδιαίτερα όσοι δεν είχαν πρόβλημα δανεισμού . Επιμένω λοιπόν ότι το πρόβλημα είναι κατά 70 % πρόβλημα ψυχολογίας και τρομολαγνείας των καναλιών . Οσο υπάρχει υποτιμητική κερδοσκοπία περιμένοντας ότι θα πέσουν οι τιμές , ο κόσμος δεν αγοράζει . Αφήστε που είναι πολλοί που νομίζουν ότι θα κάνουν το ντηλ του αιώνα . Στο κάπιταλ , υπάρχει ένας δημοσιογράφος που γράφει ότι βλακείες λένε οι τραπεζικοί και οι μεσίτες . Προχτές έγραφε για κάποιον Καλάμη ελληνοαμερικανό που ήθελε να κατέβουν και άλλο οι τιμές , γιατί λέει εδώ έπεσε πολύ το ΑΕΠ μας σε σχέση με τις άλλες μνημονοπαθείς χώρες , αλλά τα ακίνητα δεν έπεσαν ανάλογα με εκείνες που το ΑΕΠ τους έπεσε λίγο . Βέβαια δεν ξέρω κανένα να θέλει να πάρει εξοχικό στην Ιρλανδία , αντί για την Μύκονο , αλλά τέλος πάντων . Το χειρότερο όμως δεν είναι τα άρθρα αυτά . Είναι τα σχόλια των σχολιαστών . Εκεί να δείτε μίσος , για τον κλάδο μας . Οι περισσότεροι βέβαια είναι τραπεζουπάλληλοι και έχουν χάσει λεφτά από τις τραπεζικές μετοχές , αλλά το μίσος περισσεύει . Τους τα χώνω όμως και εγώ ανάλογα .....

Για τον Γιδόπουλο μιλάω . Το άλλο δεν το θυμόμουν .

Ναι κανονικά . Μόνο το τελευταίο μπορούσες να μην μετρήσεις , αν δεν έκανες απόληξη στην ταράτσα και έβγαινες με καταπακτή .

Πάντα ήταν . 50άρης με σίγουρη μεγάλη σύνταξη . Μου είχε έρθει μια φορά ένας εν ενεργεία με την φόρμα και έκανε τον μεσίτη . Το ωραίο είναι ότι ήρθε και με πελάτη .

Το κουμπούρι και όχι εναντίον άλλης ομάδας . Τα φώτα ήταν σε διεθνή αγώνα της ΑΕΚ . Για καπνογόνα κλπ να μην μιλάτε οι Ριζουπολίτες ... Επί της ουσίας η απάντηση σου ήταν πέταμα της μπάλας εκτός γηπέδου και πέσιμο κάτω για καθυστερήσεις . Αν και μπορεί να σου δώσουν και πέναλτι .

Ωραίος Δημήτρη .

Αυτό που εσείς αποκαλείτε κατ' ευφημισμόν "πέτρινα χρόνια" , ήταν την εποχή που λειτουργούσε η δικαιοσύνη και οι πρόεδροι σας ήταν στους φυσικούς τους χώρους . Αλλά τότε πήρε το 88 πρωτάθλημα η Λάρισα , το 89, 92, 93 και 94 η ΑΕΚ και 90 , 91 , 95 , 96 ο Παναθηναϊκός . Δηλαδή τα εννιά χρόνια αυτά είχαμε από 4 στους δύο μεγάλους και 1 στην Λάρισα . Από τότε που η δικαιοσύνη έπαψε να λειτουργεί και οι πρόεδροι δεν είναι στον φυσικό τους χώρο , έχετε πάρει όλα τα πρωταθλήματα εκτός από δύο . Αρα κανένα μάθημα δεν υπήρχε να μάθετε , αφού παλιά είχαμε δικαιοσύνη . Τώρα έχουμε κωμωδία .

Πόσα καινούργια ακίνητα θεωρείτε ότι υπάρχουν σήμερα προς πώληση ? Πόσα 10ετίας που έχουν κόκκινα δάνεια ? Το 10 % του πληθυσμού , τι ακίνητα θα ζητήσει ? Η φορολογία για όσους ψάχνουν για α' κατοικία . είναι 400-600 € τον χρόνο . Οσο περίπου το κόστος λειτουργίας ενός μικρού αυτοκινήτου με τα ασφάλιστρα και τα τέλη . Για την ανάγκη στέγασης , αυτή είναι υπαρκτή πάντα . Απλά έχει επανέλθει το μέτρο που είχε χαθεί . Για τις άλλες "επικερδείς" επενδύσεις , έχω αμφιβολίες να βρώ ιδιαίτερα για τον πολύ κόσμο . Πλειστηριασμοί συνήθων κατοικιών δεν θα γίνουν . Κατοικίες που έκαναν 1.000.000 και τώρα κάνουν 500.000 είναι έξω από την συζήτηση μας . Η υπογεννητικότητα , υπάρχει 20 χρόνια .

Κορεσμένη στο μυαλό σίγουρα .

Σωστός ο Ντίο . Γιώργη για τον δρόμο από το Λυκόρεμα , χρειάστηκαν δεκαετίες . Αλλά ήταν και αλλιώς τα πράγματα . Η πλειοψηφία του κόσμου ήταν αμόρφωτη . Τώρα είναι κομματικά βολεμένη και σκίζεται για τον τοπικό βουλευτή και δήμαρχο . Και την δική μου περιοχή θα βοηθήσει ο δρόμος αυτός που λέω . Αλλά και τους εφοπλιστές που έχουν τα καράβια και πληρώματα θα βάλει και θα δουλέψει όλη η νότια Εύβοια . Να μην σου πω πόσο πίσω είμαστε στην κατασκευή μικρών σκαφών στα πάρκινγκ , στις μαρίνες και ότι θα μπορούσε η περιοχή εκεί επειδή προστατεύεται από τον βοριά να κάνει ότι κάνει η Κροατία με θαλάσσιο τουρισμό μικρών σκαφών και να εκμεταλλεύεται τους πολλούς κολπίσκους και τα νησάκια . Σαν τοπογράφος μπορείς να υπολογίσεις άνετα το κόστος αυτού του δρόμου μέχρι τον κεντρικό . Εγώ θεωρώ ότι θα είναι εύκολο να γίνει , Αλλά θέλει προοπτική από την τοπική κοινωνία . Κάποτε κάθε έργο που ήθελαν να γίνει σε μια περιοχή εμφανιζόταν ένας εξωραϊστικός και μορφωτικός σύλλογος , που ήταν κομματόσκυλα και ιδεοληπτικοί κατά 99 % . Υπήρχαν και λαμόγια που εκβίαζαν για λεφτά για να μην μιλάνε . Συνεχίζεται και τώρα το ίδιο πράγμα . Οταν έχουμε να κάνουμε με σκουπίδια , με εξορύξεις , οι έχοντες σίγουρο μισθό η σύνταξη δεν θέλουν τίποτα που θα χαλάσει την μακαριότητα τους , ακόμα και αν πεινάνε οι άλλοι δίπλα τους . Για αυτό θέλω να μπεί χέρι στους αργόμισθους .

Ετσι το έχουν κάνει φίλε μου . Πικρή ιστορία το υποθηκοφυλακείο και το κτηματολόγιο .

Γιώργο ακόμα και εκεί που είσαι , που υποτίθεται ο τόπος είναι μικρός και όλοι γνωρίζεστε , πάλι έχετε θέμα με τις αποφάσεις . Να σου δώσω ένα παράδειγμα . Εχετε ελάχιστο εσωτερικό τουρισμό , εκτός από αυτούς που έχουν σπίτια στην περιοχή γιατί δεν έχετε βρεί φτηνό τρόπο πρόσβασης . Τα εισιτήρια των πλοίων είναι πολύ ακριβά . Το αποτέλεσμα είναι το μέν Μαρμάρι να έχει 2 δρομολόγια ημερησίως και 3 την Κυριακή και την Παρασκευή και σε ώρες που δεν είναι ελκυστικές για βόλτα . Ξέρεις τι κίνηση έχει η Στενή τα ΣΚ ? Γιατί ? Γιατί το κόστος μετακίνησης για μια οικογένεια , η μια 4μελή παρέα είναι περί τα 25 € . Αντίθετα για το Μαρμάρι είναι 113 € !!!!! Και μέσω Στύρων είναι 62 € και θέλεις και χλμ για Κάρυστο . Πόσο δύσκολο θα είναι να φτιάξεις μια προβλήτα και ένα δρόμο 800 μ. και να βελτιώσεις άλλα 6 χλμ , στην χερσόνησο που είναι ανάμεσα Στύρα και Αλμυροπόταμο , δίπλα στο νησάκι Καβαλλιανή , όπου η απόσταση θα είναι 3,5 νμ , αντί για περισσότερα από 7 και μέσα από νησάκια που είναι για Στύρα , με αποτέλεσμα να κατεβάσεις τον χρόνο διαδρομής στα 15 λεπτά και τον ναύλο στα 30 € και λιγότερο και να φέρεις την Καρυστία σε προάστειο της Αθήνας . Είναι δύσκολο Γιώργο . Το είδα και στον δικό μας δήμο , όπου οι προσωπικές διαφορές , αλλά και η κομματοκρατία , διέλυσαν μια καλή πορεία . Το περιβάλλον λοιπόν το διαμορφώνουν οι πολιτικοί , που συχνά για ίδιο όφελος , απευθύνονται στα χαμηλότερα ένστικτα των πολιτών .

Το μέλλον της χώρας εξαρτάται από πολιτικές αποφάσεις και εδώ είναι το θέμα αν θα έχουμε μέλλον .

Ναι αλλά μάλλον δεν θα θέλουν να στείλουν ούτε γράμμα με αυτές .....